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标题: 从姜堰三大综合体看姜堰经济的发展潜力 [打印本页]
作者: 不二de汉子    时间: 2020-4-13 16:06
标题: 从姜堰三大综合体看姜堰经济的发展潜力
从已开业的三大综合体的招商和运营，不难看出姜堰与周边同级别城市的差距。3 P+ W) U! m' v: p$ K  R. {7 U) `  }
像姜堰这种级别的城市，商业对GDP的贡献的确不如制造业等，但是作为三产的商业跟制造业是相辅相成的，能反映一个城市经济的活力和发展前景。纵观周边同级别的城市，海安、东台、泰兴等，姜堰在商业活力上确实落后不少，侧面也反映出姜堰的经济发展不及周边的城市。
2 j! e% g& F: Z2 n2 w  G7 B# |  \城市综合体作为一个城市的商业中心，还是要引进品牌力强、招商和运营能力强的大商业地产商，姜堰三大综合体与万达、吾悦等相比差距真不是一点。# C- }/ p, T2 M4 W' m
随着苏北各县市高铁的开通，原来排名垫底的徐州睢宁县都想依靠高铁、航空资源大干一场，成立了空港经济开发区。姜堰的压力真不小，既然已经是市辖区了，加油鸭大姜堰~~~
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-4-13 16:23
姜堰区人口就这么多，受疫情影响，老百姓钱收紧，也是一个人口外流城市，你觉得会有多少人去购物消费，三水新都会，万家福广场，时代广场虽说是杂牌军，但每家各有各的招商特色，招商品牌基本都有了，就算其它县市万达吾悦也只能说是县级版本综合体，和一线城市综合体没法比，三水新都会和时代广场抵得上其它县级标配万达吾悦！
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作者: 刘进052    时间: 2020-4-13 18:54
姜堰三大综合体。
作者: 养乐多    时间: 2020-4-13 20:35
姜堰商业这一块不是落后周边一点点了，不是姜堰人消费不起，而是招商不给力。如果知道三个综合体市这个样子，还不如让那几个地方空着几年呢。大家不信可以看下三水网公众号罗森那篇文章看看人气！
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-4-13 20:40
三大综合体等着诸位去拯救，都快揭不开锅啦。
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作者: 七月骄阳    时间: 2020-4-13 20:48
工业不发达，外地人少
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作者: 光荣战役    时间: 2020-4-13 20:50
养乐多 发表于 2020-4-13 20:35: J; Z0 @! b  a4 U
姜堰商业这一块不是落后周边一点点了，不是姜堰人消费不起，而是招商不给力。如果知道三个综合体市这个样子 ...
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千呼万唤弄出来就那样子。。。
作者: 大浪逐流    时间: 2020-4-13 21:19
万家福从开业就去过3次，饭馆太贵，吃过不想再去
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作者: 杏林村四组村民    时间: 2020-4-13 23:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 夜中东风    时间: 2020-4-14 00:15
徒有虚名
作者: huyang    时间: 2020-4-14 02:19
作者: nsyncer    时间: 2020-4-14 06:02
都萧条成啥样了，还引进大品牌呢，
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-4-14 06:35
nsyncer 发表于 2020-4-14 06:02 : m9 O: `! n& p( i% j
都萧条成啥样了，还引进大品牌呢，

2 A6 K+ t% b/ u* V9 t! f" Y& P你指的哪里萧条。/ V: D. u( h/ Y& N5 V4 V5 h
作者: 知逸    时间: 2020-4-14 06:35
作者: 向天再借五百年    时间: 2020-4-14 07:00
从三家综合体就可以看出   姜堰本地民富程度   经济水平 人民收入和苏南的一些县级市差距太大了  苏南一些县城好几个超大综合体 好多大型超市  生意都不错
作者: kellyhung    时间: 2020-4-14 08:00
基本满足了需求
作者: 潜行客    时间: 2020-4-14 08:03
从黄河大酒店、极乐汇、锦城百货、堰春……来看，姜堰人消费能力还是可以的，海安南莫镇的乡镇综合体苏果超市，人气就特别足，难道姜堰比不上隔壁的乡镇，关键在于杂牌军招商就是不行。
作者: 油条豆浆    时间: 2020-4-14 08:23
看看还能开多久，哪家先撑不住
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作者: 潜行客    时间: 2020-4-14 09:22
jydb225186 发表于 2020-4-14 08:29
8 d" ]1 Z+ L* V. y& n$ [扬泰分家之前，姜堰在周边还算混得可以，不是太落实，自从跟了小泰州，日趋没落，现在仅靠商业是没有用的， ...

5 i3 U+ e. F4 M0 J女性经济，上个世纪自建房，大部分人家也是欠一屁股债;本世纪初市区只要买套房大部分人也是一屁股债;现在不单要买房，还得装修好，再配辆车，甚至还得看男孩子自身能力;今后还不知道拼什么。  O  o# G- y) O6 N4 y
时代在发展，日本、韩国、香港这些发达经济体，超高的房价对比普通老百姓微薄的收入，商业一样繁荣。8 x" s6 F8 v' C% _4 Z8 O1 w+ f& k
应当时刻鞭策自己，不能慢下脚步，不然看看这些经济体基层人士的生活状态。
作者: vxzn    时间: 2020-4-14 09:28
如果姜堰能多个高校多好啊，我家孩子在外上学，学校周边都是一片繁荣。" u+ b4 B7 \$ r& d+ c0 M0 c$ z
作者: 不二de汉子    时间: 2020-4-14 10:15
潜行客 发表于 2020-4-14 08:03
- b$ X0 X& U$ z) Q/ i% Z4 ?; ?" A从黄河大酒店、极乐汇、锦城百货、堰春……来看，姜堰人消费能力还是可以的，海安南莫镇的乡镇综合体苏果超 ...

" j) w1 J' O) u' S姜堰本地人的消费能力还是可以的，关键在于没有啥知名大型企业，吸引不了众多外来人口的消费。商业杂牌军不单招商不行，运营、推广等各方面能力都很弱。
作者: 不二de汉子    时间: 2020-4-14 10:19
vxzn 发表于 2020-4-14 09:289 r0 _' D: z4 D, `2 I2 Z. A" {
如果姜堰能多个高校多好啊，我家孩子在外上学，学校周边都是一片繁荣。
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高校学生确实能够带动消费，虽然没有收入，但是年轻人的消费观念不同。周边的海安都引进了南通理工学院，作为泰州的市辖区，泰州的高校难道不应该在姜堰办个校区？
作者: 海天下    时间: 2020-4-14 10:37
不二de汉子 发表于 2020-4-14 10:19$ V9 A- X4 s5 Q& a  l
高校学生确实能够带动消费，虽然没有收入，但是年轻人的消费观念不同。周边的海安都引进了南通理工学院， ...
2 {. k( t! V1 d2 P  r: T
还不如找南京的高校
作者: 只要你微笑    时间: 2020-4-14 11:02
姜堰罗塘 发表于 2020-4-13 16:23
) X( e5 M" x4 f姜堰区人口就这么多，受疫情影响，老百姓钱收紧，也是一个人口外流城市，你觉得会有多少人去购物消费，三水 ...

$ |9 B' T) J* b) i大润发、永辉、苏果，这三超市已经很有品牌力了
作者: kai哥    时间: 2020-4-14 11:05
城东人多不搞，那么远谁去
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作者: Outlander    时间: 2020-4-14 12:25
硬件上三个综合体已经到位了，软件上比如品牌服务环境质量还差点。
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作者: 潜行客    时间: 2020-4-14 12:43
吉祥三宝 发表于 2020-4-14 11:37
6 o, M! V! V% B' e  z姜堰大道和东海路十字路口，姜堰大道和229十字路口一定要做好预留，品牌综合体开发商最喜欢这种四通八达 ...

/ }' f! n' J. O& u如果三水新都会开在海上海这地段，生意上肯定会好很多，毕竟姜堰大道、三水大道十字路口公交线路多。
作者: 209951366    时间: 2020-4-14 13:07
人口外流，
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作者: 荣誉勋章    时间: 2020-4-21 14:12
虽然跟知名综合体比是有些差距，但也大差不差了，期望不必太高
作者: TCC1114    时间: 2020-4-22 06:54
都不会太好
作者: 东方大培    时间: 2020-4-22 08:21
凑合，别指望太高" Y; S  C( D- b" _9 n- J- b
作者: 特别存在    时间: 2020-4-22 20:29
         姜堰三个综合体，只有三水新都会硬件还可以，如果能引进万达轻资产管理，应该还有救。另外两个虽然位置更好，但是布局先天不足。
作者: study    时间: 2020-4-22 20:53
特别存在 发表于 2020-4-22 20:29
) i6 v: v# a" D( l3 a1 n3 V; f姜堰三个综合体，只有三水新都会硬件还可以，如果能引进万达轻资产管理，应该还有救。另外两个虽 ...
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同意，虽然三水新都会没招到啥好牌子，之前宣传的辛香汇海底捞cgv必胜客酒店写字楼宾馆都没有，普通综合体标配的星巴克都没招到，船里除了装修啥都没……但是在宣传和装饰上看的出来那个老板是真的想踏踏实实运营这个综合体的，剩下的万家福和时代感觉就是来卖店面房的……
作者: 潜行客    时间: 2020-4-22 21:10
特别存在 发表于 2020-4-22 20:29
6 V9 F' `" t: d+ Q姜堰三个综合体，只有三水新都会硬件还可以，如果能引进万达轻资产管理，应该还有救。另外两个虽 ...

: C! f, E1 N3 x# r* u. A三水新都会同感，至于时代广场玩觉得应该换个思维方式赚钱，广茂巷往南那一半基本不会有什么起色，不如搞个奥特莱斯模式，客流增加了还能带动广茂巷以北区域。
2 n5 X: |+ N0 A; |% a至于万家福嘛，反正地理位置好，死也死不掉，生意也差不到哪里。
作者: 潜行客    时间: 2020-4-22 21:14
study 发表于 2020-4-22 20:53# {5 o/ n/ l5 m
同意，虽然三水新都会没招到啥好牌子，之前宣传的辛香汇海底捞cgv必胜客酒店写字楼宾馆都没有，普通综合 ...
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有些东西不是靠努力就能有所收获的，得看招商团队的能力。
作者: CEO    时间: 2020-4-23 07:44
姜堰的发展方向应该向南发展，姜堰有些官员利用责权偏偏往下河地区发展能不差吗？
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