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标题: 姜堰，我想对你说... [打印本页]
作者: tzjyr    时间: 2021-2-26 11:30
标题: 姜堰，我想对你说...
本帖最后由 tzjyr 于 2021-2-26 11:36 编辑
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姜堰，我想对你说。。。
        岁初春来，三水大地，有点慌慌张张，有点蒸蒸日上。
6 V+ n. m5 y4 @" `' X5 G1 c0 V2 {        南环在建，东桥拆改，西划姜中，北扩溱图，一个横批：重点在西；8 J8 }: ?3 K( D8 l' [% _- ]" E
        大道四改六，商业添万达，教育托房价，悲喜几人家，一首金曲：我们走在大路上；
0 X( z( \6 b$ v# w5 O7 m' k        金秋入学挤爆房产大厅记忆犹新，全城老少争入中介行业犹有竟时，海陵兴化孟母来姜买房前赴后继，乡镇学子再现鲤跃龙门鲜有耳闻。一声叹息：XX难再出XX。9 F7 ^' ~6 h0 j+ j2 P) I
        从世纪初姜城几纵几横的历史铺陈到现如今南绕城快速路的长远架设，从2013年“撤市设区”到2021年“教育立区”，从恍如昨天的“姜堰中学80周年校庆”到年前置顶论坛的《姜堰为什么不能有更多的学生读高中》一文，心中不由想起2020年国家力推“公民同招”政策，又逢姜堰部署“工业强区、旅游兴区、教育立区”战略，奋笔即兴，草论数页，自觉无理，撕毁不表，只留谨言慎词几惑：! W! o0 |; J% R, [; J# _
        一惑姜堰几十年沉淀出的优质教育资源分享条件（买房即可）是否过于“简单、廉价”？（廉价是说于地方收入而言仅交易税，对兴化海陵有钱一代而言廉价，新城新房卖地才是土地财政所在，外来买房人首选二手房）。诚然在现有学区房的政策下，资本在教育资源分配中越来越有力，无可争辩，无奈且现实。7 u3 T7 r: j% i1 H' ~8 w* c
        二惑在“工业强区、教育立区”之下如何以“教育”反哺“工业”，如何真正让外来分享教育资源者参与姜堰经济社会发展，在姜堰扎根创业、建功立业、安居乐业，而不是仅仅把姜堰当宿舍、当投资买学区房、陪读三年初中或者六年就卷铺走人？中国人是有乡土情怀的，就像外地再怎么好也留不住我的心，姜堰再怎样优化营商环境也引不来他们置在老家的业。* T9 v2 Q5 D3 L7 o9 p1 _
        三惑是否可鉴他山之石，以无锡为例，外来人口买房可以，条件是为无锡税收买单，2年在无锡缴纳社保或个人所得税，且外来人口仅可买1套住房（包括二手房）。这样方可真正做到教育反哺地方发展，从人才就业到工业迁入，而不是只炒土地快钱，同时可有效降低市区房价。
3 X& X' N7 R; ~2 V* o6 @1 I        姜堰从“以教育而立”到“因教育而兴”，其时已至，其势已成。如只因教育抬升土地财政收入而喜形于色、言于街巷，未免过于乐观，如何改变姜堰经济发展实绩和发奋努力新增项目才是成长过程的“骨架子”和“营养餐”，否则再多的土拍收入也是“虚胖子”，脱离不了“框架小”、“指标少”的发展困境。
3 p. C' v4 Y# K/ n( E        ------我是姜堰人，说的这些话其实已经是站在了这个城市中一大批人利益的对立面：感性性格和家乡情怀告诉我们，要发展稳定可持续，面对大量的外来投资买房和入学购房，今天的蜜饯会不会变成明天的砒霜，要统筹考虑姜堰人包括姜堰乡镇人民的未来；理性思维告诉我们，卖掉城中房，要卖地，不要限制外来人口，不要挡着我们赚一波教育发展红利。资本已经入场，傻子才不跟。6 r0 C% j3 B- d9 ?3 F3 T" w0 X5 u0 [
        我站在思考的“十字路口”，在选择“没良心”还是“没脑子”的边缘写下这些话。
0 Q3 n$ x/ x* p. d* A6 ?" N        到不了的地方，叫做远方；回不去的地方，叫做故乡。“堰归来，燕归来，雁归来”，无论是燕还是雁，应该都不会回到一个工业洼地，哪怕它是教育高地。所说无理之处望海涵，请勿地域攻击，无论是苏MM，还是MC，亦或苏J，良性互动、开放探讨，才是论坛交流初心。$ G  q; k0 d! U
        % v, O0 C/ M6 n
作者: PXJ    时间: 2021-2-26 11:34
LZ文采不错
作者: 湖西山哥    时间: 2021-2-26 11:39
文化人，秀才一枚。蹬三轮佩服之至。
作者: 大浪逐流    时间: 2021-2-26 11:44
大贤良师: X& a# e" x' ]) K) {
作者: 酒水批发供应商    时间: 2021-2-26 11:51
文化部长
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作者: jennyshan2    时间: 2021-2-26 12:14
其他不说，这一大篇下来，也是个文化人
作者: 9527    时间: 2021-2-26 12:26
文采 不错  加油  加油  来点打油诗 送给姜堰
作者: 9527    时间: 2021-2-26 12:27
9527 发表于 2021-2-26 12:26
! o9 q/ R( [% P& g$ M文采 不错  加油  加油  来点打油诗 送给姜堰
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现在的姜堰 可以编写一个民间小调出来了，以说唱的方式 来一个，
作者: tzjyr    时间: 2021-2-26 12:40
不胜以上各位兄弟谬赞，文化不文化的无所谓，我们关注的焦点是姜堰的经济发展和教育政策
作者: star皆空    时间: 2021-2-26 13:12
姜堰的房价急需调控，具体可借鉴
作者: bian8868    时间: 2021-2-26 13:33
在姜堰买房上学，其实可以弄个两年社保与购房资格结合一下，蹭一波一二线限购的热点，让姜堰更出名
作者: kellyhung    时间: 2021-2-26 13:35
才子啊啊
作者: lufeijl    时间: 2021-2-26 13:38
bian8868 发表于 2021-2-26 13:33
( K8 I5 |3 d4 p1 m6 Z1 S在姜堰买房上学，其实可以弄个两年社保与购房资格结合一下，蹭一波一二线限购的热点，让姜堰更出名
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这样搞姜堰就萎了你信不，人家就是图你不需要户口才来的。况且领导也是乐见房价上涨的啊，只要在控制范围内。
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-2-26 13:47
这个文章可以发到人民日报上了，比所谓的领导写的好！！！！
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作者: edifier    时间: 2021-2-26 14:43
作者: 99527    时间: 2021-2-26 14:49
有水平6 l% `0 m% ~) O, t
作者: 正宗本土羊    时间: 2021-2-26 14:54
真知灼见，字字珠玑，说到痛点了，仅仅当宿舍、当投资买学区房、陪读三年初中或者六年就卷铺走人？
作者: 路过三水湾    时间: 2021-2-26 15:00
顶
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作者: shyangjin    时间: 2021-2-26 15:13
姜堰是我们的故乡，哪怕那些已移居海外的，都改变不了生于此，长在此的事实。' i4 d9 W5 H7 M! e& V. P& |
可惜，这些年姜城的发展，可谓“逆水行舟,不进则退”，比起周边的城市（我也不提哪些个城市了，免得某些人又说我们是舔狗），发展的格局是越来越小，提升的空间是越来越狭隘，再加上一个主城区对姜城的管控，姜城的领导班子感觉已经是束手束脚，无从发力也不想发力了。& [# U6 R3 O+ u+ |% U/ j
所以我热爱的姜城，你的人民是真心的希望你能够活力起来
作者: 冰曼巴    时间: 2021-2-26 15:23
为楼主点赞，更为千千万万实实在在关心姜堰腾飞发展的人点赞。
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-2-26 15:29
姜堰要说有繁荣，成也教育，败也教育。想要这样的小城区玩房产调控，打死也不可能做得出，好不容易出点土地有点效益肯吐也不可能做，因为没有其他。幻想教育保持前些年的好光景，没有后续的财政支持估计也难。要花钱的地方多了去了，大局为重，起码有房价可以接轨大市。有“堰”以来不思进取，破“堰”难了，成“jiangyan”洼地是必然。
作者: WesleyZ    时间: 2021-2-26 15:41
楼主文采真好！7 Z) F; z: D$ e1 L- ]8 j
作者: 今夜太冷    时间: 2021-2-26 15:50
必须要上热搜
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-2-26 16:00
政府文件大都是空话，真正能兑现的比较有限，这篇文章比较现实。顶你！！！. A3 J! {  N& Z" p% |7 c* X9 x
作者: 堰归来    时间: 2021-2-26 16:55
字字珠玑，佩服
作者: 姜堰自然    时间: 2021-2-26 17:20
赞赞赞赞
作者: tzjyr    时间: 2021-2-26 17:48
lufeijl 发表于 2021-2-26 13:38
% S: Q3 g9 z1 C5 M, y这样搞姜堰就萎了你信不，人家就是图你不需要户口才来的。况且领导也是乐见房价上涨的啊，只要在控制范围 ...
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社保缴费于地方无多少结余，主要是思考如何推动吸收他们的产业到姜堰，纳税+就业率，无论是个人所得税还是企业纳税。房价上涨不上涨由市场供求决定，高也好，低也罢。
作者: ujs_yl    时间: 2021-2-26 18:26
笔杆子出身嘛
作者: 狮子心    时间: 2021-2-26 20:05
写得太长了，说的也是一家之言！姜堰房价的的高不全是那一点外来人员的来带动的，是每年出让土地少得可怜！就是那每年少得可怜的土地还让自己高价拿了几块，还去给某房产公司盖成别墅。我们不能完全否定外地孩子给姜中这几年出成绩带来的贡献！说姜中因为创建才考虑的搬迁，我觉得这也是目光短视的一种表现！看看周边泰兴、靖江，新的高中已经建成了，而我们呢？我们既然留不住人，那就多盖点楼多卖点房，房子多了外地人最后离开想找接盘的也难！
作者: 来看看    时间: 2021-2-26 21:21
直击要害！
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作者: tzjyr    时间: 2021-2-26 21:45
狮子心 发表于 2021-2-26 20:05
+ K8 ~0 [9 ~( V, ?4 H- z9 h- O写得太长了，说的也是一家之言！姜堰房价的的高不全是那一点外来人员的来带动的，是每年出让土地少得可怜！ ...

5 D0 m0 E6 ^0 i: f- h% k一、每个城市都要发展新城的，这是发展的需要，姜堰要发展也必然要建新城；二、我没有说是因为外来人员导致了房价高，房价有补涨有学区因素，我说的是严进宽出的严进可降低二手房房价；三、土拍是当下发展需要的，但不是长久的；四、“那一点外来人员”的“一点”可能不准确，我连续7、8年每周奔走在G328，什么量级变化还是清楚的；五、文章的重点不是说谁把房价涨了，而是说的教育公平和地方经济发展的取舍平衡。教育资源分享“廉价、简单”后面的“代价”我不想说，懂的自然懂，既然胳膊拗不过大腿，那就要从吸引产业经济方面去弥补啊
作者: tzjyr    时间: 2021-2-26 21:57
刚看到姜中新建校区24轨制和二中建新校区的消息，顿感欣慰了一些！这就是平衡，水多了就要多建池中。
作者: 夜中东风    时间: 2021-2-27 01:47
教育只是手段，暴利才是目的
作者: 知逸    时间: 2021-2-27 06:06
智慧啊
作者: 悟道    时间: 2021-2-27 06:47
让更多的学子到姜堰读书是广大群众的要求，姜堰又不是无锡
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-2-27 09:12
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