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标题: 泰达一黄村河两岸【姜堰大道一淮海西路】一地块发展？ [打印本页]
作者: 三水美    时间: 2021-3-14 13:40
标题: 泰达一黄村河两岸【姜堰大道一淮海西路】一地块发展？
近期公布的姜堰经济状况，城西【610向西】是特别低洼区，“城区现被炒到近二万一平，很多城乡青年因房难婚”，城西的发展在于政府心理状态下的污染，而社区建设下的车库在【一二层深度下挖至少三到六米】，整个区域地面下都是空城，何谈风险？此地污染风险评估在【0.5一2米】，建成后低收入家庭省一大笔资金，子女能早日成家立业，对生活稳定和性犯罪下降都有利。

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作者: 城南靓仔    时间: 2021-3-14 13:46
你在港什么鸡脖玩意( c5 \& W! U2 h5 X
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-14 13:51
化肥厂地块是建筑产业园项目用地，具体功能是，以三支河为界，河南为商务用地（估计是建总部大楼等等），河北为工业用地（估计是建产业园区），这个区域目前没有住宅用地。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-14 14:22
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作者: 高高有态度    时间: 2021-3-14 14:22
污染的是化肥厂吗？是乱排污工厂区，没见被留守的村民生活环境倒退，苦不堪言么。
作者: zjdg    时间: 2021-3-14 14:34
抓紧买吧，哪怕买城西，现在好多姜堰区外都在买了，姜堰均价马上都要超过海陵了，其他区，最大的问题是好高中数量太少
作者: 西部牛仔    时间: 2021-3-14 14:43
表达的什么看不太懂6 ?$ o2 n) W$ _4 |
作者: 三水美    时间: 2021-3-14 16:48
作为姜堰人坐在城东【229西现规划拆迁之列】，置业在二中，城南也有朋友。周边的房价超出了本土人收入的几倍，有的三代人也买不起，而炒房者都是XXXXX人，过几年不在姜堰生活，乘旺市倒手赚一笔跑路回老家。纵观姜堰经济低洼区也只有城西【610西】，可很多人为了贪心身怀自私自利，不容贫民生存！讲了许多理由，要知道主城区有几个社区，不是建在原始落后的厂区上面，甚至有很多人希望搬迁的药厂，它的污染环境不比化肥厂差的哪儿去！人不为己，天诛地灭，有些人就是双标！
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-14 17:10
姜堰工业不行，不靠炒地皮拿什么来发工资呢？买不起的还是买不起，普通工薪阶层基本都有两套房了，都是泰州,兴化这边的人来拉高房价的。不过姜堰也要小心了，如果再这样无节制的高下去，有的人会离开趁机出手离开，也有的人会选择到泰南或者江南买房子，到时会一地鸡毛！
作者: 坝口小草    时间: 2021-3-14 17:20
阿呀呀 发表于 2021-3-14 17:10
9 |2 i, h) }0 p) O2 p姜堰工业不行，不靠炒地皮拿什么来发工资呢？买不起的还是买不起，普通工薪阶层基本都有两套房了，都是泰州 ...

# a3 ^# r, s$ g. [. v9 a/ I/ O没有土地指标，供小于求，肯定会节节攀高！
作者: 陈思超    时间: 2021-3-14 17:31
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-14 17:53
陈思超 发表于 2021-3-14 17:31
5 c" _0 r0 a: S" m" ?; J8 n7 V是真的没有指标，还是利益集团故意控制土地供应，让自己赚得更多？
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利益集团肯定会这么做的，炒高了再一卖，子女在大城市的房款就差不多了！姜堰的发展得感谢这帮人。
作者: lu沙漠里的鱼    时间: 2021-3-14 18:05
610向西再过二十年也赶不上城东老城区。再炒也没有用，姜中，二中，励才，四中，东桥小学，实验小学，二人医，中医院，未来的新中医院，房子哪里的好，一眼就能看出来。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-14 19:21
lu沙漠里的鱼 发表于 2021-3-14 18:05
' m5 w2 K) S) [/ R+ ?5 X, v610向西再过二十年也赶不上城东老城区。再炒也没有用，姜中，二中，励才，四中，东桥小学，实验小学，二人 ...

* b0 m- }: F, g0 v; K) ^4 p610以西的用地范围内，占绝大多数比例的还是产业园区用地，其中以工业用地为主。住宅等其他用地占比很小，而610以东的用地范围内基本是接近100%的城市建设用地，所以两者没有可比性。都是姜堰主城区的部分，功能不一样罢了，所以可以看做是不同是功能区。8 J; g* a' n9 B" r: M. i) M! t
就楼主问的这个区域，目前的消息是建筑产业园项目选址区域，比如该地块的北侧目前作为工业用地正在挂牌，所以这个区域，本质上还是工业园区为主体。http://jy.landtz.com/jy/resource ... a738f5d7466599e228e
作者: 三水美    时间: 2021-3-14 22:36
lu沙漠里的鱼 发表于 2021-3-14 18:05
* [9 k. e! W$ v# @* A3 j$ P. d* L610向西再过二十年也赶不上城东老城区。再炒也没有用，姜中，二中，励才，四中，东桥小学，实验小学，二人 ...

4 Y; \' h/ u, G姜堰本土人士多数是独生子女，而随着年龄的增长，这二十年甚至更长，有多少家庭因房难婚毁于一代。政府需要做的帮助他们而不违反市场规律，只要选择低洼区为他们谋生，就是找不到本土婚配，有了置业对欠地区来姜外来妹，也是一种生活希望。一一一有些市民网友损害了利益，对发贴不喜欢囗气不友善，有空到乡下看看，是个人都感到内疚。
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-3-14 22:44
城西其实对于刚需来说还是可以考虑的，价格相当低一些，出行也没那么拥堵，除了教育、医疗、商业配套差一些，但也不是什么不能接受的问题。
作者: 堰归来    时间: 2021-3-14 22:44
姜堰工资就那么多，除了公家外，私企各行各业水都浑得不行，除了努力考上编制，其他的都是混日子的，工资基本都在现在房价水平的一半左右
作者: 城南靓仔    时间: 2021-3-15 01:39
再过两年，姜堰房价就没有低于一万五得了。什么叫低洼区？政府宁可不开发也不会把地皮便宜卖懂吗6 Y% Z! M& l: K9 J
作者: 三水美    时间: 2021-3-15 05:37
城南靓仔 发表于 2021-3-15 01:39
, k# y+ J4 a5 `, E( F- U2 F! G$ U再过两年，姜堰房价就没有低于一万五得了。什么叫低洼区？政府宁可不开发也不会把地皮便宜卖懂吗

, ~( D  ?: u' P! E2 S* r不管多少年！！！根据教育商业等资源配置规划，城西【610以西】价格与主城区相差至少一半。一一一版主评出的政府规划城西产业为主，少量社区为辅【这点类似西方式新加坡的人人有房人人有工作的规划，而富人居住在各项资源丰富的市中心区，富人的个人所得税房产税等等，补贴贫民进城公共交通教育生活等费用】一一一可现在政府规划：城东北，城东南，城西南，城西北教育商业医疗社区规划【这些村庄还有许多优质良田】有点大张旗鼓抬高房价嫌疑。一一一而对城西很多很多类似三水公园对面的土地视而不见，宁可荒废也不为民谋生。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-3-15 05:50
三水美 发表于 2021-3-15 05:37 , J8 r% h3 A7 [' H! \) P
不管多少年！！！根据教育商业等资源配置规划，城西【610以西】价格与主城区相差至少一半。一一一版主评 ...
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别说什么不为民生，宅基地你家有吗？那才叫民生。商品房懂吗？这是市场经济，不可能说刻意让某个位置价格便宜，姜堰就这么大，政府好管得很，除非政府有钱不赚可以把土地卖便宜，不然定价都是开发商定。而且卖地都是拍卖，价高者得。想买经济适用房，参照相关政策
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作者: 城南靓仔    时间: 2021-3-15 05:58
听楼主意思，原本姜堰这么些年一直往西发展，盼星星盼月亮，好不容易快拆到610以西，突然今年的三年城市计划开始往东北区域，东南区域，西南区域四面开花，想着这不是遭了吗，这么个状态，这三年是拆不到自己家了呀，着急啊。淡定啊
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作者: 挺拔一棵松    时间: 2021-3-15 07:29
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-3-15 13:48
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