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标题: 暂停房贷？炒房可以休矣！ [打印本页]

作者: 三水小鹰 时间: 2021-1-26 13:01
标题: 暂停房贷？炒房可以休矣！
本帖最后由三水小鹰于 2021-1-26 13:07 编辑

注意央妈这句话：
“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”
1 ~: z |( y7 l9 M房价向上需要抵御么？
当然不用，因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险，只有房价的向下波动，才需要抵御。
经过过去20年楼市的疯狂上涨！加上这些七七八八的表外贷款，房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。
现在央妈说自己得控制风险，预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
这些年，中国的房地产贷款比例真的是太吓人了！直接就是飞速上升，2015~2017年，银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的，不如说是银行自己买起来的，但民众需要还房贷。
房价看似上涨了，其实都只是数字，然而背后过高的房贷，却已经掏空了居民的现金流，很明显的一个变化就是：消费下滑和婚育下滑的后果。
群众手里没钱，怎么消费？怎么婚育？更别提拉动内需、经济了！
国家目前已经非常明确，未来中国经济要开启内需+外贸双循环的国家大方针，在这个经济节点的时间上，房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。
属于炒房的时代，真的已经结束了！

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作者: 兴化打工仔 时间: 2021-1-26 13:28
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作者: 三少boy 时间: 2021-1-26 13:29
楼主你还是天真啊

作者: 三少boy 时间: 2021-1-26 13:30
房价那里是炒的，背后的大手推的啊

作者: lufeijl 时间: 2021-1-26 13:30
这些话跟地方政府说去吧，是他们引导的，跟我们说没有用

作者: 湖西山哥 时间: 2021-1-26 13:33
魔都还在疯涨。打压越狠，反弹越大，都成惯例了。

作者: jstz 时间: 2021-1-26 13:36
好多人月收入不足千元。。。

作者: 正宗本土羊 时间: 2021-1-26 13:36
个人觉得将来房价会分化的，普涨空间太大，没有亮点没有经济支撑没有人口流入的地方高房价难以支撑

作者: 三少boy 时间: 2021-1-26 13:43
只有发展实体经济才是王道

作者: 闲逛水水水 时间: 2021-1-26 13:47
说了10008遍了，谁还信这种鬼话

作者: zjdg 时间: 2021-1-26 13:50
10年前姜堰买套房，2000多，这套房现在租金多少钱了？楼主还信这个？

作者: 弄花人 时间: 2021-1-26 13:52
你让央妈少印点钱房子就不会涨了，否则光靠提高首付或者停掉贷款效果不大。一个基本的逻辑，现在货币滥发，物价肯定上涨。你工资也会相应上涨，这样还是会推高房价。所以房价高的本质不是炒房，而是滥发货币，责任是谁？显而易见

作者: jennyshan2 时间: 2021-1-26 13:54
天真，有钱人不贷款照样买房子，要是按楼主这说法，中国的房地产商还造什么房子，房贷都停了，卖给谁。只要中国的城镇化进程没有结束，房地产就是中国的支柱产业。以后的房子只会越造越大，越造越好，越造越大，受伤害的永远是刚需，除非你不买

作者: jennyshan2 时间: 2021-1-26 13:56

jstz 发表于 2021-1-26 13:367 _9 X8 A9 S% Q( v6 I
好多人月收入不足千元。。。

房地产和这些月收不足千余的人有半毛钱关系嘛

作者: jennyshan2 时间: 2021-1-26 13:59

zjdg 发表于 2021-1-26 13:50
5 J, v& W ?9 b* ~8 [0 K10年前姜堰买套房，2000多，这套房现在租金多少钱了？楼主还信这个？

他选择性忘记了通货膨胀，无视了钱不值钱了

作者: 阿水小筑 时间: 2021-1-26 14:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 宿鸟投林 时间: 2021-1-26 14:34
不调节还好，越调节越高！

作者: 姜堰自然 时间: 2021-1-26 14:39
房住不炒是真理！

作者: 夜中东风 时间: 2021-1-26 15:13
看看外面的菜价，实在心寒

作者: dickym 时间: 2021-1-26 15:24
还要涨。

作者: zhoucheng9671 时间: 2021-1-26 15:30
问题是各银行个人住房贷款没超过这个比例！这也充分说明了上海这波房价为什么会涨！

作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2021-1-26 16:48
。。。

作者: 藏音 时间: 2021-1-26 17:10
旧社会，地主拥有良田万顷，地契成箱，穷人租田耕种。以前有钱人拼命买田，现在拼命买房。

作者: mikefood 时间: 2021-1-26 18:32
政府重来就不会让房价降下来，这是不变的真理。

作者: lxkl 时间: 2021-1-26 18:46
仁者见仁智者见智

作者: 三水小鹰 时间: 2021-1-26 19:24
”银行暂停房贷”的消息刷屏，记得2020年年底最后一天央行出台房贷分类限额管理规定后，很多人不以为然，认为超过上限的银行并不多，这是严重误读了这个规定的窗口指导意义，这个规定和去年八月出台的“三条红线”一样，都是释放金融资源要减少向房地产流动的信号，不管有没有超过限额的银行都会受到影响，贷款买房的难度会加大。目的就是降低房地产对金融资源占比太高。今天出现的各地房贷收紧，难以贷到，只是个开始。

作者: 闲逛水水水 时间: 2021-1-26 19:40
刚刚开始，然后胎死腹中流产，房产政策层出不穷，都不如放的个屁

作者: 摸鱼儿 时间: 2021-1-26 19:44
地方政府比你着急

作者: jennyshan2 时间: 2021-1-26 19:47
上有政策，下有对策，对于所谓的控制房价意义不大，越控越高，最直接的就是土地高价，面粉贵了，面包会便宜嘛

作者: 闲逛水水水 时间: 2021-1-26 20:42
以前是面包房投机倒把，现在是卖面粉的心太黑

作者: TCC1114 时间: 2021-1-27 08:10
资金流入应该还会涨

作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2021-1-27 12:57

mikefood 发表于 2021-1-26 18:32
}$ `( u! F: d; j! ]. g! x$ R政府重来就不会让房价降下来，这是不变的真理。

当官的不差房

作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2021-1-27 13:22
。。

作者: kellyhung 时间: 2021-1-28 09:52
货币超发，通货膨胀，资金自然会流向房地产

作者: 周和尚 时间: 2021-1-28 09:55
好傻好天真！！！！！！！

作者: hyabusa 时间: 2021-1-28 11:21
啥时侯货币收紧,房价就到头了.

作者: 特别存在 时间: 2021-1-28 14:37

zhoucheng9671 发表于 2021-1-26 15:30
% b9 c. d, a2 u5 |' [, R, [问题是各银行个人住房贷款没超过这个比例！这也充分说明了上海这波房价为什么会涨！

            上海从2017年以后，就没有涨过，还微跌了。2020年11-12月开始，才开始涨的，很快2021年1月也加强调控了。
               其实从2015年开始的这波房价上涨周期，上海政策压的厉害，涨幅都比不上姜堰，姜堰房价这几年翻倍还出头，上海涨了大概百分之七八十吧。

            更比不上环上海的苏州无锡南通嘉兴。前两年楼市还调侃：上海是环杭城市，上海是苏州园区东，小王买不起园区，买上海去了。

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