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标题: 我真的没搞明白，张甸锦尚名苑，让我们心好累……（税务局已答复） [打印本页]
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 13:44
标题: 我真的没搞明白，张甸锦尚名苑，让我们心好累……（税务局已答复）
本帖最后由 今日姜堰版主 于 2021-2-4 09:28 编辑
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没想好怎么开头……先以感恩开头吧:  @% J! Y! Z9 E$ e
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近年来几次在三水平台反馈关于张甸锦尚名苑小区房产证问题，感恩有平台让我们这些平头百姓进行述说，感恩每次抱怨后政府部门积极回复，感恩热心的网友出谋划策……  L2 P4 ]9 e, f
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我们小区房产证终于有进展了，可是这样的进展让我们心生不快，尤其是国家出台的政策更是让我们心生惶恐：! a& b  T; X; x/ @+ O
1，小区房产证进展：因监管方面的问题导致开发商拖欠税务部门的税款，目前经过协调（政府协调，未经业主同意）决定：税务局给出30张完税大票，让欠开发商房款的人家把欠款的钱打入政府制定的账户内，然后就给这些欠开发商房款的人家开大票办理产证！
8 [3 R& u5 O  b9 J2 o9 z      注意是欠开发商房款哦！奇特吧，买房子要不就是全款，要不就是欠银行的贷款，怎么变成欠开发商房款了呢？呵呵……因为楼买了一段时间后，银行知道楼盘手续方面存在很多问题，已经不敢给这个楼盘进行放贷了，然后开发商骚操作，让农村朴实的业主们把首付款直接付给自己，然后跟业主签个啥合同，让业主像还贷款一样的每月给开发商打款（不知道这符不符合我们国家的金融政策，会不会存在偷税漏税漏洞，这些都是旁话，网友们只是做个了解即可）0 Q8 m8 b5 S3 R! k( `5 ?
      说到这里，大家一定不知道既然已经开展了，我为何还要来“抱怨”呢！" ~% P* y: U/ m7 W
      因为，10年前我们通过正规银行贷款进行买房的，目前贷款已经还清，我不欠任何人一分钱，这房子我也不比任何人买得优惠，凭什么我比人家买得早，就因为我没有欠款，所以我就办不了房产证！！！！: u- k. M' [" J2 t/ E" ^
      有人说，哎呀，你就再等等嘛，等税务部门把欠款收齐了，你不就能拿到房产证了嘛！天真如我，目前进展并没有我想像的迅速，我以为能拿产证了，大家肯定迫不及待的交钱拿大票，我也不清楚什么原因，貌似有些可以去缴欠款办理完税大票的人家就是不着急……而让我开始沉不住气的是国家的政策。3 q) N" f4 ~, l! j2 y0 N+ Q5 S

# i( O! M  E5 l8 {1 u: |, x  c2，为何心生惶恐：国家出台政策，从2021年9月1日开始，首套房，90平方以上征收3%-5%的契税，而目前90平方以上是有优惠政策的只需要交1.5%的契税，这意味着我10年前买的房子，因为政府监管不力，然后又因为国家的新政策要平白的要多出1.5%的契税，这多出的1.5%可是我2个月的收入啊！！！！
3 z9 X. j2 g* w3 D5 f8 H我们应该怎么办？？？* f3 u4 [: N6 P0 u$ o
作者: 蒲公英种子    时间: 2021-2-3 15:17
这些都是以前镇政府搞的烂摊子。
作者: mpa858    时间: 2021-2-3 15:40
评论都感到累，楼主太不容易了，老百姓买个房被开发商和某些部门折腾啊
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-2-3 15:41
楼主太不容易了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-2-3 15:41
一路看过来，我们吃瓜的都感觉到心累。
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 15:54
放逐西伯利亞 发表于 2021-2-3 15:41' X/ s) t$ [8 H& k2 S
一路看过来，我们吃瓜的都感觉到心累。
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实在是不知道该怎么办……
作者: 陈思超    时间: 2021-2-3 16:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2021-2-3 16:53
太不容易了，从高中看到我现在参加工作，楼主还在维权' e8 ?7 n- h! A$ ~* a: _" ?
作者: qing    时间: 2021-2-3 17:08
太不容易了，看到楼主都发了好几年了。我们三水新都会都解决房产证问题拿到手了，你们还在维权。8 _  ^& ?9 a! O. }1 H& ~% L
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 17:09
陈思超 发表于 2021-2-3 16:30# P8 G) {; }* Z7 K) Z2 N( c0 c% t
舆论应该帮助楼主，只要民怨足够大，政府就不得不解决

% @1 L2 p( S, U我现在最着急的就是9月份之前轮不到我们，就要交3%的契税了，平白无故的弄去我2个月的收入
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 17:16
自己剥壳的螃蟹 发表于 2021-2-3 16:53% @4 v, w+ i1 a9 M( H% W+ N9 y
太不容易了，从高中看到我现在参加工作，楼主还在维权

0 n2 z, S8 l' I捂脸，我已经从刚结婚的小年轻变成婶婶了
作者: 天下熙攘    时间: 2021-2-3 17:18
二期现在给房产证不
作者: 深蓝    时间: 2021-2-3 17:25
既然有人已经拿到产权证了就不用担心，就怕办不出来，如果自己住的话也不用着急，要是想卖的话得催催他们。% F0 e1 Q* ]& x! W% ]% r" u
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 17:25
天下熙攘 发表于 2021-2-3 17:18
- q/ E8 O; y+ t, f$ I' X. F二期现在给房产证不
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你猜
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 17:26
深蓝 发表于 2021-2-3 17:25
! Q4 P* S# ?/ u0 |9 o6 A既然有人已经拿到产权证了就不用担心，就怕办不出来，如果自己住的话也不用着急，要是想卖的话得催催他们。 ...
4 z) _$ b+ e, Z2 C* _
朋友，估计你是没有认真看我的述求吧？
作者: 深蓝    时间: 2021-2-3 17:33
奥娜是个小姐姐~ 发表于 2021-2-3 17:26
8 b* v7 l/ }* Q, ]朋友，估计你是没有认真看我的述求吧？

8 }$ M* U7 f+ ^1 x! N你们损失可以要求开发商赔偿
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作者: 稚于最初    时间: 2021-2-3 17:33
奥娜是个小姐姐~ 发表于 2021-2-3 17:09
/ A/ p1 V4 B# p* }& Z: F3 ~我现在最着急的就是9月份之前轮不到我们，就要交3%的契税了，平白无故的弄去我2个月的收入

4 U5 |# h  {" D; m4 M- ]卧槽，楼主月入八千
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 19:32
深蓝 发表于 2021-2-3 17:337 u& N" {+ @. r$ q& J4 n0 q
你们损失可以要求开发商赔偿
: O5 P) h5 w  y4 c) e' S
开发商欠我们N多违约金了！他欠政府部门的钱都还不起，我是可以要求他赔，他拿什么赔我？赔个寂寞？7 C" S1 C5 o* i# V; t# Y4 @
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-3 19:34
稚于最初 发表于 2021-2-3 17:33; O4 {9 p4 {  W) w( E0 j
卧槽，楼主月入八千
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额……抠鼻表情，请问到底是我数学不好还是语文不好？1.5%是我2个月的收入，我就能月入八千了？？？
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-2-3 20:48
开发商如果有问题，那么监管部门有太大的问题。
5 c$ @4 g7 Q% ]: h4 l
作者: wxjunjy    时间: 2021-2-3 20:56
买个房太不容易啦
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 07:10
闲逛水水水 发表于 2021-2-3 20:48+ b1 z: X* v& D$ q" c# [2 `' }
开发商如果有问题，那么监管部门有太大的问题。

* X% i  P' n- ^0 U. ]" L确实是这样，问题是他们现在也不怕被说，因为当年的那些人貌似已经不在镇任上了
作者: 区税务局    时间: 2021-2-4 09:08
尊敬的网友“奥娜是个小姐姐”：  G2 ^6 d) ]  E
您好！
. q7 E9 ?; V2 S) U2 V# W" G6 n您于2月3日在三水网提出的契税问题，现答复如下：* v+ V. h! {/ f* M+ `- {7 W: f
一、契税纳税期限
! D8 ~, [; M: a9 f% D根据《江苏省地方税务局关于契税纳税期限的公告》（苏地税规[2015]3号）规定，“……契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。”
6 P  L! @  z' |# i1 J7 ^二、法定契税税率! v2 `2 _+ a8 Q' g# x+ T
现行《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定: 契税税率为3%—5%。而将于2021年9月1日施行的《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%—5%。契税税率并未发生变化。/ N6 K4 S, N2 Z% t: W% E
三、现行优惠税率
" d! F# o. Q. X根据2016年财政部和国家税务总局出台的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）第一条第（一）、（二）款规定：除北京、上海、广州、深圳四地以外，对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善型住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。目前此项优惠政策仍在执行。契税法实施后，此项优惠政策是否调整目前还未明确。
2 T* J" m- P% Y5 D感谢您对税收工作的关心和支持！
5 N% V6 O/ n3 K$ ^: _; W4 s7 o0 D% V$ @" F- L1 L( e
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-2-4 12:02
区税务局 发表于 2021-2-4 09:08
0 G$ Q7 v" K, L尊敬的网友“奥娜是个小姐姐”：
6 M( L/ l! S% w8 F! `$ \您好！
, ~( u3 f& ~# i; n. @; g4 Y, A您于2月3日在三水网提出的契税问题，现答复如下：
/ M& F% |, ~0 P% f; v
谁要你们复制粘贴？能不能回复点有用的东西？跟楼主无亲无故，但是实在看不下去一个问题光在三水网就反应了无数次，问题是你们回复的内容对解决问题毫无用处。6 M& o  m$ f% O1 E7 Y
作者: mpa858    时间: 2021-2-4 14:28
区税务局 发表于 2021-2-4 09:08
6 _& d* q% O" P. j6 o8 Z尊敬的网友“奥娜是个小姐姐”：5 X! x; w' x: ?) w! _
您好！
' H: S2 R7 |1 E! S. `您于2月3日在三水网提出的契税问题，现答复如下：

! s. k/ G% J' s  C# i: _  |, D税率这个不是大问题，楼主反映的大问题是你们税务局能不能给她开发票，开发商欠的税找开发商，别拿老百姓折腾。
作者: 对方正在    时间: 2021-2-4 14:53
区税务局 发表于 2021-2-4 09:08' `6 f) H) h  |/ X/ `
尊敬的网友“奥娜是个小姐姐”：
, w' b/ `# ?" `/ u您好！
3 j; V" i5 n9 S7 X您于2月3日在三水网提出的契税问题，现答复如下：
  f8 ]: ?* u1 g" H- P  ?4 e
求你还是别回复了，现在公物猿都是幼儿园学历吗？你们作为一个部门在公众平台回复民众问题的一个公众角色就这样的脑子？
作者: 对方正在    时间: 2021-2-4 14:57
每次都是这些人回复个避重就轻的“回答”然后就不管了，都多少年了，感觉好多D官的都是想着多一事不如少一事，只要不犯错管TM的群众的呢，反正劳资在这儿待个几年就走了
作者: 对方正在    时间: 2021-2-4 14:59
现在好多人不付尾款是因为他们当初只给了个首付就住了十几年，这些人才不管能不能办的下来房产证呢，办不下来他们更乐意，掏个首付就能住一辈子的，谁愿意再掏剩下的几十万去办个本本？反正又没人会赶他们走的
作者: 对方正在    时间: 2021-2-4 15:04
问题是真正的受害者是我们这些付了全款的人，凭什么我们交了全款还要先让这些欠款的人先办房产证呢？不就是想拿这些欠尾款的人的尾款交下一批全款业主的税然后办剩下的房产证吗？那你们就应该要成立个监督小组啊，你们有对欠尾款的业主进行过催收或任何方式吗？就等着人家自己自觉的上门送钱给你？
作者: 对方正在    时间: 2021-2-4 15:06
楼主重开个贴吧，这个贴被这种傻X部门的发言人评论了基本上就没用了，其他部门的人不会再来回复的
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 15:43
区税务局 发表于 2021-2-4 09:08/ }$ }( K1 g/ V: L: P. g1 i9 d7 C
尊敬的网友“奥娜是个小姐姐”：
7 F5 B. s" L8 Q9 B0 t% ?' B您好！
& ~( \* c5 w! T( }2 W' G! l您于2月3日在三水网提出的契税问题，现答复如下：# j: t9 V3 h( \+ `% {
% \" w' e, f: O  q' N; c
感谢政府部门又一次避重就轻的迅速进行回复！哎……
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 16:25
我们全款买房的拿不了房产证，人家欠钱的反而是坐享其成
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 16:53
我只想要我们的房产证
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 16:56
qing 发表于 2021-2-3 17:08
' v( M+ y9 F& }% s' J. h3 o# B太不容易了，看到楼主都发了好几年了。我们三水新都会都解决房产证问题拿到手了，你们还在维权。
6 ?- W1 S+ z4 Z- u8 n) {
去年也是围观了一波你们小区的发帖，政府部门的反响速度和手段不是我们这小区能比的
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 17:40
这样的回复让我们怎么说呢……
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 20:09
让更多的人了解情况
作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2021-2-4 20:17
我好奇的是，有维权通道吗？; k8 I  {- S1 G- T( f
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 20:46
自己剥壳的螃蟹 发表于 2021-2-4 20:17
, Q! n0 `# k( [* N. f, j我好奇的是，有维权通道吗？
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我们并不知道到哪里维权，我们原本以为这些大型的楼盘政府的监管会非常到位，而且我们在买房的时候还有政府的人帮忙销售，当年镇政府可是对每位官员都是有销售指标的！0 F8 q0 ^# P9 M9 i3 L& z
作者: 南極    时间: 2021-2-4 20:55
老百姓维权是自巳哄自巳的一样口号，
作者: 我1111111111    时间: 2021-2-4 21:07
跟我们淤溪的祥云北海一样
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-4 21:22
南極 发表于 2021-2-4 20:55
  A! j5 F9 s. w7 ^% i% g老百姓维权是自巳哄自巳的一样口号，
0 ?2 y8 V1 k: `/ h# W
啥意思？没看明白
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-5 09:46
上去！
作者: 对方正在    时间: 2021-2-5 10:35
顶一下
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-5 11:32
上去
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-5 12:20
另一个帖子张甸镇发言人叫我们耐心等！
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-2-6 11:26
上去



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