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标题: 房价分化，姜堰还可以坚挺多久？ [打印本页]
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 09:45
标题: 房价分化，姜堰还可以坚挺多久？
作为泰州市域经济不错的泰兴和靖江，其房价好像有点撑不住的了，姜堰房价也许只有靠减量上市支撑了吧
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来源：中国房价行情网

来源：中国房价行情网
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-4-13 09:50
涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建* s: v% n% l" |& t; v8 q
作者: 顶美画廊    时间: 2021-4-13 09:52
只要教育的品牌还在，姜堰的房价会降吗？？
作者: 一名群众    时间: 2021-4-13 10:47
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50
9 t( q8 G6 C$ }) J涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建
" m, K# W% i+ o. j4 [8 e
农村翻建，已经放开了呀。最近两三年，农村建房的很多呀
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-4-13 11:10
作者: bian8868    时间: 2021-4-13 11:23
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:509 x, X/ m& x1 i2 Y
涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建

  H+ |( h, W5 V' d兄台，讲到点上了，拆又不拆，盖又不让盖
作者: 风语者    时间: 2021-4-13 11:33
教育不倒，房价不倒。相对于其他地方教育名校，姜堰中学周边算是比较便宜的。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-4-13 11:37
姜堰的房价目前以每年20%的速度增长，今年如果真的有那么多拆迁，可能还会有一波上涨的小高潮
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-4-13 12:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 安全第一。    时间: 2021-4-13 13:34
炒吧，继续炒吧
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:45
一名群众 发表于 2021-4-13 10:47( b- T; h6 q  N; Z
农村翻建，已经放开了呀。最近两三年，农村建房的很多呀
8 m# o- \3 }5 k1 q( z5 i
错觉啊，不是每家每户都可以的哦，说得好听点你关系好没人举报就可以，估计前些时候相关乡镇提到的规划用地就是准备集中居住，到时候可能是真的危房作价拆迁吧，有能耐的早做打算可能更好。
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:49
溱潼人在姜堰 发表于 2021-4-13 11:37: g( D$ i& {8 I' X
姜堰的房价目前以每年20%的速度增长，今年如果真的有那么多拆迁，可能还会有一波上涨的小高潮
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姜堰一定会涨着的，新房上市毕竟就这么多，有眼前的教育资源，尽管人口流失，但是为了孩子上学一般都留有房产
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:51
兴化打工仔 发表于 2021-4-13 12:53! Z( @) s# ^  J( s3 Z# Z
两个环比微跌能说明什么？再过几年房价会涨到你无可奈何。

5 X& G) F* H) Y1 C8 F没有政策，暂时没法靠姜堰工资买房，也将越发不容易
作者: 尘世    时间: 2021-4-13 16:06
姜堰房价涨的太快了
作者: 只要你微笑    时间: 2021-4-13 16:07
顶美画廊 发表于 2021-4-13 09:52/ k, M, X' m9 |' F6 b
只要教育的品牌还在，姜堰的房价会降吗？？

! C, H( T5 E( w, c9 b不会，教育是金字招牌，学区房放在整个国家也是热点房源，只涨不跌
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 16:08
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50
* E. y. w0 h! F. b) `6 e, ~9 R7 ^! S涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建
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不会放开了，再过20年农村没人了到时候都得强制上街
作者: 野猪    时间: 2021-4-13 16:40
房子是人工建造的，土地是国家的，哪个价格先下降
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 16:48
姜堰EDU 发表于 2021-4-13 16:08
4 |; M/ z9 l5 e% I' m不会放开了，再过20年农村没人了到时候都得强制上街

1 }+ ~7 S0 C: W: S! J0 H9 w这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现在的社会越来越以人为本，估计到时候想强制政府也不敢吧！
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 16:51
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 16:48
" ^# B% `& q  H; N; V: k) z这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现 ...
( Q$ G: d. b  C& s1 }$ Y# `
你拉倒吧，农村现在就50岁向上主力军了，60岁向上再过20年多大了？？？剩下的70多到时候强制搬迁呗不信你看！
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 17:02
姜堰EDU 发表于 2021-4-13 16:51
7 X# T% u6 i% z你拉倒吧，农村现在就50岁向上主力军了，60岁向上再过20年多大了？？？剩下的70多到时候强制搬迁呗不信你 ...

7 R( n0 i$ X3 M+ z! l  C你拉倒吧，我们村60，70多的老太太一大把，你是哪个村的？到时候只会把散户搞农村集中居住，再过四十年看看，没有哪个国家会全面取消农村去城里。
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 17:06
那些
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 17:20
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 17:028 I/ }" a+ i9 U# y
你拉倒吧，我们村60，70多的老太太一大把，你是哪个村的？到时候只会把散户搞农村集中居住，再过四十年看 ...

  F5 }  d" ]) D# g7 T兄弟20年以后那些老太老爷都走了……生老病死……
作者: hyabusa    时间: 2021-4-13 18:06
教育部又强调就近入学了，却从不提均衡城乡教育，说明继续土地财政继续炒房。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-4-13 19:27
房子牵动的利益太多了，短期内应该不会看到房价下跌的，能不大涨就不错了。/ x- T, B7 E, U! m
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-4-13 19:27
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 明明喜欢你    时间: 2021-4-13 22:52
天天谈论房价的有几个没房子住的
作者: 夜中东风    时间: 2021-4-14 02:08
都在靠房地产吊命呢
作者: nsyncer    时间: 2021-4-14 06:47
姜堰放假根本不高，才1万多，现在周边哪儿不是2万多，应该涨到2万起，不能让别人瞧不起
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-14 06:49
。。。。。。。。。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-14 06:49
。。。。
作者: 清新淡竹    时间: 2021-4-14 07:39
姜堰曾经是建筑之乡，有钱人多。
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作者: TCC1114    时间: 2021-4-14 07:45
虚高
作者: 弄花人    时间: 2021-4-14 08:26
一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人落户。姜堰走的教育路线，刚好遇到隔壁兴化人多，钱多，教育差这个助攻。所以姜堰在教育质量持续领先的情况下房价是不容易下降的。这个房管局已经有数据、每年多少外地人来姜堰购房、其中兴化人占比多。
作者: ggy    时间: 2021-4-14 08:32
姜堰只要有教育优势，房价会一直升值的
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-14 08:33
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 16:48
4 c& m3 n0 e6 V这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现 ...
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有时候愿望是美好的，现实比较骨感。不能说国家层面不让农村建房或者翻建，不然也没有江西女孩的网红，有时候政策的落实也是围绕地方发展需求的，农村建房的政策一直都在，审批权下放了，不过现在建房的、翻建的有拿到审批手续的吗？没人敢随便批准的，大的趋势是要你腾地让给工业，毕竟农田被保护的强规在那，工业用地也有需求，所以之前的平掉土坟、搬掉草垛和鸡窝就是一种腾地的办法。一般翻建都拿不到手续，不被举报也就可以成功翻建。集中居住也是一个新趋势，配合发展形势吧。
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-14 08:36
弄花人 发表于 2021-4-14 08:26- V- ^$ Y7 C) Q4 p
一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人 ...
  e- d' ], N7 \! W
确实，优质教育吸入购房人确实较多，海安吸入东台四五个乡镇很多家庭购房
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-14 09:48
弄花人 发表于 2021-4-14 08:26
  U9 T) E& a$ e, l一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人 ...

( ?1 g2 n+ M7 u# M还有东台溱东镇时堰镇也有不少人
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-14 09:50
别将三水变散水 发表于 2021-4-14 08:36- {& |8 E4 T( \& F' @+ T
确实，优质教育吸入购房人确实较多，海安吸入东台四五个乡镇很多家庭购房
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东台南部靠近海安的乡镇
作者: 浑水鱼    时间: 2021-4-14 10:10
新房供给太少了导致二手学区房少，价格高
作者: ggy    时间: 2021-4-14 10:15
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在1.5万，所谓的学区房是中考升学率高才能算学区房，其余不叫学区房。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-4-14 10:28
ggy 发表于 2021-4-14 10:15  l. [) s, o& t. ^! x! }7 G
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...

8 W% S6 X0 ~4 F( m你是专家，你可以多买几套，这么好的赚钱机会好好把握！
作者: 风过留影    时间: 2021-4-14 12:40
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50 $ T# S& Q' u6 }& [/ X' p
涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建

) q8 i; [1 a3 W  D, U8 k. F8 ^我赞成
  L. j+ F: v7 @7 S! H
作者: 战斗帅春    时间: 2021-4-15 10:12
最近兴化、东台来姜买房子的人不少。
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-15 10:21
ggy 发表于 2021-4-14 10:15
4 K/ N' }2 }5 [姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...

, C6 E" f7 ^5 T  G9 |$ E! w+ p四中和二附中比，好像二附中上姜堰中学人数还多吧
作者: lufeijl    时间: 2021-4-15 11:13
姜堰EDU 发表于 2021-4-15 10:214 R( u6 a. ~% X$ W) ?3 T0 @1 e
四中和二附中比，好像二附中上姜堰中学人数还多吧

6 p& w) i+ v) e/ u8 }! Y2 q其实二附中，四中根本没什么差别，往年成绩也差不多，上姜中的比例也差不多，为啥四中炒那么高，那边学区小，新房基本没有，次新房也很少很少，这样易于中介控制，中介当然猛吹四中，买那的据我了解没多少查过数据的，基本都是听人说听人说，我几个朋友也是这样。而且去年小学摸底考试，东桥本部考的挺差的，排名进不了前四，南苑小学成绩反而在前面。
作者: zjdg    时间: 2021-4-15 11:52
ggy 发表于 2021-4-14 10:15: \* ?0 D- _) M4 m) ]: s
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...

( H$ L( B2 \) M! O2 W你知道姜堰所有公办初中升学率都是差不多的嘛？哈哈哈，全是指标生而已，只是二附中和四中比较靠近老城区，上高中方便，所以价格高
作者: 水乡人jy    时间: 2021-4-15 13:28
作者: 特约评论员    时间: 2021-4-16 00:12
我在姜堰活了半辈子了，还没有房子
  C$ I, |0 }6 J  Y$ s( U不过我刚刚跑出去吃了个大鸡腿: j% F- q7 S1 y# U5 m
你们有房子的吃的起码



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