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标题: 姜中西校区一期，你看懂了吗？ [打印本页]
作者: 三水网公众号    时间: 2021-5-10 10:56
标题: 姜中西校区一期，你看懂了吗？
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    近日，姜堰中学西校区一期工程用地预审与选址意见书获批，这也是西校区项目的又一进展。下一步还将进行总评方案报批、可行性批复、一期工程用地许可、施工图设计与审查等流程，然后进入一期工程招投标。这些流程按照计划都将在今年完成。我们看看市自规局选址意见书：

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    对于一期工程的红线图，可能不少人表示看不懂。三水网进行了范围加粗（红色线条）及道路示意：
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    可以看出一期工程近209亩，以规划建设的殷唐西路为界，分为南北两个区域，其中南侧约112亩，北侧约97亩。
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    很多人一定很奇怪，为什么一期不是沿着长江路向南，而是如此不规整？且最初的时候不是说殷唐路南侧是预留用地吗？从学校布局角度出发，一期肯定是在长江路-南京路-双登大道-殷唐路所形成的规整区域内啊？" W$ N+ U5 o" o( i* K$ _

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    对于原因，姜堰自规分局早前其实已经给出了解释：姜中西校区规划面积约335亩，其中永久基本田约115 亩，因永久基本农田国家尚未出台相关调整政策，仅对永久基本农田以外的项目用地面积约220亩进行了规划调整。三水网再给大家做了一个简单示意：
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    也就是说，我们看到的一期范围是“不得已”的方案，至于如此不规整的地块，且还被殷唐路给“截断”，一期会如何规划建设？永久农田问题会如何解决？

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作者: 城南靓仔    时间: 2021-5-10 11:04
感觉会换位置姜中东校区。。。/ {1 p/ A$ l6 M' x: ~0 n
作者: mouser771    时间: 2021-5-10 11:26
能理解为兜兜转转就是还不能开干？还要继续等待？
作者: shan    时间: 2021-5-10 11:29
西州会养虎为患？
作者: 9527    时间: 2021-5-10 11:30
城南靓仔 发表于 2021-5-10 11:04! l+ u& k* ^1 D3 O
感觉会换位置姜中东校区。。。

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作者: 小雨1212    时间: 2021-5-10 11:53
是否可以将双登大道东南绕城北殷唐路南也调整成姜中西校区用地，那样就够了: R3 _/ I( `0 k1 l! \) ?+ u- a
作者: 小雨1212    时间: 2021-5-10 11:54
如图
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作者: 宿鸟投林    时间: 2021-5-10 11:59
小雨1212 发表于 2021-5-10 11:54
* g( d/ C  i, v  b" S: W  w( l如图

; f# z  H1 N% G我也在纳闷，这西南角留着做什么的？) P$ y& F1 d; z8 L1 W& a( s- S" V! y8 J
作者: 绿之缘    时间: 2021-5-10 12:10
宿鸟投林 发表于 2021-5-10 11:59+ g7 S/ w; q8 t2 l+ C
我也在纳闷，这西南角留着做什么的？

3 J7 B, I" Y% s, ~. \, n) [开发房地产
作者: 用心去愛    时间: 2021-5-10 12:12
忍不住想爆粗
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 12:38
小雨1212 发表于 2021-5-10 11:53
% \3 t9 c, ~( V% n7 }$ S9 T4 W# p1 u是否可以将双登大道东南绕城北殷唐路南也调整成姜中西校区用地，那样就够了

0 ]+ E* f' {, y' g离互通太近，不适合。这一块留白比较好。
作者: 风雨彩虹    时间: 2021-5-10 12:57
支持楼上的建议! v+ |* _$ [# {/ P, e# V
作者: 阿呀呀    时间: 2021-5-10 13:01
西南可以弄个小湖
作者: 陈思超    时间: 2021-5-10 13:12
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jstz    时间: 2021-5-10 14:54
农田可以改造为地下城
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-5-10 15:20
永久农田只能拿地换地。。。？？？
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作者: nkowl    时间: 2021-5-10 15:33
最好的地址：见下图。
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作者: 稚于最初    时间: 2021-5-10 15:33
这个一期好像没有教室之类的啊，基本都是操场，广场
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 15:35
稚于最初 发表于 2021-5-10 15:33  x! Q/ M5 F4 F: X
这个一期好像没有教室之类的啊，基本都是操场，广场
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一期建筑面积6万方，二期10万方、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 15:36
姜堰一小哥 发表于 2021-5-10 15:20; K7 U0 E' [5 M; Q; \
永久农田只能拿地换地。。。？？？
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就是等新的国土规划批准，姜堰新的方案里已经把这一片都剔除出永久农田了，但不知道啥时候能批啊，不然泰州不会搞个近期实施方案。这个方案是基于原先的永久农田划定范围，所以对西校区无解。
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-10 15:40
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-10 15:35
! h3 ]& ?* M3 z1 K, Z, l% F一期建筑面积6万方，二期10万方、

; l( K, S. s3 n嗯，教室基本都在殷唐路北东侧，正好没画到
作者: 藏音    时间: 2021-5-10 21:50
前进了一步
作者: 杏林村四组村民    时间: 2021-5-10 23:01
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作者: 坝口小草    时间: 2021-5-10 23:07
杏林村四组村民 发表于 2021-5-10 23:01
( o2 E- q, _) X. |6 Q' Z盖到城西学校西边来算了

+ `/ u/ O& c8 h0 h1 E3 {是的，这个想法太好了，就开到开发区西面，紧靠苏陈和张甸方向，扎个标志性建筑磕碜它们！
作者: taizhouxiaowang    时间: 2021-5-11 07:33
nkowl 发表于 2021-5-10 15:33
3 q5 c7 J& }, ~) _2 z1 l4 |最好的地址：见下图。

( A9 }+ S7 u- ?# d% l呵呵，这里好建商品房吗。房子卖给谁
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-11 07:51
。。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-5-11 08:42
支持原方案，一定按照原方案分期进行下去。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-5-11 11:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 橙子仙草    时间: 2021-5-11 11:36
阿水小筑 发表于 2021-5-11 11:00 + C6 s6 Q7 b: \9 t; f
原规划比较好，现在的一期好像没有学校的门脸部分。还是需要加速农田置换工作，为官也不容易。

0 k6 }+ W' ]- w1 @4 v肯定原方案好，可以盘活一大批土地" f1 L* Z0 B' {2 x4 m# E
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-11 11:41
橙子仙草 发表于 2021-5-11 11:36
. ^1 |( j% I3 L) \肯定原方案好，可以盘活一大批土地
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不要担心，肯定会形成一个整体的效果，所谓一期是没有办法先批复的，我个人觉得殷唐路以北会暂时不搞，等农田问题解决了再整体开工，先实施殷唐路以南的部分。
作者: yj19870920    时间: 2021-5-11 11:45
学校还没去，开发商都跑过去了。( o- C* h' T4 b: H3 c+ x
作者: 潜行客    时间: 2021-5-11 12:02
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-11 11:41
( L0 l; Q& ]& j3 O! I% j/ ^3 |不要担心，肯定会形成一个整体的效果，所谓一期是没有办法先批复的，我个人觉得殷唐路以北会暂时不搞，等 ...
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大版，我个人觉得南京路至双登大道这一段的殷唐路都没有必要建的，省得把学校一分为二，浪费土地指标，不如建个大一点的停车场。
作者: 坝口小草    时间: 2021-5-11 12:53
个人觉得，这个位置按现在的发展，真的不是做为西校区的最佳选择！想想快速路、枢纽通车之后，可以想得到的这块绝对是个梗，会成为又是个老百姓骂娘的热点！
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# y6 G6 `' S$ m% k! B& x( T! l  F开发区那么多空闲的净地，争取点政策，土地性质调一下，比这地儿好多了，四通八达，不影响周边大交通！# h( |. Y$ {7 \2 G
即使放去溱潼，也好啊，环境优美，为姜堰旅游加分！
$ X3 ]) Q5 J! M" M- Q$ q) C1 }胆子大一点，向南到周山河，对标西边，人家省泰中新校区能搬到周山河南面去，我们把姜中新校区搬到周山河北侧，有什么不能的，梁徐那边好多小厂小店 的，全部迁进园区里面去，何愁没有建设用地！通过品牌学校建设，带动姜堰南大门形象建设，不是更好！- H2 J9 j0 y5 v1 @" f% t

! ^. W( n5 n0 }# ~0 Z& {说白了，现状这样只能说明执Z者图省事，哪样省事就咋办，只顾眼前利益，不管长远发展！
作者: 9527    时间: 2021-5-11 12:55
潜行客 发表于 2021-5-11 12:02
! f+ E% V5 e  A# T4 O大版，我个人觉得南京路至双登大道这一段的殷唐路都没有必要建的，省得把学校一分为二，浪费土地指标，不 ...

; G% f" N$ x' f) |这么大投入的学校 如果没有设计室外停车场 简直就是一个** 现在的学校 停车场是标配
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-5-12 10:58
本来就不大，再被道路分割成南北两块，略显支离破碎



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