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标题: 买房之奇葩事 [打印本页]
作者: nita66    时间: 2021-3-23 17:23
标题: 买房之奇葩事
现在在姜堰买期房，办贷款后，在银行突然冒出来个第三方要帮你跑手续，银行工作人员和销售说必须这个第三方跑手续，否则自己不好办，姜堰所有的房地产都是这样，第三方收取手续费500，而泰州的期房办贷款没有这一说，难道这个是我们姜堰的特色，真的个人不好办？还是里面有潜规则？大家来吐槽一下
作者: 1999    时间: 2021-3-23 17:25
我也遇到过
作者: qing    时间: 2021-3-23 18:32
没遇到过，就签了个贷款合同，然后就没我事了。楼主被骗了吧
$ L! D7 C9 n# B: G
作者: 姜堰自然    时间: 2021-3-23 18:52
没有
作者: 3805xuyouchun    时间: 2021-3-23 19:01
碧桂园凤凰台也是这个屌样，捞钱而已
作者: 小猫咪2    时间: 2021-3-23 20:08
现在都是这样。去年上半年还不是这样的。但是过年前我们收的二百多
作者: nita66    时间: 2021-3-23 20:11
小猫咪2 发表于 2021-3-23 20:08& b7 _0 f& Y5 P% ]0 L  G: a
现在都是这样。去年上半年还不是这样的。但是过年前我们收的二百多
  K4 _# c% c6 E# y/ i
为啥了，有点奇怪，泰州并没有，民不与官斗？大家都默默接受了？
作者: 后期荣迷    时间: 2021-3-23 20:32
不懂现在的行情，反正我之前买的金通芙蓉园没这种情况。
作者: 用心去愛    时间: 2021-3-23 20:33
办个贷款还要手续费？0 v: J% @& Y: R% @4 C% m
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-3-23 20:45
具体哪个楼盘哪个银行，不许抹黑姜堰银行业和房产业: q; z! r2 n; b  X+ J
作者: 疾风剑豪    时间: 2021-3-23 20:48
小猫咪2 发表于 2021-3-23 20:083 X& F( x' `. _: B2 F( t" K
现在都是这样。去年上半年还不是这样的。但是过年前我们收的二百多

$ W7 }4 @5 Z7 Q) ?- ?0 C- t我19年年底买房也被收了500。
作者: lufeijl    时间: 2021-3-23 20:52
收的钱是包括了办预抵押，抵押交给政府的钱了吧。这些钱你自己办的话应该也要交的，多出来的我就不知道了
作者: nita66    时间: 2021-3-23 20:58
疾风剑豪 发表于 2021-3-23 20:48+ N  k2 a+ Z0 f6 d5 Z/ G
我19年年底买房也被收了500。

: y5 L( n4 t/ b) Y好像姜堰就是从19年开始的
作者: nita66    时间: 2021-3-23 21:00
lufeijl 发表于 2021-3-23 20:52
/ Q7 i8 I# t" ?% b) z收的钱是包括了办预抵押，抵押交给政府的钱了吧。这些钱你自己办的话应该也要交的，多出来的我就不知道了
# o0 @4 s6 a: e; l) n
银行的话是自己办不给办，必须第三方，所谓的黄牛吧，以前一趟200，现在两趟500，呵呵，这种钱也挺好赚的
作者: lufeijl    时间: 2021-3-23 21:27
nita66 发表于 2021-3-23 21:00* z" N- A3 c# v# A
银行的话是自己办不给办，必须第三方，所谓的黄牛吧，以前一趟200，现在两趟500，呵呵，这种钱也挺好赚的
9 Z0 k. o/ r4 i7 F& X- x/ C! E( `6 h
哎，有求于银行也没办法，而且减去办预抵押，抵押交给政府的钱后也没多少钱了。我也交了500。
作者: 姜城水乡    时间: 2021-3-23 22:01
中天的楼盘就是这样，之前收两百, n! A0 n) a/ k. |1 f$ Q1 z
作者: jstz    时间: 2021-3-23 22:23
全款有问题吗？
作者: 远航小新    时间: 2021-3-23 22:52
你打银监会电话投诉，这家银行要被罚死。
作者: Kevin_1011    时间: 2021-3-23 23:02
去年买房时没遇到这种情况
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-3-24 08:44
..
作者: 1324462009    时间: 2021-3-24 08:51
我当初买锦绣姜城的房子交的800元，房产证办好后退了300多元。
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-3-24 08:55
有的银行有有的银行没有，我在五大行其中之一办理就没有
作者: dickym    时间: 2021-3-24 08:56
去年没遇到
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-3-24 08:57
jydb225186 发表于 2021-3-23 22:37% t; l, z+ c7 S7 I+ o6 C7 a
抵押登记要收费三百，二百是代理办理费，如果是我，宁可缴这二百块钱，省得自己麻烦，那么多钱买房，没有必 ...
9 V9 \+ T- o8 ~
抵押登记也不要钱，这是有些银行跟业主收的，我就没缴纳一分钱
作者: 嗯嗯嗯嗯嗯哈哈    时间: 2021-3-24 09:12
交了480 ，给了张收据！坑
作者: 365995675    时间: 2021-3-24 09:27
应该是抵押登记证的工本费和你房产证的工本费，这些证是银行帮你代办的，最后你还完房贷，要拿银行的抵押登记证去行政审批中心去解押你的房产，拿收据去银行会把这个两个证工本费之外的钱退给你，如果500块钱收据丢了就退不回来了，我是已经还过一套房子贷款的，我了解
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-3-24 09:29
很早就有了，我们那会是售楼处财务办理的，把钱给他们了
& S  n, }$ z! d/ |0 r5 l  p# w) v
作者: nita66    时间: 2021-3-24 09:31
365995675 发表于 2021-3-24 09:27: i+ p, a3 E8 l' I# e9 U/ m* W4 n
应该是抵押登记证的工本费和你房产证的工本费，这些证是银行帮你代办的，最后你还完房贷，要拿银行的抵押登 ...

% L) @% ^( A& ]  i7 Q银行说的工本费80，应该给不动产的，这个500是跑腿费，给第三方
作者: 365995675    时间: 2021-3-24 09:35
nita66 发表于 2021-3-24 09:31
# O9 n  S. o5 D( L银行说的工本费80，应该给不动产的，这个500是跑腿费，给第三方

, ?( r1 G; A5 b' d: Q/ ~5 ^6 s应该不是的，我们之前收的300，是预收办证费，最后多退少补，银行就这样说的。如果银行说是跑腿费，你不要他跑腿，你问他需要什么资料，到哪些部门去办理，你自己去办，不要他第三方办
作者: nita66    时间: 2021-3-24 09:36
姜堰EDU 发表于 2021-3-24 08:57
, S# _" M/ T: H2 j+ H抵押登记也不要钱，这是有些银行跟业主收的，我就没缴纳一分钱
1 s: _' k1 L5 B0 f" m3 w& B
应该是这样，同事这几天在泰州买房就没有交这个所谓的500，而我们姜堰就需要，你什么时候买的房
作者: 小猫咪2    时间: 2021-3-24 09:52
nita66 发表于 2021-3-23 20:11
1 ]/ G8 I) ^" E7 a为啥了，有点奇怪，泰州并没有，民不与官斗？大家都默默接受了？

6 e7 M6 t, r( U. ?4 P: G8 }说的是后面不需要我们自己去跑手续了。我们是在建行的。
作者: star皆空    时间: 2021-3-24 10:03
这是房产中介，代理商学习的其他地方的“先进理念”
作者: bian8868    时间: 2021-3-24 10:42
1324462009 发表于 2021-3-24 08:51
9 }& z6 R8 G) K5 X% E$ i: c/ m我当初买锦绣姜城的房子交的800元，房产证办好后退了300多元。
! `% S( x' U6 X7 C# r9 s/ i; u$ j1 @
退了吗？咋退的，找物业还是售楼处
作者: nita66    时间: 2021-3-24 10:50
bian8868 发表于 2021-3-24 10:42% K$ A' H: |0 y7 P4 i6 j
退了吗？咋退的，找物业还是售楼处

) B1 v2 r# W: m; n* z" x: g你交了多少？
作者: nita66    时间: 2021-3-24 11:07
Look969696 发表于 2021-3-24 10:582 }* D6 v8 R* ^% r' c
政府该管管了

3 j/ }: G# n$ h5 f$ {7 g) ?" A, \是的，如果个人信用没问题可以办，为啥要交于别人，每户500，这些人要赚疯，里面必有鬼
作者: vxzn    时间: 2021-3-24 11:16
这个第三方跟他们都是利益攸关方，摆明了就是薅羊毛一起薅。
作者: 文文酱    时间: 2021-3-24 12:38
我也遇到了，480，说帮忙办房产证，搞得人云里雾里的
作者: halechen    时间: 2021-3-24 12:42
中间公司，注意，可以投诉的！
作者: 上若善水    时间: 2021-3-24 14:13
这个钱应该不能收，应该退回，银行必须给个说法! w) W0 q! P; h+ G. j* q
作者: nita66    时间: 2021-3-24 14:28
Look969696 发表于 2021-3-24 14:10
# H5 O+ s& r2 @) \4 f, c锦绣姜城三期！黄河大酒店对面的建设银行！500块钱还是私人账户收的，自己就能办的贷款手续偏偏让你找这 ...
: A. n) S1 I# {5 M, q/ p
对，就是私人账户，我现在还没有办抵押，我看看银行怎么卡我
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-3-24 14:31
跑腿费五百不多，你真的全程跑下来就明白了。有熟人那是另一码事，有熟人偶全程花了一天才办完，有些手续不全又跑了一趟行政中心，有些资料要多复印几份
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-24 14:43
本帖最后由 溱潼人在姜堰 于 2021-3-24 14:44 编辑
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办不动产登记证80元，抵押费100多，跑腿费100，合计300，我上次买房银行就收了我300块，正常吧，你有贷款，银行也不可能让你自己去办证，因为不动产证办下来后银行得把你的房产证抵押在他那啊，你自己办，不去抵押怎么办？
作者: 1324462009    时间: 2021-3-24 15:11
售楼处退的。
作者: 1324462009    时间: 2021-3-24 15:13
交了800元。
作者: lufeijl    时间: 2021-3-24 15:22
1324462009 发表于 2021-3-24 15:135 A0 }! W- t- E5 H8 `
交了800元。
/ E, N! I2 V- }3 M' D/ D! E
你哪个银行的交了800？我交了500,因为我人不在姜堰，算下来减去预抵押，抵押，不动产登记等等的费用后也剩不了多少了，应该还不够我来回的油钱和时间成本，就交了。
作者: 1324462009    时间: 2021-3-24 15:25
我不知道是哪个银行收的，当时我拿钥匙的时候他们坐了一圈人，向我收的800元，说多退少补，售楼处通知我拿不动产证时，他们退了300多给我。
作者: nita66    时间: 2021-3-24 20:15
lufeijl 发表于 2021-3-24 15:22
  e; n: W  x6 T: e) J8 Z/ l1 F你哪个银行的交了800？我交了500,因为我人不在姜堰，算下来减去预抵押，抵押，不动产登记等等的费用后也 ...

8 c& @6 s" Y6 K" w' L# o! `预抵押现在也不要钱
作者: nita66    时间: 2021-3-24 20:16
Look969696 发表于 2021-3-24 16:06
& @$ i0 ^, g8 r0 Y" h" K4 o不能沉
, W( ^$ Z( c0 O; H
估计不太可能
作者: bian8868    时间: 2021-3-25 10:35
nita66 发表于 2021-3-24 10:50
& M, e: z$ V3 E3 D你交了多少？
" l+ e- B0 f/ N- j, O  [1 {7 j: V
800啊，收据还在家呢，代办房产证的费用
作者: edifier    时间: 2021-3-25 20:15
用心去愛 发表于 2021-3-23 20:33
5 }6 _; Q' d& F. M" S4 z办个贷款还要手续费？

( |# d; }7 \# h  i那叫跑腿费! ~( x1 c) n; o$ g




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