姜堰三水网
标题: 陈庄路南侧南京路两侧地块上市，将建一座五星级酒店…… [打印本页]
作者: 三水网公众号 时间: 2019-11-1 08:33
标题: 陈庄路南侧南京路两侧地块上市，将建一座五星级酒店……
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* M( g4 W! s# `% |% @0 h" e& J* s2 c 昨天，姜堰区陈庄东路南侧、南京路两侧地块挂牌上市，土地面积149295平方米（223.94亩），起拍价53747万。具体信息如下：
（红线图）/ p4 y1 a! H0 e; p ?$ h
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这是今年城区继海姜广场项目地块外挂牌上市的第二个大地块。该地块被划分为了A、B、C三部分，其中A地块为零售商业用地，兼容旅馆用地，根据要求总建筑面积不大于63715平方米、不小于50301平方米，需配置一座建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店，需整体自持并运营，不得分割销售。酒店总投资5亿元，且主体建筑层数应为23层以上（限高100米）。此外还设置了这样的要求，即五星级酒店自竞得土地之日起 38 个月内必须开业运营。试营业12个月内须获得全国旅游星级饭店评定委员会颁发的《中国五星级饭店证书》。
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而B、C两部分则以住宅为主，其中C地块沿陈庄路一侧还需布局不大于3400平方米、不小于3000平方米的零售商业。
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而从红线图我们还可以看出，在镇江路西侧，纬六路（老通扬运河）北侧，即整个地块的东南角还将建一所幼儿园。* a; F& Y7 P/ f7 \
2 W0 H. G% W, X* @（出让地块及周边航拍图）
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该地块最初规划为爱琴海城市广场项目，而随着爱琴海布局到了姜堰大道北侧原开发区管委会地块，所以该地块的规划也与之进行了对调，这里变成了五星级酒店项目用地。目前我区尚未有酒店获得全国旅游星级饭店评定委员会颁发的《中国五星级饭店证书》，如果该项目酒店建成并获得相关证书，则将成为我区首个五星级酒店。
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最后我们再看一张基于周边区域卫星地图下的示意图：3 P/ N* E' [: B+ v& N- a3 x' M( l7 w
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" X3 \; \, ^3 ?) y, i5 c3 w8 T, { 该地块的挂牌截止时间为12月5日，哪家竞得我们拭目以待！
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作者: 露露88 时间: 2019-11-1 08:47
作者: 清扬 时间: 2019-11-1 08:51
位置靠姜中西校区，价格不低啊6 _6 d* Q% y2 z
作者: kai哥 时间: 2019-11-1 08:58
又骗我买房子
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作者: 胜棋有道 时间: 2019-11-1 09:36
好事
作者: cordage 时间: 2019-11-1 09:39
没得命 姜堰西边要大爆发
作者: jyxiaoqiang 时间: 2019-11-1 09:54
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姜堰目前有五星级的吗？泰兴好像都四五个了 华美达 金陵 希尔顿 温德姆。。。
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2019-11-1 10:04
啥年代了？连个五星都没有
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作者: zhoucheng9671 时间: 2019-11-1 10:06
先把长江西路西延，建设三水大道与上海路南京路之间空地+ ` \& C9 d+ ?
作者: cherish 时间: 2019-11-1 10:09
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作者: 二适故里 时间: 2019-11-1 10:29
驮着蜗牛的蚂蚁 发表于 2019-11-1 10:04
8 G5 c" b5 c' N1 U8 |( E, E! W啥年代了？连个五星都没有
: a. N2 K5 |; g% S1 I泰州三市三区就一家五星级酒店，泰兴所谓的五星都是假的，呵呵！
作者: 啄目鸟 时间: 2019-11-1 10:42
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作者: 姜堰三只松鼠 时间: 2019-11-1 11:11
红线图上是新通扬运河？
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作者: 李军 时间: 2019-11-1 11:21
起拍价一平方3600元
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作者: 千树海棠 时间: 2019-11-1 11:39
在酒店上可以看见大唐电厂的两个冷凝塔，风景别致！
作者: 胜棋有道 时间: 2019-11-1 11:44
此塔非彼塔！
作者: edifier 时间: 2019-11-1 11:50
这个地块 骗子多少人到西边去买房了，规划是一变再变，三天不同样，跟小孩子过家家一样
作者: 华歌 时间: 2019-11-1 12:14
主要是碧桂园卖完了，也改计划了。
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作者: shan 时间: 2019-11-1 12:25
edifier 发表于 2019-11-1 11:50( e' c7 n* u" X7 _- A! L/ {
这个地块 骗子多少人到西边去买房了，规划是一变再变，三天不同样，跟小孩子过家家一样
" u K5 B, `0 D/ C$ Y所以你被骗到了中天御苑二区
作者: tydy007 时间: 2019-11-1 12:29
跟爱情海对调了，期望早日建成吧
作者: huangshi5518933 时间: 2019-11-1 12:29
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装b失败
作者: 清新淡竹 时间: 2019-11-1 13:06
估计这个地方的房价会是全城最高
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作者: Luciferjames 时间: 2019-11-1 13:14
个人观点哈，现行的五星级酒店评价标准体系依旧沿用的是02年版本的，到现在其实已经有很多方面不适用了，遭受到酒店行业的很多诟病的，很多评分项目已经过时了，而且五星酒店是每年都会复核的，所以会增加酒店运营的成本压力，这就造成了其实相当多的高端酒店并不会去参加五星酒店的评审的，文旅部也清楚这个问题的，所以很多时候，对地方整体考量的时候，会采用，五星级酒店或者国内外知名品牌国际水准酒店这样的形式来放宽，所以现在很多的高端酒店其实都不是五星，有的即使能评上也不会主动去评五星的，所以我觉得，五星级酒店这个要求，有点过时了
作者: Luciferjames 时间: 2019-11-1 13:16
当然了，很多号称五星级标准的是有水分的，这是很常见的，整个酒店的设计运营都按照高要求才可能是五星，所以现在很多号称五星的，其实哦，按真实标准，四星都不一定评的上，比如说某河，当然了，
作者: 印象阿牛 时间: 2019-11-1 13:19
教育小镇，五星级酒店，姜中分校…西南部真的要起飞了啊
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作者: 公园世纪 时间: 2019-11-1 15:25
这个谈不上腾飞吧，才是起步的标配而已7 C& v7 C+ x1 L( I& g$ ]
作者: 啄目鸟 时间: 2019-11-1 15:35
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作者: 天一 时间: 2019-11-1 16:00
姜堰华美达
作者: A先生 时间: 2019-11-1 17:04
edifier 发表于 2019-11-1 11:50 
X5 x& d: O/ N7 N$ K! P1 C0 Q$ q这个地块 骗子多少人到西边去买房了，规划是一变再变，三天不同样，跟小孩子过家家一样
正解，商业体真的比酒店更实在/ ^( U3 Q9 J- t: J( P/ L
作者: king. 时间: 2019-11-1 17:48
不弄西边，怎么卖地皮？一切都是政府的套路/ E6 w9 W- d0 c: Y+ b
作者: headway100 时间: 2019-11-1 17:56
一步一步来这里卖了就轮到教育小镇地块卖地开发了
作者: 图图 时间: 2019-11-1 18:15
不管是不是套路，但西边确实项目挺多的，没必要酸
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2019-11-1 18:17
不得不承认开发区负责招商的领导能力是目前姜堰最强的，从爱琴海到美凯龙到五星级酒店。这块地绿地开发的可能性比较大。
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作者: 蘑菇头 时间: 2019-11-1 18:20
放逐西伯利亞 发表于 2019-11-1 18:17
: ^8 U; { E* V$ M不得不承认开发区负责招商的领导能力是目前姜堰最强的，从爱琴海到美凯龙到五星级酒店。这块地应该是绿地开 ...
" w* k5 q1 V$ `9 I0 ]) t5 w. e) X绿地要来姜堰了
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作者: 姜堰本地人？ 时间: 2019-11-1 18:32
headway100 发表于 2019-11-1 17:56
" u, D7 [5 {! f) w一步一步来这里卖了就轮到教育小镇地块卖地开发了
4 m8 S! f* a2 X- N8 C5 G5 P教育小镇在哪里; s$ f* I* {$ P2 l; P
作者: 阿水小筑 时间: 2019-11-1 20:30
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作者: 阿水小筑 时间: 2019-11-1 20:35
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Luciferjames 时间: 2019-11-1 20:37
阿水小筑 发表于 2019-11-1 20:35: S, l# @0 v' F) ^, {
好得是拍卖，公布买家不好吧，至少也要假装拍上几个来回
可能金额太大，只有一家投标
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2019-11-1 20:38
9 K6 t8 j4 I, J- P7 E* @* n, H( b8 ?看看关于酒店部分的约束条件，那些不入流的开发商哪有资格参与。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2019-11-1 20:39
如乙方不按约定时间实际到账外资 3000 万美元或者未按本协议
5 v, x5 [5 q* X* b0 `% z2 a约定对五星级酒店开业运营的，则甲方没收乙方 5000 万元人民币履( r! |6 b4 f. L/ h: |7 q
约保证金。如乙方按约定时间实际到账外资 3000 万美元或者按本协
- J4 j) `2 P$ u; e$ e5 d7 _4 Y. \# d议约定对五星级酒店开业运营的,经甲方核实验收后退还履约保证
9 W- A$ a3 P4 l( C金。
作者: edifier 时间: 2019-11-1 21:00
3 M5 R7 t' {3 | { D1 j D" T哈哈
作者: 华歌 时间: 2019-11-1 21:03
西边只有南边发展，溱湖大道西边都是工厂，啥时候把西边的工厂搬迁了，西边就有大发展了。8 P% A+ R: H* G4 b/ D E. h1 m
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2019-11-1 21:05
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根据各种规划，溱湖大道以西的大部分区域就是工业区，再搬能搬到哪里去？
作者: 华歌 时间: 2019-11-1 21:12
是啊，以前规划的遗留问题。工厂可以放在南边和北边，重要主干道周边最好还是不要设置工厂。
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2019-11-1 21:14
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溱湖大道以西地区，只有这几个片区有退二进三的可能，或者说不是作为工业用地规划。% V0 d$ x/ G3 o) R3 \0 D
1、沿姜堰大道两侧。$ `# ^" k, O0 u
2、石佳岱许陆安置区
! h6 T% S. [' ?. } E3、西南片区一小片，教育小镇向西的延伸，主要是沿长江路再西延段两侧布局。
# }, j8 V) E f7 d7 `& E9 [1 e其余地区基本都改变不了工业用地的定位。
作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2019-11-2 06:54
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作者: 知逸 时间: 2019-11-2 07:27
作者: 老演员6 时间: 2019-11-2 08:19
西边牛了( _5 s1 n9 E* O6 D. Q( P- q+ E
作者: 露露88 时间: 2019-11-2 08:23
期盼建成的那天早日到来。
作者: TCC1114 时间: 2019-11-2 08:31
房价上涨
作者: Lyj90 时间: 2019-11-2 08:48
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