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标题: 咨询关于房贷的一些问题 [打印本页]

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-16 19:09
标题: 咨询关于房贷的一些问题
昨天订购了一套房，交了2万块。下面就是办贷款，销售感觉也不专业，我问的问题都回答不到点上，所以向万能的网友请教一下。第一，我贷款需要自己去银行贷款还是把资料准备好交给房产公司就行了？第二，我婚前有套房子无贷款，现在这套房子算二套房产吗？
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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-16 19:10
补充问下贷款可以拿我老房产抵押吗？
& l: Q2 M7 {2 [* i! w+ [

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作者: qhrwxr    时间: 2020-1-16 19:19
你算首套、商品房可以办抵押、自己去办都可以搞定

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-16 21:32

qhrwxr 发表于 2020-1-16 19:19
+ R7 e% j9 I, p/ Y% a你算首套、商品房可以办抵押、自己去办都可以搞定

3 v' x3 q5 E  _' v" n) j- g* _/ j谢谢啊
5 _7 G( R$ _$ ~* ]

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作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-16 22:08
拿老房子抵押是另外一回事了吧，正常的贷款是你买的这套房产权抵押给银行的
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作者: 远航小新    时间: 2020-1-17 01:02

rinxinxin 发表于 2020-1-16 19:10
( {: x  D( {* O+ m补充问下贷款可以拿我老房产抵押吗？

8 N) u/ ]# n  ]$ _可以

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作者: 远航小新    时间: 2020-1-17 01:04
首套的定义有两个，一个是你银行贷款，因为你名下的房子没有贷款或已经结清。这个可以认定为首套。但你去交契税时，就不能认定为首套。

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作者: 姜堰自然    时间: 2020-1-17 03:03
现在是认房也认贷，所以楼主房子不能认定为首套。

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 06:57

姜堰自然 发表于 2020-1-17 03:03
现在是认房也认贷，所以楼主房子不能认定为首套。

这个我了解的是看地区 ，每个地方政策不同。我不了解姜堰啥政策
2 n) W$ {. I' k  y+ `: d) W: n5 N

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作者: 顶美画廊    时间: 2020-1-17 09:35
应该算第二套。

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作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-17 09:52
拿老房子做抵押那只有自己去办贷款吧，钱下来了全款再去买新房子，开发商是不会用你老房子做贷款的

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作者: 去你丫的金    时间: 2020-1-17 09:55
看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子啊

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 10:51

去你丫的金 发表于 2020-1-17 09:55
( _2 w% r( }' Y看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子 ...

, T9 z. ?* ~) u- B锦绣姜城
0 z  m. N* [& ^" _# ?0 }# v! T

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 11:03

去你丫的金 发表于 2020-1-17 09:55
1 x& U8 \/ N. t4 t. `看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子 ...

' Z% z7 C; s6 q9 s) @' |我老公表弟在扬州买的，婚前有套，这次贷款没算2套

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 11:05
我不清楚姜堰啥政策，还是不同银行政策不同
5 L1 w) ^: d+ B4 t- A

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作者: jsjysx    时间: 2020-1-17 11:22
2套

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作者: 知逸    时间: 2020-1-17 11:31

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 12:15

jsjysx 发表于 2020-1-17 11:22
1 B- D, r. d4 f. E% J2套

* k7 q: k+ j, q1 A. r- F/ V就是以前房子没有房贷也是算2套是吗
8 A1 O, T$ f# Z5 K2 `- o

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作者: jsjysx    时间: 2020-1-17 12:25

rinxinxin 发表于 2020-1-17 12:15
1 j6 q1 c9 c# Y8 v8 e就是以前房子没有房贷也是算2套是吗

嗯

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作者: jsjysx    时间: 2020-1-17 12:25

jsjysx 发表于 2020-1-17 12:25
! j$ U; }* E2 k1 Q嗯

  u4 P& }' s8 B- k- s; m认房认贷

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作者: glandwsx    时间: 2020-1-17 14:21
泰州地区据说也将认房认贷。。。。，，好像有个啥最严征信即将实施。。。。

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作者: rinxinxin    时间: 2020-1-17 14:55
我问销售说没房贷不算二套房

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作者: 切克闹～    时间: 2020-1-17 15:27

rinxinxin 发表于 2020-1-17 14:55
3 ~0 s; V( z: B我问销售说没房贷不算二套房

销售的话也能信？
, [1 S$ e4 P) W5 e& @) Q: k

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作者: htapxh    时间: 2020-1-17 16:23
我2018年7月买房的，到时政策是认贷不认房，只要没有贷款，都算第一套

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作者: jywsj13    时间: 2020-1-17 16:30
认房又认贷，要打房产证明的，人行去年年底的要求

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作者: jywsj13    时间: 2020-1-17 16:34
第三套房已经不可以商业贷款，没房产证可以预抵押，开发商出担保函，可以直接找楼盘合作的银行，也可以让销售推荐。公积金贷款只认贷

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作者: 流浪的中国人    时间: 2020-1-17 16:43
只要之前未有贷款，银行算第一套。
扬州、泰州好像不联网，在泰州无房就算第一套。

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