姜堰三水网

标题: 关于城建发展方向的讨论 [打印本页]
作者: 姜城子    时间: 2021-1-21 08:28
标题: 关于城建发展方向的讨论
这个帖子发出来估计不少人会喷，因为每个人都希望自己周边的居住环境好一些，公共资源丰富一些，但现实中这些资源毕竟是有限的，不可能遍地开花。$ c9 G3 i( ?% U( l- M
首先声明，我对各种选址没有任何偏见，只是就已经定位了的城市发展方向而言，至于这个方向是对是错我也不予评论了。9 s& r6 N! [" h" I0 q' I: [
首先说从20年前姜堰市政府的搬迁应该说就基本定位了未来城市是向西向南拓展，按照政府的意思这符合新城区的建设趋势。可是20年过去了，姜堰的规划是越来越让人看不懂了。政府机关等集中在上海路，规模较大的文体等中心集中在三水大道北侧(既不靠所谓的新城区，又远离传统意义的老城区，方便了谁?)。再来，马厂1－7区，中天新村、二村等大规模集中居住区分居城市两个对角线方向，也是严重背离城市发展方向。超前设计的中医院、植物园处于城区东南方向(甚至可以说是目前的边缘地带，也不符合城区发展主方向)。火车站在新通扬河以北，汽车站在人民路南，美术馆……等等等等!  B( R& M8 o# F
再说城区发展的主方向上过了三水大道这个中轴除了纸上的姜中西校区，建了5年的半拉子的人民医院，还有什么？# V/ h( L8 w0 d0 b  o* p' [
说实话真心看不懂，有人说有些领导夹带私货，有人说有些领导混吃等死不作为，到底是个什么状况把一个好好的姜堰城折腾成现在这个样的。
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作者: guoqin    时间: 2021-1-21 08:43
同意此观点
作者: 悟道    时间: 2021-1-21 08:48
楼上明显夹带私货，向西南发展并不代表其他方向不发展不允许发展，什么论言？
作者: 悟道    时间: 2021-1-21 08:49
满园春色才是春，共同发展，共同富裕
作者: headway100    时间: 2021-1-21 08:56
大的发展规划框架没有只是说有，但没什么行动，如果有框架需要把骨架给先搭起来来(骨架无非就是有代表性的配套资源通过行政手段干预引导)，骨架有了自然而然有开发商挣着去把骨架周边的肉给填充起来，啥都没有怎么可能有开发商主动去给你开发建设呢。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-1-21 09:08
遍地撒花，三分地里折腾，东一榔头西一棒！& ~$ W* e& X- ^  O; k
作者: 高高有态度    时间: 2021-1-21 09:22
同感
作者: zjdg    时间: 2021-1-21 09:23
该庆幸没有将所有资源都压在西南，不然现在惨了，各种被压制
作者: 姜城子    时间: 2021-1-21 09:28
悟道 发表于 2021-1-21 08:48 * P; Y6 P4 }! R3 a. v9 g1 D
楼上明显夹带私货，向西南发展并不代表其他方向不发展不允许发展，什么论言？

" J1 d; Y, g1 `  ~5 d不好意思，我不主张往西南方向，也不反对在你家门口建，我也没那能耐。我的意思是城建应该“一张蓝图绘到底”，而不是换一个领导就画一个圈。这个跟满园春色并不违背。高书记在时候开始的各个街头游园的建设应该属于满园春色，倒是现在越来越少越来越小了。6 p; f* H6 H3 C( T  E
作者: 姜城子    时间: 2021-1-21 09:35
无论哪个城市乃至是苏北的县城都有一个主方向，至于往哪个方向都可以，往东甚至还可以说是临海城市，而且还有白米、娄庄几个比较好的乡镇，重要的是应该要有一个好的规划，然后按照规划进行，不然只能是乱七八糟的!
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作者: 磨牙酱儿    时间: 2021-1-21 09:36
就是想一出是一出。。。深表同感
作者: 小李子0427    时间: 2021-1-21 09:40
关键得有个智者来画一个圈啊，目前来看大多数领导走马观花，政令只考虑任下当前
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 09:42
分析的很对，姜堰就是这样给搞落后了
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-1-21 09:47
根本就没有五年一小规，十年一大规！全在鬼画符！东拆一块西拆一块，看看整个城区，高的，矮的，胖的，瘦的，都啥玩意儿！两条主干道，天天肠梗堵！
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 09:57
zhoucheng9671 发表于 2021-1-21 09:47: r: c6 R* v$ c/ ~; V
根本就没有五年一小规，十年一大规！全在鬼画符！东拆一块西拆一块，看看整个城区，高的，矮的，胖的，瘦的 ...

/ L! e1 X7 X3 S' `嘿嘿
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 09:58
zhoucheng9671 发表于 2021-1-21 09:47! ^9 P4 Y- F! g
根本就没有五年一小规，十年一大规！全在鬼画符！东拆一块西拆一块，看看整个城区，高的，矮的，胖的，瘦的 ...
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城建一塌糊涂，就是个小县城
作者: 天目樵哥    时间: 2021-1-21 10:59
向北发展是对的，把新通扬运河大沿线建成姜堰城市新的东西轴线。这是梦想，灰不灰成真，不知道，但起码比向西向南sf要好。
作者: 海天下    时间: 2021-1-21 11:06
天目樵哥 发表于 2021-1-21 10:59! g4 }; I# r% a* @& A
向北发展是对的，把新通扬运河大沿线建成姜堰城市新的东西轴线。这是梦想，灰不灰成真，不知道，但起码比向 ...
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海安北部新城就是以在新通扬河以北规划的
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作者: 百事可乐001    时间: 2021-1-21 11:07
楼主说的对，就那么点资源 ，劲儿还不往一处使，根本发展不起来
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 11:12
拳头攥起来才有劲
作者: royal    时间: 2021-1-21 11:16
早就说过了，东一榔头西一棒，只要有块空地，就盖房盖馆的。中医院建在三水大道跟姜园路口不香吗？游泳馆、体育馆建在高架旁不美么？就一些人的智商也能搞规划，真是小学毕业就可以了！
作者: 悟道    时间: 2021-1-21 11:18
全面发展，大家都是姜城人
作者: 天目樵哥    时间: 2021-1-21 11:22
海天下 发表于 2021-1-21 11:06
* k  A$ T- b; I/ Z5 B: L1 O2 y  Y海安北部新城就是以在新通扬河以北规划的

9 g8 X. F5 {$ s8 o  W姜堰与海安在新通扬运河规划新城，没有可比性。因为虽然两地老城区同样以老通扬河两侧发展，但新老通扬运河之间的距离不一样。按最短距离，海安0.6km，姜堰2.6km。海安不费吹灰之力，而姜堰靠牛力蛮干也难。天目山遗址公园、城北新城等，说了多少年了，等了多少年。真是砥砺前行啊。
作者: headway100    时间: 2021-1-21 11:28
老的资源不求你怎么往新城使劲，新布置的政府主导的公共服务场馆、标志性建筑完全可以优先考虑到新城空白地带的投资建设，以便带动周边大片区域开发建设，恰恰相反姜堰这帮规划人没眼光没格局只知道见缝插针搞规划布局。
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 11:34
不知道这帮搞规划的怎么想的，江苏这么多先进成功的新城开发示范区，我们的政府部门抄作业都不会嘛
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 11:40
泰州主城区都做不到全面发展，姜堰难做到嘛，这么多年一直在老城区修修补补，老城区有什么亮点没有，只会越来越落后
作者: headway100    时间: 2021-1-21 11:44
jennyshan2 发表于 2021-1-21 11:34" b7 }3 \$ m! a; h- `9 E! z: w% ]
不知道这帮搞规划的怎么想的，江苏这么多先进成功的新城开发示范区，我们的政府部门抄作业都不会嘛
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现在布置的体育场馆那地方对周边能有什么带动，周边没地可开发建设，那块地靠学校完全根本不愁没开发商拿地建设。只知道见缝插针拆一点建一点
作者: 东尼大叔    时间: 2021-1-21 11:49
幼儿园的规划水平
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 11:50
人家都是成片开发，咱们是见缝插针，城区框架根本就没有拉开，没有一个完整明朗的整体规划，一直在巴掌大的地方折腾，你就算把老城区填满了又怎么样了，发达如上海还有城中村了
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-1-21 11:54
不在自己家门口的规划就是耍牛氓4 W% C4 W# g* J; g! Y
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 11:55
黄色潜水艇 发表于 2021-1-21 11:54
  s% }: L0 r( _. Q/ y3 d6 o' @不在自己家门口的规划就是耍牛氓

* _& U% Y- ^8 i: t; T姜堰这样的人大把的，哈哈
作者: 中天新村    时间: 2021-1-21 12:09
同感
作者: xixihaha2019    时间: 2021-1-21 12:41
天目樵哥 发表于 2021-1-21 10:59: Q1 ]! i" p# g- N0 y7 L
向北发展是对的，把新通扬运河大沿线建成姜堰城市新的东西轴线。这是梦想，灰不灰成真，不知道，但起码比向 ...
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这个梦就不要做了，城市中间搞条铁路  咱姜堰不是重庆，平原 没有那么多山  嘿嘿
作者: 姜堰徐宝帅    时间: 2021-1-21 13:49
作者: 运粮小斗士    时间: 2021-1-21 15:05
姜堰的规划局真特么牛逼，公共设施全部都建在偏在一角，根本起不到公共设施应有的作用，不知道在搞什么；还有小区规划，花园路、前进路、荷叶路这三条路沿线新建小区一个接一个，人口增加了十倍以上，还是两车道，车祸接二连三、高峰期堵得一塌糊涂，真搞不定规划局但凡正经大学毕业也不至于瞎胡闹！
作者: 运粮小斗士    时间: 2021-1-21 15:10
姜堰人0523 发表于 2021-1-21 12:30
0 p, H6 h, U: R% X1 r* q* H嘉美与美好家园之间还夹着一点厂房呢，就是瞎弄

5 t6 }/ K- f( X# A0 Z没有成片规划的思维，全是东一锤西一锤，瞎胡闹，功能布局几乎没有，好地段全建小区，公共设施能有多偏就有多偏，不说荒废了吧，最起码那么偏的位置根本不可能起到公共设施应有的作用，也不能带动城市的发展。十几年前姜堰党政代表团去苏州园区考察，写了报告，说按照五千户标准设施基础公共设施以及邻里中心，报告很漂亮，现在干的什么事。五万户挤在东边，啥配套也没有，五百户挤到北边，空有体育馆游泳馆，人气、商业、教育又没跟上，反正姜堰目前无论哪个区域都是城市基础功能缺失！真是活久见，自私自利，把这座城市给搞瞎了！
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 15:15
姜堰政府现在都没有明确提出姜堰的新城方向在哪里，全靠网民自己猜，自己想，政府报告开了一场又一场，老百姓全是云里雾里，全是口号，一到要真正上项目的时候，不是这就是那，就是搞不起来
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 15:24
headway100 发表于 2021-1-21 11:28# x% z5 b* `* S) l
老的资源不求你怎么往新城使劲，新布置的政府主导的公共服务场馆、标志性建筑完全可以优先考虑到新城空白地 ...

' \+ y+ L+ G( W5 s: p/ n! a新城只是我们老百姓自己在这猜的，政府有明确说明哪里是新城区了没有，这是一个可怕的现象，在周边市区县都在大力发展新城区，造就地方上新的发展动力，展示地方发展成果的时候，我们既然连一个明确的新城概念都没有，是不是很可怕
作者: mpa858    时间: 2021-1-21 15:29
等我做区长，我会大力发展火车站周围，这与城区满面开花发展严重不符，所以我也当不了区长。
作者: 运粮小斗士    时间: 2021-1-21 15:44
mpa858 发表于 2021-1-21 15:297 ~' S& G9 s- S6 o1 o- A
等我做区长，我会大力发展火车站周围，这与城区满面开花发展严重不符，所以我也当不了区长。

. J( `$ {2 e) R- m, T' a/ U7 m无论发展哪个地方，只要“立足现状、着眼未来”就可以了，不要今天这里火有空土地全盖房子，那边荒全建公共设施，这算啥老城新城，搞到最后老百姓都是受害者！
作者: jstz    时间: 2021-1-21 16:56
小城就是这样了。。
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作者: 来看看    时间: 2021-1-21 19:21
最主要的还是规划要合理，主次要分明，统筹考虑，眼光要放远。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-1-21 20:34
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-21 20:48
阿水小筑 发表于 2021-1-21 20:34
" J' t3 E, o+ u8 [( ]姜堰的资源几年前一直没有动，虽然有人尽皆知的西进南拓，但是因为姜堰的重心与发展方向的背离，造成了城西 ...

) Q1 D8 F$ M$ R; T: f) ~6 Z确定在纸上嘛，现在姜堰的项目看不懂，不要太过于乐观
作者: huyang    时间: 2021-1-21 20:56
主要是领导换了不成停，干不成大事
作者: 特约评论员    时间: 2021-1-21 21:17
  姜堰规划等于姜堰烧饼
作者: tydy007    时间: 2021-1-21 21:36
高手在民间
作者: 天天天向上    时间: 2021-1-21 22:09
姜堰的规划问题太大了，城区太缺乏大公园和小游园，从卫星图可以看出，姜堰就是一片建筑堆积的荒漠。商业布局也非常混乱，城东居住人口那没多，居然没有规划一个稍微上体量的商业中心。这么多年， 拆迁从来都是挤牙膏，就没有好好研究成片成片的拆迁，拆出来的地，一个小长条小方块也搞房地产开发，结果建的小区不伦不类，而且因为规模太小，物业服务因此也不能跟上，百姓怨声载道。安置房从来不建，房价越炒越高，生活成本不断增加，拿什么吸引外来人才和投资。逃离姜堰，是大部分有能耐年轻人的选择。
作者: 姜城子    时间: 2021-1-21 22:47
天天天向上 发表于 2021-1-21 22:09 4 F* P: ]& q# f) T3 ]0 A' I. W" O2 N
姜堰的规划问题太大了，城区太缺乏大公园和小游园，从卫星图可以看出，姜堰就是一片建筑堆积的荒漠。商业布 ...
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城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地块都拆迁几年了还是……
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作者: 天目山街道人    时间: 2021-1-21 22:56
还是一个底子的问题！经济薄弱，人口外流，主政吃老本，不是跑路就是养老！花花肠子也就这么多！这些年集中搞了老城区的棚户区、旧城改造，方寸之地出效益，还是依靠土地财政、传统教育秋得凶死撑。能有多大发谈？拆了五年，老百姓的小产权安置房还没建好，还天天这个民生工程，那个民生工程！
作者: 天目山街道人    时间: 2021-1-21 23:03
配套资源不分散、旧城改造造高层、路道再改还是少而窄……缺少长期规划的毛病现在全部暴露！
作者: heishan_gu    时间: 2021-1-22 03:55
我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。; d/ j7 w. E: F! b( i
在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的，要不然要苏陈干嘛。泰州的碧桂园和壹号公馆在什么方位，开发商又不傻。结果后来泰州发展方向调整，就在海陵东和东北角丢下了这么个烂摊子。$ x0 h/ g0 u% y8 h  `8 X: \
所以主要还是上面的政策摇摆不定，外来的大领导好像没时间长的；还有不知那位高才的领导提出的，周边高铁皆为我所用？
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-1-22 06:05
heishan_gu 发表于 2021-1-22 03:55
4 u, {' k! x1 e: M1 M5 \我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。6 |8 Y5 v! M3 n. ?* p
在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的 ...
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那不还是姜堰自己的问题，发展方向不考虑自身需求和优势，一味讨好迎合别人，用三十年的西进来验证了向西不行，接下来准备用三十年验证向西南也不行。
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作者: 悟道    时间: 2021-1-22 06:59
全面发展，有人鼓吹只能向西南发展是别有用心
作者: 悟道    时间: 2021-1-22 07:01
姜城子 发表于 2021-1-21 22:47
* l" Y8 u, I7 q. f' [城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地 ...
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城东南缺少综合体，范营村位置应规划综合体
作者: zjdg    时间: 2021-1-22 07:25
姜城子 发表于 2021-1-21 22:47
) N0 Z! _% o! P' J城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地 ...
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同样的资源问题。在姜堰区内部，如果东边规划大盒子，势必导致西边和中心区域消费降低，所以不能够
作者: 只要你微笑    时间: 2021-1-22 09:18
设区的意思要是和大市融合，不会有人觉得姜堰设区是为了向南接轨泰兴，向东接轨海安吧？
作者: 危害社会的坏蛋    时间: 2021-1-22 09:25
229旁的新中医院真的是看不懂
作者: 姜城子    时间: 2021-1-22 12:21
heishan_gu 发表于 2021-1-22 03:55
* D6 T$ x0 t0 L5 k$ v我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。
9 w% [) l" d% I在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的 ...
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蓝，口号喊得响，实际没有大作为。这样的领导会作秀，升官升的快。
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作者: 姜城子    时间: 2021-1-22 12:23
zjdg 发表于 2021-1-22 07:25
+ j( L# P# y0 K- i$ i# t同样的资源问题。在姜堰区内部，如果东边规划大盒子，势必导致西边和中心区域消费降低，所以不能够
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那个应该是市场行为，最终优胜劣汰，也同样会有最适合的市场主体出现，比如大型卖场、社区超市、邻里中心等。
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作者: 姜堰蒋垛    时间: 2021-1-22 12:48
姜堰东南的几个镇顾高，蒋垛，大伦，甚至可以加上白米，罗塘南边一带，应该有整个姜堰1/3的人口以上了吧，在东南角新建一家医院很有必要呀！同时还应该新建一所高中才对



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