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标题: 谈谈现在姜堰区房价 [打印本页]
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:20
标题: 谈谈现在姜堰区房价
本帖最后由 姜堰罗塘 于 2019-10-29 09:19 编辑 " k( f& z, h2 n& Q8 h
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姜堰区房价类似于海陵区中心，除外围区域，不敢想象十年后姜堰区房价是个什么样子，会不会更贵？( N) V& @+ C. V! T/ n' T
注明：我的帖子只希望关心姜堰区房价网友们跟帖回帖，相互对喷，不围绕主题讨论请勿扰，谢谢配合！
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作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:27
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:28
露露88 发表于 2019-10-29 08:27
# x2 @$ S/ h: R. |# m目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。

+ a6 o5 |! K$ ^( ]% ?2 Y" d% x% i哦哦。$ ]& e0 a* C$ S4 J
作者: cordage    时间: 2019-10-29 08:30
我觉着姜堰房价5年内应该不会跌& a% G+ K7 i! H. H# W
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:31
这只是个人的看法。姜堰跟其他小县城感觉比好像价格还昂昂的
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 08:33
现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现在要抢，还要银行验资，折扣更不要谈了。) g7 g% g2 E8 F0 ^  U
作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-29 08:34
不停止拆迁、搬迁，姜堰房价不会往下走。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:37
爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:43
cordage 发表于 2019-10-29 08:30 % j& A* V! N+ L% u; C! S: N
我觉着姜堰房价5年内应该不会跌9 o$ O: T, b" W; L1 w) {3 e- M* h8 c
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
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还有中天桃李府，桃园雅居等。
7 a1 a8 x" N" f2 Z  P3 g4 D8 m, i
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:45
vxzn 发表于 2019-10-29 08:33
! C/ O- x, B( d7 `. A! \现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现 ...
! q; G  R+ }- b8 w5 y6 X+ ^
目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。" B) P8 G& b" e2 a/ D
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 08:48
泡沫不能太多，适量即可
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:50
相比海安，姜堰房价真是便宜
0 ~1 z7 \" i- y7 h& m
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 08:54
对比南京 上海外环，姜堰房价还是太低了，那些地方要配套没配套，要好学校没好学校，要大商场没，就沾了个一二线城市的光，人家房价不也炒的高高的
作者: jsjysx    时间: 2019-10-29 08:57
没有实体经济基础的支撑，( A8 P% y& _" |) H: Y1 T- S
人口净流出，$ x8 \; S; g/ b: z8 P4 ^# a
单靠捧不上台面的学区政策，8 ~: w4 p2 Y, j! K3 c
使命的吹吧，
" ]% v. E& V! ?# {, {( w0 z看看泡泡哪天炸; u7 ]% j; I2 X  y8 D9 i- H
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:58
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊
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作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:02
海安这么高？2万？
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:03
说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少钱？姜堰没有产业吸引人，房价以后肯定会降的，不过还是要等这波韭菜割完
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:06
当初2k一平买的房，现在收租金就回本了，你们就慢慢等着降吧，1w房价再降还能降到前几年4 5k房价吗，到时候就算降了，你就敢买起吗
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:08
是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别人说什么都不能听。
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:11
cordage 发表于 2019-10-29 08:30
2 h/ i8 g0 h, g- D! @我觉着姜堰房价5年内应该不会跌5 a3 x+ [2 Z6 r# o( t+ w3 i  d2 m
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
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红星美凯龙太偏，最多也就8000( O3 _8 m+ `/ h. R+ i& g
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:18
kai哥 发表于 2019-10-29 08:58 - [" W1 S: N' y& I) Q! Y8 V
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊

  O) a' s7 \" ~7 l' j' x. E朋友，海安市真的有两万一平房子，具体在哪& Z' a  \- l7 C: `
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:21
等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不然全款变首付，哭的日子在后头。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:22
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:03 8 p% i% l0 B+ f" A+ u) U
说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少 ...
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那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合！
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:25
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:22
. y/ B/ n8 {1 z; E. B+ K5 B那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合 ...

  ~5 ]; E( p4 Q# n海陵主城？你去问问海陵主城哪个楼盘不是一万三四，楼主你要多出去走走啊。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:25
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08
- C& M: s1 y% N4 O3 \1 y) V# ~是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...

, b3 ~: G2 p/ E8 r2 ]& w# p- |! E那以后姜堰区房子还值钱吗？朋友( H5 |# u# X. n5 c  m6 r$ ]
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:26
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:21
( Q/ u9 Q: \4 j  X# r& _3 i等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不 ...
6 l; g  O. ^  T; S/ ?
说到底还是人民币不值钱了。0 f( u) C! m: R6 o& [( Z4 [
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:27
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08 0 h1 a4 v; Q/ h& Y) p. {0 o- x* e
是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...

5 x; v! @% B, h1 j0 t  ~哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧; P3 r- E3 l) E* N$ r
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:30
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:27  e3 c+ @' c- ?" e5 e( a: R, I
哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧
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姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围内，最低的是高港，普遍6000。如果楼主觉得高港有潜力，可以去那试试
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:34
房价要降，政府的意愿是第一位的，政府想让你将，分分钟的事，可是你看看现在，刚说房价要降点，立马给你个两三百万拆迁，你让着房价怎么不飘上天4 I* R0 Y* j2 B+ f
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:36
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
  l, g# T/ A+ |4 G姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
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姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右一平啦。7 E5 [4 E; Z: h4 ~$ V: f( y9 q
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:37
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
' V2 b* Y. L* _* z8 m8 t+ _姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
* p" y* _4 i( a
姜堰区房价在泰州市排第三，类似于靖江市，海陵区。
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:38
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:36
% t/ y2 g) f. N" W姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右 ...

7 ]' ~% }' f) I* V3 T桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。你还不如拿姜堰房价跟兴化比呢？
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:39
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:38
6 M. [8 j8 _7 q' g5 R7 [, e桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。 ...

% Z3 m7 n% G5 _7 A* j1 `/ u: ^姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1- {! `2 s' |& J+ L. a/ @0 }; ~
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:41
城西今年年初刚买8k不到，现在看起来好像都涨价了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:42
买的哪？嘉美，还是景颐湾，还是融创啊
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:42
嘉美，最早建的那一栋高楼
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:43
那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:44
kai哥 发表于 2019-10-29 09:39 " n5 \5 h, V* q1 P0 `& A& c) p
姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1
" \* C% l* C7 ]1 Q
清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。
% d, s6 t- X! J5 p: B% }
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:45
横幅一开始拉的时候不是说6k起步吗？6k左右的房子没看到 大部分都是8k左右，然后看楼层 一层一个价，
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:47
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:44- [+ u$ q, F( w" ~  D7 B
清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。

7 ^' c: y* K! G( K说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:49
露露88 发表于 2019-10-29 09:43
, K1 k7 R- Y' @5 R% F+ e那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了
* J. c* u% w- }
当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要是不跳票，真建起来，涨起来就容易了，就看你敢不敢赌了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:51
我们自己住，主要心里不爽啊，以前买的便宜，还都一个小区的，价格都不一样
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:53
露露88 发表于 2019-10-29 08:37
2 y3 N; ?3 b, ^8 w: W爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。

! y# R$ c; w7 x. t" h) N4 k爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。, e/ i5 s* d' F5 k6 E, D
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:54
kai哥 发表于 2019-10-29 09:11
: h: o: @7 e% Z  Q. ^5 H% q红星美凯龙太偏，最多也就8000
$ }. K0 n% k" d* N6 y
8000阔以啦，那么偏的地儿。
2 E8 ?; [% G0 I那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:54
爱情海没动工吧，教育小镇估计遥遥无期。。。马厂初中是开始动了
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:55
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
7 K( ?: L) s  C5 M% ^姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...

! {3 }9 _  O9 L, B! O' V5 H最东面的凤凰园就是一万三四
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:54
; O5 _8 m( A& n5 L* J8000阔以啦，那么偏的地儿。
* K1 j* t5 ]4 a% h( }; u; ]那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。

5 [; t- C, L2 l没有，那边6千多
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:53
! w5 p# z: J3 b# D爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。
. [/ w# H3 |+ `0 |2 W7 {. h教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
% s/ U9 Y! z9 F0 w1 U' i5 `7 I5 M
爱琴海后面那个住宅是开始建了，不过我从下面翻过去看，那个综合体的地还没动
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:56
小开锅 发表于 2019-10-29 09:42
2 I" l. a. C4 j* @8 `4 Q嘉美，最早建的那一栋高楼

* F) H! c: V- ?$ N我也买了嘉美，上半年买的。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:56
cordage 发表于 2019-10-29 09:53" |7 L/ @0 x, @1 X- R# ~
爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。) _8 W5 t0 X0 x+ [. [8 H; L
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。

6 l# S6 R1 {  h) [* d& v1 |1 w可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:57
cordage 发表于 2019-10-29 09:569 C) R" q* L( e0 T5 ?1 q1 }
我也买了嘉美，上半年买的。

/ P9 u1 L6 H. n: m# [- a, ~高层，还是洋房？现在元旦准备开盘的说的9千到一万
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 10:00
小开锅 发表于 2019-10-29 09:56
' Q  U6 x) o0 J. r可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？
, I2 j$ J$ k* z6 X8 U2 J
说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:00
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:47 ' E5 K5 n, r2 E& v; K# g
说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
3 M" e( X/ E5 Z' e: u0 R
我一个都不买，但肯定会有人买，因为有钱人多，甚至刚需的人。
0 L: _( z, o6 u/ L& F3 |7 L2 L- x
作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:01
海陵区一大堆几千一平的，花园庄、东进、海光、智堡比比皆是，就不提九龙塘湾茶庵桥了
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:01
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54 6 N/ e: g4 @: a$ ~
房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。

) l( d3 V  g9 p9 R7 G- N5 s, ^$ p个人最多两三套，政府银行手上上万套
. s" K* V5 m: o; [( }
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:03
小开锅 发表于 2019-10-29 09:49
9 W0 G+ W- a8 Y: [% J/ ]当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要 ...
7 @% S2 z  A" x, N
爱琴海城市综合体肯定建，姜堰区城西房价涨幅肯定是个趋势，随着姜堰中学西校区建设，教育小镇等。8 b5 ~" {4 U% C% T  J6 F8 d4 Q
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 10:03
露露88 发表于 2019-10-29 10:00
7 E& I2 M7 R0 |5 l. |说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子

& J& x! x! n0 n6 Y4 M赌赢了，8k房价估计很快暴涨到1w 赌输了8k房价撑死跌到6k就不错了，愿赌服输，就如同我之前说的，房价就算跌了，跌的时候你就敢买吗
作者: 华歌    时间: 2019-10-29 10:04
那要去买2套压压惊，那力高还是嘉美？哪个发展好点？3 _9 M5 q" I# O9 @' ~5 a
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:08
买房要冷静啊，不能再炒了
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作者: 姜堰关注    时间: 2019-10-29 10:11
房子不涨价就是降价，所以只希望不要再涨。0 a+ x; ^( h. C9 r
作者: 冬华    时间: 2019-10-29 10:14
都不买房就降了
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作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:33
看看泰州南边的鲍野寺，比北边罡扬华港贵多了
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 10:39
cordage 发表于 2019-10-29 09:558 ?5 i- N! m" [
最东面的凤凰园就是一万三四

3 }  C: H8 N, o估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
作者: 远航小新    时间: 2019-10-29 10:51
你如果谈10年后，那肯定不会比现在少的。& Z% g0 M) }+ s1 X0 j
个人感觉，欢迎指正。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 10:53
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39# M  h7 Q+ N5 T9 Z$ W8 t' l
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
. r1 ?2 }' q5 F# n# O
主要是东桥小学就在家门口，所以为了孩子上学的家庭还是舍得的。
作者: 二猴卵子    时间: 2019-10-29 10:56
只能说好吗
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 11:22
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 08:45
% V* o% [# Q% g$ Z. |目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。

3 q9 X/ a2 P) U* |% X# o6 W三水新都会一期的多层已经到了一万二起，一手房已经没有了，都是二手房。
作者: 小蒋    时间: 2019-10-29 11:48
建议保留此贴，十年后回头看，大家再来感慨！有一个问题我一直想不明白，姜堰街上这么多小区的人，到底在哪里上班？至少百分之60以上的人是工薪阶层吧，他们都在哪个大企业里上班呢？没有真实就业率，大家都站在泡沫上跳舞
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 11:59
大家都知道是泡沫，可是没有更好的投资渠道让钱保值。所以就有人给儿子孙子买房了，有不少人带着赌博的性质。目前房价不可能跌，10年翻5倍，可能性很大。将来二手房很难转手，大家会继续买新房。
1 ^+ F. E& q4 {
作者: 用心去愛    时间: 2019-10-29 12:11
二手房有价无市0 |! D- Y) V! j' s& Q1 j2 q
作者: jiangyan520    时间: 2019-10-29 12:12
1w起步，1.8差不多封顶，之间不等
作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:40
要看姜堰几个学校高考中考成绩; R. X8 o& M- G0 {
作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:45
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54
. M8 n4 S9 w% W, C/ ], a房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。

& t# X; ~! f) D# D9 M一蹦一堆买房的围着开发商，没有开发商的围着物业闹
$ q5 v! W2 j! |& f, w& r: M
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 13:04
人气最高的就是这种帖子4 P# m/ M( G. q  G& e4 N3 x2 a! C
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-10-29 13:08
猪肉，，都这么贵了。。。房价怎么可能跌。。。
作者: 清新淡竹    时间: 2019-10-29 13:08
二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。/ p; @1 i! M" d) k7 s9 g* P/ t8 B8 b
作者: 周和尚    时间: 2019-10-29 13:22
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39
) @) m7 P' V( D* t2 y估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
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错了，供不应求！
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 13:37
周和尚 发表于 2019-10-29 13:221 f8 i: b. j9 w( c7 w: j
错了，供不应求！
3 k; ~' D2 E, o) Z
我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 13:50
清新淡竹 发表于 2019-10-29 13:08
: H( Q. u! `5 E+ K+ m7 k二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。
0 H, ]8 N" y6 H# n; U' ^! H
慢慢等着拆迁呗，类似于北京别墅，一套值一个亿，真要卖打骨折都不一定有人去接盘
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 13:54
露露88 发表于 2019-10-29 08:27* X0 n" ?3 V& g$ ?5 d" X
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。

7 _# F2 c2 }) E( j& _5 I" O据说今年又要拆迁1000户。。。。。。拆了层，除了拿房的，还有很多要买房的。。。。
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 14:12
表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏账，银行业不愿意看到，，国家更不愿意看到。。。综上房价基本不会降，，，，
作者: frog    时间: 2019-10-29 14:45
从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一套嘉中名苑的二手毛坯，比较满意，就当天看房当天决定，并揽下了双方的契税以及不满两年的个人所得税，所有费用加起来折算成房价大约不到7400/平。然后就是办过户、贷款，前后一个月左右全搞定。现在想来，真庆幸当时没有犹豫。
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:56
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39
  l' L! Y! G' |+ L估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！

9 d" ^6 b( N# `我也觉得二手房很多都是有价无市
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:59
公园世纪 发表于 2019-10-29 13:37
! E  O2 Y5 P: A6 Y我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉

: P' S6 @, q' t9 ]# h% g& A只要降价就能卖掉
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 15:06
浑水鱼 发表于 2019-10-29 14:59 $ L6 W( q6 y/ I& M6 g/ y
只要降价就能卖掉
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哪个舍得割肉呢
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作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2019-10-29 15:14
就看下一波土拍情况了
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 15:34
房价降没降不能简单的看多少钱一平，物价涨上去收入涨上去房价不动的话就等于是降了。, v9 R% P$ C3 V$ g3 S# J- B" q
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 15:40
二手房有价无市还是要看城市，看所在区域
作者: 香烟5元    时间: 2019-10-29 15:49
上海这里，去年下半年就开始降价了，外环普遍降价，内环有价无市。
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 15:49
frog 发表于 2019-10-29 14:45
- N9 p: f, R! Z8 C7 Q; n从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一 ...
- Z8 x0 j5 Z. Z. f/ s: W! u; I  \
2017年房价是大涨的一年，上半年与下半年价格能相差一倍。/ t5 m" O1 T8 X! G# x) b& @1 @+ e
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 16:19
glandwsx 发表于 2019-10-29 14:12% U; D* u  E) L
表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏 ...

+ j0 J" f( ]" h- E3 \那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊子！
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 16:29
春天里的猫 发表于 2019-10-29 16:19 3 G4 ]7 w, D, l2 G& S" \
那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊 ...

# ~1 K1 D! ^7 {" \# D. U相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价值几千万的房子业主，一年几十万的税能不能交起" o' N7 [$ F& L
作者: dong919    时间: 2019-10-29 16:58
小开锅 发表于 2019-10-29 16:291 ?( T9 ^* h1 c
相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价 ...
) F" m; W3 E8 U* m0 ~
房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大部分人。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:25
dong919 发表于 2019-10-29 16:588 ~5 Q6 s. e7 W: |3 D
房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大 ...

0 K. H' Y6 T2 f  |有啥投资能力，不少不还都是拆迁过去的？就如同姜堰一样，我家周边不少人一拆就是两套，再过个20年，姜堰房价能涨到2,、3w外人看起来不还是人家有实力
作者: A先生    时间: 2019-10-29 17:32
个人观点：房价不会跌，因为跌不起，但是会横盘，横个几年，然后之后还是会涨。因为货币会一直贬值啊！
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:32
他山 发表于 2019-10-29 16:57
: A' X# g& P& d5 Z% L( m10月19日，地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战 ...
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道理是不错，不过你没算到现在人力物价都在飙升，现在一套房子100w 10年后房子要是还是100w等于就亏了，不过你10年后买房装修会不会涨价呢？现在装修可能20w就装的不错了，然后这十年期间各种查环保，人力涨价，可能到时候装修50w才跟现在20w差不多，木头、水泥、地板这些都在涨价，还有现在愿意干体力活的年轻人越来越少了，买得起房就一定装修的起吗
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:366 {9 |6 Q. e  R% w# U( P
你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...
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告诉我啥时候姜堰房子能跌到20%，正好我把我宝马卖了全款换一套房
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:36
* \' s" u/ c9 `: o& a你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...
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国有土地，你把政府当假的？0 b) W  ]# [  M. `' }, Q
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:49
跌就跌，不买不就行了，反正我认识姜堰本地人手上都是几套起，去贷款的很少有是首套房的，我舅手上五套房全款，空在那都没出租，涨了跌了又怎样，等着拆迁呗。姜堰这房子说到头还是卖给那些兴化老板的，就跟奔驰宝马一样，买不起的不会去买，买的起的再贵也买
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:54
他山 发表于 2019-10-29 17:41
7 w! I& o! M# Y/ i$ J( O8 c8 F你继续当你的房托，你是哪个房地产企业的托儿我都很清楚！拜托你不要回帖了！东北的很多城市房价跌得一塌 ...

3 x1 W5 ~9 R  O, ~) J" }7 P4 R, q1 H) g又来个自以为是的. W: t' k% z: w# `/ ]* q




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