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标题: 供求决定价格，姜堰房价之所以如此之高，看图 [打印本页]
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:42
标题: 供求决定价格，姜堰房价之所以如此之高，看图
姜堰从18年开始，每年土拍就那么可怜的三四块，加上一直大规模拆迁，安置房迟迟不动工，造成如今供不应求的局面，有良心的开发商还会放一些房源让客户选购，有些开发商直接让你找人，甚至有些直接藏盘，坐等涨价，想买房的刚需只能去买二手房，二手房东坐地起价！我去年买房，亲身经历，售楼处不是回我没有房子，就是让我去找人，反正就不接待我，无奈之下，只能买了一套不像样子的二手。- ?" ^% m0 Y0 h/ i, ~
相反，看看泰兴，经济、工业、商业、人口，各方面都比姜堰好，房价稳定在8000左右，老百姓的幸福感还是可以的。
2 }( L1 H) c* T' U5 }6 t0 v+ a希望政府能够加大土地供给，让真正的刚需有房子可以选，而不是去求开发商！+ X# S* a8 c( e1 m

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:45
这个问题我之前就说了，但有的网友说难道加大土地供应，姜堰的房价就不涨了吗？
% ~2 U3 S0 c7 v0 B& s: z我的答案是，涨肯定会涨，各地都在涨，但是不会像现在这么夸张，完全是供小于求，变成供方市场，也不会像现在这样买个房子还要找关系，为什么要找关系，因为想买的人多而可选择的少啊，看看现在姜堰，随便一个垃圾楼盘，都能卖得很好，如果供地多了，会这样？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:47
对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了，所以真正为姜堰长远发展着想的人看到如今的现状，一定都会深感担忧！
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-18 10:48
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:45( N) S6 o+ r( ]( T
这个问题我之前就说了，但有的网友说难道加大土地供应，姜堰的房价就不涨了吗？
6 w/ Z1 {9 y$ b8 o我的答案是，涨肯定会涨， ...
: O: W6 }) e; n! y! T+ D
饥饿营销
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:50
作为刚买房的人，你说的完全在点上，也是我买房的切身感受。在姜堰买房如果没有赢关系，你千万别碰中天的房，销售一通瞎忽悠锁了20万几个月，最后还是不给你摇号的机会，最后钱虽然退给你了，但是浪费了相当长的时间和精力。金通的还是比较公平的
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:51
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:47; D: `$ n$ x* I# r7 e* H/ N" E6 E5 x
对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了， ...

5 O! s. z* h0 k7 x$ v9 ?2 v真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的上市地块，多达40几块，为什么拍这么少，是准备分10年卖完吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:53
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:512 F" `+ D( M( g! q1 U, f
真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的 ...

+ C6 @" j( s: I( e6 A姜堰房价的现状，供地少是占最主要的原因。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:53
lufeijl 发表于 2021-3-18 10:50
  g! w$ l- o1 k& g7 d作为刚买房的人，你说的完全在点上，也是我买房的切身感受。在姜堰买房如果没有赢关系，你千万别碰中天的房 ...
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金通是不错，但是价格不是小老百姓能够承受的啊
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:53
世外桃源 发表于 2021-3-18 10:48; c+ A% q# y* J1 Z+ j% Q
饥饿营销
- w: ]. K. c! @1 Y8 A8 B/ l
现在的姜堰还真不是饥饿营销，确实是供不应求。
作者: 顶美画廊    时间: 2021-3-18 10:54
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:53
' Z/ R) P0 c8 e& W0 Z姜堰房价的现状，供地少是占最主要的原因。

! s- g2 s9 _. |, i% e& D3 h3 _是的，拍下来的土地就贵
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:56
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:53
$ i! R. ~  `; Z: g* X金通是不错，但是价格不是小老百姓能够承受的啊
, v" ?3 j8 O, N
没办法了，最起码是在泰州公证处用公证处的电脑和软件公平摇号，最后买了金通的了。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 10:57
lufeijl 发表于 2021-3-18 10:53
2 O* S5 ]7 t+ r; r, g现在的姜堰还真不是饥饿营销，确实是供不应求。

. `3 b) E8 O  v" g3 b+ J照你这么说房价应该不止现在这些了，你可以使劲买，有的是出手的。手上有两三套的都是普通老百姓，没必要得瑟。
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-3-18 11:18
我感觉大部分姜堰本地的一户人家手上至少都有2到3套房吧，房子怎么不够卖呢
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 11:23
aabbcckkmm 发表于 2021-3-18 11:18
) D# b. z! o9 b! T  R8 A我感觉大部分姜堰本地的一户人家手上至少都有2到3套房吧，房子怎么不够卖呢

( _1 t' E8 `1 V2 D! w& c; ^有钱人不嫌房子多，他们把手里面的房子当二手房转让给接盘侠，然后拿着赚到的钱，去找关系买一手房，等几年房价上涨后，继续将手里的房子卖给下一个接盘侠！
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-3-18 12:59
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 11:23: N9 Q  `" L5 q$ p
有钱人不嫌房子多，他们把手里面的房子当二手房转让给接盘侠，然后拿着赚到的钱，去找关系买一手房，等几 ...

8 z: t5 r; _" A& R$ L+ _; b5 Z7 q你好有经济头脑啊，按这套路成功炒几套房子就把普通人一辈子的工资赚到手了，受教了
作者: 高高有态度    时间: 2021-3-18 12:59
每周有新房成交额发布，都是如何成交的？亲戚看的刚需盘说开盘日过去很久了，也没能有房子拿出来卖，这房子还在吗？
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-3-18 13:08
作者: 天苍苍8216    时间: 2021-3-18 13:30
看姜堰经济不怎样，买房子居然也要像大城市那样摇号。而且自己掏真金白银，居然还要找关系买，真是怪事
作者: 小虾米1943    时间: 2021-3-18 13:32
姜堰的咄咄怪事总是很多，庙小妖风盛啊
作者: 天目山街道人    时间: 2021-3-18 15:05
房价上涨正常，但是像姜堰这样子的翻倍涨绝不不正常！诸位网友分析到位
作者: 湖西山哥    时间: 2021-3-18 15:40
只要涉及房地产，百分之百里有腐败，一查一个准，可以肯定说，姜堰房地产里有太多官员利益，姜堰房地产现况，就是开发商与官员互相勾结、作妖的结果。
作者: halechen    时间: 2021-3-18 15:53
涨好了，反正我不回姜堰，随便
作者: 橙子仙草    时间: 2021-3-18 15:55
哎，姜堰的房价8000左右是合理的，现在都不理性了啊. Y* A# H" z, S2 q& b- m, b
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 16:01
今天朋友圈看到中介发了个府东新村的66平112万，我去，这老破房真敢开口呢！
作者: 探索世界    时间: 2021-3-18 16:12
姜堰农村的娃来姜堰上学也是一个因素，现在农村的学校没几个学生了？？
作者: 布衣苏    时间: 2021-3-18 16:23
找些媒体曝光一下，中央房住不炒的一大核心就是增加土地供给，但是姜堰土地供给缺失到这种地步也是匪夷所思
作者: 华夏利刃    时间: 2021-3-18 16:27
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:51
- J8 Q' D' |% f" c& D! t6 M5 i1 {真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的 ...

; p& b8 P9 `% w" `) e6 K- }+ r你这句话才说到点子上了，饥饿营销- d! ~4 k. p: G4 B/ d  q5 P8 a
作者: jstz    时间: 2021-3-18 16:55
一言难尽，水太深了。
作者: ronny    时间: 2021-3-18 16:57
搞不懂姜堰的房价了，中天二手房达到1w8，是不是疯了？？？？工资才多少
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 17:44
住中天那些老房子的正等着卖个好价钱换新房呢，肯定瞎挂价格了，卖得出去才算钱呢。
作者: 心度    时间: 2021-3-18 17:48
南京房子几年没涨，而姜堰翻了几翻，都是教育的功劳。教育兴区，区指全区不是城区，教育要均衡
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作者: 年月日    时间: 2021-3-18 21:33
其实你看农村学校的人数，就知道已经很少有家庭没有商品房。房价之所以暴涨，供求是最主要的，人的预期投资心理也是一方面，买二套房的太多了，加上教育又吸引了一批外地人。现在的房价已经过度透支收入了。
作者: 年月日    时间: 2021-3-18 21:39
某些学校只要买房才可以摇号，吸引了一大批人，也导致了二手房交易增多。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-18 23:06
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作者: yj19870920    时间: 2021-3-18 23:13
没有海陵区多啊
; `0 W. I' Y9 |  }. ?& L$ v
作者: wangqiang492    时间: 2021-3-19 00:09
湖西山哥 发表于 2021-3-18 15:401 K( L7 e7 r$ E5 J5 l
只要涉及房地产，百分之百里有腐败，一查一个准，可以肯定说，姜堰房地产里有太多官员利益，姜堰房地产现况 ...
( J3 x- J7 Z/ s
先查查城管局吧，渣土车呼呼的飞，土还在往路上掉。怎么管理的？前有秦存斌，后有黄永勤、王龙，看看还有谁？违建拆了多少？有多少没拆，一揪一个准！最好深入各中队，查查中队长，副中队长！这是现管的。城管局发言人对“明明喜欢你”昵称用户在2020年4月12日发表的“姜堰城管、住建局中天二村原本单售的车库现改装成住房合法吗！？”帖子都不敢回复，大家都懂了！
# J  }- G  K9 g( T: P( x在昵称为“姜堰违章投诉”举报的“姜堰北大街迎宾园187号楼104 204车库起围墙违法占地嚣张多年无人管！”帖子中回复
, y" \% t! T  l" h# m7 w' S. D) e网友您好！经现场调查了解，发现当事人正在车库北侧围墙上扒门，执法人员立即要求其恢复原状，目前已进行封堵。关于车棚和围墙，经初步核查均属于历史违建，将严格按照“新增为零、存量递减”的原则，在下一步集中整治时一并进行处理。& r+ V2 Q; ~6 w) p3 I8 x
2020年新盖的违章建筑你确定为0吗？找到几处，你城管局会自己写公开检讨书和追查内部责任吗？
9 T# n. G; e( m$ C( i5 k9 c: n存量递减？你城管干部家里就有违章，找出来你会依法处理吗？
作者: 夜中东风    时间: 2021-3-19 02:04
这里面有庞大的利益链
作者: TCC1114    时间: 2021-3-19 05:26
太贵
作者: zjdg    时间: 2021-3-19 07:40
没有姜堰学区助力，泰州南边房价估计3万起步了，中国人喜欢抢，越高越抢，看看茅台的营销
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-3-19 07:43
。。。
作者: 三水啊三水啊    时间: 2021-3-19 08:15
不是姜堰不出让土地，是姜堰的土地指标都给了泰州，让泰州发展南部
作者: 野猪    时间: 2021-3-19 09:59
查了下，泰州房价上个月在中国排53，有发展潜力啊
作者: 高高有态度    时间: 2021-3-19 12:02
53啊，排后了，继续大跨越
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-19 16:11
三水啊三水啊 发表于 2021-3-19 08:15. c, K- C7 I; \
不是姜堰不出让土地，是姜堰的土地指标都给了泰州，让泰州发展南部

& e% @) O7 q# [" W( \* \# h. H5 }泰州的土拍也不多啊，我们隔壁的海安，一年拍了51块地，姜堰+海陵+高港三个加起来也没有人家多，哎
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-19 16:17
本帖最后由 世外桃源 于 2021-3-19 16:19 编辑 3 \# {7 p9 t3 |; w' A

( n) X, O" f3 s# w2 h* K! d% f突然想起杜甫的《茅屋为秋风所破歌》　八月秋高风怒号(háo)，卷我屋上三重(chóng)茅。: j" v) Y+ l5 c% t
　　茅飞渡江洒江郊，高者挂罥(juàn)长(cháng)林梢，下者飘转沉塘坳(ào)。
2 G2 C( X$ x* v, H　　南村群童欺我老无力，忍能对面为(wéi)盗贼。' T! n6 \. q' c. q7 n6 w+ N  H
　　公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
: r% y: g5 F+ c　　俄顷(qǐng)风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。
  J0 g3 K1 l2 I: {' d2 U2 t: o　　布衾(qīn)多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。
! z! Y0 c. o4 B* `2 I　　床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。
4 ^8 }5 ^4 _; j5 H' u　　自经丧(sāng)乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！
4 U1 G# a* S. u8 |/ d　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！
$ S6 w% g# X& @  g0 v, t( T　　呜呼，何时眼前突兀(wù)见(xiàn)此屋，吾庐独破受冻死亦足！
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-19 16:20
世外桃源 发表于 2021-3-19 16:179 @5 J% K2 B1 H' l
突然想起杜甫的《茅屋为秋风所破歌》　八月秋高风怒号(háo)，卷我屋上三重(chóng)茅。
; E. [( P; U& ~+ S8 N　　茅飞渡江洒江 ...

2 t" ?2 M$ I) {* e5 J! y没这么夸张啊兄弟，就是房价高了一点，没到国破家亡的地步啊
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-19 16:20
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-19 16:20! n( {" ^( E! R7 j7 c  E, ~5 P
没这么夸张啊兄弟，就是房价高了一点，没到国破家亡的地步啊
) h$ }& W. M% `' ?- P1 ^+ ~- k
作者: 特别存在    时间: 2021-3-21 21:37
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:47
! R% B8 Y' p5 {' u7 q对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了， ...
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                是这样的，不是不能涨，而是涨的太快了，与经济不匹配了。以前比泰兴便宜二三千，这四年涨下来，比泰兴反超二三千了，经济和人口又不如泰兴。杀鸡取卵式的房地产发展。
作者: 隔壁老王    时间: 2021-3-22 15:56
wangqiang492 发表于 2021-3-19 00:09* [8 b" {/ N4 E
先查查城管局吧，渣土车呼呼的飞，土还在往路上掉。怎么管理的？前有秦存斌，后有黄永勤、王龙，看看还有 ...

  ~3 e- K2 ~$ h/ M  D哈哈，这位仁兄对城管的事情门儿清啊
作者: 嗨嗨    时间: 2021-3-23 03:03
全球放水，大家都怕贬值，加上姜堰是泰州教育的摇篮，均价未来超过海陵区属于正常现在。
作者: 悟道    时间: 2021-3-23 06:42
除了买房，还有哪个投资安稳？P2P？炒股？民间集资？
作者: 特别存在    时间: 2021-3-23 13:45
嗨嗨 发表于 2021-3-23 03:03
* _( o3 w2 I! ~* ]6 l, n( P全球放水，大家都怕贬值，加上姜堰是泰州教育的摇篮，均价未来超过海陵区属于正常现在。
* f  k! _' G2 P! |/ m" x2 X
海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-23 14:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-23 14:00
阿水小筑 发表于 2021-3-23 14:009 @: g: e5 }0 w( f
虽是旧文，但是现在读来更加有新意。

& k' z2 Z* Y+ h* h$ g7 z) E* [) D" k谢谢
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-23 14:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-23 14:43
特别存在 发表于 2021-3-23 13:45, U1 |' f  }! s- X, b
海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。

6 N1 z3 D4 B3 w7 w" ]1 U姜堰城区的房价将会超过泰州的天花板，就在今年年底
作者: lufeijl    时间: 2021-3-23 15:14
特别存在 发表于 2021-3-23 13:45! n. r& P2 E* @  A; R: O, W, t
海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。

1 ^, X7 ?5 L' a; A. |9 m- _% X; j泰州最贵的是不是姜堰的天花板我不知道，但是泰州城东绝不会是姜堰的天花板
作者: 湖西山哥    时间: 2021-3-23 15:25
阿水小筑 发表于 2021-3-23 14:13/ C* C( |' O- m8 J) R: o  D. [
老破旧万八一方，% T7 p. c& j, C
引无数大佬来抢，5 n* `. ], r/ M9 J2 `9 I( D
慌慌张张恐百忙，

: d, D. j8 w) i好诗，请区诗歌协会吸收该网友为会员。
作者: halechen    时间: 2021-3-23 15:52
怎么还有天真的认为炒房的是老百姓。。。。。



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