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标题: 融创玉兰花园咋样，大佬们求指教 [打印本页]
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-6 16:47
标题: 融创玉兰花园咋样，大佬们求指教
如题
" S# A/ m' S5 z
作者: 涛声依旧    时间: 2019-10-6 17:44
大房地产开发商，价格不便宜啊。
$ n  f* G1 o: X$ x3 ?
作者: 无题    时间: 2019-10-6 18:33
相对周边地区适中
作者: 三少boy    时间: 2019-10-6 19:04
不怎么样，环境不好
作者: 水乡人jy    时间: 2019-10-6 19:37
作者: 99527    时间: 2019-10-6 20:01
盘子小，没去看过# _% c9 W' }8 z0 j
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-6 20:45
离液化气站太近，时不时会有些味道，特别是晚上甚至夜里。
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-6 21:08
根据价格判断好丑
作者: 老衲一头秀发    时间: 2019-10-6 21:11
一分钱一分货，这是硬道理
. W& s8 c5 q4 p8 G3 {
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 21:58
最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中
! d. v# Y; o5 G% h, v+ @+ F" Y/ p
作者: 华歌    时间: 2019-10-6 22:27
贵了一千？什么价格
! D8 c7 v) i4 f1 u+ v' C0 E
作者: 细说往事    时间: 2019-10-6 22:53
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58
: j! K' v3 D4 i$ V最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中
/ \* q& Q9 o1 d0 R% [
想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:09
细说往事 发表于 2019-10-6 22:53 # t+ N4 O, Z/ s. Q2 V
想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑
1 t5 @" s# E8 f' {' H5 i) N
真的假的啊，不是融创物业？% h; ^4 p, a2 h) d+ T4 @
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:12
华歌 发表于 2019-10-6 22:27 - q% @" c$ L3 v
贵了一千？什么价格

+ |  Q, G% B& Q- Y3 ?: B力高7800左右，玉兰园8700左右。具体还是看楼层吧，一层差5000这样: d3 s+ ?. ~& @4 S2 l' S
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:14
我说的高层价格 ，洋房好像是一万左右
) d' P4 N# j4 e2 s: f9 @  P
作者: 细说往事    时间: 2019-10-7 04:17
rinxinxin 发表于 2019-10-6 23:09. c: D$ a8 W+ U! L2 ]
真的假的啊，不是融创物业？
; C# l' L. Q% F5 k- S% v
嗯，朋友问过
作者: 知逸    时间: 2019-10-7 06:55
作者: qh333444    时间: 2019-10-7 10:31
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58
+ p" i( g$ n- w$ s1 K7 F最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中

0 k/ S8 D3 A5 u5 {+ t恒联物业问过了
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-7 12:16
qh333444 发表于 2019-10-7 10:31
1 S) u1 y; F! t1 i( c5 f" B恒联物业问过了

& A8 L4 P: a* t# L这个物业怎么样啊
# e) @; z+ G- Z6 h! u
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-7 14:53
edifier 发表于 2019-10-7 13:19
- E0 ~0 }3 |- Z2 [垃圾

: w) R. ]- d5 h" \3 e# ]你这么一说，给我浇了盆冷水啊，看来售楼小姐的话果然信不得啊，把物业说的天花乱坠的好8 \1 x1 x+ Y4 Z
作者: 一个戏子罢了    时间: 2019-10-7 20:59
要看房找我，我给你最低优惠- _% I5 |" F. R6 Q' {3 E, N, {! [
作者: kai哥    时间: 2019-10-7 21:07
只能说好偏4 X9 d9 e# m& M) K/ I( `
作者: xxxxxxx    时间: 2019-10-7 21:28
我觉得不怎么样，地理位置不好，西边是液化气站，周围配套设施不齐全，买个菜要跑好远，上学也不是太方便。
5 M! c3 v" ?: [8 o0 A
作者: 老男孩1    时间: 2019-10-7 21:37
还好吧，旁边是杭州路商业街人气在姜堰算很旺吧。菜市场和吉麦龙超市也不远，小学也不算太远，就是价格现在不太美丽哦！
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
涛声依旧 发表于 2019-10-6 17:441 f; d9 F) S( |2 V8 v/ D! e
大房地产开发商，价格不便宜啊。
5 Z8 b* O8 y5 x# s- L0 n
家里亲戚非要买
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
涛声依旧 发表于 2019-10-6 17:441 _0 \1 Y3 L5 l  f/ l
大房地产开发商，价格不便宜啊。
. x. }) ]4 A- l$ @1 Q
高层8500左右，多层10000出头了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
99527 发表于 2019-10-6 20:01' D. n- @4 E& J* q
盘子小，没去看过

1 G* B' y9 n! F# v4 s前两天去了，好多人
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
无题 发表于 2019-10-6 18:33" ~. Z8 M) a0 u0 ?$ r, m5 m: m
相对周边地区适中
: K, T+ H2 z0 T3 \5 A# a& n  z
这价格在姜堰还适中啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
99527 发表于 2019-10-6 20:01
+ h! u  f/ g" b: j) d盘子小，没去看过

5 A* F! R* _: \1 ~! a0 @/ _接的二手盘
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
三水牛人789 发表于 2019-10-6 20:45
3 j3 s7 Z" d0 ~离液化气站太近，时不时会有些味道，特别是晚上甚至夜里。
; z& Z' R6 y; l6 }+ n
这倒需要注意一下了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:02
浑水鱼 发表于 2019-10-6 21:083 [; N7 t% J- e" h" b
根据价格判断好丑
# w# b7 Z) R6 p2 `" }
这价格在姜堰怎么样
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:02
老衲一头秀发 发表于 2019-10-6 21:11
; O* q! m5 A- P$ n一分钱一分货，这是硬道理

& @0 R& z# c- t4 J4 b碧桂园那么贵，也不咋地啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:03
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58% _& C1 v6 k3 o  x9 z% s, a8 m
最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中
/ |0 z$ |  l) T8 ^
家里亲戚问了，销售说是融创自己的物业，物业费1.7
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:03
细说往事 发表于 2019-10-6 22:53
/ g4 p* J8 Y: }7 j/ T! n想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑
/ n8 ]4 l& A5 Q: U- d' v7 a1 \- k
这个销售说是给德驰现在的物业钱，让他们走，用自己的物业
作者: 老男孩1    时间: 2019-10-8 13:41
我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-10-8 14:13
位置其实还不错我离好润多和吉麦隆都不远，马厂人气也旺，从生活的角度看不丑。就是门口杭州路太窄了，上下班高峰期车太多太挤了。反正8000以上我觉得不值得。我宁愿力高。
作者: vxzn    时间: 2019-10-8 14:31
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:02 + I5 F. f  l  _9 D- N
碧桂园那么贵，也不咋地啊

8 ~9 O4 N5 d- r# y有业主拿到房重新装修，所有的都拆了重来。7 d% G" @: T; x' D  _
作者: 细说往事    时间: 2019-10-8 15:01
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:03
& k; h' A* D3 i这个销售说是给德驰现在的物业钱，让他们走，用自己的物业

" J  c9 q$ Z6 n& I7 V) L那最好购房合同里面能明确，不然以后会吃亏
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-8 18:30
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:03 * I  ?. b0 x" N& `7 n; L
家里亲戚问了，销售说是融创自己的物业，物业费1.7

( Z( j8 g* u' ]8 J/ t! w你亲戚买了吗
* h7 q7 C2 }) Q9 P2 C4 D
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:47
老男孩1 发表于 2019-10-8 13:41
) T( ~: Q0 @, p; o* G# W# h我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平
1 _5 p1 h! J  D2 Y- w/ Z
貌似一期还是用原来的！只是姜堰一块地不允许两个物业，所以融创出钱，二期挂原来物业的名，用融创自己的人，分开管理
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
老男孩1 发表于 2019-10-8 13:410 d; m& X1 S9 `6 q' x3 h
我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平

6 F2 l7 m6 e% ^8 ^% t2 S2 p0 a以上是销售跟我说的，仅供参考
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
vxzn 发表于 2019-10-8 14:31; r; p0 c5 {) ~
有业主拿到房重新装修，所有的都拆了重来。
" T& z+ _5 \# Q
是的啊，质量堪忧
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
摸鱼儿 发表于 2019-10-8 14:138 j9 m/ V& L, h4 c
位置其实还不错我离好润多和吉麦隆都不远，马厂人气也旺，从生活的角度看不丑。就是门口杭州路太窄了，上下 ...
9 m9 M( X5 e7 X& s4 O
反正销售疯狂鼓吹旁边的爱琴海
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:49
细说往事 发表于 2019-10-8 15:01
( [+ L& n* {& i! o! J那最好购房合同里面能明确，不然以后会吃亏
& U, Q! y% p6 T& Q
销售嘴上说，合同不会明确的
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:49
rinxinxin 发表于 2019-10-8 18:30
1 n: @  b" R/ \. l# u& ?& g你亲戚买了吗
' d7 ~- @, t6 {$ Y9 ^- v
最后买了，买的多层，总价140万不到
作者: qh333444    时间: 2019-10-9 11:14
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 10:49
3 G! Y- f5 p  [- X, q, J4 U最后买了，买的多层，总价140万不到

* |% A% k, C! o; T' q5 U不便宜啊
作者: vxzn    时间: 2019-10-9 11:18
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 10:48
% Z+ }( v3 {' |5 `) W) W是的啊，质量堪忧

' y8 A# M3 \/ j! L. |3 L多花了冤枉钱
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 11:42
vxzn 发表于 2019-10-9 11:18" N* m6 U$ M, D# N
多花了冤枉钱

' P0 j4 S2 N/ E4 g( f我这次回去，亲戚说姜堰房子到了抢的地步，我一脸懵逼
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 11:43
qh333444 发表于 2019-10-9 11:14
9 a5 T9 Y8 E! ~0 s9 l: h) m) {不便宜啊
4 @5 N6 L0 n5 k; M; F2 y, R7 X
是的啊，吓人姜堰单价都1W出头了
作者: vxzn    时间: 2019-10-10 17:20
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 11:42- ?' O4 H) E6 N0 o
我这次回去，亲戚说姜堰房子到了抢的地步，我一脸懵逼
, [# T5 Y0 \  D: |# O' y4 g( ^+ I
怎么可能啊，都是销售人为制造房子卖光的气氛。
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-10 17:35
跟楼上说的不同的是近一年多时间没听说哪个亲戚邻居啥的买房，几年前刚买过，短时间没有能力再买，房子不是手机不会一两年就换，也不像中介说的有点闲钱就投资房产，很显然一般人不是闲钱就能买得起的。
/ `6 T8 O0 R. W8 J$ R# g. d
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:28
正在输入……@~ 发表于 2019-10-10 17:35( i3 v+ h( [* a1 ]7 S/ N+ r3 F0 b  _
跟楼上说的不同的是近一年多时间没听说哪个亲戚邻居啥的买房，几年前刚买过，短时间没有能力再买，房子不是 ...
2 {* c" \9 B5 c7 `1 Q
家里小孩还小，刚上初中的，我问她为什么急着买，回答我说再不买就买不起了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:29
他山 发表于 2019-10-10 17:22
* p0 J) y5 G  J. d" g9 }官方销售数据在哪儿？你们看看官方的房屋数据是增加还是减少，结果不就知道了？

9 F& [4 t- V% v7 X哪里可以看啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:30
vxzn 发表于 2019-10-10 17:20
* t: _9 H4 R$ W( Y; _怎么可能啊，都是销售人为制造房子卖光的气氛。

  ?6 T! i+ I0 y我也觉的姜堰还不至于到这个地步，亲戚跟我说，现在海陵兴化等地要上姜堰的学校必须要在姜堰有房说滴
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-11 10:15
前几天看二手房时中介介绍说有个装好的明年6月可以入住，人家今年高三，毕业就走人了，说现在就可以先过户。
: D2 f, z2 M' j
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:09
他山 发表于 2019-10-11 09:37; y, w1 r* o# r
那些外地来姜堰买房的都是孩子上学，不是长久居住，所以二手房买卖很活跃，特别是南苑小区、中天清华园的 ...

) v! n% Q5 p0 H1 t原来这政策是真的啊
6 i- ?5 n6 i& J
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:10
他山 发表于 2019-10-11 09:431 j* d5 Y% B+ [
其实无论南苑小区，还是中天清华园的房子我们都在酝酿挂牌，但是按照分析，姜堰的二手房市场预计有三年， ...
  P; |& r9 [& L
我一直觉得姜堰是买方市场，二手房不好出
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:11
rinxinxin 发表于 2019-10-11 10:15
  _4 t6 @4 `3 f& i8 X8 Y) H前几天看二手房时中介介绍说有个装好的明年6月可以入住，人家今年高三，毕业就走人了，说现在就可以先过户 ...

% \* D) j2 {4 Y+ B* r" M, a* ^* I居然还真有有人买二手房，姜堰 把教育加入房地产了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 15:35
他山 发表于 2019-10-11 14:24% v9 }. @" J/ ^0 f( k
主要是二手房税率高。

- k$ c4 r4 t& W# L: J9 w) Y5 O满2或满5就可以了啊& [% s7 Z+ `2 h7 A9 C) v
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-11 15:56
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-11 14:11
& S9 s0 }0 Q1 \, R1 b5 f5 [- a居然还真有有人买二手房，姜堰 把教育加入房地产了

  ]+ f$ B$ h7 _7 u" K肯定有啊 ，不然怎么会有那么多中介公司
# m3 }- F3 n+ e3 I3 m# I: Y0 C
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-12 10:02
rinxinxin 发表于 2019-10-11 15:56
2 T8 r) W- x1 B; {! u/ c- ?  w5 i- N肯定有啊 ，不然怎么会有那么多中介公司
. ]* X9 z* O& ]. ^& s
一直认为姜堰二手房只能降价卖
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-12 10:29
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-12 10:02
8 w; l# I$ K9 A5 }* P6 n  e一直认为姜堰二手房只能降价卖

) t% M; O. r4 R相对新房便宜点，地理位置也可以选择。降价不是代表亏本，都前几年低价时候买的，就算比周边便宜也是大赚一笔的* D- G' k" m+ F4 A6 F




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