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标题: 住建局物管部门请关注一下华阳文锦园生财之道（住建局已答复） [打印本页]
作者: 人鱼    时间: 2020-4-24 17:50
标题: 住建局物管部门请关注一下华阳文锦园生财之道（住建局已答复）
众所周知华阳文锦园紧靠姜堰区实验初中和省二中，是地地道道的学区房，近期华阳文锦园物业部门拟订进行村闭式管理，门禁刷卡，每户只享受两张门禁卡，其余家庭成员增加门禁卡需每张缴费20元，每户怎么可能只有两人进出，其余人员需缴费办卡这种生财之道实属罕见，同时孩子们上学很辛苦，哪怕是一分钟对他们来说都很宝贵，上学刷卡出，特别是对时间宝贵的孩子放学一窝蜂拥挤回家的心情可想而知，众多的学生家长义愤填膺，希望有关部门介入，妥善处理好业主的心声。
作者: 人鱼    时间: 2020-4-24 17:56
"封闭式管理"误为"村闭式管理"，特此更正
作者: 东城卫    时间: 2020-4-24 18:34
莫名其妙出的政策，估计和别的小区电梯卡一个套路，不给钱不让进家门
作者: 人鱼    时间: 2020-4-24 19:21
华阳文锦园不但有车禁卡，还有电梯卡（电梯卡每户也是两枚，多枚需缴费）现在又要搞人禁卡，请问泰州地有多少小区这样搞，这小区是哪一级的部委办局，孩子们上学、放学挤电梯都很紧张，又加了道"门禁"关卡，可怜孩子们宝贵的时间被人为地干扰浪费。
作者: 万华    时间: 2020-4-24 20:46
想钱想疯了, q, g, ~1 i; b& l. _
作者: 来看看    时间: 2020-4-24 21:20
实际上搞个门禁卡就行了。搞那么多没用。
作者: nsyncer    时间: 2020-4-24 21:33
怎么?业主没卡都不能进小区了？ 这都能忍？
作者: headway100    时间: 2020-4-24 21:54
一家怎么可能两个人？最低也是三口之家，明显着又是抢钱
作者: 清扬    时间: 2020-4-24 22:01
这是好事啊，名人书苑想要门禁还没有呢/ E, T5 z: s, S& N
作者: vxzn    时间: 2020-4-25 00:16
门禁卡和电梯卡应该是一个卡吧& I6 ?- ?' G$ v0 \! I
作者: 知逸    时间: 2020-4-25 05:56
唉，物业和业主究竟是什么关系啊
作者: 人鱼    时间: 2020-4-25 06:24
vxzn 发表于 2020-4-25 00:16. [8 }6 ^# V. P9 [+ }. n6 g( c: T5 G
门禁卡和电梯卡应该是一个卡吧
* `! Q4 @. O. x# }# D/ Z
不是一个卡
作者: 难上加难    时间: 2020-4-25 12:05
除非通过媒体把，现在的物业也猖狂了，我们小区的物业也是差的出名，打了12345投诉到现在都没回复，也没人解决问题。
作者: mpa858    时间: 2020-4-25 15:51
当初交房几把钥匙就应该几把门禁卡，不够的再买。
作者: hyabusa    时间: 2020-4-25 17:47
说明物业老有钱了。
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-25 21:51
我也是文锦园业主，我也来说两句：第一，刷卡后好多外面的人进不来或者进来需要登记，对于小区来说挺安全的。第二，对于20元一张卡希望物业给个物价局的文件不然就是乱收费。第三，好多人说物业设置门禁是很物业费挂钩，确实，我知道文锦园好多业主就没缴纳物业费，但是还在享受着物业的服务。第四，文锦园好多都是租住的车库，基本每个家庭都有一辆车，你说你们租了车库又不缴纳物业费还要占用我们业主的为数不多的停车位，呵呵。第五，你家孩子都能为了个门禁耽误学习，我也是醉了- Y4 h3 Q2 `$ [5 ]( `& M
作者: 东城卫    时间: 2020-4-26 07:14
楼上说的有理，不过这里存在一个问题，没有业主委员会，也没有召开业主大会，这措施出台的有点莫名其妙。我不能花钱买了房子又交了物业费，然后被当肥羊一样圈起来养吧。程序非法，再好的措施也让人觉得别扭。
作者: 子弹头    时间: 2020-4-26 07:54
还是搞人脸识别比较好。
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 08:32
东城卫 发表于 2020-4-26 07:14 ( D/ X$ c5 ]5 x! f
楼上说的有理，不过这里存在一个问题，没有业主委员会，也没有召开业主大会，这措施出台的有点莫名其妙。我 ...

3 S$ ]  r6 g0 v好滴措施就得支持，就像以前租车位没得到大多数业主的支持不也没弄成7 o; t$ i* t1 W; R
作者: jy住建局发言人    时间: 2020-4-26 09:56
网友您好！物业公司答复详见附图，建议您如有异议可向小区业委会和社区反映，请其协调处理，谢谢！ ) d! X3 }' B6 w! U* z$ @# M2 J
作者: A先生    时间: 2020-4-26 12:04
我没看懂。& q# V% H! O; c9 v/ h- Y, d
第一，究竟是希望小区封闭式管理还是不希望？？
& @, c+ u% d: \% V; C  |第二，门禁卡不是还有2张免费么？那应该免费几张？3张还是4张或者更多？
  \: g, H* x! N) ?9 C8 b9 e第三，大量的车库租客交物业了么？？" ]  h5 [' |4 a8 ]

* f- T. o2 }5 X& n# B2 p- M: ~
作者: jamson0406    时间: 2020-4-26 12:13
一张卡也就2元钱左右的成本，要收20元，这毛利有点高啊
作者: 东城卫    时间: 2020-4-26 12:27
建议还是宣传一下，突然就贴张纸在墙上说搞封闭管理，毕竟小区是大家的小区，不是哪个人一家的
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:01
对于车库承租人不交物业费又要停车为什么不采取措施，而对一直按时缴物业费的"良民"下手收取门禁卡费，"良民"就这么好欺负吗？
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:10
回眸一笑 发表于 2020-4-25 21:518 [0 ^$ c/ ]" @' |
我也是文锦园业主，我也来说两句：第一，刷卡后好多外面的人进不来或者进来需要登记，对于小区来说挺安全的 ...

6 K* m" X& e* J& j/ g3 o/ K7 L看来你没有孩子上学，不能理解孩子对时间的宝贵。
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:13
jydb225186 发表于 2020-4-26 12:33
* s/ T' F5 ~1 h$ x. O' V4 \我赞成办门禁卡，一户收的钱也很好，毕竟是为了小区的管理，不要为了几个钱就到处嚷嚷不休，你多办五张卡不 ...

9 M) O1 \; Y! R! i看来你是富豪
作者: headway100    时间: 2020-4-26 13:15
3千多户，每户人口不按多了算平均3口人，每户第三人办卡要交20块钱，3千多户办卡物业要进账60多万。账不算不知道
作者: headway100    时间: 2020-4-26 13:18
子弹头 发表于 2020-4-26 07:54  M2 }: H- _2 V1 l9 l8 z( n. ~! Y
还是搞人脸识别比较好。

; E' |$ U$ c7 x* r/ M搞人脸识别不要工本费，简单实用% S* p  e$ f6 l# u! I8 V
: d* h% A2 B1 k( c
+ D9 C( U4 s+ ?6 m
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:19
headway100 发表于 2020-4-26 13:15
$ n& P9 B. z5 E8 _, Q. K+ R# }3千多户，每户人口不按多了算平均3口人，每户第三人办卡要交20块钱，3千多户办卡物业要进账60多万。账不算 ...
7 [* @# u, N+ C+ \: m
账不算不知道，一算确实吓一跳，门禁系统需要60多万元吗？生财之道无其不有。
作者: 姜堰小伙子    时间: 2020-4-26 13:19
收押金的形式不行吗？随时可以退
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:28
jydb225186 发表于 2020-4-26 12:332 f9 ~1 Q$ P8 S1 a
我赞成办门禁卡，一户收的钱也很好，毕竟是为了小区的管理，不要为了几个钱就到处嚷嚷不休，你多办五张卡不 ...
, I0 H" z# w" b, n" [) V7 e+ O3 E  _  |
有看法向相关部门反映这叫嚷嚷吗？
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 13:34
headway100 发表于 2020-4-26 13:15
8 I: D& [. T8 N) V7 _, a3千多户，每户人口不按多了算平均3口人，每户第三人办卡要交20块钱，3千多户办卡物业要进账60多万。账不算 ...

1 B! p* ?1 q  ^- d7 C" V8 q算错了，一户多办一张卡计收6万元，但一户怎么可能只有三人持卡呢？怎么可能一户只办一张卡呢？
作者: headway100    时间: 2020-4-26 13:42
姜堰小伙子 发表于 2020-4-26 13:195 N9 p! a6 P! C3 h" T: d. {* i
收押金的形式不行吗？随时可以退
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应该收押金可退的那种，那边住的学生家长多，每年毕业走的多，新生近来的也多，如果不退的话别人用完了也没用的，那么物业可找到生财之道了
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 15:14
人鱼 发表于 2020-4-26 13:10
) t; ]9 h7 w- g0 h) g+ C" _" I看来你没有孩子上学，不能理解孩子对时间的宝贵。
9 a6 h: b5 {. i# s1 g6 b
我理解啊，可是为什么你家就不能提前两三分钟出门呢？我就不懂了，是要让你去适应小区设施还是让小区设施去适应你呢？" H  d' ]. D6 M
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 15:20
人鱼 发表于 2020-4-26 13:34 $ Q( T, u, X* d
算错了，一户多办一张卡计收6万元，但一户怎么可能只有三人持卡呢？怎么可能一户只办一张卡呢？
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为什么是6万呢？你只能算1500户，至于多出来的1500户租住户他们就应该或者必须承担这个费用！那剩下的1500户，估计里面需要多办卡的也就800-1000户左右，按照20一户算也就20000元
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作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 15:24
人鱼 发表于 2020-4-26 13:01 6 \( E8 L4 {* J; j$ e
对于车库承租人不交物业费又要停车为什么不采取措施，而对一直按时缴物业费的"良民"下手收取门禁卡费，"良 ...
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你总是说增加的一张20元，为嘛给你免费的两张你不说呢？凭啥给你免费呢？所以三张卡平均6.66元还是能接受滴~7 G% k4 X' D8 ]4 L. }
作者: 人鱼    时间: 2020-4-26 20:12
一户平均只有3口之家？
作者: edifier    时间: 2020-4-26 20:18
vxzn 发表于 2020-4-25 00:16
3 R* n& B. o; B门禁卡和电梯卡应该是一个卡吧
  a9 v2 y. ^9 P# ?* E, ]& F
电梯卡就是个怪胎，我在外面反正没见过，小区里只有门禁卡
作者: 梦中清醒    时间: 2020-4-26 21:05
headway100 发表于 2020-4-26 13:152 E$ g) h( d, }* u9 {8 I
3千多户，每户人口不按多了算平均3口人，每户第三人办卡要交20块钱，3千多户办卡物业要进账60多万。账不算 ...

3 {3 ?& {- U8 v$ e# Y' E/ x. ?2 a& S3000多户，每户第三人办卡要交20块钱，60多万？？数学是体育老师教的吗
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 22:10
人鱼 发表于 2020-4-26 20:12
7 S0 w7 m8 b( x" p# {2 y% v: O一户平均只有3口之家？

$ F. X7 Q; d$ t: W平均啊，想我家我只要两个就够了6 l( r0 g/ u& S* G8 y( N0 n
作者: vxzn    时间: 2020-4-26 23:02
edifier 发表于 2020-4-26 20:18# I' F; g0 n& _" Q
电梯卡就是个怪胎，我在外面反正没见过，小区里只有门禁卡

# \- |" i0 D' b& R1 E2 v我家这里刷门禁卡和楼层电梯卡都是同一张卡。
作者: 旅行途中    时间: 2020-4-26 23:10
搞这么多事情，还让我们业户怎么活呀！有没有领导关心人民疾苦啊% e* ^0 D9 u+ H3 e" m/ L# l$ @- G
作者: 回眸一笑    时间: 2020-4-26 23:58
旅行途中 发表于 2020-4-26 23:10 ' ^) q- P9 P% F/ m& K
搞这么多事情，还让我们业户怎么活呀！有没有领导关心人民疾苦啊
# {1 j! Q8 `: p/ [) j
我也是醉了，一个门禁卡就让你们不活了？
& V  L0 I5 V# B  D
作者: 人鱼    时间: 2020-4-27 12:48
回眸一笑 发表于 2020-4-26 23:58
2 ]& U# B7 p1 R  l# `( Y: P我也是醉了，一个门禁卡就让你们不活了？
3 A: ?2 T: d- N
这样也醉，那样也醉，你很容易醉
作者: 人鱼    时间: 2020-4-27 12:51
回眸一笑 发表于 2020-4-26 22:10$ N+ ]7 G! B* s6 S! Q
平均啊，想我家我只要两个就够了

; h- ~; ^- W- Y& [你家人呢？
作者: A先生    时间: 2020-4-27 15:08
建议天目山街道借此契机以文锦园为试点小区，开展物业管理尝试。主要目的:为大量车库租户(不包括租套房的，不包括带孩子老人住在车库的)如何规范化管理提供可行性方案的研究以供其他街道借鉴。
6 V9 }" r7 g4 E' @; S
作者: edifier    时间: 2020-4-27 16:17
vxzn 发表于 2020-4-26 23:02& ^9 v% Q4 W( s  ?! t/ p7 O- E
我家这里刷门禁卡和楼层电梯卡都是同一张卡。

7 U8 k6 _$ _+ h- M( t! ]" c就没见电梯要刷卡，



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