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标题: 住建局，东方巴黎城物业请回答西广场的修复资金从哪里来（住建局已答复） [打印本页]
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-19 12:59
标题: 住建局，东方巴黎城物业请回答西广场的修复资金从哪里来（住建局已答复）
小区附属西广场众所周知是业主的公摊，是业主的公共利益，现在广场除了是部分业主的停车场外，还肩负着周边商家的停车，傍晚业主休闲娱乐的功能。
$ ]7 \# a) }5 m: S% S* P( i现在车市停的越来越多，活动的区域是越来越少？物业公司有无收集过广场上的车是否都是业主的车？
, e" @- h: G, T, `$ M# V9 l. o. O这个广场每年都要修复好几次，大修小补。修补广场的费用从哪里来，有没有动用甚至侵害到巴黎城业主的利益？
% p* k  R. d3 U5 ^" K) d- m如果是业主的专项维修资金，你们是否进行了公示？对于洗浴中心，银行，各商铺甚至家居广场，周边居民的车辆有没有征收相应的或者更多合理的管理维修费用？如果没有，那么用全体业主的利益来使用，目的何在？
1 b; R- [# m/ C& p9 I9 Z希望物业能对广场车位进行合理分配，加强管理，减少大型车辆的进入，维护业主的利益。不要让业主在给非业主买单！
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作者: vxzn    时间: 2020-6-19 13:05
商家也交物业费的。
作者: 楚天阔    时间: 2020-6-19 13:27
参照东方不夜城黄金广场
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作者: 姜城一人    时间: 2020-6-19 13:46
vxzn 发表于 2020-6-19 13:05  S* P+ }2 V( h
商家也交物业费的。
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还是要规范化管理，合理分配，专款专用最好。
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-19 13:47
楚天阔 发表于 2020-6-19 13:27
, G0 ]9 N* w: L. N0 n参照东方不夜城黄金广场
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那个不一样，那个是商业广场
作者: 刘进052    时间: 2020-6-19 18:47
减少大型车辆的进入，维护业主的利益。
作者: 知逸    时间: 2020-6-20 05:45
作者: 浑水鱼    时间: 2020-6-20 08:44
广场的车很多事消费客人的车啊，咋可能全是业主的
作者: edifier    时间: 2020-6-20 08:56
说不清的，经事的人最明白
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-20 09:24
浑水鱼 发表于 2020-6-20 08:44
" P0 }1 y! y& f% B广场的车很多事消费客人的车啊，咋可能全是业主的

/ \7 I, U2 y7 g$ h5 p+ K' q& T7 r9 H那对于无车位数量限制的商家有没有征收超容费用？否则不就是对其他业主的侵权呢？
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-20 09:25
edifier 发表于 2020-6-20 08:56
. O. H: G& L. ?说不清的，经事的人最明白
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对啊，所以公示很重要。并且要成立业主委员会监督并协助物业进行管理
作者: 松竹斋    时间: 2020-6-20 11:47
你们那西广场有时候不是卖车，摆摊嘛，物业有时候会收个管理费的，你以为维修基金那么好申请得嘛？手续特别繁琐，还要社区审核，为了你那几千块得维修基金真是操碎了心，一般小修小补都是物业费里面出的
作者: 浑水鱼    时间: 2020-6-21 10:40
姜城一人 发表于 2020-6-20 09:241 _- G- N; K# a, g
那对于无车位数量限制的商家有没有征收超容费用？否则不就是对其他业主的侵权呢？
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不懂，问问小区物业看看
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-21 18:44
松竹斋 发表于 2020-6-20 11:47, @- D) j: `0 z. _( E; l
你们那西广场有时候不是卖车，摆摊嘛，物业有时候会收个管理费的，你以为维修基金那么好申请得嘛？手续特别 ...

) e2 P2 @8 `. i0 v7 S, f你没有读懂这个意思。不管是转账维修基金还是收的管理费都应该是业主的，物业只是管理公司，收好业主的钱用好业主的钱才是正确的，如果这些压坏路的车都不是业主的，凭什么用业主的利益去维护呢？所以，还是要加强管理
作者: 我不是刘总    时间: 2020-6-22 08:02
顶！
作者: 209951366    时间: 2020-6-22 08:29
论坛，有物业专区吗？
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作者: jy住建局发言人    时间: 2020-6-23 09:29
网友您好！经了解物业：1、对于东方巴黎城西广场破损石材的修复是由物业公司日常维修，未申请使用业主的公共维修基金；2、经物业公司与房产公司协商且己达成统一共识：后期对西广场进行整体整改，同时对西广场采取安装临时停车收费系统，更好的维护所有广大业主的利益。
作者: 姜城一人    时间: 2020-6-24 11:02
jy住建局发言人 发表于 2020-6-23 09:29' q9 k: s4 ]/ {. W
网友您好！经了解物业：1、对于东方巴黎城西广场破损石材的修复是由物业公司日常维修，未申请使用业主的公 ...

8 L( ~: t' O$ W6 j6 ~9 q谢谢回复，临时停车收费早就应该来了
作者: kellyhung    时间: 2020-6-25 09:24
维护业主权益，明明白白缴费
作者: 不见不散    时间: 2020-6-25 11:02
用业主的维修基金应该告知业主的，擅自使用是犯法的



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