姜堰三水网

标题: 姜堰高新区规划调整！涉及高新区医院、交通综合体地块…… [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:30
标题: 姜堰高新区规划调整！涉及高新区医院、交通综合体地块……
现代科技产业园，即姜堰高新区，包括中干河以东的328国道以南至周山河区域，行政区划基本属于罗塘街道。此次市自规局公示了高新区的3处控规调整，其中有1处已经实施到位，我们仅解读其中2处。一处是高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，一处是南绕城交通综合体周边地块。
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    首先我们看高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，该地块北至328国道，西至西姜黄河、东至229省道、南至规划中的振宇路东延段：
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; \$ C- C* i# B% e     简单说此次控规调整，就是为高新区医院而进行的，从上图我们可以看出，高新区医院位于规划中的振宇路东延段北侧、229省道西侧、丁宇路东侧。而原先这里的规划为居住用地及社区公共服务用地。调整后，医院用地（图中A1-9）用地面积6.7公顷（约101亩），建筑限高80米，而北侧的居住用地（图中A1-8）压缩至5.82公顷（约87亩），建筑限高100米。而该居住用地的北侧即为我们此前发布的中天植物园。
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# c3 n/ b7 P* d* [    此外，丁宇路西侧地块的东桥小学巴黎城校区南侧社会停车场用地、东侧及南侧的居住用地、再南侧的社区公共服务用地规划不变。
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! X7 Y; A( ~+ k, T( q. s8 X    前期，姜堰区已经实施了巴黎城校区周边、中医院城南分院地块的房屋征收搬迁，结合控规调整，可以预测该区域的开发建设已经提上日程。我们看一组最新航拍：
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:31
接着，我们看南绕城交通综合体周边地块，该地块北至328国道，东至三水大道，西至中干河，南至规划中的振宇路西延段：
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:32
简单说此次控规调整，就是为交通综合体项目而进行的。交通综合体是南绕城快速化改造的配套工程。将原先的居住用地北侧部分改为商业用地（图中F1-5），该商业用地面积10公顷（150亩），建筑限高60米。而居住用地（F1-2）压缩至7.5公顷（约113亩）。
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作者: WesleyZ    时间: 2020-3-5 10:32
拆迁了不少了2 s% C& s# ^8 h! c- F
作者: 天之蛟龙    时间: 2020-3-5 10:39
大版辛苦了
作者: xiaomiao087    时间: 2020-3-5 11:00
振兴路还要跨过G328向南延伸吗
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 11:13
xiaomiao087 发表于 2020-3-5 11:00
  G3 |; \5 Q) g0 s振兴路还要跨过G328向南延伸吗
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规划是的
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作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 11:16
高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建
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作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2020-3-5 11:27
姜堰也开始大步向南了3 H, y4 b* o4 |# s4 C, ~
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2020-3-5 11:30
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 11:13
8 X: [- ~1 y* N/ `( F! g6 H规划是的
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先延到328再说吧
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作者: jinyank    时间: 2020-3-5 11:32
早日开工才是王道，还在慢慢改PPT就歇火了。
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作者: xiaomiao087    时间: 2020-3-5 11:48
驮着蜗牛的蚂蚁 发表于 2020-3-5 11:30
/ {% Q1 S' t0 H% P先延到328再说吧
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是啊，好像没动静了，那个安置小区也没动静了
作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-3-5 12:09
城南靓仔 发表于 2020-3-5 11:16
: ^1 x7 q! K4 ^2 q% ]' i高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建
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那个地段看样子应该就是建安置房
作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 13:06
中医院那边两块居住用地估计都是安置房
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 13:12
新骆驼 发表于 2020-3-5 13:068 Z. k' v' f* j9 t
中医院那边两块居住用地估计都是安置房
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可能性基本为0，这个区域的拆迁安置在汽车站东侧，不在这里。
作者: CEO    时间: 2020-3-5 13:18
大姜堰城南这么多年根本没有什么发展，特别是汽车站南边老229向南至王石钱野的路没有改造，看看海陵区人家早就往南发展了，大姜堰的领导干部思路弄反了，把个姜堰南大门搞得什么样子，城南搞不好影响整个姜堰的市容
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 13:22
CEO 发表于 2020-3-5 13:18; h( ?- G8 Z1 U# n6 h
大姜堰城南这么多年根本没有什么发展，特别是汽车站南边老229向南至王石钱野的路没有改造，看看海陵区人家 ...

' u" G. X8 I/ Z( g: ?: [3 M首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其次，这么多年姜堰都是在“城墙”内不停折腾，也就这几年城西和城南在路网等方面才有了改观，城东城北就更糟了。
作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 13:59
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:22
& y2 z0 t: B. K首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其 ...

# `5 ^, m3 Y0 [; c- y1 w# A城墙的意思是328国道吧，感觉就像个城墙，以北开发，以南根本不开发
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-3-5 14:02
我有个疑问，328国道以南建商品房卖给谁。
作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 14:13
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:12 : @2 R8 k; _* Y$ o- m
可能性基本为0，这个区域的拆迁安置在汽车站东侧，不在这里。

7 ]7 m1 p7 S8 l$ Y, {8 n. x那这边建商品房的话搞不好以后还有商业规划呢! q9 H, S) {+ u. M  \: x% L; [
作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 14:14
吃不起猪肉 发表于 2020-3-5 14:02
2 U1 E# k0 X0 Y( l1 z, @我有个疑问，328国道以南建商品房卖给谁。

: s, N! N4 w8 S巴黎城不一样也卖完啦，个人需求不同6 O- _0 E: v, `+ z' v
作者: jstz    时间: 2020-3-5 14:18
感觉这些活，都是十年前就应该完成了
作者: 天一    时间: 2020-3-5 14:48
作者: 潜行客    时间: 2020-3-5 15:08
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:22% z  l3 l# h8 e- E8 ^
首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其 ...
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没有哪个城市跟姜堰一样，绝对性的定向发展，城南、城东、城北决不跨出雷池一步。工业区一直往西直抵海陵，城东、北人上个班要开车那么远，东边咫尺之遥宁可种田。看看泰州、海安，哪个是这样的。
作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 16:20
潜行客 发表于 2020-3-5 15:08 # J- q/ P" A8 f% X
没有哪个城市跟姜堰一样，绝对性的定向发展，城南、城东、城北决不跨出雷池一步。工业区一直往西直抵海陵 ...

! c; {% ?$ i1 i. a3 V向南，向东发展。有的是地方建工厂。配套做做，别一个厂挨着一个7 I. M+ }! Q7 V
作者: 刘进052    时间: 2020-3-5 18:31
商业用地。
作者: 特约评论员    时间: 2020-3-5 21:00
开发区医院还没搞好，又搞高新区医院# |3 j* E% n3 N
作者: xjx_012345    时间: 2020-3-5 21:01
xiaomiao087 发表于 2020-3-5 11:00! K8 |. s3 d* y! P3 b
振兴路还要跨过G328向南延伸吗

& z# y" k2 t" m4 x应该会是平交而不是跨过。
作者: 特约评论员    时间: 2020-3-5 21:01
个人感觉后期规划会调整成姜堰区传染病医院
作者: 瓦工专业贴砖    时间: 2020-3-5 21:16
xjx_012345 发表于 2020-3-5 21:01 - {2 [5 g+ t# i
应该会是平交而不是跨过。
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平交？你确定？怎么可能，下穿好不好
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作者: guoqin    时间: 2020-3-5 21:38
感觉有点不合理，医院重复建设，太宇医院怎么安排，
作者: 潜行客    时间: 2020-3-5 21:43
guoqin 发表于 2020-3-5 21:38
% g! D# i. C* T! A( ^7 L感觉有点不合理，医院重复建设，太宇医院怎么安排，

- r1 W! h1 o& W8 v- s那就是个社区医院水平。
作者: 知逸    时间: 2020-3-6 07:07
作者: TCC1114    时间: 2020-3-6 07:09
南边要加快发展了
作者: 为爱守候ABC    时间: 2020-3-7 06:36
三水大道这个综合体会是新城还是万达
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作者: 大智若愚999    时间: 2020-3-8 17:16
为爱守候ABC 发表于 2020-3-7 06:36* F! Z' x1 H  t2 r  H; f. Q+ L/ B
三水大道这个综合体会是新城还是万达
5 U# x3 |. B4 f( X& A% i! R$ _
万达估计不会
作者: 蘑菇头    时间: 2020-3-8 17:29
新城也行* h9 X9 @0 w. }
作者: baomihua1012    时间: 2020-3-8 18:00
刚刚看到姜沈路规划调整了，牛逼啊，一直延到了淮海路
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作者: 俊华装饰    时间: 2020-3-8 18:08
关键什么时候能实施到位+ ]) r4 K1 P# r! m/ x9 b
作者: kai哥    时间: 2020-3-8 18:48
好地方，好好规划，现在那边什么都没有，就看大局观了
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作者: 兔八哥    时间: 2020-3-9 12:41
三元村十一组，有没有拆迁计划; C9 V# D$ |, j. ?8 g6 }
作者: 兔八哥    时间: 2020-3-9 12:50
我家就在振宇路和振兴路交叉口不远，不知能不能拆迁* f% }! B. B. h/ f9 X3 k




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