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标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？ [打印本页]
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:03
标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？
毕竟周边小区众多，人口密集。时代广场又做不起来，主城需要一个大型知名综合体。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:05
可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-5-13 09:07
楼主想多了，姜堰多大的地方，要那么多综合体干嘛？何况这次搬迁的地方不大。如果把西桥新村安置区全搬了，说不定还有可能！
* j* s+ b  v# u! E
作者: 中天新村    时间: 2021-5-13 09:19
地方太小了，搞不起来，而且距时代广场太近
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:20
这种零散的地块基本就是以住宅为主了。
作者: 橙子仙草    时间: 2021-5-13 09:23
还来综合体，哪有那么多消费. {( p; s; d; V, u7 C! d/ H3 S  T
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:23
' E6 O5 A( q5 r  S5 s还来综合体，哪有那么多消费

' p8 v& x% j+ X2 D3 z" r1 ~目前来说这几个综合体生意不好不能怪姜堰人民没消费能力，看看那些招商，纯属忽悠姜堰人
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 09:05
" w" p  y% d$ Y' R可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
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那就要看正太南侧了？
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:30
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:234 H- U* S3 v) u8 y
还来综合体，哪有那么多消费
' z, y0 w" T" U% x$ N3 G
其实吧，市场讲究优胜劣肽，并不一定是没有那么多消费，而是有了知名品牌的综合体自然会吸引有需求的消费者，当初时代广场那个黄金地段如果给吾悦这样的，或许会很好
作者: lxkl    时间: 2021-5-13 09:30
综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:37
lxkl 发表于 2021-5-13 09:30
' g) p3 w: h! L) ?综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊

" }6 D  v! J0 ^/ L+ p8 e这个不是鼓吹，你不去消费不代表别人不去啊，楼主的意见很客观在理的，周边那么多小区，那么密集，有个知名综合体来运作不会差的，可以满足大部分人的需求，不至于家里来了个朋友带到主城区都没啥好逛的
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:41
lxkl 发表于 2021-5-13 09:30
( e- Z+ V' U; b9 r综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊
2 d  O! |) u5 F! ~7 N- u
周边县市看看就知道姜堰有多缺知名综合体，商业氛围有多差  大家并不是消费不起
作者: nsyncer    时间: 2021-5-13 09:42
又看到了当初吹捧万达那帮人了
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 10:28
nsyncer 发表于 2021-5-13 09:42
" q7 k, S* A4 {  b9 X又看到了当初吹捧万达那帮人了
9 o7 S) z) U' m1 j9 s1 z2 C1 S  N
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！
作者: king.    时间: 2021-5-13 10:32
时代，三水那么近！再弄综合体。每个人都希望好的资源都在家门口，可能吗？& D$ Q3 B$ F, e3 N; K5 d& [) O
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-13 10:37
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-13 10:28/ Q1 \$ K2 S' m: R+ z
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！
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我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:39
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37
1 R% A: b0 z7 [0 h) x' y我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？

. {5 Z: v) {$ w& ^5 C有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。
作者: 9527    时间: 2021-5-13 10:43
太近了，城区综合体严重饱和，东西南北角各来一个 倒是可以
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 10:43
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 10:39
+ J! t! |0 D% E2 h' F5 G5 z有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。

  D; X1 Y9 ]+ @  Z# |; c( r& `$ ]有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:47
城南旧事 发表于 2021-5-13 10:43
. Z- u3 z! Z! N% R3 M有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
. g3 L2 B2 I3 @' t# v! o: @
是的，这种就是等死。然后说你这个城市消费能力不行。你不迎合消费者需求，消费者自然把你抛弃。不说高消费，就说几个标配餐饮品牌，姜堰在离泰州市区最近这个最明显劣势的背景下，整体数量不比其他三个县级市少多少吧？何况我们人口才是兴化、泰兴的几分之几？
作者: 流浪的中国人    时间: 2021-5-13 10:58
规划一个大型停车场应该可行
作者: qing    时间: 2021-5-13 10:58
滑天下之大稽，同样是综合体里面，有人挣钱有人亏钱。还是多从自己本身开的店的品牌想想吧，消费者又不是傻子。优胜劣汰，适者生存。这根本不是综合体的问题，不要一出事就把问题甩给综合体不适应姜堰，听的耳朵都快起茧子了。。。* n$ H5 `6 {0 }# j. |
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-5-13 11:05
小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了
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作者: 9527    时间: 2021-5-13 11:51
搞综合体 不如搞几栋高逼格的商务楼
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-5-13 12:09
姜堰综合体已经够多了
作者: 嗨嗨    时间: 2021-5-13 12:58
能把吾悦广场弄过来就好了
作者: mikefood    时间: 2021-5-13 13:43
一年在综合体消费不会超过2000（超市、KFC、M记、85度等这些一楼沿街店不算），好像买过点小饰品、休闲衣服、NIKE鞋。吃饭一般不愿意去，不方便。
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作者: 天一    时间: 2021-5-13 14:00
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 14:11
。。。
作者: 高高有态度    时间: 2021-5-13 14:14
停车不便乱糟糟就会不太想进
作者: qing    时间: 2021-5-13 14:18
姜堰确实缺少商务写字楼和超高
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作者: kellyhung    时间: 2021-5-13 14:32
不现实的空想
作者: king.    时间: 2021-5-13 15:32
闲逛水水水 发表于 2021-5-13 11:05
7 u; v9 w- e- L4 N: J8 O小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了

' l8 n6 Z% F9 Q7 C城东不要弄！晚上挺安静的
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 17:09
。。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 17:19
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37. ?) C/ B; g! F. F
我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？

7 _8 w8 E' S! H& K! S% E我没有把亏损怪到消费者头上，我只是说现如今实体产业生存非常困难！说万达好，有流量，于是很多人都想去万达开个店，然后，就没有然后了……这是这个时代实体产业的悲哀，与消费者无关！
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2021-5-13 19:45
什么都不会有，只有盖楼卖5 V( [+ B5 H$ m( {6 ?8 j+ ^6 p
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:00
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:02
作者: 曾经武警    时间: 2021-5-13 22:29
我一直在泼冷水！
作者: 越夜越思念    时间: 2021-5-13 23:11
不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
作者: 夜中东风    时间: 2021-5-14 02:10
估计可能性不大
作者: 大浪逐流    时间: 2021-5-14 07:14
不可能的，还是造小区$ T  i+ G3 [4 @8 u
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-14 07:38
。。
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:15
搞个写字楼，周围房价还能长一波
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:19
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开发，希望完整的找一个大开发商，好好规划下，建个地标性建筑，话说这个位置和海安土豪金大楼的位置类似！人家可以搞地标，为什么我们姜堰不能？
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:197 y. x8 j2 R  Z) d9 [& ^* n
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...

) r# N) c7 `9 d顶你，市中心 该有一座地标性建筑
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:42
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:191 h, {" U0 P1 @
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...

/ \8 F) y# \5 w, r0 W如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南侧临长江路是姜堰宾馆不会拆，最北侧又是城市公馆小区，怎么搞地标建筑？我猜测限高60米最高了。5 _3 u9 S; c; _3 @3 U+ {
无论是城市综合体还是城市地标，在小城市，都要满足一个要求，就是至少是两条主干道交汇，而姜堰宾馆北侧地块不满足这个要求，所以都不可能。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:44
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:42
0 w: V2 I+ y( g如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南 ...

: ^1 D4 V' {4 z) H( ]& r" _/ @想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:47
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:44
0 N2 v0 Z: L4 K% T6 }/ ^1 T# f5 z4 T想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！

' j5 ], g$ G; l% g+ B打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:50
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:47
9 ^$ l2 k% j9 H: [打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。
7 h! ]) Q* |' P2 _/ I$ }: I
所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特点，千篇一律的住宅
作者: 中天新村    时间: 2021-5-14 09:59
瞎想
作者: 兼言之    时间: 2021-5-14 10:31
你去开发
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 10:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:50
+ X  d, K$ u5 R/ w  m# X所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特 ...

9 d4 M; @2 E, S. O, E) t你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 11:10
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 10:341 v- q& J& b/ i- r& w; V: P
你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。

+ M2 D* T6 I! X靠近人民路这一边不拆迁吗？
作者: 快乐驿站    时间: 2021-5-14 11:49
这次拆迁力度不小，姜堰宾馆北面，一直到荷叶路，这一段靠近人民路的商铺全要拆
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 11:51
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 11:10
. [  y+ G; _$ q. Y$ `* \' A2 t靠近人民路这一边不拆迁吗？

' K5 Q$ n# N" S除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 14:24
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 11:51. g6 l4 O- P6 @) H4 u# d. I- P
除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。

1 r/ c) c1 Q  W+ o我知道他们不会弄，就算给他们好位置，最后也是草地毛的项目，姜堰项目90%都是某投，其他公司想进来，必须超高价去抢，比如某通拿地！
作者: 八个亚罗    时间: 2021-5-22 22:55
越夜越思念 发表于 2021-5-13 23:11
' _- C, N5 k; V. ]" O不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
9 t/ }1 S; ]6 h; v2 g/ r/ f* {
苏州这边也差不多，工作日大部分要上班的，没多少有时间去逛的。
作者: TCC1114    时间: 2021-5-23 06:42
店生意不好做
作者: 浑水鱼    时间: 2021-5-23 09:36
现在几个综合体都养不活，平常扔棒子打不到个人
作者: 风语者    时间: 2021-5-23 10:38
姜堰工资，消费就那样，综合体很难活下去，看看万家福就知道了。爱情海迟迟不开的原因，爱情海那边小区不多吗？还是消费能力跟不上。



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