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标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？ [打印本页]
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:03
标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？
毕竟周边小区众多，人口密集。时代广场又做不起来，主城需要一个大型知名综合体。" T3 s" D& @+ w- H. o3 u
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:05
可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-5-13 09:07
楼主想多了，姜堰多大的地方，要那么多综合体干嘛？何况这次搬迁的地方不大。如果把西桥新村安置区全搬了，说不定还有可能！
  Y3 o; p: A6 z/ ?/ b. L  q1 P
作者: 中天新村    时间: 2021-5-13 09:19
地方太小了，搞不起来，而且距时代广场太近
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:20
这种零散的地块基本就是以住宅为主了。
作者: 橙子仙草    时间: 2021-5-13 09:23
还来综合体，哪有那么多消费3 v  ~% ?1 D. U! A+ C7 H
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:23, S1 }  q- N+ B0 B- C$ f
还来综合体，哪有那么多消费
: X$ }) [6 @  W* a
目前来说这几个综合体生意不好不能怪姜堰人民没消费能力，看看那些招商，纯属忽悠姜堰人
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 09:05. t) ~- k$ i" ^) L4 k
可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
& k, E& ~# m7 S
那就要看正太南侧了？
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:30
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:23
. S1 L! X9 ]. C, k7 R! o8 X还来综合体，哪有那么多消费
3 k. X( ?) D9 O2 ^( S1 L& S5 U
其实吧，市场讲究优胜劣肽，并不一定是没有那么多消费，而是有了知名品牌的综合体自然会吸引有需求的消费者，当初时代广场那个黄金地段如果给吾悦这样的，或许会很好
作者: lxkl    时间: 2021-5-13 09:30
综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:37
lxkl 发表于 2021-5-13 09:30+ P, C) W. V1 H2 A* _9 _7 @5 k
综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊

2 D) U- K& o9 g! h8 j这个不是鼓吹，你不去消费不代表别人不去啊，楼主的意见很客观在理的，周边那么多小区，那么密集，有个知名综合体来运作不会差的，可以满足大部分人的需求，不至于家里来了个朋友带到主城区都没啥好逛的
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:41
lxkl 发表于 2021-5-13 09:308 Z8 X6 t+ J* P( `9 g
综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊

. h; \2 A8 [8 R2 }* x周边县市看看就知道姜堰有多缺知名综合体，商业氛围有多差  大家并不是消费不起
作者: nsyncer    时间: 2021-5-13 09:42
又看到了当初吹捧万达那帮人了
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 10:28
nsyncer 发表于 2021-5-13 09:42
' I: x0 M9 }& |, B: ~# ]又看到了当初吹捧万达那帮人了
' c" k, k, R0 Z* g" e* @
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！
作者: king.    时间: 2021-5-13 10:32
时代，三水那么近！再弄综合体。每个人都希望好的资源都在家门口，可能吗？) t, h, L4 p3 O/ E9 ~8 G
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-13 10:37
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-13 10:286 c# d( Y3 F0 x* Z
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！

" g- i8 t0 S0 L我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:39
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37. Z& {6 u3 f& x; i- {; ^
我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
" R9 p. U8 Y5 ^" O' i* y
有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。
作者: 9527    时间: 2021-5-13 10:43
太近了，城区综合体严重饱和，东西南北角各来一个 倒是可以
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 10:43
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 10:39) q% u- ~$ {% d) M
有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。
( |" G0 a* }' }! |: s! U
有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:47
城南旧事 发表于 2021-5-13 10:43
" {( X0 j, h4 S' t7 M有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
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是的，这种就是等死。然后说你这个城市消费能力不行。你不迎合消费者需求，消费者自然把你抛弃。不说高消费，就说几个标配餐饮品牌，姜堰在离泰州市区最近这个最明显劣势的背景下，整体数量不比其他三个县级市少多少吧？何况我们人口才是兴化、泰兴的几分之几？
作者: 流浪的中国人    时间: 2021-5-13 10:58
规划一个大型停车场应该可行
作者: qing    时间: 2021-5-13 10:58
滑天下之大稽，同样是综合体里面，有人挣钱有人亏钱。还是多从自己本身开的店的品牌想想吧，消费者又不是傻子。优胜劣汰，适者生存。这根本不是综合体的问题，不要一出事就把问题甩给综合体不适应姜堰，听的耳朵都快起茧子了。。。- a- N( o* x2 ]- G* Y* m  a7 ~. A
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-5-13 11:05
小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了3 P* l$ [, v& B2 i) W
作者: 9527    时间: 2021-5-13 11:51
搞综合体 不如搞几栋高逼格的商务楼
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-5-13 12:09
姜堰综合体已经够多了
作者: 嗨嗨    时间: 2021-5-13 12:58
能把吾悦广场弄过来就好了
作者: mikefood    时间: 2021-5-13 13:43
一年在综合体消费不会超过2000（超市、KFC、M记、85度等这些一楼沿街店不算），好像买过点小饰品、休闲衣服、NIKE鞋。吃饭一般不愿意去，不方便。$ O1 n5 z# G# O( R
作者: 天一    时间: 2021-5-13 14:00
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 14:11
。。。
作者: 高高有态度    时间: 2021-5-13 14:14
停车不便乱糟糟就会不太想进
作者: qing    时间: 2021-5-13 14:18
姜堰确实缺少商务写字楼和超高: ~  y; O7 D6 t8 B. r& N9 N% Q6 K: ^
作者: kellyhung    时间: 2021-5-13 14:32
不现实的空想
作者: king.    时间: 2021-5-13 15:32
闲逛水水水 发表于 2021-5-13 11:05
/ l6 |& j5 j  u1 m' Q小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了
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城东不要弄！晚上挺安静的4 i" F1 c: W; P) ~1 b
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 17:09
。。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 17:19
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37
# x) V& `! z" A" o我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？

4 f4 [! M) z5 s我没有把亏损怪到消费者头上，我只是说现如今实体产业生存非常困难！说万达好，有流量，于是很多人都想去万达开个店，然后，就没有然后了……这是这个时代实体产业的悲哀，与消费者无关！
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2021-5-13 19:45
什么都不会有，只有盖楼卖3 x% C: g! _3 f* o( H+ X
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:00
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:02
作者: 曾经武警    时间: 2021-5-13 22:29
我一直在泼冷水！
作者: 越夜越思念    时间: 2021-5-13 23:11
不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
作者: 夜中东风    时间: 2021-5-14 02:10
估计可能性不大
作者: 大浪逐流    时间: 2021-5-14 07:14
不可能的，还是造小区+ v8 @* ?' p& h9 |4 c8 V$ _
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-14 07:38
。。
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:15
搞个写字楼，周围房价还能长一波
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:19
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开发，希望完整的找一个大开发商，好好规划下，建个地标性建筑，话说这个位置和海安土豪金大楼的位置类似！人家可以搞地标，为什么我们姜堰不能？
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:19
. z! T6 |: [: r, B* W/ w我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...

3 E/ M! h9 c  Q. H  E  p! G  g顶你，市中心 该有一座地标性建筑
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:42
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:192 c# g" j% O' X; Z
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...
: I$ L) d1 r  ?7 `( E
如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南侧临长江路是姜堰宾馆不会拆，最北侧又是城市公馆小区，怎么搞地标建筑？我猜测限高60米最高了。
& i9 C/ r3 w5 c! }无论是城市综合体还是城市地标，在小城市，都要满足一个要求，就是至少是两条主干道交汇，而姜堰宾馆北侧地块不满足这个要求，所以都不可能。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:44
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:42
, _# S. O) R( m# r如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南 ...

" H2 }1 Z, D6 _' s4 x想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:47
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:44
; s; q( f( n) m" P0 Q想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！
1 Q; Z( i# w* y6 V  d
打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:50
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:47& Y! |" i6 y7 p- ^4 ~8 F3 a; a- H
打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。

/ I- B( q! k8 r+ _% Y6 A所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特点，千篇一律的住宅
作者: 中天新村    时间: 2021-5-14 09:59
瞎想
作者: 兼言之    时间: 2021-5-14 10:31
你去开发
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 10:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:50
. }" @4 s: r+ A; u5 `+ |所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特 ...

2 d, l0 b6 Q- J$ n你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 11:10
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 10:34
& V7 R2 b6 e* ?$ E3 n你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。
* [, H/ {0 ^% X/ k' b
靠近人民路这一边不拆迁吗？
作者: 快乐驿站    时间: 2021-5-14 11:49
这次拆迁力度不小，姜堰宾馆北面，一直到荷叶路，这一段靠近人民路的商铺全要拆
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 11:51
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 11:10
; k4 P( o6 M! t* E) R2 e靠近人民路这一边不拆迁吗？
2 g1 d) N9 {5 k# J/ z7 s
除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 14:24
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 11:51
9 y2 k9 A2 Q. Q' G除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。

5 d; y9 W* K, p+ H我知道他们不会弄，就算给他们好位置，最后也是草地毛的项目，姜堰项目90%都是某投，其他公司想进来，必须超高价去抢，比如某通拿地！
作者: 八个亚罗    时间: 2021-5-22 22:55
越夜越思念 发表于 2021-5-13 23:111 Y% {2 X, Z9 [# Z' P; p
不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
( J' U& L+ u* l7 l
苏州这边也差不多，工作日大部分要上班的，没多少有时间去逛的。
作者: TCC1114    时间: 2021-5-23 06:42
店生意不好做
作者: 浑水鱼    时间: 2021-5-23 09:36
现在几个综合体都养不活，平常扔棒子打不到个人
作者: 风语者    时间: 2021-5-23 10:38
姜堰工资，消费就那样，综合体很难活下去，看看万家福就知道了。爱情海迟迟不开的原因，爱情海那边小区不多吗？还是消费能力跟不上。



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