姜堰三水网

标题: 这段时间看了一下关于黑龙江鹤岗的房价的介绍感觉姜堰可能也会走这种路 [打印本页]
作者: 齐霁大魔王    时间: 2019-11-18 07:45
标题: 这段时间看了一下关于黑龙江鹤岗的房价的介绍感觉姜堰可能也会走这种路
鹤岗属于资源枯竭城市，实体少，就业紧张，人口外流严重。因为棚户区改造的问题导致房子过剩，基本的有些人手里都是四五套房子。所以一些棚户区改造的房子甚至2万多就能买一套了。
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作者: Luciferjames    时间: 2019-11-18 07:51
想多了，就江浙沪这一条就注定不会2万多一套，应该是横盘的多，如果姜堰的房价在江浙沪过低了，产业溢出的地方工厂会做转移的，转移过来，毕竟会降低很多成本
作者: kai哥    时间: 2019-11-18 07:57
江浙沪包邮
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作者: 一猫一世界    时间: 2019-11-18 09:39
基本常识没有
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作者: jstz    时间: 2019-11-18 10:23
还想什么江浙沪包邮。。。
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我们就是江浙沪的农村地区，看看日本多发达，然而不也有日本农村的一元房屋吗？
作者: 冷剑云    时间: 2019-11-18 10:30
想多了
作者: AK103    时间: 2019-11-18 10:31
如果教育优势没了，姜堰的房地产也就完了
作者: 风阶拾叶    时间: 2019-11-18 10:34
标准的乱操心呀，姜堰房价再低也不可能那样。( }$ ?" n$ r- I! V1 g, M
如果房价低太多的话，省内都会有产业转移的，到时还是会把房价抬起来。
作者: 齐霁大魔王    时间: 2019-11-18 10:35
AK103 发表于 2019-11-18 10:31 . L1 y- V4 j$ [8 I) u1 A
如果教育优势没了，姜堰的房地产也就完了
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鹤岗有三甲医院，有重点高中，有飞机场，有商场。每年也能考好几个北大清华。所以江浙沪包邮区也不是什么保障4 B2 E2 V4 V2 f& {
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-11-18 10:43
鹤岗属于比较激动的情况了，支柱产业太单一而且太依靠，好像煤矿吧 煤矿挖没了很多资金和人员就全部撤了~棚改明年全面收官，要是姜堰一直大范围拆迁房价还是能继续勉强挺个两年的，不然。。。别听一些人扯什么建房成本高不可能贱卖，政府不允许大跌的言论，要是按这种逻辑社会根本不会出现什么危机了~
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-18 10:51
拿省内哪怕是苏北的县城比都还有可比性，姜堰毕竟也就是个县城。但是拿东北的城市比，完全没有讨论的意义。。。
作者: 小开锅    时间: 2019-11-18 10:52
本帖最后由 小开锅 于 2019-11-18 10:53 编辑 ' u3 w, W6 Z$ l, j7 W( T- e5 ]

  ^2 c% z- {) f$ T! H那就去鹤岗买房吧，月低气温能到零下20°左右，怕是一个月暖气费都要不少钱了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-18 10:55
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2019-11-18 10:58 编辑
# O2 `, A% n3 f& }( }# `
jyxiaoqiang 发表于 2019-11-18 10:43
+ u0 r5 }9 v" e* s鹤岗属于比较激动的情况了，支柱产业太单一而且太依靠，好像煤矿吧 煤矿挖没了很多资金和人员就全部撤了~棚 ...
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姜堰的房价涨成这样，原因是多方面的，你说的什么棚改只是其中一个因素，何况姜堰的棚户区改造力度和泰兴等地比起来算个球。8 S% `  I  f. P
就说今年房价，一个原因是励才，像南绕城沿线的某个楼盘，说里面超多泰兴北部人买，还有很多泰州市级的来，前者可能是靠近姜堰，人家更愿意来姜堰，后者的主要原因只有一个，为了孩子上学，加上快速路太方便了。9 q1 [: {& a, Z' W1 c4 r- J: {
一个原因是你看看姜堰并没有几个房地产项目，前天和一个了解泰兴的朋友聊天，他说泰兴有若干个房地产项目，而且多是知名大企，姜堰只有几家。
- E  P% Y* [& }/ C) z7 d) [4 Y; ?姜堰今年土地上市的地块到目前就2块，一块是开发区的海姜广场，离市区还比较远，都可以不算市区范围了。还有个就是正在挂牌的五星级酒店地块。再看看泰兴等地卖了多少地了，姜堰只是他们一个零头，所以政府土地出让太少，也是刺激房价上涨的一个因素。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-18 11:00
明年开始，姜堰楼市应该会转冷。大家可以到明年看看。
作者: 风阶拾叶    时间: 2019-11-18 11:03
放逐西伯利亞 发表于 2019-11-18 11:00$ ^0 C, ~9 [0 z! p6 l
明年开始，姜堰楼市应该会转冷。大家可以到明年看看。
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兴化人目前组团在姜堰买房，天泽园兴化人一次买18套。& a' z/ J1 U# w6 u
海陵公务员里面大部分从小学就要考虑在姜堰买房，这是我接触到的。
作者: 自在客    时间: 2019-11-18 11:05
本帖最后由 自在客 于 2019-11-18 11:09 编辑 . L  w2 `$ T- B' V" ^9 h$ F9 y
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B站精神小伙买了套64.5平有产权顶楼5万元到手家具齐全。
5 T( J# D( [5 Y5 Z7 X7 |( v* `这么低房价基本都是老房子或者棚改，而且在鹤岗的外围。# Q3 t# ?- ~/ u* |& {5 ?& ~: G2 b
市中心也要2000到4000。
/ _9 _  l* x6 S0 X$ S" [. s2 M鹤岗不是房价暴跌，而是根本就没很高过，有跌幅，但是谈不上暴跌，今年房价还稍微涨了。
) W( w- m8 Y, ]房价这东西就看有没有人接盘，接盘的人多自然就不会跌。1 k' W8 X% i8 s4 r: g
作者: 公园世纪    时间: 2019-11-18 11:10
可以看看马晓光关于房子的一些意见。
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-11-18 11:18
自在客 发表于 2019-11-18 11:05
, g, f) R4 l! T  SB站精神小伙买了套64.5平有产权顶楼5万元到手家具齐全。) l4 I! O, O6 h
这么低房价基本都是老房子或者棚改，而且在鹤岗的 ...
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鹤岗房价低是因为鹤岗房子太多了，人均都有两三套，而且每套房子即使没人住每年固定都要交取暖费的，另外鹤岗说不好听点就是化外边陲。这就好哪条现在苏中地区都不沾边。( }8 ~! N. N6 z- N; U2 K& k
作者: kellyhung    时间: 2019-11-18 11:34
东北没有可比性
作者: 一猫一世界    时间: 2019-11-18 11:40
jstz 发表于 2019-11-18 10:23 ( }9 {; j( `. _& _, ]( @
还想什么江浙沪包邮。。。
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& l/ z, _* B4 V& Q3 X我们就是江浙沪的农村地区，看看日本多发达，然而不也有日本农村的一元房屋吗 ...

2 I* {. [7 `& U' `$ h日本几个城市群周边有这个情况？搞笑？除非整个长三角衰落，不然就不能出现这个情况
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作者: 一猫一世界    时间: 2019-11-18 11:45
齐霁大魔王 发表于 2019-11-18 10:35 ) L; q4 U% K' |2 ?" m/ n% ^  J
鹤岗有三甲医院，有重点高中，有飞机场，有商场。每年也能考好几个北大清华。所以江浙沪包邮区也不是什么 ...
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不是保障？江浙沪代表的是城市群，不管叫长三角还是什么经济大湾区，都是城市群的修饰，他是代表的将来就是区域一体化! z/ B: x6 I$ b
作者: royal    时间: 2019-11-18 11:52
喊涨的都是有两套房以上的，姜堰有两套房的不在少数，有一套房的也开始买第二套，也不知道这样发展下去，以后怎么套现！
作者: kai哥    时间: 2019-11-18 13:18
jstz 发表于 2019-11-18 10:23 2 T( S. T3 R  C0 @" D) Y, n, G
还想什么江浙沪包邮。。。* g8 [8 A  p7 q* q7 T. T

# G7 a# f3 `# h% g我们就是江浙沪的农村地区，看看日本多发达，然而不也有日本农村的一元房屋吗 ...
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小日本那是他美国爸爸把他搞废了，如果不是美国，日本的房价比纽约贵
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作者: 悟道    时间: 2019-11-18 13:30
royal 发表于 2019-11-18 11:52* O; Q2 m# K3 Z% l* G
喊涨的都是有两套房以上的，姜堰有两套房的不在少数，有一套房的也开始买第二套，也不知道这样发展下去，以 ...

0 d$ s' U; K$ ]6 W0 I4 S  t' ]两套换着住不可以么？
作者: glandwsx    时间: 2019-11-18 15:10
目前也已经有下行趋势。。。。目前二手房都有价无市，微微下跌了。。。
作者: jyxiaoqiang    时间: 2019-11-18 15:26
放逐西伯利亞 发表于 2019-11-18 10:55& S% C) U6 D  z: g; I  B
姜堰的房价涨成这样，原因是多方面的，你说的什么棚改只是其中一个因素，何况姜堰的棚户区改造力度和泰兴 ...

* z  t3 S2 E% U有道理，不是老实说姜堰房价对绝大多数工薪阶层来说确实不便宜，现在普通家庭买的话基本上月供也要差不多五千左右了，我也等着后面几年降下来换个大的~
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-11-18 15:42
。
作者: zhoucheng9671    时间: 2019-11-18 16:01
如果你买鹤岗房，首先你要建条机场跑道，再买驾飞机上下班。关键是不能迟到！. u& j( M; F- d& f
作者: 泰州广告网    时间: 2019-11-18 18:11
商品房住着一点没意思，都娃上大学了，我回乡自己盖个3间房，再弄个厨房卫生间，庭院种点花草，有互联网，住哪里都方便，住久了还是发现农村好
作者: hyabusa    时间: 2019-11-18 20:50
期待崩盘那天。
作者: xjx_012345    时间: 2019-11-18 21:57
泰州广告网 发表于 2019-11-18 18:11
  m+ G8 ]6 }0 }5 T  e5 Z% F0 T) r0 d商品房住着一点没意思，都娃上大学了，我回乡自己盖个3间房，再弄个厨房卫生间，庭院种点花草，有互联网， ...
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对头
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作者: 夜中东风    时间: 2019-11-19 00:09
无非钱都没地方去了
作者: 寻你而来    时间: 2019-11-19 08:06
泰州广告网 发表于 2019-11-18 18:11
9 g) C7 ?9 T6 @- `% O商品房住着一点没意思，都娃上大学了，我回乡自己盖个3间房，再弄个厨房卫生间，庭院种点花草，有互联网， ...
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以后农村自盖的机会也越来越少了，都在集中安置。
作者: 知逸    时间: 2019-11-19 10:15
作者: edifier    时间: 2019-11-19 13:41
姜堰的房价已经是长三角的洼地了，
作者: qianxiaoshi    时间: 2019-11-19 13:48
又有很多地方拆迁了，又多了些全款买房的牛人。
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-11-19 14:00
人是第一要素
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作者: 特别存在    时间: 2019-11-19 20:58
放逐西伯利亞 发表于 2019-11-18 10:55! G7 Y/ A9 \, ]8 Z& h
姜堰的房价涨成这样，原因是多方面的，你说的什么棚改只是其中一个因素，何况姜堰的棚户区改造力度和泰兴 ...
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           和我观点差不多。最重要的是姜堰的土地出让太少了，开发量偏小。我经常去如皋，如皋的楼盘数量感觉，起码是姜堰的3倍以上。不知道是政府的饥饿供地法，还是没有开发商来买？其次就是今年姜堰新的教育政策，刺激了兴化海陵甚至有高港的来买房。
作者: 无尽的雨    时间: 2019-11-20 08:52
一猫一世界 发表于 2019-11-18 11:40, \: S* ~4 _9 }  b
日本几个城市群周边有这个情况？搞笑？除非整个长三角衰落，不然就不能出现这个情况

1 r9 V. A9 c+ o# j" z% |日本出现这种情况的很大原因是房产税的存在。
作者: ableliu    时间: 2019-11-20 09:22
qianxiaoshi 发表于 2019-11-19 13:48
: u* e) l8 A( J8 D- z6 K又有很多地方拆迁了，又多了些全款买房的牛人。

# a' E' u" U: ]  v& x; {/ J这些拆迁户一部分都买泰州了。。。
作者: sj1990    时间: 2019-11-21 13:26
特别存在 发表于 2019-11-19 20:58/ i+ g1 U: w5 K& m  G( ^
和我观点差不多。最重要的是姜堰的土地出让太少了，开发量偏小。我经常去如皋，如皋的楼盘数 ...

" |% j! Y4 d$ s, k# V6 K- W/ i老哥，有啥新的教育政策啊？我打算把娃送回姜堰念书，不知道符不符合条件
作者: 特别存在    时间: 2019-11-21 18:02
sj1990 发表于 2019-11-21 13:268 @" S5 q5 K" C
老哥，有啥新的教育政策啊？我打算把娃送回姜堰念书，不知道符不符合条件
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好像是姜堰城区有房，才能在姜堰上学，包括励才也是，也没有借读了。具体你咨询教育局。
作者: 潜行客    时间: 2019-11-21 18:51
如果能有政府牵头，有组织性的到周边县区边境乡镇进行宣传，甚至在固定日期统一性的以包车的形式来姜堰看房;甚至说鼓励那些地方的房产中介向姜堰楼盘倾斜
作者: 悟道    时间: 2019-11-21 20:25
xjx_012345 发表于 2019-11-18 21:57; o+ E6 o. s/ R; A9 y6 C
对头
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阿有地方让你盖呢，你以为你是地主啦！
作者: 四歌    时间: 2019-11-21 20:29
东北人往南撤太多太多了，当然很少到我们江苏的，在山东后东部东北部东北人回撤太多了，当年去东北的孙字辈从新往回撤，烟台，青岛，潍坊，等地方，跟他们聊都说经济上不行，举家南迁多的事
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作者: 四歌    时间: 2019-11-21 20:30
如果觉得那房便宜去多买个十套八套的呗. D8 a3 A- o; a9 j4 x* h0 L9 E5 x3 h




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