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标题: 房价与土地上市真的有关？ [打印本页]
作者: 一名群众    时间: 2021-6-27 18:11
标题: 房价与土地上市真的有关？
姜堰很多人夸海安。
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大版也给出了海安上市了多块土地。
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但是海安的房价是远高于姜堰的。甚至海安市的曲塘镇房价据说都是9000+一平方了。
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9 e9 H% ^9 e1 h9 ^1 u" M3 U跟海安对比，如果说上市更多的土地房价就会低，显然是不成立的。
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房价跟拆迁成本的关系也很大。7 f5 A+ I0 J0 R. j! p9 ?  x, P
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政府是否拆得起，已经也是一个大问题了。; Q% h; v- z8 B; o0 a2 x9 b
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前些年，到处听到强拆，这当然是错误的，严重伤害了群众的利益。0 ^9 a4 ^3 h  O! L# s
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现在提到拆迁，大家想到的都是拆迁致富。
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& c( g  s( {: \  g- L大城市好办，搞各种新区。北京更是搞了飞地“雄安新区”。
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- N  T' }9 M- |- n% N% q姜堰这种小地方怎么搞？. q! N6 q0 l- c" f* L

3 [. D# b) [$ K* Z海安东边，我们不清楚。海安西边，胡集街道，曲塘镇的房价也都很高了。$ r( C2 R3 \; T7 Y/ j

2 ~) ^: o2 R5 s$ j/ j# K' D. @胡集很有特点。胡集有个较大的集中居住区“光华花苑”。还有胡集花苑，王楼新城。( {  J" z2 N8 j( }8 u+ @
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曲塘也搞了不少小区。5 D, ]& d$ _8 t( ?8 N) @+ \
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姜堰如果要学习海安，是不是就要在梁徐街道和白米镇搞集中居住区。1 j$ e. R$ w" f; r
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问题是如果在梁徐和白米搞了小区，姜堰人会不会去买，这就是一个很大的问题了。/ y  u# t' H! |; w& z. X

" V. }) c0 f5 a; Y3 P$ _姜堰的情况跟周边的确不太一样。某种意义上姜堰无强镇。( @" f2 z( c0 p0 q
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海安三大镇，曲塘，海安，李堡。泰兴是双核，泰兴，黄桥。兴化也是双核，昭阳，戴南。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-27 18:13
楼主不要只盯着海安。姜堰和海安情况不一样
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-27 18:15
你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他理论性的探讨没有太多实际意义。
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-6-27 18:20
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-27 18:15/ T7 r) R- U7 ?0 h1 K: j
你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他没有太多实际意 ...

! K, V, u9 k) Q( G姜堰问题很多，特别是买房找人这个弊病，其实只要公开摇号就行了
作者: 一名群众    时间: 2021-6-27 18:29
本帖最后由 一名群众 于 2021-6-27 18:30 编辑 ' `+ ?9 {8 V0 I0 r- V  D, \
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-27 18:150 U- K1 o( S; n9 `2 f; e3 \. K3 q
你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他没有太多实际意 ...

' w( p: k" O0 u: z: H8 T$ u姜堰没地，我不认为是地方——政府 的问题。
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你说姜堰哪里的地，可以用来盖房呢？这才是问题。
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* s  r3 J8 e/ Z! h4 g, F如果在梁徐和白米盖房，有没有人买？& z- L) k" U" ?0 Z& |5 X* `; V
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城区的地，拆迁成本是多少？
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海安在老328沿线的胡集，曲塘，搞了很多房，他都卖了。) Q- ~' R2 `/ s6 o2 u6 ~7 c

1 A, M2 j' v' X/ }白米镇的人，要买房，会在白米买吗？他一定到姜堰。$ ?' x, g' X# }

  c" U, L6 V0 ]  a$ O3 g事实上海安各乡镇都搞了集中居住小区，这点我比较熟悉。
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我不知道现在的政策是否还能搞这样的小区。1 S" M4 \# i0 ^, _& H7 ~, P: j
你看海安这些集中居住区，当年拆迁成本都是很低的。大概是10年前吧。很多人住进了这种小区。9 R0 S3 r* e+ w
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作者: 闲逛水水水    时间: 2021-6-27 18:32
买不到房的根本原因不就是上市土地少房子造得少吗
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作者: 一名群众    时间: 2021-6-27 18:36
闲逛水水水 发表于 2021-6-27 18:32
- D8 \! K. R2 L5 Q5 ^5 A/ m买不到房的根本原因不就是上市土地少房子造得少吗
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土地上市少是根本原因，但是更根本的原因是为什么土地上市少？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-27 18:43
楼主可以去区委办调研室工作，哈哈。
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-6-27 18:47
白米东兴家园里面都没几个人 还集中居住
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-6-27 18:47
白米三元桥那边搞的拆迁房的确漂亮 堪比中天御苑别墅
作者: 一名群众    时间: 2021-6-27 18:51
习惯就好吧 发表于 2021-6-27 18:474 |+ l# G! `% h* H. w7 U6 X
白米三元桥那边搞的拆迁房的确漂亮 堪比中天御苑别墅
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甸河小区吗？
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作者: 潜行客    时间: 2021-6-27 18:53
习惯就好吧 发表于 2021-6-27 18:47; h. e7 V6 }0 C. _% e9 m
白米东兴家园里面都没几个人 还集中居住
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东兴家园不是安置房，加上白米没有高中，集镇偏安一隅的情况下，主工业区又远离集镇，同时又距离姜堰很近，商品房自然没有什么销路。
作者: 潜行客    时间: 2021-6-27 19:01
姜堰EDU 发表于 2021-6-27 18:20$ s! f: R8 ]1 X  {. r4 W% E
姜堰问题很多，特别是买房找人这个弊病，其实只要公开摇号就行了
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姜堰这边找人也得看找的什么人，不是情况是找人还得是全款+红包。
5 G4 s. M% w8 K/ j0 {& L$ V& }我看了看楼市库存，泰兴以目前的去化速度得好几年，姜堰好像只够2、3个月。严重制约姜堰人口增长。
作者: jinyank    时间: 2021-6-27 19:25
姜堰这两三年上市的地皮有几块？有人家一年的多吗？姜堰这两年新建的小区一只手五个指头够用可以掐得过来，再往前推点时间，两只手十个指头也是可以掐得过来的。6 E4 i8 I* f% Y- @$ `
作者: 9527    时间: 2021-6-27 19:45
楼主这是跟海安多大愁  多大恨啊， 个个贴子都带上海安，就因为人家 没有开通公交  ，真是佩服你
作者: 高高有态度    时间: 2021-6-27 19:48
姜堰买房得有关系，能找到关系的多数非首套，刚需没有关系 也买不到房
作者: 一名群众    时间: 2021-6-27 20:00
9527 发表于 2021-6-27 19:45& d8 g% w- Z% z9 z- [- s7 P, S
楼主这是跟海安多大愁  多大恨啊， 个个贴子都带上海安，就因为人家 没有开通公交  ，真是佩服你
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一个这么强大的地方，连个公交都搞不好，这说得过去吗？
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-6-27 21:56
一名群众 发表于 2021-6-27 18:51; h5 e2 @+ l6 J% Z) |2 A
甸河小区吗？

8 c/ S! [# v3 _9 }0 h4 N5 D不知道哦  有次回家从那儿过 三元桥南
作者: 知逸    时间: 2021-6-28 06:56
姜堰城区的房价高是不争的事实
作者: TCC1114    时间: 2021-6-28 07:06
关系很大
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-6-28 07:40
就是土地上市少，不要找那么多借口
作者: 浑水鱼    时间: 2021-6-28 08:09
海安远高于姜堰吗？姜堰的新房供应确实太少了
作者: 子弹头    时间: 2021-6-28 08:12
这个价格买房真的需要实力和勇气。
作者: ronny    时间: 2021-6-28 08:27
当然有关系啦，新房没有，供不应求，当然涨价
作者: jyxiaoqiang    时间: 2021-6-28 08:40
买房找关系我第一次听说时真是惊到了，小县城发展成这样不说不是一种病态~当实体产业一坨屎时，借着教育之名大搞特搞地产，我等着崩塌的那一天~
作者: 沈＆軍    时间: 2021-6-28 08:42
一辈子或几辈子攒起来的钱，这个时候下手要慎之又慎。9 O6 L1 H. N, r. D1 U" J3 {
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-6-28 09:10
杠精
作者: hanxue520    时间: 2021-6-28 09:29
就是土地上市的少 开发商坐地起价 这样GDP就好看了  ZF功不可没~
作者: Jyyyyy    时间: 2021-6-28 09:57
有句话叫做物以稀为贵！
作者: nsyncer    时间: 2021-6-28 10:28
现在提到拆迁，大家想到的都是拆迁致富。     请问是认真的么？现在还有拆迁致富？现在拆迁可以说一个子儿都别想占到政府的，一切都扣的死死的，拆过的哪个不知道
作者: 斯巴拉古    时间: 2021-6-28 12:40
其实想要准确还是要看整个在售新房的套数，在结合当前的常住人口，与泰州其他区市的对比，看看这个比例到底怎么样。5 r, P* M9 ]4 n7 P7 T& S+ `
作者: 湖西山哥    时间: 2021-6-28 12:45
jyxiaoqiang 发表于 2021-6-28 08:40. i, `5 f9 n8 Z. _  A
买房找关系我第一次听说时真是惊到了，小县城发展成这样不说不是一种病态~当实体产业一坨屎时，借着教育之 ...

) @6 Q, s: q' m0 ^估计要让你失望。目前姜堰城区新房看不到回调时间。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-6-28 12:55
别买姜堰!要买买海陵或者苏南。
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作者: 阿呀呀    时间: 2021-6-28 13:03
湖西山哥 发表于 2021-6-28 12:45! i$ I# \1 a6 l  \
估计要让你失望。目前姜堰城区新房看不到回调时间。

, W+ n, j1 G% D哪里来的自信哦，看看六月成交量再来说这话吧！泰州金茂府开盘前造势还以为多高呢！整个泰州接盘的也就那么多了！
作者: 特别存在    时间: 2021-6-28 15:58
浑水鱼 发表于 2021-6-28 08:09
% A6 Q( Y# M! S. l% Q海安远高于姜堰吗？姜堰的新房供应确实太少了
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楼主大前提就不成立，以前海安房价确实比姜堰贵，现在姜堰房价已经追平海安了，不比海安便宜了。
作者: 刘进052    时间: 2021-6-28 18:16
公开摇号就行了。
作者: 三少boy    时间: 2021-6-29 05:48
这是一个多么可怕的世界，他们残酷地把人分成三六九等。最高层的人，可以最大程度的享受物质和精神的供应。随着层次逐渐递减，最底层的人所拥有的物质能量，通常只能勉强维持他们的生存，精神供应几乎为零。”  有人呼风唤雨，享尽荣华富贵；  有人贫病交迫，尝遍人间冷暖。  这就是贫富差距。
作者: 远航小新    时间: 2021-6-29 20:28
那你到是说说到底跟什么有关呢？
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-6-30 07:47
。。。



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