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标题: 【转自官方】上涨2.2%！姜堰最新住宅均价达7707元，销量却大跌…… [打印本页]
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-10-1 21:06
标题: 【转自官方】上涨2.2%！姜堰最新住宅均价达7707元，销量却大跌……
    近日，官方公布了今年前8个月的房地产相关数据，我们一起了解下：
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    1-8月姜堰区房地产开发完成投资36.24亿元，同比增长18.1%。
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    商品房销售面积62.49万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积43.83万平方米，同比下降36.4%，商业营业用房销售面积8.15万平方米，同比增长17.4%。1 N0 t/ {/ L. O( K
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    商品房销售额50.18亿元，同比下降15.7%，其中住宅销售额33.78亿元，同比下降35%，商业营业用房销售额6.77亿元，同比增长10.4%；6 l' e! z- P2 a+ J
% y, o! y2 b/ n

/ ]3 n/ C& r% i0 }% M- b. e% a    商品房销售均价8030元/平方米，同比上涨8.4%，其中住宅销售均价7707元/平方米，同比上涨2.2%，商业营业用房销售均价8305元/平方米，同比下降6.1%。1 d6 p, l$ N6 F$ S& }- w+ P

; }) y. \. }( S' ?8 v" o附上链接:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwODM5NTE3OQ==&mid=2458167563&idx=1&sn=50271169630801e248c1f7cf58025d05&chksm=8c1f89cfbb6800d905e2576f8a7cc5e20a694f81a36519333add4aba04497348887cfd7bff2d&scene=27&subscene=10000&clicktime=1569934903&enterid=1569934903&ascene=0&devicetype=android-28&version=27000736&nettype=WIFI&abtest_cookie=BAABAAoACwASABMABAAjlx4AVpkeAL2ZHgD2mR4AAAA=&lang=zh_CN&pass_ticket=KwX45keQjimhcSG6+uCc8I70+A6UUGKNFpZRHy09e2fGq+vaDttJ5cezDEglP5oh&wx_header=13 A/ x: V6 c0 N7 P$ d3 M- d
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-10-3 10:55
坐看后面的销量~7 ]( b4 z3 \) k1 l" B, ~
作者: 虎行似病    时间: 2019-10-3 10:59
某楼盘不是夜里摇号的吗？足见其火爆程度。
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-3 11:14
无房可卖，农村几十万七八十岁的老年人迫切需要买房进城养老
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作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-3 11:23
雷打不动，我区房产依旧火爆。
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-10-3 13:54
同比下滑这么厉害的销量很能说明问题了~真的火爆应该会量价齐升，销量至少不会下滑这么厉害~
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作者: 啄目鸟    时间: 2019-10-3 14:19
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作者: 摸鱼儿    时间: 2019-10-3 14:26
正在输入……@~ 发表于 2019-10-3 11:143 G4 Q3 F( M1 E5 b2 S
无房可卖，农村几十万七八十岁的老年人迫切需要买房进城养老

* |8 R# c3 O9 z% T* W3 X优秀
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 15:26
再一次被平均
作者: 深蓝    时间: 2019-10-3 16:10
加油5 N7 L0 k3 _$ m0 ], A
作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-3 16:57
楼上的，咦，楼主犯啥事了？
作者: 特别存在    时间: 2019-10-3 17:01
真实数据说明问题！二手房交易量，估计同样大幅度下滑。
作者: 无题    时间: 2019-10-3 18:07
还记得14年15年房子几乎卖不动的时候么？财富往往有眼光的人先符
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-3 21:39
无题 发表于 2019-10-3 18:07 1 d" E$ q6 s) r9 E7 ?0 e
还记得14年15年房子几乎卖不动的时候么？财富往往有眼光的人先符
$ e) W. |2 p' j9 t
你也知道房子有卖不动的时候: E  {- D* o1 g' |( B3 j
作者: nsyncer    时间: 2019-10-3 23:03
正在输入……@~ 发表于 2019-10-3 21:39
! p  x9 x) Y% J4 c3 ^你也知道房子有卖不动的时候

7 m: d9 T6 W( i( K死鸭子嘴硬唉，你说卖不动，他就告诉你卖不动的时候要下手，后面会暴涨，你和他叫个什么劲
作者: 扯蛋    时间: 2019-10-4 06:31
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作者: rinxinxin    时间: 2019-10-4 07:21
这几天和老公转了几个楼盘，碧桂园没啥好的了，然后力高房间我嫌小，加上那个位置价格也不便宜。融创房间大小可以，价格如果以位置来说，偏贵，售楼小姐就说8号以后房贷利率要涨，催着我们赶紧定，老公差一点点就定了，荣悦府没开盘，看设计理念挺好，不过精装修的，估计价格也这1万2左右了，感觉压力比较大，最后就南洋雅院也看了看，价格8000多吧，听你们说物业不好，也没仔细看。还有个嘉美珑园，前期好像卖完了，新盘到12月左右，销售告诉我他们价格肯定比力高便宜，但是我前期去看的时候也近8000这样了，新盘不知道开啥价了。美好家园我没去，是不是质量不好，打算过些时候去看看？ 城东两个新开的楼盘没考虑过，买不起，所以也不打算去看了，当然传说都抢完了，我们穷人就不凑这个热闹了。
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作者: 无题    时间: 2019-10-4 07:31
波浪式前进、螺旋式上升，销量减少并不是房价要大跌的稻草，仔细回忆过去也有过低谷，后面的情形大家都知道，房价可以稳一稳，但绝无大跌，有人说过剩了，这个是伪命题，请问你的衣服过剩没过剩，是不是还是经常买，有人说一家一套够了，请问这个月我这个地方住，下一个月我去另外一处有什么不可以，大家对美好生活的向往无止境，大家回忆过去的空调，是不是家里买了一台，连开都舍不得，要电，现在了，每个房间都有，想开就开，略微有点制冷效果不佳或者噪音大就更换，为什么？收入提高，未来用不了多少年，工资继续翻倍，到时再看现在城区的房价还觉得高不高，不要让目光短浅和不思进取限制了别人的想象
作者: 无题    时间: 2019-10-4 07:34
正在输入……@~ 发表于 2019-10-3 21:39
$ N7 \1 f' _  w$ b# Z' S6 T5 N% H  m你也知道房子有卖不动的时候

* o8 ^" ~* b0 ]4 t5 z/ ?9 F- [有低谷很正常，只有长远眼光者才会比旁人富有，去问问每个低谷买房者就知道了
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-4 07:40
无题 发表于 2019-10-4 07:31
% [. m) A. o, Q; k/ \/ ?波浪式前进、螺旋式上升，销量减少并不是房价要大跌的稻草，仔细回忆过去也有过低谷，后面的情形大家都知道 ...
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几年工资翻倍我觉得不可能吧，现在单位效益都这么好吗？再说普通老百姓哪里会吃饱了撑的东一套西一套。当然我昨天吃饭时候，听到一个夫妻都公务员家庭已经买了6套，人家公积金高啊，反正国家给还贷款，不怕。对普通老百姓房子怎么可能和衣服相提并论。不过我认同你说大跌估计目前是不可能了，我只能期待别涨了( C5 e3 B$ k7 ?+ `% N
作者: liyi19890531    时间: 2019-10-4 08:34
这个数据有什么用？销量下降是因为姜堰没有房源了，从房管局数据来看，姜堰一手房库存仅2800套左右，只够近4个月的销售周期，这远远低于全国的销售红线，所以房价还是这么高！
作者: 清新淡竹    时间: 2019-10-4 08:51
别做梦了，孩子考到外地都在工作所在地安家，农村有能力的为了孩子上学已经买了，年长的农村有房，谁还愿再买。' n! ?" a) Q  ^" W
作者: sy333    时间: 2019-10-4 09:08
以后的事情谁也不知道，只不过是预测，孩子要结婚的没办法，价格高低都得买，拆迁的没房住也得买。假如三两年房价保持现在这个水平，实际上房价就是降低了，因为整体物价上升了。我们只知道以前发生的，房价平三年然后再涨，但以后的事谁知道，现在房产大佬们都在转型，搞生态农业，大健康产业等，为什么，这才是我们考虑的。假如孩子还小的话，手上钱又不多，就过段时间买，就是平稳期，价格也有所起伏。当然有钱人什么时候买买几套都行。
作者: kai哥    时间: 2019-10-4 09:13
一天到晚操心房子，有钱你就买，没钱你就看看，又不是都睡马路5 ^+ t1 O; |; e/ c, o- P/ K. d
作者: dong919    时间: 2019-10-4 09:31
正在输入……@~ 发表于 2019-10-3 11:14( c5 V1 b& ]" Y0 e# S  t
无房可卖，农村几十万七八十岁的老年人迫切需要买房进城养老

* |+ }( g  A, [/ t% M0 u5 M大实话
作者: 冰曼巴    时间: 2019-10-4 10:19
这老黄历的1—8月份的数据能说明什么呢，看看现在的房价，市区的，靠近学校的都上万了。
作者: 冰曼巴    时间: 2019-10-4 10:19
这老黄历的1—8月份的数据能说明什么呢，看看现在的房价，市区的，靠近学校的都上万了。
作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-4 10:37
保守估计姜堰城区房子十年之内不会往下走，止稳停盘，便等于降价了。
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-4 10:53
房子不是手机，不是说一年两年就有能力换一套的，姜堰这些年来购房的主力军是农村居民进城买房，你再看看农村还有多少年轻人？举个例子某大镇二十年前初一新生三百多人，现在是多少？三十多个，十分之一，而且是越来越少。$ d+ t4 e  I7 m1 f7 b; y2 Q  }- ?, w
作者: 溪边竹    时间: 2019-10-4 10:59
无题 发表于 2019-10-4 07:31, u. ]: v$ z' q; u/ E& N! H
波浪式前进、螺旋式上升，销量减少并不是房价要大跌的稻草，仔细回忆过去也有过低谷，后面的情形大家都知道 ...
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有点道理
作者: 姜堰乡下人    时间: 2019-10-4 11:08
dong919 发表于 2019-10-4 09:31
- P4 r1 e$ h* |大实话

! J9 C$ D' b3 H* v  X+ T7 |- F这是我今年听到的最大笑话，几十万农村老人进城养老。到时候喝西北风，你给他发养老金啊？不了解现状，就不要胡讲。
作者: hyabusa    时间: 2019-10-4 11:48
无题 发表于 2019-10-4 07:31! R! A: J# s/ i
波浪式前进、螺旋式上升，销量减少并不是房价要大跌的稻草，仔细回忆过去也有过低谷，后面的情形大家都知道 ...

! v# ?! g0 w! |' z# S没有货币化棚改就跌成屎了。
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-10-4 11:50
均价才这么点
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作者: 小李子0427    时间: 2019-10-4 12:38
rinxinxin 发表于 2019-10-4 07:21 / ^- c% g/ q( b; ?4 u1 w
这几天和老公转了几个楼盘，碧桂园没啥好的了，然后力高房间我嫌小，加上那个位置价格也不便宜。融创房间大 ...
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厉害了，基本上都看了个遍啊  s) W8 K5 `# V% A
作者: 不忘美    时间: 2019-10-4 13:02
虎行似病 发表于 2019-10-3 10:59
+ W- }7 s3 N7 {. `# T0 s某楼盘不是夜里摇号的吗？足见其火爆程度。
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噱头" v% b" ^. m" o2 y* l
作者: 不忘美    时间: 2019-10-4 13:10
第一，二线城市放开落户政策，对三四线城市的冲击是巨大的。第二，国家想要稳固房地产泡沫，同时增加地方的收入（现在地方的负债太多了）未来两年内房地产税的肯定会提上来的。第三，目前房地产金融已经寒冬，小开发商资金已难以为继，以后的房地产发展趋势是寡头垄断的。综合来看，姜堰的房价必然会断崖的。- w  P! ~7 J& N4 `+ j. V
作者: 老男孩1    时间: 2019-10-4 13:11
该买的早买了，想买的买不起，在姜堰有一套房自住就好了！除了公务员事业单位，有几个人希望小孩将来在姜堰工作的！
作者: kai哥    时间: 2019-10-4 13:42
不忘美 发表于 2019-10-4 13:10
/ h  {8 v+ |: h3 i1 ?第一，二线城市放开落户政策，对三四线城市的冲击是巨大的。第二，国家想要稳固房地产泡沫，同时增加地方的 ...

, v+ z7 _6 _, i2 |- h7 k/ ~. R+ N一顿分析猛如虎3 y9 A5 R5 A7 g$ c
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作者: jcheng304    时间: 2019-10-4 13:46
姜堰乡下人 发表于 2019-10-4 11:08
( {5 S, q: B' ^% r这是我今年听到的最大笑话，几十万农村老人进城养老。到时候喝西北风，你给他发养老金啊？不了解现状，就 ...

. s0 A& M% ~6 Q# H$ D" x你没看出来他这是在调侃吗？
作者: dong919    时间: 2019-10-4 14:37
老男孩1 发表于 2019-10-4 13:11
% n  s8 A- u6 H* g; @6 m+ P该买的早买了，想买的买不起，在姜堰有一套房自住就好了！除了公务员事业单位，有几个人希望小孩将来在姜堰 ...
6 I  V5 I4 O. I# Q0 f. N
我也特希望能在姜堰工作，可是没有适合的事做，养活不了一家人。
作者: 扯蛋    时间: 2019-10-4 15:32
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作者: Sxh913805    时间: 2019-10-4 15:57
清新淡竹 发表于 2019-10-4 08:51
7 k( x7 m2 ?: m; y' m0 p" G/ x别做梦了，孩子考到外地都在工作所在地安家，农村有能力的为了孩子上学已经买了，年长的农村有房，谁还愿再 ...

% j4 k2 {0 z! n( ], {7 h/ M0 `" f外地买房了，在姜堰就不能再买了吗？我外面买了，家里去年又买了给老人住，以后自己老了住。不行吗  F- b! _* M- L- S. ^* }; `
作者: dong919    时间: 2019-10-4 16:35
Sxh913805 发表于 2019-10-4 15:574 k0 ]* E$ B' O2 M# _3 }9 \
外地买房了，在姜堰就不能再买了吗？我外面买了，家里去年又买了给老人住，以后自己老了住。不行吗

1 o1 y. a, D: @2 k你这种经济实力、未来可期的条件超过了大部分人。
作者: 不忘美    时间: 2019-10-4 21:17
dong919 发表于 2019-10-4 14:37 + D' L8 c8 X) H
我也特希望能在姜堰工作，可是没有适合的事做，养活不了一家人。
% G% A2 M! |$ K
一二线城市放开落户政策后，姜堰作为教育强县，出去的孩子只会越来越多，这种冲击对姜堰房地产来说是致命的+ B/ o+ @3 A0 |5 q+ Z. _6 \- |
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-4 21:50
二十年后你再看房价，依然有人买不起，依然有人在炒房
作者: 姜堰本地人？    时间: 2019-10-4 22:54
kai哥 发表于 2019-10-4 13:42 + l/ x5 _* c; I# a! b6 P# Z
一顿分析猛如虎

! {4 {) P0 |+ o* B一看工资两千五
7 X2 ^* t$ Y/ a
作者: 姜堰本地人？    时间: 2019-10-4 22:56
买房这种事跟着有钱人有权人，他们买我们就买，虽然人家买十套我们只能买一套0 M7 i; N2 Q: I
作者: 点点点点    时间: 2019-10-5 15:49
不忘美 发表于 2019-10-4 21:17
5 Z; ]2 f6 L8 t" A# ]一二线城市放开落户政策后，姜堰作为教育强县，出去的孩子只会越来越多，这种冲击对姜堰房地产来说是致命 ...

% M8 A3 w! J2 V不要紧的，你们姜堰还有我们兴化人来接盘。我们兴化可就惨了
作者: 啄目鸟    时间: 2019-10-6 00:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 无题    时间: 2019-10-6 06:53
房价从三四千到七八千，房托们有这能力托么？
作者: 屹承    时间: 2019-10-6 11:00
无题 发表于 2019-10-6 06:53
2 r9 i% G5 u/ U$ `# |房价从三四千到七八千，房托们有这能力托么？
( I  X2 H* ?( G3 f& k# J
这是个实话
作者: 00無    时间: 2019-10-7 11:21
无题 发表于 2019-10-4 07:34
% {' g* G, a6 E4 N2 i/ H有低谷很正常，只有长远眼光者才会比旁人富有，去问问每个低谷买房者就知道了
* t! Q* H; D" G! W( O# F9 U
我都感到好笑，对于你的那些发言
作者: 不忘美    时间: 2019-10-11 22:25
屹承 发表于 2019-10-6 11:00 0 P  Q4 }1 x/ Y- K% V* r
这是个实话

; _3 u; g& Z0 l+ S08年4万亿流入房产市场，能不涨？涨到现在经济已经内伤了，现在为什么强调房住不炒，为什整顿房产金融，都是有原因的
  W4 Z1 q: i. o2 f1 S5 ]8 ^
作者: 不忘美    时间: 2019-10-11 22:28
他山 发表于 2019-10-7 09:25
5 B4 j8 {  I+ l% E3 h我透露实话，昨晚在上海一朋友家里（做上海政府项目，他本人曾经是上海一个处级官员，早已经退休），他透 ...

. o1 n) G/ {5 H+ Y7 f: x现在经济下行压力很大，很可能L型
  L& Z+ o7 B) ~  X
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-10-12 07:37
扬州这数据全年下来同比估计要下滑50%了，这么真实吗？
; C* y4 [8 y$ C' I' u" c9 I8 M0 }
作者: 荣誉勋章    时间: 2019-10-12 11:01
高位缩量横盘，看上去是阶段性头部的结构，有空画个K线图来研究下
作者: 不忘美    时间: 2019-10-12 11:24
他山 发表于 2019-10-12 06:19
6 o4 g  ^0 ]# j经济下行之下，上面仍拼命压制房价，指望经济好转房价能够？
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靠房地产扭转经济下行压力？08年的金融危机我们靠房地产度过的，看看现在状况，国内经济内伤，泡沫严重，要是再在下行的途中放任房地产泡沫膨胀，哪一天泡沫炸了，让中国回到解放前？1 n* I3 V/ q* q( _& [: e, A
作者: 啄目鸟    时间: 2019-10-13 05:16
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