姜堰三水网

标题: 姜堰房价 [打印本页]
作者: 申森    时间: 2021-1-27 20:11
标题: 姜堰房价
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姜堰房价疯了吧，基本跟海陵持平，比泰兴多将近3000。
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作者: 远航小新    时间: 2021-1-27 20:14
姜堰房价比靖江还高啊？
作者: 小李子0427    时间: 2021-1-27 20:15
兴化房价不也挺离谱的
作者: 申森    时间: 2021-1-27 20:23
远航小新 发表于 2021-1-27 20:14 3 V& E: ?  {4 G  \
姜堰房价比靖江还高啊？
" e" p4 u7 L. i5 m
看这趋势会超过海陵的。) W/ t0 R* s- d' c
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2021-1-27 20:38
姜堰就是个笑话
3 V" t& L4 G) m# M
作者: 寻找    时间: 2021-1-27 20:40
姜堰是凭什么卖这么高的价* O- o) J# ?& z$ O* {6 _8 q
作者: 潜行客    时间: 2021-1-27 20:42
隔壁成功站上22000
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2021-1-27 20:43
寻找 发表于 2021-1-27 20:40 ' f% @+ L$ H* h6 A/ W5 `
姜堰是凭什么卖这么高的价
6 S" n+ L2 ?5 I9 C+ s+ _6 W' Q
凭姜堰有钱人多，能卖掉6 s# D/ `1 V  J7 c
作者: 天目山后堡村    时间: 2021-1-27 20:46
悟地惜售0 e; D' t# Q2 j. \
作者: 城南靓仔    时间: 2021-1-27 20:59
每年才几批土地上市，房价不高才怪. \. V7 N+ n3 W; Y, D
作者: zjdg    时间: 2021-1-27 21:04
寻找 发表于 2021-1-27 20:40
. B4 [5 t0 Z0 {4 ]+ d姜堰是凭什么卖这么高的价

6 t  `8 b2 S+ ]* P2 ]' T凭三所四星级以上高中在城区范围内，且有指标生这种无解的存在
作者: 来看看    时间: 2021-1-27 21:25
兴化的房价也在涨。
作者: 小怪才    时间: 2021-1-27 21:26
凭姜堰有钱人多，每次新楼盘开盘基本不够卖
作者: 小怪才    时间: 2021-1-27 21:31
姜堰有万达，有海底捞，教育比海陵好，有各种大水塘，各种小公园，凭什么房价不能与海陵持平，就算姜堰有些地方比不过人家，房价总不能再落后吧，对吧，哈哈
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-1-27 21:42
你看你们天天唱衰姜堰唱错了吧，姜堰才是地级泰州市的主城区，恭喜恭喜
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作者: headway100    时间: 2021-1-27 21:52
这说明姜堰这边领导会经营城市，什么东西都能卖个好价钱
作者: 嗯嗯嗯嗯嗯哈哈    时间: 2021-1-27 21:52
苦的都是刚需的老百姓
作者: 夜中东风    时间: 2021-1-28 02:03
小姐的身子丫环的命
作者: 姜城水乡    时间: 2021-1-28 05:17
姜堰的房价2021中旬破2万，拭目以待，感谢政府！
& R: G# `# S& y  d
作者: 天目山街道人    时间: 2021-1-28 06:08
现在大城市了，资源紧张了？地方政府责任不可推卸！土地指标哪儿去了？其他不好发展，只有土地财政了
作者: zjdg    时间: 2021-1-28 06:48
城南靓仔 发表于 2021-1-27 20:59( v. R# z* D' M+ v) p0 ^
每年才几批土地上市，房价不高才怪
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泰南那么多土地上市，你看房价降了么？反而越来越高，不要太天真的以为土地上市多了房价就降了，去查查泰南那边二手房市场，哪个小区没几百套存量？这么多存量，这么多土地上市，新开楼盘价格一个比一个高，反观海陵区，老城区地皮基本没几个上市，新楼盘价格也高不上去，姜堰目前二手房存量基本集中在城西那块，自己去查查多少存量，可是城西价格低么？能回到几年前的几千块么？土拍活力越大，这个地区越热，越容易堆砌高房价。。。。刚需们该醒了。。。
作者: 悟道    时间: 2021-1-28 06:52
p2p关停了，京东金融上的高息互联网存款限制了，股票不是人人会玩的，钱总要有个去处，投资房子依然是保值升值途径
作者: 悟道    时间: 2021-1-28 06:59
均价15000不会太远
作者: 申森    时间: 2021-1-28 07:05
没怎么去过泰兴，泰兴的经济实力，综合实力应该比姜堰强不少，房价比姜堰少那么多，难道就因为姜堰的教育。% n$ ~- z& X) c4 B3 |
作者: 挺拔一棵松    时间: 2021-1-28 07:23
作者: 湖西山哥    时间: 2021-1-28 07:47
教育支撑房价，赶上苏州郊区房价了。
作者: 郁子萧    时间: 2021-1-28 07:58
为啥我在泰州看的房价都22000，这均价只有一万二
作者: jstz    时间: 2021-1-28 08:18
郁子萧 发表于 2021-1-28 07:58( A9 }- e1 g$ L* S
为啥我在泰州看的房价都22000，这均价只有一万二
  g& O: G6 O" @% B- M( b
泰州包含苏陈和华港吧
作者: mpa858    时间: 2021-1-28 08:29
把某些本土开发商笑死了，房子不愁卖。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-1-28 08:33
。。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-1-28 08:39
不得不佩服姜堰的教育就是强，尤其是跟房地产挂钩的部门肯定数学都特别牛，都知道可售的房子多了必然导致价格竞争，如何用最少的房源获得最大的收益呢，姜堰这方面就做得非常的好/ @' L, r8 d9 V+ X" `" B
作者: htapxh    时间: 2021-1-28 08:43
其实也不要觉得姜堰的房价，这个均价本身就是不准确的，大家可以去外边真实了解下外面的情况，我一个如皋的朋友跟我说如皋中学对面的老破房子现在都要3万了，具体情况我不知道
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-1-28 08:47
因为咱们有三宝，主力打造大花园呗
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-1-28 08:48
寻找 发表于 2021-1-27 20:40
$ p% \% i0 j1 m9 E5 j7 S" d" D# L姜堰是凭什么卖这么高的价

% _) W' ?) \( W2 Z2 R7 B  r就凭姜中励才能力压省泰中和民兴
作者: 浑水鱼    时间: 2021-1-28 08:51
好多海陵、兴化的来买，为了孩子在姜堰上学
作者: dickym    时间: 2021-1-28 09:21
海陵已经两万多，周边都基本这价，还要涨
作者: 209951366    时间: 2021-1-28 09:22
不错- \# r" r* ?7 I& v  a2 L
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-1-28 09:25
海陵的房价有点胡扯，得看成交价，不要看挂的价格
1 x0 v: `  C9 Z! @; v
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-1-28 09:32
作者: 吃布丁的胖丁    时间: 2021-1-28 09:35
作者: jstz    时间: 2021-1-28 09:36
房价赶超重庆武汉长沙了，022/020瑟瑟发抖
作者: bian8868    时间: 2021-1-28 09:46
其实我们可以反向思考个问题，中国房价3000左右的城市也有，为啥没人买过去呢，不要再鼓吹房价会降的谣言了，房价从来对标的都不是普通老百姓34千的工资，而是那些高收入者，省人均GDP都12.5万了，不要误导刚需，姜堰房价4000没买的估计都在拍大腿
作者: 中天新村    时间: 2021-1-28 09:52
姜堰房价厉害
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 10:18
mpa858 发表于 2021-1-28 08:29
% I! I! q- q' t& l6 U1 e把某些本土开发商笑死了，房子不愁卖。
  Z( J, B2 O% G$ r4 x& F
也愁啊，卖完了就拿不到地皮继续建房子了啊
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 10:20
zjdg 发表于 2021-1-28 06:48
5 p' g$ s% s3 m6 U0 O  H8 P, @泰南那么多土地上市，你看房价降了么？反而越来越高，不要太天真的以为土地上市多了房价就降了，去查查泰 ...

, r( T' f5 x4 l: u4 N: Y泰州的去库存能力一个月约1600套，但是目前城南的库存量仅能维持8个月左右，所以房价不会跌
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 10:24
zjdg 发表于 2021-1-28 06:484 x. W) l5 {. I5 N6 V2 H# ~7 [
泰南那么多土地上市，你看房价降了么？反而越来越高，不要太天真的以为土地上市多了房价就降了，去查查泰 ...

. B6 K2 T6 J' G$ C3 D5 p* E而且泰州现在二手房价格被打压的不行，因为一手房多了，客户选择一手房新房，导致二手成交量低，姜堰二手房价格虚高就是库存严重不足的表现，因为根本买不到新房。而你感觉姜堰房价增长缓慢的原因是因为物价局限制开发商备案，如果放开允许无限备案的话，姜堰房价绝对破2万！目前朗悦湾和紫薇园开不了盘的原因就是卡在备案上，朗悦湾要备案13000+，紫薇园要备案18000+，现在被政府卡着！反观泰州城南，价格相交姜堰，不算高！
作者: dickym    时间: 2021-1-28 10:41
溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-28 10:24
$ J* P; k- W+ g; K6 P, c而且泰州现在二手房价格被打压的不行，因为一手房多了，客户选择一手房新房，导致二手成交量低，姜堰二手 ...

  z  ]/ ~; _! d0 t是这个道理
作者: 天目樵哥    时间: 2021-1-28 11:16
姜堰双二，GDP第二，房价第二。
" Z9 @- _; A; i泰州双一，GDP第一，房价第一。
# a! b" r8 x8 v* Z0 \0 j# w; n! @0 T, y/ A" h7 ~
有意思~
作者: zjdg    时间: 2021-1-28 11:30
溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-28 10:20
1 ^& v- L2 A3 k4 _( X) W' Y泰州的去库存能力一个月约1600套，但是目前城南的库存量仅能维持8个月左右，所以房价不会跌

# @+ Q4 h; H3 Z, [% @5 [你这1600套数据真牛，张口就来呀。。。请问，姜堰能力是多少？
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 11:41
zjdg 发表于 2021-1-28 11:308 S  L- E  J) Z+ |8 q
你这1600套数据真牛，张口就来呀。。。请问，姜堰能力是多少？

! }. n  {, T# Q2 |. y我说的是泰州！姜堰每个月约800套左右
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 11:42
zjdg 发表于 2021-1-28 11:30: e9 z* Y7 `5 H( v
你这1600套数据真牛，张口就来呀。。。请问，姜堰能力是多少？

. s. }; [( i$ t( H! s7 q还有一点，你自己没有能力，不代表别人没有能力，姜堰太多人全款买房了，桃园雅居，300多万的叠墅，全款客户太多！你得去问问别人哪来的钱！
作者: tzcxf1983    时间: 2021-1-28 11:52
姜堰房价泡沫太厉害
" C  H2 P# y! k7 U$ l: M
作者: zjdg    时间: 2021-1-28 11:53
溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-28 11:42& ]# R6 @+ a/ s5 [
还有一点，你自己没有能力，不代表别人没有能力，姜堰太多人全款买房了，桃园雅居，300多万的叠墅，全款 ...
( Q( [, d$ {# h9 y& R( L
张口就来的数据，瞎说不犯法么？每个月1600套，那是海高总和，单单高新区有这么多？高新区2020年商品房销售面积98万平方米，自己算算多少，看清楚我说的哪儿的库存，泰南，请不要带上老海陵区
作者: 狮子心    时间: 2021-1-28 12:02
姜堰EDU 发表于 2021-1-28 11:15
9 ~! `! L4 e& f据说文和雅居叠墅已经被关系户内订一空，最贵的一套是某局局长订的，而且好像买洋房还要你去找关系……屌丝 ...
4 m! ^1 n4 a: h, L; [" }
姜堰的风气就是这样差，还喜欢跟风，把个复式楼炒成叠墅概念还要找关系买，姜堰为什么难发展，看看这帮人就知道了。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-1-28 12:10
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-28 13:30
有些话，不要乱说，道听途说就是谣言，网上发言也要理智，各位仁兄
作者: 年月日    时间: 2021-1-28 13:45
增加持有成本，房子没法套利了，经济不强靠教育立区？收入高了房价高也正常，现在是什么也没有。
作者: 二适故里    时间: 2021-1-28 13:47
苏南人家都嫌房价低，思想观念要改
作者: 二适故里    时间: 2021-1-28 13:47
没上车的赶紧上车，大家一起发财
作者: nissan    时间: 2021-1-28 14:22
刚需啥时候买都对，千万不要观望。周边淮安，盐城，宿迁二手房都有3万多的了，今年泰州基本都要过2万了。
作者: 年月日    时间: 2021-1-28 14:23
房价就像耕地的牛，收入高了牵牛绳，你牵着它走。收入低拽尾巴，拖着你向前走
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-28 14:24
本帖最后由 溱潼人在姜堰 于 2021-1-28 15:04 编辑 % K8 V; H) K  `
zjdg 发表于 2021-1-28 11:53& \3 R5 W' V& m6 Z4 F2 W
张口就来的数据，瞎说不犯法么？每个月1600套，那是海高总和，单单高新区有这么多？高新区2020年商品房销 ...
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作者: halechen    时间: 2021-1-28 16:40
姜城水乡 发表于 2021-1-28 05:17
  J. u- g7 k" h% ~9 ?姜堰的房价2021中旬破2万，拭目以待，感谢政府！
' z: j) @- d8 t1 `9 s
卧槽，破2W，我都感觉我出来亏了。。。。想回老家了
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-1-28 16:56
房价两年时间翻了有一番吧，不知道那些看到这个房价就兴奋的人到底是因为手上有好几套房，还是因为两年时间个人收入家庭收入翻了一番甚至更高？要不然瞎兴奋啥呢？就为了笑刚需的买不起？其实刚需两年前买不起的话现在更买不起了，所以跟他们没有任何关系，但是房价太高会把潜在的改善型购房者挤出姜堰，看看跟泰州或者无锡常州的差距不大，小孩也上了大学不太想回老家工作的，干脆就会买到别的城市去了啊
* H* H! Z* f! K* S" E2 y0 }
作者: halechen    时间: 2021-1-28 17:37
溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-28 10:247 s; ^& ^1 @3 @# `
而且泰州现在二手房价格被打压的不行，因为一手房多了，客户选择一手房新房，导致二手成交量低，姜堰二手 ...

  `7 W* I! `$ Y. G( `哈哈哈，出来了，备案1.5-1.6
作者: TCC1114    时间: 2021-1-28 18:02
高
作者: 刘进052    时间: 2021-1-28 18:29
姜堰房价比靖江还高啊？
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-1-28 19:11
。。
作者: 二适故里    时间: 2021-1-28 19:25
刘进052 发表于 2021-1-28 18:29
+ o, ]$ c# @6 Z4 f/ C1 g姜堰房价比靖江还高啊？

4 X4 j. b) y$ I0 I6 A没有靖江高，这表根本不准。
作者: zxcvbnm@    时间: 2021-1-28 19:50
谁是推动房价的始作俑者。心知肚明
作者: 阿水小筑    时间: 2021-1-28 20:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jennyshan2    时间: 2021-1-28 20:10
阿水小筑 发表于 2021-1-28 20:098 y8 G) Y! a! N" k; `! i5 b
确实是这样的，朗悦湾的备案价被政府拦了一把。泰州房价因为土地供给充足，所以……

6 v$ x" g$ S8 y9 y- L* U. L* g" q朗悦湾，再拦一把，也不会便宜
作者: 阿水小筑    时间: 2021-1-28 20:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: lufeijl    时间: 2021-1-28 20:46
阿水小筑 发表于 2021-1-28 20:38" i; C) `7 z5 w4 i' @$ ~
估计1.1-1.3，本来想1.3-14的估计。

& _  @0 q6 J/ J& D1.1,1.2可以买，那边以后肯定会涨不少
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-29 10:07
lufeijl 发表于 2021-1-28 20:46) W* e, D( |7 a' L6 ?) L2 y6 F5 b8 ~
1.1,1.2可以买，那边以后肯定会涨不少
/ }2 n# f/ p2 o2 m: u: L
中天御苑二手房现在卖1.5万左右，所以朗悦湾不会低于1.3万开盘
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-29 10:08
halechen 发表于 2021-1-28 17:37+ g' d" l: s5 p( d
哈哈哈，出来了，备案1.5-1.6
" \! U  R5 b8 h/ g6 a. ?* n
没办法只能妥协，紫薇园本来元旦就准备开盘了，年前再不开，就没办法回笼一波资金了，开发商和建筑商也要钱过年的啊
作者: 山水一家亲    时间: 2021-1-29 10:18
姜堰的房价这么虚高，领导们值得深思了，老百姓的钱不是大风刮来的
0 K- x5 W2 M1 J
作者: 姜城一人    时间: 2021-1-29 10:53
山水一家亲 发表于 2021-1-29 10:189 o# j5 b9 ^: j
姜堰的房价这么虚高，领导们值得深思了，老百姓的钱不是大风刮来的

. D3 Q2 A7 N+ j: |你问问领导有几个房 降房价？
作者: 顺通汽车租赁    时间: 2021-1-29 11:05
年月日 发表于 2021-1-28 14:23
, \7 N# v$ u% z) v' j房价就像耕地的牛，收入高了牵牛绳，你牵着它走。收入低拽尾巴，拖着你向前走
& P  w9 D9 B  O7 e% r, v" p
很生动
作者: 陈峰    时间: 2021-1-29 11:11
猜猜桃李府以后二手房的价格会是多少？- f5 A  F# A+ j* y8 O7 X- Z/ G
作者: 风语者    时间: 2021-1-30 10:05
去看看楼面价，再算算各种成本，你会发现，谁最赚钱。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-30 10:11
陈峰 发表于 2021-1-29 11:118 Q7 U' M8 s1 I. q2 j/ l- @
猜猜桃李府以后二手房的价格会是多少？
6 J& i) S) m& \* i! ~; h/ R4 J
毛坯的估计在1.7-1.8万，精装的估计能破2万
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-1-30 10:22
zjdg 发表于 2021-1-28 11:53( B# B1 U3 _( U" [* }6 F+ }% g
张口就来的数据，瞎说不犯法么？每个月1600套，那是海高总和，单单高新区有这么多？高新区2020年商品房销 ...

& w, N$ W# R! k泰州市大数据已经出来了，2020年全年泰州市市区（海陵+高新区）一手房+二手房成交共58717，每月约5000套的成交量，看来我数据还报少了
作者: 年月日    时间: 2021-1-30 14:07
成交量走高还会涨，成交量下降自然稳定，没有成交量再高也是有价无市。讨论多少钱也没有意义。现在买的有很多家庭都不是首套房。价高伤了买首套的刚需。



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