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标题: 请教问题，有可能涉及财务不明（住建局已答复） [打印本页]
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-17 21:41
标题: 请教问题，有可能涉及财务不明（住建局已答复）
本帖最后由 今日姜堰版主 于 2021-5-18 10:29 编辑
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之前咨询了关于姜堰中天房产的问题，现在税交了，有个问题问下大家，我不太懂，但是有疑问。因为买的中天的房子，房子是经济适用房需要上市，于是有评估公司评估价格，补上市费。我去交税的时候出现了问题。房子给我评估7500一个平方90平方总计67.5.交税安道理是给我开的房子评估总价**去交契税。但是姜堰房管局说我房子评估低了，系统过不去，要按照系统单价去交税？系统单价是9000多！最后多交了5.6千。这个合理吗，我的大票是评估的价格。这个政府做账清楚吗，论坛里有懂的这方面的人吗，我不知道我说的你们看懂了吗！
作者: jstz    时间: 2021-5-17 22:09
基本懂了，但是4个字:纳税光荣。
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不要纠结。
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-17 22:10
jstz 发表于 2021-5-17 22:094 V( @% w- C+ o  t: f* V9 h
基本懂了，但是4个字:纳税光荣。9 ?' }) [4 u' d
2 ~% s3 T, J, I0 v
不要纠结。
. o; N+ n6 t, X, o: i9 h
但是账面不清楚啊，为何税多收，不按照系统给我大票的价格
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-17 22:13
为何系统过不去，还要评估公司干嘛？
作者: 远航小新    时间: 2021-5-17 22:14
7500是谁给你评的？
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-17 22:20
远航小新 发表于 2021-5-17 22:14# F* S! `2 w) K5 Y0 @( L# b
7500是谁给你评的？
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不认识，感觉里面好多道道，就是觉得不合理
作者: jstz    时间: 2021-5-17 22:31
讲白了，税务不接受你的评估价格的。你的实际成交价格人家都可以看到，你就是评估到1000元一平也没用。
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税务这东西，是一票否决的，是高压线。要是冰冰、郑爽也按照最低工资标准申报所得税，税务部门就得采信吗
作者: 小城故事多    时间: 2021-5-17 22:35
没有问题的，又不进个人口袋，人家何苦为难你呢
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作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-17 22:48
jstz 发表于 2021-5-17 22:31
* C2 ~* m/ M9 l: @8 n! b& d% l: O3 l, Y讲白了，税务不接受你的评估价格的。你的实际成交价格人家都可以看到，你就是评估到1000元一平也没用。
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不好意思，税务方面不懂，觉得收我系统价格的契税，就应该开我系统大票！感觉这里面道道太多了
作者: 养乐多    时间: 2021-5-18 01:55
一个是评估价，一个是成交价。房产中心是按照评估价报的
作者: 悟道    时间: 2021-5-18 05:12
7500房东就卖？
作者: TCC1114    时间: 2021-5-18 06:10
房价涨了
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-5-18 07:25
以评估公司为准，房管局胡说八道7 F  w$ @9 ~$ Z6 M9 n* k6 e- E
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-5-18 07:27
评估公司才是专业的，外行指导内行是不是有鬼
1 W) t+ }, a8 c9 }
作者: frog    时间: 2021-5-18 08:04
我的理解，可能是评估价低于系统价，按系统价交税；评估价高于系统价，按评估价交税。不知道对不对？
作者: zzffdd    时间: 2021-5-18 08:04
收税按照9000收的，**开的6000的？这恐怕得内部人士来解答了
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:33
zzffdd 发表于 2021-5-18 08:042 g' N0 @) w" W3 o9 x
收税按照9000收的，**开的6000的？这恐怕得内部人士来解答了
8 U+ o1 d* @; j( d! x
就是这个意思，所以我觉得有点不合理
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:34
闲逛水水水 发表于 2021-5-18 07:25* c! \9 V) v: }* R  U" K
以评估公司为准，房管局胡说八道

, d: X& v( e  N那为何契税我按照评估价格交不了，但是却给我开的评估价格的大票
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:35
jydb225186 发表于 2021-5-17 23:28
& _( y  A2 C  x& X  @你的价格肯定高于9000

. l) Q( z4 M7 d0 M- {, i嗯，价格一万多
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:37
养乐多 发表于 2021-5-18 01:55
& m# D1 R5 s3 S- a8 z# U一个是评估价，一个是成交价。房产中心是按照评估价报的

/ X% y: Q5 [: O1 `, v& w% V一个评估价，一个系统价，一个成交价，房产中心是按照系统价给我报税，开的总价大票却是评估价，所以我觉得不理解
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:38
悟道 发表于 2021-5-18 05:122 N( ~  t  r0 S# H+ g2 L0 \# d3 _3 G
7500房东就卖？
) ~1 t& y0 |5 P8 @5 X
这是评估价，补上市费的
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:41
闲逛水水水 发表于 2021-5-18 07:27/ V/ ]2 u- G" Y
评估公司才是专业的，外行指导内行是不是有鬼

/ d* z4 J: u. m/ P; J所以我问下论坛里有没有懂这方面的人
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 08:43
悟道 发表于 2021-5-18 05:12
( i6 \( [0 G% u5 M# S& K9 _% V# @! {: z7500房东就卖？
8 K; K  |' X  E1 u" p) J4 ~1 ~+ C
这是评估价
作者: 悟道    时间: 2021-5-18 09:01
评估7500，有没有评低了呢？
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-5-18 09:16
作者: jy住建局发言人    时间: 2021-5-18 10:25
尊敬的网友您好，评估价不具有市场交易参考性，是经济适用房缴纳增值收益差价的依据。您可联系88816479进行咨询，感谢您对住建工作的关心与支持。
作者: glandwsx    时间: 2021-5-18 10:28
为啥能评这么低的价格，，是不是找人了。。。。
作者: 放逐利比里亚    时间: 2021-5-18 11:23
问一句二村的房子的学区是东桥 四中还是南苑 五中。
作者: halechen    时间: 2021-5-18 11:25
自己心里做啥都要有歌数，别啥便宜都能占。
作者: nissan    时间: 2021-5-18 11:36
中天新村，二村二手房都报价一万七八了，这点评估价还计较？
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-5-18 11:36
没毛病，按电脑价格并不是按你的评估价，人家是按片。你若贷款那就是按交税的成交价
作者: 姜城子    时间: 2021-5-18 12:02
这个确实有最低限价的
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作者: 高高有态度    时间: 2021-5-18 12:17
题主问的是为何**额和交税票面不一致吧
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 12:23
jy住建局发言人 发表于 2021-5-18 10:25
2 ?1 \8 Y( N- G1 l# K& d+ ?# j尊敬的网友您好，评估价不具有市场交易参考性，是经济适用房缴纳增值收益差价的依据。您可联系88816479进行 ...
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谢谢，当时办的急，没问，事后才发现
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 12:24
halechen 发表于 2021-5-18 11:25
  \5 ?1 N# o" ?3 J6 t! N自己心里做啥都要有歌数，别啥便宜都能占。
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不好意思，所有的我稳拖中介，自己未参与，不要什么都想着找人占便宜
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 12:25
nissan 发表于 2021-5-18 11:36
) \: U0 m4 }* X6 L中天新村，二村二手房都报价一万七八了，这点评估价还计较？
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评估价确实比市价便宜，跟法拍房一个道理
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 12:27
高高有态度 发表于 2021-5-18 12:17
: @5 m6 {# s$ i# @/ R9 r  k题主问的是为何**额和交税票面不一致吧

5 ]0 ~# `3 Q$ l7 R7 T是这个意思
作者: 泰州泰州    时间: 2021-5-18 12:42
放逐利比里亚 发表于 2021-5-18 11:230 L8 j& R+ N1 ~8 l1 k8 I6 z: t) l
问一句二村的房子的学区是东桥 四中还是南苑 五中。
9 ]4 A) T0 [$ i$ u4 y/ @8 d+ w. d5 S
也咨询过二村的，那边相对还比较不错，据说初中学区是轮换的，我老婆不要那边的，真的头疼，要知道去年下半年来买了，现在这房价太高了
作者: halechen    时间: 2021-5-18 14:28
泰州泰州 发表于 2021-5-18 12:24/ s6 n. K( ?8 @0 F
不好意思，所有的我稳拖中介，自己未参与，不要什么都想着找人占便宜

8 R; [5 E1 w& ^2 P再找中介，房价你自己心里难道不清楚吗？
作者: glandwsx    时间: 2021-5-18 14:46
这个问题。。。。咋感觉占了评估的便宜，还想占税收的便宜？？？？？？？、我觉得。。。那边房价现在肯定不止这么低啊。。。房价评估这么低，是不是暗中做了什么手脚。。。。是不是应该查一查，导致了国有税收的流逝。。。建议严查一下。。。。。



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