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标题: 买了时代商铺的估计要被套一段时间了 [打印本页]
作者: 稚于最初    时间: 2020-7-14 20:44
标题: 买了时代商铺的估计要被套一段时间了
沿街门面房一个都没有开，内街情况未知。招引不知名商业地产开发商开发大盒子的后果出来啦，哈哈

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作者: 稚于最初    时间: 2020-7-14 20:46
连一点装修的样子都么的

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作者: 稚于最初    时间: 2020-7-14 20:49
内街

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作者: 姜城水乡    时间: 2020-7-14 20:51
你拍的这个地方沿街店铺都是拆迁户的，现在还没有交房，所以还没有开& _1 l7 X; H( R3 k; w
作者: 远航小新    时间: 2020-7-14 20:51
我差点就买了
作者: 姜城水乡    时间: 2020-7-14 21:04
内铺正常没用6 {( R  I- h! U0 k
作者: 湖西山哥    时间: 2020-7-14 21:22
远航小新 发表于 2020-7-14 20:51$ ^6 l2 v7 g6 q7 Q8 m  w# G
我差点就买了

+ E2 g, ^4 ?- Z; y2 n小新醒目，没上当。
作者: 潜行客    时间: 2020-7-14 21:41
姜堰这种小城开大商综要转变维，不能像大城市那样搞区域中心，要进行差异化发展。我觉得时代可以搞个奥特莱斯、或者搞个婚纱、婚庆街……这类有很强特色的商业。
作者: 七月骄阳    时间: 2020-7-14 21:53
没人气谁来也没用啊
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作者: 兔八哥    时间: 2020-7-14 21:54
人口太少了! K2 |, H9 p9 \4 O) m" [+ l
作者: 兔八哥    时间: 2020-7-14 21:55
万达来也没用，8 f  R% X% e/ F/ g
作者: 兔八哥    时间: 2020-7-14 21:55
房价太高了0 X0 Q2 _% c9 r$ c9 d5 T7 p
作者: headway100    时间: 2020-7-14 21:59
现在商铺不容易赚钱
作者: 路过三水湾    时间: 2020-7-14 22:11
没有消费群体，谈什么都是白搭，人口太少( X0 J5 X4 J, Z8 ^5 a1 V
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-7-14 22:21
姜城水乡 发表于 2020-7-14 20:51
  R  j0 O) p6 ~% a; a2 C你拍的这个地方沿街店铺都是拆迁户的，现在还没有交房，所以还没有开

+ D2 n: D% {$ p8 j( J2 d是这样，好像还没办好证。2 H4 [% Y! ?3 O1 ~
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-7-14 22:26
看问题要全面，远的不说，近的几处，比如河南大街和花园路，都陆续开满了商铺，是没人气？是人太少？就和便利店一样，现在的人不是以前买个啥都要跑市中心去，家门口有的会就近选择，所以以后的趋势是什么？除了综合体外，社区邻里中心，社区商业街都是趋势，不是说到什么问题都是没人气，人太少。多点思考会更好。
) [, b, {( x+ R/ c- t2 T6 N
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-7-14 22:28
一般的不会亏，亏也亏得起，租金高得很，三年不出租，租一年够养三年。
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作者: 姜堰乡下人    时间: 2020-7-14 22:46
清华园地处黄金地段，也是个富人区，交通方面四通八达，这是其他地段不可比的。有些店表面光鲜，却干着赔钱赚吆喝的买卖。生意好又真正赚大钱的的也只不过是少数。时代广场许多之所以开不下去是因为高额的房租、缺少知名的品牌、想把地摊货卖出高档品的价格，顾客又不是傻子。还有一个，苏果超市搬下去也是错误的，给人一种压抑的感觉，反正现在我是不怎么去了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-7-14 22:50
姜堰乡下人 发表于 2020-7-14 22:46
; D6 d" }5 w1 s: T3 j5 y清华园地处黄金地段，也是个富人区，交通方面四通八达，这是其他地段不可比的。有些店表面光鲜，却干着赔钱 ...
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不仅仅是清华园，花园路向西两侧人气也很好，店铺也很满，因为两边都是小区，所以这种商铺开在市中心不见得就比在小区旁边好。还有就是你说的租金太贵等因素，至于赚钱不赚钱，赚钱的是少数，因素很多，如果开什么店铺都赚钱，那傻子也可以开了，现实中开店亏本的太多了。# h: ^% G6 B7 l2 z8 [# A
作者: hyabusa    时间: 2020-7-14 23:02
物价收入比太高，适合地摊经济。
作者: 宿鸟投林    时间: 2020-7-14 23:05
本帖最后由 宿鸟投林 于 2020-7-14 23:08 编辑 # [% q8 L  Z0 ^

/ {$ C/ o/ f+ P$ `2 T! A未来社区商业、邻里中心之类的商业是一种发展趋势，居民茶余饭后大多选择在就近购物、休闲。我们现在就基本上就不去三大“综合体”！3 i3 h( a+ T- x1 E1 i$ s5 |6 s
作者: 姜堰乡下人    时间: 2020-7-14 23:08
碧桂园翡翠郡也开发了不少沿街商铺，据说靠近香园街的商铺价格炒到了上千万，稍微往里面的也要好几百万，目前看来非常萧条。认识一个人当时2百多万买了一套，好不容易租出去了，现在租金只有四万，拿他的话讲真的是亏死了。
作者: 夜中东风    时间: 2020-7-15 00:07
看到了投案自首
作者: TCC1114    时间: 2020-7-15 06:10
人气不行
作者: 知逸    时间: 2020-7-15 06:24
可能是地摊的影响吧
作者: 乡下风景    时间: 2020-7-15 08:12
开在地下的超市都不咋样。
作者: 姜城水乡    时间: 2020-7-15 08:24
放逐西伯利亞 发表于 2020-7-14 22:21
  D* l5 y& ~% E8 Q: |' @) I$ H是这样，好像还没办好证。

9 T) E" D' w# e( u, d: m是的，拆迁户要求交房后可以办理房产证，但是开发商还没有赎回大本，所以无法办理房产证！" \/ t  ~" A4 U
作者: 大浪逐流    时间: 2020-7-15 08:25
平时几乎不上街，除非去买个奶茶喝喝，正常在楼下超市买东西，隔条马路就有烧烤店4 j1 W8 X! ]3 S! a3 P
作者: 港西彭于晏    时间: 2020-7-15 09:22
开了也没多少人，今年这情况
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-7-15 09:23
。。。。。。。。。。。。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-7-15 09:26
乡下风景 发表于 2020-7-15 08:126 m# O$ u1 _2 V2 o& i1 t# k0 [
开在地下的超市都不咋样。
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你拉倒吧，现在超市这种业态正常开在地下，房租贵，兄弟人家的钱也是钱啊
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-7-15 09:27
姜城水乡 发表于 2020-7-15 08:24
$ B6 O7 e5 p' P是的，拆迁户要求交房后可以办理房产证，但是开发商还没有赎回大本，所以无法办理房产证！

0 @! f2 _1 [! g大本在国土局还是在银行？
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-7-15 09:28
放逐西伯利亞 发表于 2020-7-14 22:50* C) a: V; C: G$ j* |
不仅仅是清华园，花园路向西两侧人气也很好，店铺也很满，因为两边都是小区，所以这种商铺开在市中心不见 ...
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现实中大多数是半死不活如果大部分都亏本那人家就关店了，没人是呆子，倒贴钱
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-7-15 09:37
。。。。。。
作者: nissan    时间: 2020-7-15 10:10
以后肯定是各种培训，辅导班，参照现在的胜利华庭。
作者: jstz    时间: 2020-7-15 10:36
好歹还有套房子，再怎么说也比P2P爆雷好多了。。
2 c7 G: l$ Z: I7 B3 Y- i7 ]9 W4 ?话说两大综合体的电影院老板真是亏大了
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作者: 挺拔一棵松    时间: 2020-7-15 13:46
远航小新 发表于 2020-7-14 20:51* q: _) d! N# v) F& [) |
我差点就买了
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有钱
作者: 哇哇哇    时间: 2020-7-15 15:12
关键还是交通限制了发展，南北是单向不好调头，东西不通，开车的最怕去这种地形的地方，东西打通这地方还有救
作者: 刘进052    时间: 2020-7-15 18:35
人口太少了。
作者: 狮子心    时间: 2020-7-15 19:23
姜堰乡下人 发表于 2020-7-14 22:46) ^  x/ O- r0 {& P0 s1 n. I
清华园地处黄金地段，也是个富人区，交通方面四通八达，这是其他地段不可比的。有些店表面光鲜，却干着赔钱 ...

7 C% K; S! Z# g! L) u笑死人呢，那也叫富人区！
作者: 远航小新    时间: 2020-7-15 19:55
挺拔一棵松 发表于 2020-7-15 13:46
# U' |" [, E: f8 P( B9 h9 H有钱
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不是，只能买很小的，而且需要贷款。
作者: 天苍苍8216    时间: 2020-7-16 11:00
三水新都汇更不行
作者: 设计师/张军    时间: 2020-7-16 17:27
我当时有200W，准备撬400W的杠杆，成功躲过一波
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-7-16 17:59
姜堰的房子完全是炒出来的泡沫
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-7-16 18:00
姜堰的房子完全是炒出来的泡沫，有机会还是要到大城市买房
作者: 1129512701    时间: 2020-7-16 18:08
现在谁还上超市， 天猫超市次日达，价格实惠。% f4 M' f6 ~: i. W
作者: 稚于最初    时间: 2020-7-16 18:10
1129512701 发表于 2020-7-16 18:08
3 k9 d9 x& v* c9 p, t  C' F现在谁还上超市， 天猫超市次日达，价格实惠。
* d' \8 C' z: N! L% K. a  f3 T' u
我觉得网上超市不比实体店便宜哎
作者: 1129512701    时间: 2020-7-16 18:19
稚于最初 发表于 2020-7-16 18:10
5 m( h9 K# D0 u5 J& i4 p我觉得网上超市不比实体店便宜哎
, R7 e+ \) W* c% C$ I
要会领优惠券，还要会用。
8 N5 l% c* Y2 ?+ w # k) r5 Q: Q' o" }- O1 Y
作者: TCC1114    时间: 2020-7-17 07:26
人少
作者: 悟道    时间: 2020-7-17 07:35
目光放长远
作者: Eric_    时间: 2020-7-17 11:17
姜堰乡下人 发表于 2020-7-14 22:46
" R! d4 D' T3 L. Q" {7 t5 B清华园地处黄金地段，也是个富人区，交通方面四通八达，这是其他地段不可比的。有些店表面光鲜，却干着赔钱 ...

1 U8 S% N! }* U8 h6 C" T! \4 d清华园算富人区？有别墅区？不是单价稍微高一点就是富人区，外面看上去跟鸽子笼是的。
作者: 风轻云淡    时间: 2020-7-17 11:24
主要是经济跟不上



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