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标题: 买个安置房，钱付了合同签订了，卖的反悔了咋办（发帖人请求删帖） [打印本页]
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:27
标题: 买个安置房，钱付了合同签订了，卖的反悔了咋办（发帖人请求删帖）
淦，遇到个坑爹的事情
9 W* R* g% i) o* Y8 s2 t* C购买了一套安置房，爹妈养老的，二楼带车棚，价格不说了，钱款爽快的打了，合同如果违约赔偿20
1 C9 r* @! m' @7 y0 H8 @/ d) u2 {% s5 J% a
合同都签订，写的我名字，约定好时间甲方搬离，结果28号周末让他姐姐带话，说不卖了
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9 v3 P/ u! t. _7 W' `3 `气的都无语了# B! }$ l2 I+ [5 L' k; }
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作者: 深蓝    时间: 2021-3-29 15:32
安置房能不买尽量不要买，买了更让你烦, I( [; c5 n2 P2 s/ `$ j( R
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:34
深蓝 发表于 2021-3-29 15:32) V! n: v5 Z( u
安置房能不买尽量不要买，买了更让你烦

; [' ~9 v/ {% S8 k& G- Z我也想不买的，爹妈只是想个养老要个车棚的，老家农村的. D7 S( ~# h! d' D0 q, I* F+ |
都是TM老实本分的人，结果被人玩这一手，心里很不痛快
作者: 橙子仙草    时间: 2021-3-29 15:37
halechen 发表于 2021-3-29 15:34
% E% R4 P3 e( R& d我也想不买的，爹妈只是想个养老要个车棚的，老家农村的
  K: N; I2 W& v4 Q都是TM老实本分的人，结果被人玩这一手，心里很 ...

, \/ a7 I7 e7 W% y多少钱，买哪儿？
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作者: zzffdd    时间: 2021-3-29 15:39
直接起诉吧，白得20万买个商品房
作者: 柠檬茶    时间: 2021-3-29 15:41
halechen 发表于 2021-3-29 15:344 |6 R" R# l$ z: j& c3 t" [+ Z
我也想不买的，爹妈只是想个养老要个车棚的，老家农村的* T* h8 [* v% R/ Z6 J5 z# T
都是TM老实本分的人，结果被人玩这一手，心里很 ...
3 w8 z) `+ [: Y  O6 Q7 F' O
对方违约在先 应该也有违约金吧
作者: 稚于最初    时间: 2021-3-29 15:42
再协商看看，什么原因不卖的，看有没有回旋余地
作者: 楚天阔    时间: 2021-3-29 15:42
起诉吧，对于不守信用的别宽容
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:43
柠檬茶 发表于 2021-3-29 15:41& }4 J: G/ F1 t
对方违约在先 应该也有违约金吧
& |5 H8 w' R0 p. L
有的，我合同明确写了20W，关键卖方居然想退钱了事，完全没点法律的意识在里面的
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:43
稚于最初 发表于 2021-3-29 15:42
/ H! `' h( H5 K( S再协商看看，什么原因不卖的，看有没有回旋余地

5 X/ w+ ?% u# T# W1 m, [, R原因？就说不卖了。。。我都懵了。。。。。妈妈气的不行
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:44
zzffdd 发表于 2021-3-29 15:39
/ \/ O3 _/ K6 ?直接起诉吧，白得20万买个商品房

& t! |) w# Q) n到五月，如果还是不交房，我就起诉了。
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:47
楚天阔 发表于 2021-3-29 15:42
, `8 ?1 j0 J/ R% U  D6 R  d起诉吧，对于不守信用的别宽容

9 F  x/ q. [+ [+ q5 \' f/ Q听你们这一说，我觉得起诉算了，不过是碍于一个小区，我想顺利解决，再烦我就起诉！
作者: 剑雨飘香    时间: 2021-3-29 15:56
安置房买卖不受法律保护，这个要找个专业点的律师，找准切入点，不然还真麻烦
作者: 姜城一人    时间: 2021-3-29 15:57
剑雨飘香 发表于 2021-3-29 15:56
! W1 [) T/ {5 r) r' p3 r安置房买卖不受法律保护，这个要找个专业点的律师，找准切入点，不然还真麻烦
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有类似案例胜诉的
作者: halechen    时间: 2021-3-29 15:58
剑雨飘香 发表于 2021-3-29 15:562 `* O8 N, F! Z
安置房买卖不受法律保护，这个要找个专业点的律师，找准切入点，不然还真麻烦
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已经询问了，合同是有效的，物权变动和合同之债相分离7 W6 H& H5 k# [
安置房合同不生效，但是购买合同生效，不给可以，20W一分少不了
作者: 剑雨飘香    时间: 2021-3-29 16:19
halechen 发表于 2021-3-29 15:589 C& ?$ \" C$ P7 X+ E
已经询问了，合同是有效的，物权变动和合同之债相分离+ ~0 D" Y' B+ Y
安置房合同不生效，但是购买合同生效，不给可以， ...
; I) A! x/ ]& y
嗯，我也觉得有约束力
作者: dickym    时间: 2021-3-29 16:24
购买合同肯定是有效的，产权不影响合同生效
作者: zzffdd    时间: 2021-3-29 16:26
halechen 发表于 2021-3-29 15:58
) Q3 W! @; l& M+ L5 T已经询问了，合同是有效的，物权变动和合同之债相分离3 f5 I0 P( }3 ?% M
安置房合同不生效，但是购买合同生效，不给可以， ...
5 G  n4 e2 ]  E% r9 x$ h5 z
可以的，对于这种视买卖合同、法律于无物的法盲，就得让他们吃吃苦头，我要是你我房子就不要了，就要违约金，要不然就算房子给你了这种人以后指不定有什么小动作。
作者: halechen    时间: 2021-3-29 16:26
zzffdd 发表于 2021-3-29 16:26
, t6 t" e  l; k3 `- h8 `可以的，对于这种视买卖合同、法律于无物的法盲，就得让他们吃吃苦头，我要是你我房子就不要了，就要违约 ...
1 {# Y9 @) v* x# O" ~
小动作不会了，他所有手续全部在我这里。
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-3-29 16:29
作者: halechen    时间: 2021-3-29 16:36
乔乔2009520 发表于 2021-3-29 16:29

5 U' J1 p' e( [1 q6 ]
作者: jstz    时间: 2021-3-29 16:50
halechen 发表于 2021-3-29 15:587 L+ j% D8 b6 R' q
已经询问了，合同是有效的，物权变动和合同之债相分离; y5 ?; c8 y6 Q; V% G. j
安置房合同不生效，但是购买合同生效，不给可以， ...

: z6 w% c# ^7 o恭喜楼主中奖了，期待执行庭给力
作者: halechen    时间: 2021-3-29 16:57
jstz 发表于 2021-3-29 16:50- `2 _) J$ k7 v, e! X8 A
恭喜楼主中奖了，期待执行庭给力

2 _7 C! m/ I% C; i是真的无语！！！！！
; e7 [' f& X: m" q/ L4 Y' ^' z很多熟悉的人都在一个小区的
作者: mpa858    时间: 2021-3-29 16:58
最终的结果是安置房没了，得个毛利20万，去掉律师费还能得个十几万，划得来，不过耗时间耗精力。
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-3-29 17:01
按照合约要赔偿
/ p" C  q- _5 }3 A- b
作者: halechen    时间: 2021-3-29 17:03
jydb225186 发表于 2021-3-29 16:59
3 }6 K' B  T/ r9 m' _* e' R这个起诉估计没有用，合同无效，各自返还财产，造成损失的赔偿损失，关键是给你造成了多少损失是要你举证的 ...

1 s0 D! y6 A) K( N. o银行的利息损失，这个合同我已经找律师看过了，明确有效
作者: halechen    时间: 2021-3-29 17:04
mpa858 发表于 2021-3-29 16:58! L! o7 F4 R/ q' U
最终的结果是安置房没了，得个毛利20万，去掉律师费还能得个十几万，划得来，不过耗时间耗精力。
; V( a4 }! b! T) ?
耗就耗，我无所谓的
作者: 尘世    时间: 2021-3-29 17:12
安置房买卖合同这个合同本身好像就是无效的，因为安置房不可以买卖，理论上你只能租
作者: halechen    时间: 2021-3-29 17:16
尘世 发表于 2021-3-29 17:12
, i/ X$ i5 J0 E4 `安置房买卖合同这个合同本身好像就是无效的，因为安置房不可以买卖，理论上你只能租

, K# l0 [/ u! A; N! E. I  s) Y产权无效，合同有效
作者: 尘世    时间: 2021-3-29 17:29
halechen 发表于 2021-3-29 17:16
2 {6 M% ]3 n2 J  S7 {1 S产权无效，合同有效

$ S5 b+ H4 f! ~: Y" K2 u支持你，没有契约精神的人必须让他尝一尝苦头
作者: halechen    时间: 2021-3-29 17:31
尘世 发表于 2021-3-29 17:29
; c, t( ?" l; A7 _- m1 B/ R6 J2 K/ H支持你，没有契约精神的人必须让他尝一尝苦头
7 ~6 _( g; b6 E4 |! \' S  j
关键是老骨头一把岁数了  I5 h- k* T5 M6 W
看到我妈妈气的掉眼泪的时候，我都想打一顿再说
作者: 天目山街道人    时间: 2021-3-29 20:10
买卖的很多，不讲信用的关键被你遇到了
作者: 高高有态度    时间: 2021-3-29 20:20
也想给婆婆买套一楼安置房养老，不敢下手
作者: 心度    时间: 2021-3-29 21:26
起诉他，契约精神。过去我买过，对方违约。对方定金双倍返还。你是合同违约金，按合同返还。0 j7 M: i* O# U& J5 H% V
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-3-29 21:34
静候楼主佳音
作者: edifier    时间: 2021-3-29 23:49
这事我也遇到了，，卖家看到房子涨价了 ，他觉得涨的部分，赔我违约金也多多有余，就反悔了，不想卖了，，这些人就没点契约精神
作者: 夜中东风    时间: 2021-3-30 01:47
直接起诉吧
作者: 悟道    时间: 2021-3-30 05:46
卖家是不是要涨还是干脆不卖？
作者: 知逸    时间: 2021-3-30 07:00
遇到无赖了
作者: 悟道    时间: 2021-3-30 07:04
安置房买卖要补土地差价么？
作者: 湖西山哥    时间: 2021-3-30 07:07
从楼主字里行间来说，官司能赢，打胜后，可以买部雅阁了。
作者: 安全第一。    时间: 2021-3-30 07:59
作者: halechen    时间: 2021-3-30 09:05
结束，谈妥，继续履行！
作者: dickym    时间: 2021-3-30 09:09
halechen 发表于 2021-3-30 09:05
7 N3 ]  @! n" e7 b结束，谈妥，继续履行！

* a3 U- o  y! o1 ~8 a怎么就松口了，律师上课了？
作者: 涛声依旧    时间: 2021-3-30 09:09
法院起诉她，赔偿违约金。
9 Y% n5 B2 ^- A; f4 n
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-30 09:15
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: halechen    时间: 2021-3-30 09:38
dickym 发表于 2021-3-30 09:09
: _$ T3 c% n4 h  J4 H怎么就松口了，律师上课了？
6 Z% a1 m" A$ |1 z6 v
让他仔细看了合同，此贴终结！
作者: 三水姜堰    时间: 2021-3-30 09:49
发帖人反映此事已解决，请求删帖。/ P4 J4 n  g2 F/ M2 W5 x' y
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