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标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？ [打印本页]
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 13:39
标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？
2016年年底前还清房贷，然后贷款买了辆锐界。接着2017年年中房价上涨前卖掉了多层5+6的复式住房，舍不得媳妇和孩子难上难下。, \8 h; I* t  k2 I. j/ O
又于2017年下半年贷款购得2间2层的商铺，过上房奴车奴的苦逼生活。
$ m4 T2 O! ^0 u9 F9 u( _/ h' H( m& o$ ^2 ?& v5 m9 l, E
今年刚满30周岁，为了孩子上学，购得一处老破小的房子（一楼带院子），过上了双房贷的生活。
( r, L2 W" [- [$ ~- a. U我就想问问大家，我这波操作，打几分？, j" K" }) M; ^8 F: S
作者: kai哥    时间: 2019-9-29 13:43
一顿操作0-5，还把自己累成狗
9 h- Z& h- {0 e& g$ D' C
作者: 笑眯眯    时间: 2019-9-29 13:46
有得有失
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-9-29 13:49
本帖最后由 摸鱼儿 于 2019-9-29 13:50 编辑
' H  n" j' V# ]
2 w9 |" i. x' d' P+ Y4 f你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个白银4，以为能轻松再上黄金，然后没想到你最终段位成了黑铁4了。。。。7 q: c/ z  O% s. ]' Q4 Z& b
作者: 养乐多    时间: 2019-9-29 13:51
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:10
摸鱼儿 发表于 2019-9-29 13:498 }: z- H7 k- s& U% O1 k" K$ D
你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个 ...
% l" C& _3 t" q( V% f! p
就你最皮
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
养乐多 发表于 2019-9-29 13:512 u% U# T- V* t( c7 U" F, B
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！

( j6 a0 v, W$ D穷人家的孩子早当家
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
kai哥 发表于 2019-9-29 13:43
7 V$ b% I1 e9 z5 z一顿操作0-5，还把自己累成狗
  f8 a. [  K' J$ b- A* _+ z
呵呵！压力是挺大
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:13
笑眯眯 发表于 2019-9-29 13:46
% \3 W$ u4 D# d- Y有得有失

5 |8 ]9 V" d4 m! V6 y2 b
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-29 14:15
厉害) x" D, L1 X# u& i) p( l2 Q/ L
! L- Z4 \% j; y7 q1 }: B) L
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:23
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错了，，。。。。。。也许很多人还在为这个首付发愁了、、、、、、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-9-29 14:26
积极向上的人最值得点赞
  P2 l8 B; D; ~9 G* p. G; J
作者: mouser771    时间: 2019-9-29 14:29
厉害啊，
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:38
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:236 A9 u$ |- P/ b" Y1 m  k
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错 ...
8 p' S1 c* x% \! l/ m
显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:40
放逐西伯利亞 发表于 2019-9-29 14:26- `& F& _7 B' S; K' f
积极向上的人最值得点赞
* {0 x, N5 B/ D! n) C( p9 H
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:45
本帖最后由 glandwsx 于 2019-9-29 14:47 编辑 8 M3 c3 _3 p& |, p2 L
魔已成王 发表于 2019-9-29 14:38
' O2 C  t. i' K# _" `6 g8 H显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力

* K4 b/ |8 e  Z8 K; o# {: v1 o可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成功了。。。。也许有的人有首付。。也不会有你这样发展的思维，哈哈、、、、这波操作10分。给你打8分吧。。。。不在于你买了啥，只是发展的眼光和不断折腾的精神，，哈哈
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 15:40
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:18
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:45
9 r8 ^) b% A4 A$ p# i* \! o可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

* @/ }: w. N# I6 b. ^) P! J折腾这2个字给你打10分
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:20
自由的风筝 发表于 2019-9-29 15:40% c9 \1 L* P) Q' `& h" N
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
1 |$ b. P& @4 g0 q
多少算升值，不算伤？
作者: 荣誉勋章    时间: 2019-9-29 16:27
已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 16:36
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:20
/ H  y  r, o! w5 t多少算升值，不算伤？
0 k. t0 ], L* j6 M# n  X
你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:38
自由的风筝 发表于 2019-9-29 16:36
, L* w+ K8 V* [+ ^% ~你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了

# U3 d) g# Z4 a是这个理，当时觉得5+6早卖早好，当时1.1买的商铺
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:39
荣誉勋章 发表于 2019-9-29 16:27
9 U, p. o- ~* }4 J7 {已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
% r5 S* u7 N) }# q3 ?& o# p
爱拼才会赢。。。。。
作者: jstz    时间: 2019-9-29 16:48
楼主是高手啊
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-9-29 16:54
关键你有固定资产在手，以现在的房价，虽然有贷款，变现的话生活还是可以的
$ h: G* m2 s) b3 y( {2 K$ l
作者: 姜城子    时间: 2019-9-29 17:22
房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应该是保值型的投资。所以总体来说这一波的操作应该不算成功！但就30岁来说有住房有商铺你也是社会精英了！+ L8 L5 _7 M1 R5 [- a) e2 B; i- D
作者: 溪边竹    时间: 2019-9-29 17:46
楼主发的帖最多，充这点给你十分。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:47
溪边竹 发表于 2019-9-29 17:46
' J5 q% g; K! }1 E' g8 n楼主发的帖最多，充这点给你十分。
+ E$ m5 Y4 ]3 T: N4 b1 T
呵呵，感谢参与
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:48
姜城子 发表于 2019-9-29 17:22
5 g( P3 e7 Z: d  x5 i8 X* b$ @房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应 ...
% w7 w2 w" n; x2 M6 c2 _
作者: 万华    时间: 2019-9-29 17:51
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房
2 Y& g1 b, G. G8 i$ z
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 17:59
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:181 W; g. _5 S+ ]; a: L' l* E
折腾这2个字给你打10分
1 z, G5 o9 I1 r. S1 X
这个折腾是拼搏不安于现状的意思、、、、
作者: jstz    时间: 2019-9-29 18:14
比我股票套牢好多了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:38
jstz 发表于 2019-9-29 18:14
# S  h7 E/ G+ X2 H9 i: K比我股票套牢好多了
# q) h) v& ?* C0 [( G
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:42
万华 发表于 2019-9-29 17:51/ o  i/ G$ k/ E4 v" {
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房
7 Y( L% G+ R& G( ~- u; V: K
就是带有不确定性才要大家看看打分，不然这帖子的意义就没有了
作者: vxzn    时间: 2019-9-29 18:52
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房3 i2 j, C# M! I- T/ h
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 19:00
vxzn 发表于 2019-9-29 18:520 P! W$ F8 {5 d8 `& U9 A
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房
9 Q" r9 u5 x4 A0 R! i. n4 e" O2 K  V
哈哈，任性
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-9-30 07:04
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一套一楼学区房+双房贷。
0 x+ K4 C+ [/ X1 x: I
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04& P/ P" e# `4 i# q) R& q. s
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
0 [. P" @( B, t# b* B# {: m2 l- x
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
4 b5 n3 l/ `1 Q+ c" p2 X

! l, i9 U! d# ^" X3 ?9 M二间二层店面，160㎡
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:21
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04" t/ ~. Z" j! T+ O
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...

, l8 L" S7 \9 [如果拿车子的钱去交个首付买房。。。。。。。。。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:24
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04* f. f$ |' d7 }7 V% \- s! [2 ~
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
4 B, e5 k$ j& ?0 g! U6 \
二间二层店面160㎡
作者: kai哥    时间: 2019-9-30 09:05
魔已成王 发表于 2019-9-30 08:24
- |# U3 C: L; @3 r9 T2 F5 ]( ?二间二层店面160㎡
% o1 i2 H" c( u4 N, S" U( ^8 T4 g$ e
问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎$ E) L, n0 v* ~$ G0 a. T+ P
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 09:11
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05! F  }, r6 `- ]5 B5 e; n3 k  d
问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

7 p% ^* P# \& p& m% x' Q9 t- _哈哈，不带杠杆也操作不起来哦
作者: 浑水鱼    时间: 2019-9-30 10:36
有钱人啊
作者: 谦之言    时间: 2019-9-30 11:10
有点显摆
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 11:54
谦之言 发表于 2019-9-30 11:10
7 |7 Y2 p' |0 H有点显摆

) ~7 {' _0 ?! R, ]  ~- |: \8 y好吧，你说什么都是对的
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:43
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
. ?& `! u' X/ l# e$ \& c问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

. ?9 i& y# U+ g, w) i哈哈是的$ b; d# G% F% |- I7 w9 O
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:44
是哪里的商铺
/ \7 A/ U4 ~9 c3 G1 |: X
作者: 天天天向上    时间: 2019-9-30 12:52
希望商铺能租个好价钱，不然贷款利息还起来也不是小数目。
作者: 东风    时间: 2019-10-2 13:51
两间门面房年租金8到10万？
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 14:39
东风 发表于 2019-10-2 13:51
9 q/ q' u# w+ ]) ?+ f  A) U6 o两间门面房年租金8到10万？
. X) B( r( U" L' \& M0 L: e
没有
; \) k! S: A: M
作者: 明明567    时间: 2019-10-2 14:59
买不了几套房的在跟楼主谈房评分
作者: 姜城卫士    时间: 2019-10-2 15:56
五万总有吧, h- y& e1 \. v4 ]. {) N0 s
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 16:41
姜城卫士 发表于 2019-10-2 15:56
+ s" @* d7 K1 `' l五万总有吧
8 E7 O; O7 T6 q$ F
嗯，多点; y' k2 w3 c7 K; f% i% f  ^" G8 e
作者: 姜城游子    时间: 2019-10-2 17:29
房子都在哪里啊
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 19:43
姜城游子 发表于 2019-10-2 17:29
/ L2 T: `6 [; z) O* k5 s* y房子都在哪里啊

0 ]: Z; h; a: }8 X  u! x城东
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-2 21:00
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
作者: 农村自由人    时间: 2019-10-2 21:04
六个钱包终于出现了" v; J$ R& i# H; n, J$ P
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
三水牛人789 发表于 2019-10-2 21:00  t& V6 Q3 A$ s/ P6 i% M
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
4 a  @5 h4 ~& A3 i, V
还行
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
农村自由人 发表于 2019-10-2 21:04  k' c: W# c" s5 a' X6 |, k! e
六个钱包终于出现了

" G4 A( V6 {$ t( T信不信一个
作者: 蘑菇头    时间: 2019-10-2 23:54
魔已成王 发表于 2019-10-2 16:41 ( ]/ v5 R3 p9 d4 h4 {" r, N
嗯，多点

- c' B0 ?- l0 C7 c2 t& ?/ d2 q两间5万多还是一间
( I4 P# E0 K: M2 q9 T6 a
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 09:07
蘑菇头 发表于 2019-10-2 23:54
8 q2 S' H9 G+ K& C4 w  @* l两间5万多还是一间
) Y- Z/ z+ {/ o! Z
两间
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 14:58
不看结果，只看过程，85分。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:02
魔已成王，终会成王。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:03
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:45$ s; F6 ~7 L; |1 }
可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

6 K  T/ e) s! g5 F( G8 i分析不错。
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 15:24
liu000609jb 发表于 2019-10-3 15:02
# _, f9 N2 A  t: X: u8 Q- j魔已成王，终会成王。

; P& |6 I8 Z; R) t呵呵



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