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标题: 怎么卖套房子这么难卖啊 [打印本页]
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 15:16
标题: 怎么卖套房子这么难卖啊
拆迁安置房，小产权，在陈庄东路，新河家园，没有车库，有汽车停车位，小区周边配套设施齐全，交通方便，房子在3楼，3室2厅2卫1厨132平，南北通透，房子前方无遮挡物，有太阳就能晒到阳光，就墙上简单刷白，可随意装修，62万诚心出售，诚心想要的可随时看房，房子先看满意可再详谈，联系电话18217752387（微信同号）  _8 O  `. K$ q+ h6 `6 f
作者: 蘑菇头    时间: 2020-5-9 15:28
3 I, U( u1 n; I" B9 T/ [: x# y

; u3 e( P- t* H% [
作者: 南苑人    时间: 2020-5-9 15:30
这房子已经看到好久了，关键是小产权，一般人不敢下手。
! B$ v/ I7 R3 m" i% Y) L
作者: 天目山后堡村    时间: 2020-5-9 15:34
马上有姜中西校区，不用愁
) [5 |' x" J- I  e2 K9 R& i
作者: 藏音    时间: 2020-5-9 15:58
小产权买了干嘛呢？
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:04
藏音 发表于 2020-5-9 15:58
/ z  F, z0 _# I* _" B小产权买了干嘛呢？

' V, k7 X/ A8 m) K, W: i) @" l可以自己住，或者小孩结婚住啊7 j6 a3 w. t# z( z  H
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:04
jydb225186 发表于 2020-5-9 15:46 : x& D0 G$ P: d$ G3 s, `5 b
有电梯吗？
. _- u) `% I. Y
没有，共5层的0 u' ?4 w. o1 N6 e
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:05
天目山后堡村 发表于 2020-5-9 15:34 ; P" L6 N, t* L- a/ e
马上有姜中西校区，不用愁

3 Q, o. U8 M) q我要钱有别的用处，所以没办法
6 z. Q4 K7 d3 R) }
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:06
南苑人 发表于 2020-5-9 15:30 * k6 l- ]3 a( L9 M
这房子已经看到好久了，关键是小产权，一般人不敢下手。

' t* }$ _! S) Q/ H; h我们那里面卖的人也不少了，有兴趣的可以看看，都是姜堰人，不会有后续麻烦的
: h  h+ p) S- G- T/ y# G; d
作者: www_1190    时间: 2020-5-9 16:19
卖不出去就一个原因，小产权，不值这个价
作者: jsjysx    时间: 2020-5-9 16:37
主要就是小产权房买卖不受法律保护
/ _' @& O1 K; ~' _  x0 X! f" G7 N
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:59
www_1190 发表于 2020-5-9 16:19 * `! P! ?/ N1 T
卖不出去就一个原因，小产权，不值这个价

- w& S3 h, c# |* c- g也有可能没有遇到合适的，正好需要的人
* |6 ~% H. S: [" ?5 r) K; G5 {
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:00
jsjysx 发表于 2020-5-9 16:37 8 F  O; [7 Z! ^4 O1 m1 H# N% ^, ^
主要就是小产权房买卖不受法律保护

2 i0 [/ M$ L' M2 |; O这个都是本地人，合同，协议都签好的，他们卖了都是这样的，没人会找麻烦的，对吧
9 r. j6 k" w6 T- A8 t8 O
作者: kai哥    时间: 2020-5-9 17:01
小产权，位子偏，没有学区，没有电梯，难
2 ^( s& M9 ?* q( {2 o& d
# P1 \5 h/ E- v. B+ d
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:02
堰城 发表于 2020-5-9 16:48 ; G. H2 Z( v1 C
你可以去谈谈
1 f* I$ }& w3 {3 V, L
这个房子就是买了自己住，或者小孩结婚可以，要是买来投资肯定不大理想的
  W( a; @5 u) G9 [8 b6 i; G
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:05
kai哥 发表于 2020-5-9 17:01
% x( i# U- j0 s  e小产权，位子偏，没有学区，没有电梯，难
$ z) S) f' k$ g. m2 K& d# O" F; G
嗯嗯，就是难卖，位置跟楼层到还好，最主要就是小产权，人家有些人不放心，但我们都是老实人啊，在马厂开个小店，不是那种瞎折腾的人
5 q8 B! ~6 x& g2 i+ i
作者: 万华    时间: 2020-5-9 17:42
难卖，60几万还不如买在海姜广场了8 }& ]1 j' s5 T3 _; {/ X
作者: vxzn    时间: 2020-5-9 17:45
小产权房能卖不一定能买，后患无穷。
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:49
vxzn 发表于 2020-5-9 17:45 ! G" N) y! A% A0 l/ M4 K. O1 k
小产权房能卖不一定能买，后患无穷。
# u% Q6 O) Q8 T# W. v& I. Y4 W
那也是小概率的吧，不能把所有人都想的那样吧
: H# Z( {8 H/ V% ^( h/ R3 x0 Z
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:49
万华 发表于 2020-5-9 17:42
2 i" [; Y  p6 w难卖，60几万还不如买在海姜广场了

' p1 ~+ t8 n/ q2 L, R+ y3 l4千多买不到吧$ S' Q. w# u% R* ^7 _: \
作者: 刘进052    时间: 2020-5-9 18:59
小产权，不值这个价。
作者: 来看看    时间: 2020-5-9 21:50
出租得了
作者: 南苑人    时间: 2020-5-9 21:52
确实，在目前来说，小产权是不值这个价的，毕竟到任何时候，小产权里面都不包含土地价格。4 e: ]" p+ j! G% R! n0 U9 U
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 21:57
来看看 发表于 2020-5-9 21:50 % D* H! [. m3 O) L0 y
出租得了
  L, J' \& A, D. ?2 W7 O' s
等钱有其他用处啊，不然不会想到卖啊  {9 V% ~$ C: i3 c/ H/ I( B3 I7 Z5 }
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 21:57
南苑人 发表于 2020-5-9 21:52
1 ?: G; r8 ]/ V7 \6 w$ b确实，在目前来说，小产权是不值这个价的，毕竟到任何时候，小产权里面都不包含土地价格。

! H! ^/ I% p9 o/ ^3 k等有需要的人买吧, q6 V5 a7 K  u% F
作者: 蘑菇头    时间: 2020-5-9 22:12
涨价了去年60万出售的
/ _2 m0 m! p: i& e2 Z' w  W
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-9 23:42
说句实话132平62w没有车库。不值这个价。如果说有车库正好60w左右肯定有人买
% h: z9 W; H9 j" R: A& U
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-9 23:43
万华 发表于 2020-5-9 17:42
9 k9 x+ Q3 s: |0 g6 _难卖，60几万还不如买在海姜广场了

7 r* x& D; p" ~; {" @) x4 y是的，1 ^0 a8 p. e: r( C" K
作者: 夜中东风    时间: 2020-5-10 00:20
总归有点不放心
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:35
蘑菇头 发表于 2020-5-9 22:12 2 k5 N# ~  m8 O  J8 W
涨价了去年60万出售的

# ?0 g) a: f' [9 o& C6 C我哥前年55卖的" A9 t- P% W6 e: _( g' X
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:36
夜中东风 发表于 2020-5-10 00:20
, E% w0 M9 a+ M( `' k' A4 b总归有点不放心
2 ?) j/ I( _! u$ S
这个嘛总归看人的，有后续麻烦的也是个别人，0 c- q' y  v, M5 v
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:37
姜堰本地人？ 发表于 2020-5-9 23:42 2 J4 R0 r/ L; v+ X; z
说句实话132平62w没有车库。不值这个价。如果说有车库正好60w左右肯定有人买

3 u' j+ m" u/ m4 }. H4 o车库没办法，我奶奶年纪大了腿不方便，只能下面留给我奶奶
9 G* D# V! ^: s6 @  ?& a
作者: 用心去愛    时间: 2020-5-10 05:51

6 ~2 M1 \6 x" `2 J8 q6 K& ]. M
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 08:57
用心去愛 发表于 2020-5-10 05:51
1 u% z6 y. b$ e! z; G
' t- E' X* n8 b  n0 w
作者: liuxh007    时间: 2020-5-10 10:05
没车库更难了
作者: 华歌    时间: 2020-5-10 10:59
小产权房的质量，环境，物业，等等都没有商品房质量好的，而且没有房产证。这价格虚高。
4 D. ^) M. I; H0 b9 }
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 11:48
liuxh007 发表于 2020-5-10 10:05 : N! B6 B7 B2 C1 }) F8 C* m
没车库更难了

3 }( x: O, b+ r' r- l4 Q) t嗯勒* {9 o9 n, W# c/ U5 G1 S, ~
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 11:48
华歌 发表于 2020-5-10 10:59 ; h7 x% S  _, s  ^7 Z7 B1 W
小产权房的质量，环境，物业，等等都没有商品房质量好的，而且没有房产证。这价格虚高。
; U, o- q7 D" d( K& l  ~7 K

' V* E4 `5 U4 d8 q
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-5-10 12:46
价格不贵，但是小产权不敢买
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 13:48
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-5-10 12:46
5 i6 s: c$ J4 Z: l' Z7 V) U价格不贵，但是小产权不敢买
2 _: l; O" j6 L. o5 B, H5 }* Q
我们这里面好多人买勒，都是本地本分人，合同协议签署好了，不会有后续麻烦的，诚心想要出售9 ^+ @: n$ @  F& E
作者: yuchunhna001    时间: 2020-5-10 14:00
这个价格有点高。主要是小产权，如果出现房屋质量问题没处找；其次是没有车库带来了好多不方便。
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 14:57
yuchunhna001 发表于 2020-5-10 14:00
8 w# d5 L# s9 X  x. z( |2 t' u这个价格有点高。主要是小产权，如果出现房屋质量问题没处找；其次是没有车库带来了好多不方便。
8 d, I* }. q  s6 C3 O
主要没车库，我们这有个4楼的有十几个平方的车库也要出售
( B$ w, P! S# g; C
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-12 18:57
Lyj90 发表于 2020-5-10 00:37
9 ]( s% M/ j  ?! h1 \7 s- Z车库没办法，我奶奶年纪大了腿不方便，只能下面留给我奶奶

- [2 c- s' M. z你的意思3楼原本有车库，但是你想分开卖. a2 T7 Z& N" l6 ^) r; ]# z7 |

* O* J1 i3 D. N0 s) q
作者: Lyj90    时间: 2020-5-13 00:35
姜堰本地人？ 发表于 2020-5-12 18:57
( t3 V8 Y. c0 ]) `% k你的意思3楼原本有车库，但是你想分开卖

! A* f8 O; |& r9 F- I不是分开卖，是我奶奶在下面睡，没法卖啊
3 @( d8 g. B8 |& h5 T- l
作者: yeci_shi    时间: 2020-6-12 14:59
这个价格，想多了
作者: 摸鱼儿    时间: 2020-6-12 15:02
我想买，可是我一次性给不起这么多钱。
6 I& s4 Z2 W* v
作者: Lyj90    时间: 2020-6-12 17:07
摸鱼儿 发表于 2020-6-12 15:02 1 f1 G. p& h) a9 o# @
我想买，可是我一次性给不起这么多钱。
- m- j, q- m2 t( t) ]
额？你想怎么给啊？  j, |$ ?: X5 ^( c( [& P3 B
作者: Lyj90    时间: 2020-6-12 17:08
摸鱼儿 发表于 2020-6-12 15:02 * Q4 B1 J( Y6 H2 H. {; r# Q
我想买，可是我一次性给不起这么多钱。
# M! v, d+ ^- P0 I
可以加微信18217752387
0 I) r' ]" }' f7 H; W. L
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-6-13 20:17
小产权风险无处不在
作者: mikefood    时间: 2020-6-13 21:23
这个房子如果将来过户（政府规定没有限制条件），可以过户的话，需要补土地出让金（现在是划拨性质）。
& ?+ F  P6 i. O3 Z2 b5 K  K% K
作者: kysolve    时间: 2020-6-13 23:09
mikefood 发表于 2020-6-13 21:23
2 g! Z. w0 I6 A; W这个房子如果将来过户（政府规定没有限制条件），可以过户的话，需要补土地出让金（现在是划拨性质）。

& K1 T- l- y" h# P, c, R- n& Z, u根本没法过户
$ p$ j9 O4 q5 K1 s: O* ]: N. h
作者: 夜中东风    时间: 2020-6-14 00:35
有钱的不会买，没钱的买不起
作者: 城南靓仔    时间: 2020-6-14 08:45
不是说五年后能拿到房产证吗，有这个说法吗( X$ R4 r, h& b  w3 E
作者: 兔八哥    时间: 2020-6-14 09:03
小产权，不能买，房主什么时候要房，都要还给他，
: D% Q( a5 J. [% p7 G: Y
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:54
姜堰质检员 发表于 2020-6-13 20:17
# F, a. F; J, ~小产权风险无处不在
! ?2 T9 c# E$ p* T. [0 M7 M$ Y. N
这个也看人的吧9 C) t/ u( Z6 E. ?( D. L
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:55
城南靓仔 发表于 2020-6-14 08:45
" W2 X# o; l7 t' t# r3 \0 j' A% N" k- ]不是说五年后能拿到房产证吗，有这个说法吗

* t. C' M1 N: N& E6 V. y, i, ^4 l: v- k这个不知道，现在是没产权4 H6 ~" ^! R' G4 @9 t9 E
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:55
兔八哥 发表于 2020-6-14 09:03 " K' A5 v  f! ]
小产权，不能买，房主什么时候要房，都要还给他，

$ B8 U3 ^5 B6 W; g: @没你说的那么简单，我们这里面也卖了好多了
+ m5 ^, q6 g: q8 Q4 v; l* k/ A9 q7 U: @: m) |9 g
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-6-15 13:11
没有车库的房子卖有车库的价。
% }9 G3 |8 T5 a- A  \  B
作者: ziho小志    时间: 2020-6-16 21:17
再等三年姜中好了，出租不香？9 S0 H- O2 ^7 }/ e+ \
作者: Lyj90    时间: 2020-6-17 10:38
ziho小志 发表于 2020-6-16 21:17 0 P1 c% x5 o; F7 g! a, |' T
再等三年姜中好了，出租不香？

9 }0 Y1 `5 T/ I; c. a. z现在要等钱用，没办法
  `; Z( p2 `, d; P) \* V3 i% D# @9 o4 @2 \
" V2 n# e: V, r& I4 C9 t8 H
作者: Lyj90    时间: 2020-6-17 10:38
只要诚心想要，价格可商量
* s5 t4 {4 u1 ^5 U! m- Z- y" q
作者: nissan    时间: 2020-7-7 11:49
没有产权谁敢买
作者: Lyj90    时间: 2020-7-8 14:57
nissan 发表于 2020-7-7 11:49
9 K6 G, y6 c+ H2 F没有产权谁敢买

& {3 h+ [! [/ R1 k, k0 F4 G我们小区里都卖了好多了5 D% H* M. H/ G; L5 K3 c
作者: 高高有态度    时间: 2020-7-11 12:27
相比小产权房，不如去买公寓房了，单价也低
作者: liuxh007    时间: 2020-7-11 13:53
没车库第一个就没人买啊。



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