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标题: 来看看姜堰主要在售住宅的实际成交均价 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 09:09
标题: 来看看姜堰主要在售住宅的实际成交均价
除了三个项目我采用的9月成交均价数据外，其余为上一周数据，这是最真实的数据，发改委公示的备案价格代表最高限价，不是实际销售的成交价。
2 b% K* h* ?" {) G7 p而且阶段性的成交价格受该项目推出的房型、户型等不同而不一定具有可比性，比如有的项目在此阶段推出的是叠加、多层，有的则是小高层甚至高层，有的甚至还是装修的，所以还需区分看待：
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作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 09:12
这只是住宅还没算车库车位……还要总价再加10万最低
作者: zjdg    时间: 2020-10-29 09:26
所以，刚需还是早点上车吧，有钱买新盘没钱买二手，很简单的透明的东西，都让买家猜，无非就是制造紧张堆高房价罢了，中国人买房价格销量一点不透明，然，中国老百姓还就吃这套，汉兰达加价，小米靠抢，比亚迪产能不足，无非就是制造一种供不应求的现象
作者: zjdg    时间: 2020-10-29 09:28
至于是否真的供不应求，真的产能不足，你信或者不信，都得自己判断，自从上次遇到一妹子居然真的去抢小米手机，我就震惊了，无法理解
作者: mpa858    时间: 2020-10-29 09:28
某房产，地价没多少钱，房价确是涨的蛮凶的。疫情期间问的大几千，现在一万多。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2020-10-29 09:52
海姜广场从当初的五千多涨到七千了
作者: 风阶拾叶    时间: 2020-10-29 09:55
备案价不是最高价，楼主怕不是搞混了。
, g& N7 R, P4 h2 s" I6 d来看看天目睛岚的备案价跟他们的成交价，我都想投诉发改委了。( W) m! r) p; z  I( }+ }
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 09:58
风阶拾叶 发表于 2020-10-29 09:55
7 K3 i" N0 {9 m. G备案价不是最高价，楼主怕不是搞混了。
9 {6 [/ O8 j7 {: G" I" L8 F/ l2 ]0 f来看看天目睛岚的备案价跟他们的成交价，我都想投诉发改委了。
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他们卖的不是你截图的这个。: g5 V+ T' ]+ B# H' }9 V
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2020-10-29 09:59
本帖最后由 会飞的蝈蝈 于 2020-10-29 10:00 编辑 : Y" q/ t- a. w, P2 {4 y, ^
风阶拾叶 发表于 2020-10-29 09:55  m# _' K0 G; N) P& {1 s& ?: v
备案价不是最高价，楼主怕不是搞混了。
! g; G" O# R. x来看看天目睛岚的备案价跟他们的成交价，我都想投诉发改委了。

- A4 E7 y  M2 g% P6 w& ?产品不一样吧 好像，这个备案价 确实是最高限价
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2020-10-29 10:04
现在不像以前了，房地产四面开花，以前人民路从车站往市区走全是楼盘，巴黎城，丽江花园、龙锦佳园、蓝岳相府，罗马家园、南洋雅苑，久源尚郡，中天清华园
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 10:11
我有个搞不懂大版主，就是楼盘销售价格理论上是不能高于发改委备案价格的，对吧？
作者: 涛声依旧    时间: 2020-10-29 10:29
锦绣姜城的性价比最高，刚需可以考虑一下。% s/ e: S; A5 w4 v8 f) e4 q1 `
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-10-29 10:31
总觉得这个备案价不是给开发商压力的，而且在给开发商撑腰，大胆加价吧，不超过备案价就行。, `7 H/ N/ ]- n$ x; I* Q
作者: nissan    时间: 2020-10-29 10:35
正常都是高备价，卖的时候假装优惠点。但是姜堰市中心几个都是按备案价卖的。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 10:36
nissan 发表于 2020-10-29 10:35( R0 M* H: H) p2 {
正常都是高备价，卖的时候假装优惠点。但是姜堰市中心几个都是按备案价卖的。

; T) S# s, a" T$ X# S: r正解。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 10:37
姜堰EDU 发表于 2020-10-29 10:11
& ^% ]7 c+ [1 t3 l6 a我有个搞不懂大版主，就是楼盘销售价格理论上是不能高于发改委备案价格的，对吧？
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你在政府网站上查到的备案价格，尤其是一房一价，那个就是最高限价，销售最高不能超过这个价格，在行情不好的时候，下降的空间很大，现在嘛，最多装模作样搞点优惠。
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-10-29 10:41
备案价≈政府指导价，你可以低点卖，但是不能低得太离谱2 F1 f( i9 L1 v( r2 }% U
作者: 湖西山哥    时间: 2020-10-29 10:44
备案价，姜堰某些房子房价，原先是西红柿价，有了备案价，就提升了，把西红柿价当水果价卖了。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 10:49
放逐西伯利亞 发表于 2020-10-29 10:371 z, s! P: a& t8 ]- K# y: B
你在政府网站上查到的备案价格，尤其是一房一价，那个就是最高限价，销售最高不能超过这个价格，在行情不 ...
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好的懂了，其实备案价格就是政府最高限价，不能超过这个价格超过这个价格不准卖……
作者: 用心去愛    时间: 2020-10-29 11:48
都是打包给中介在卖
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作者: a221064    时间: 2020-10-29 12:20
锦绣姜城8109元/平米 这是四期的开盘价吗？
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 12:23
a221064 发表于 2020-10-29 12:20 # s. O% i( r2 g% C$ E4 H4 f
锦绣姜城8109元/平米 这是四期的开盘价吗？
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就是上一周的成交价，三期，他们没四期。
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作者: 斯巴拉古    时间: 2020-10-29 12:40
天目山街道竟然是最高的
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作者: mpa858    时间: 2020-10-29 13:20
房子是目前利益输送的最佳途径！老百姓买是备案价，有权的人买优惠幅度真大，比送Q好，还查不到。
作者: 888    时间: 2020-10-29 13:33
姜堰现在所销售的房价，基本都是高于备案价的
作者: zmlijie    时间: 2020-10-29 13:40
桃李府捆绑车位卖，关键还买不到
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2020-10-29 14:52
姜堰EDU 发表于 2020-10-29 10:11
8 \7 d0 v! w" u+ a9 q$ O$ X我有个搞不懂大版主，就是楼盘销售价格理论上是不能高于发改委备案价格的，对吧？
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对的，销售价不能高于备案价，但是荣悦府（天目晴岚）他卖的是精装修，有大概2500元/平方的装修费，这部分不算备案价
作者: 细说往事    时间: 2020-10-29 15:49
888 发表于 2020-10-29 13:337 c' U8 p6 u: C8 ^9 j1 N' j( ^
姜堰现在所销售的房价，基本都是高于备案价的
& `0 T. h, e6 r% }
张口就来？
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 15:55
zmlijie 发表于 2020-10-29 13:407 r9 n+ Y. C7 W0 {
桃李府捆绑车位卖，关键还买不到

4 T9 r9 |1 S+ C有点出息买不到就不买！有骨气！
作者: 七月骄阳    时间: 2020-10-29 16:26
mpa858 发表于 2020-10-29 13:20
3 H6 ^# Q( j: {房子是目前利益输送的最佳途径！老百姓买是备案价，有权的人买优惠幅度真大，比送Q好，还查不到。
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都这么操作的，然后再高价转手一卖！有点洗钱的味道
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作者: 风阶拾叶    时间: 2020-10-29 16:41
放逐西伯利亞 发表于 2020-10-29 09:58
0 p/ F) {/ C6 ?  a9 X5 X他们卖的不是你截图的这个。

+ L/ @% G. A- n) |+ f' Y他们卖的这个价远远超过他们的备案价，我买的单价是：134400元一平米，实际上备案价每平米8900元+2300元的精装修+1000元的六恒系统=12200元。所以我说要投诉发改委。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 16:43
风阶拾叶 发表于 2020-10-29 16:41) q5 f3 ~, `6 {
他们卖的这个价远远超过他们的备案价，我买的单价是：134400元一平米，实际上备案价每平米8900元+2300元 ...
2 e1 d0 n+ g4 X" Y. e% F
你已经买了？总价多少
作者: 风阶拾叶    时间: 2020-10-29 16:44
姜堰EDU 发表于 2020-10-29 16:43
+ y0 ]) z: T9 x2 L你已经买了？总价多少

2 ^$ T2 N7 q% u# t5 x220万。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 16:44
风阶拾叶 发表于 2020-10-29 16:41
0 U5 p7 l+ ?' G7 s他们卖的这个价远远超过他们的备案价，我买的单价是：134400元一平米，实际上备案价每平米8900元+2300元 ...

( V0 V2 h6 D+ V/ v" c原来是这样操作的
. j9 d5 W$ X8 l( H6 a, S0 M
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-10-29 16:46
风阶拾叶 发表于 2020-10-29 16:441 e8 |$ }; \3 `3 J, [
220万。

! F$ G( @. q. J( v你买的叠墅对吧几号楼？
作者: wangxiaowen    时间: 2020-10-29 17:11
为何我买的锦绣姜城三期是8300的价格
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-29 17:13
wangxiaowen 发表于 2020-10-29 17:11- B9 r+ N# r: L4 B/ M. D; K
为何我买的锦绣姜城三期是8300的价格
4 [- D3 [% r! l8 F9 F4 b, i$ P. F
这里的是上个星期成交的均价，有个几百钱的出入很正常。
作者: jywsj13    时间: 2020-10-29 18:37
锦绣姜城现在均价大概在8500左右，8100是三期开盘的价
作者: 疾风剑豪    时间: 2020-10-29 18:45
zmlijie 发表于 2020-10-29 13:40) u1 D7 ], I! y  L7 o* S2 I4 `% X
桃李府捆绑车位卖，关键还买不到

& I/ \+ x: k6 ?, V- e交钱锁资都买不到吗
作者: 兔崽子    时间: 2020-10-29 20:19
放逐西伯利亞 发表于 2020-10-29 12:23 / \& E8 K1 y+ ^) W
就是上一周的成交价，三期，他们没四期。

0 m: m$ r2 C% d9 ]* [0 R我买的8640-15$ O/ _) e/ R' X; ?0 h) C- c$ l
作者: 夜中东风    时间: 2020-10-30 00:27
骗子太多
作者: 挺拔一棵松    时间: 2020-10-30 07:46
反正我这辈子不再买房了，你就涨吧
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-10-30 07:52
。。
作者: shirley-bao    时间: 2020-10-30 09:15
君安这个七千多是最后一套清盘的吧，它家已经没房了，最低都是八千多的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-10-30 09:18
shirley-bao 发表于 2020-10-30 09:15 ; v: l$ y3 d* s, ?
君安这个七千多是最后一套清盘的吧，它家已经没房了，最低都是八千多的。
. m. J- ^$ g% T) q# s( b
两套的均价，9月份均价是8216. [' ]  V2 S8 Y
作者: 中天新村    时间: 2020-10-30 09:26
价格虚高
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-10-30 09:27
。。。。
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-10-30 11:13
挺拔一棵松 发表于 2020-10-30 07:46 3 x$ C+ ]  z$ B- v6 o
反正我这辈子不再买房了，你就涨吧
+ R7 s7 {8 w" M/ n7 ]8 U
不一定啊，拆到你现在的房子你就得买啊
# T! [5 h! [5 z1 @/ n7 q
作者: 阿水小筑    时间: 2020-10-30 22:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: TCC1114    时间: 2020-10-31 05:50
贵的
作者: zmlijie    时间: 2020-11-2 14:09
房市太火  要降温   赶紧拿地出来卖



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