姜堰三水网

标题: 姜堰二手房均价突破1.5W（是喜是悲？） [打印本页]
作者: Qcy158127    时间: 2021-7-3 15:04
标题: 姜堰二手房均价突破1.5W（是喜是悲？）
土地供应少，可选新盘少，买房要找人，苦了姜堰本地刚需- D' ?. u  k9 y
; ], V4 l5 H, s6 f0 E1 W
作者: A君    时间: 2021-7-3 15:07
悲哀
作者: 乌龟爱吃肉    时间: 2021-7-3 15:08
二手房挂牌价无任何参考意义！只给姜堰二手房东乐呵乐呵
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-7-3 15:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-3 15:23
都挂得高高的，好像就能出手似的。
作者: 暮春秋色    时间: 2021-7-3 15:25
这价格太tm操蛋了
作者: hyabusa    时间: 2021-7-3 15:28
只要愿意，可以挂十万一平。
作者: kellyhung    时间: 2021-7-3 15:29
一手房都已经2万了
作者: jstz    时间: 2021-7-3 15:43
房价都是应该和产业发达以及人口流入有关系。
作者: 二适故里    时间: 2021-7-3 15:47
kellyhung 发表于 2021-7-3 15:29" E/ [) f! a# E8 B  U1 Y
一手房都已经2万了

9 A& K- ~. w- V8 ^7 z2 x0 s没这么贵
作者: zjdg    时间: 2021-7-3 15:51
有房的是喜，刚需没钱的是悲
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-3 15:54
这样看来姜堰才是泰州的主城区市中心啊( k% i  y$ n% M
作者: 上若善水    时间: 2021-7-3 15:56
有价无市: O8 k" P$ S7 ?. d' A
作者: 湖西山哥    时间: 2021-7-3 16:10
与我们无关。反正就一套房。
作者: nsyncer    时间: 2021-7-3 16:24
建议大家回家都把房子挂到网上，价格往高了挂，3万一平，不卖，哎，就是玩儿
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 16:25
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。
作者: 姜堰城西人    时间: 2021-7-3 16:36
Outlander 发表于 2021-7-3 16:256 p6 a6 {( K. v( r3 N: K0 b0 o% {: d7 m
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。

7 L5 u' |8 v6 i* w; h古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。
作者: zzffdd    时间: 2021-7-3 16:55
Outlander 发表于 2021-7-3 16:25
% X1 \, G$ C" h" [" T7 X二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。
/ h6 j! P$ G: a; G+ N+ n
你想多了
作者: 乌龟爱吃肉    时间: 2021-7-3 16:55
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:36
+ c7 g# A' t4 |古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

8 a* {5 z3 k7 i2 w) B9 x中介的话你信？我朋友的房子在古田挂了半年没出去了
作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-3 17:10
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:36& y% v' p9 S4 d' T
古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

. F# ]5 A$ j$ a6 X# C明智的人不会选择那种小区，包括府东新村
作者: 正宗本土羊    时间: 2021-7-3 17:13
唯恐天下不乱，那个学区又怎么样，成绩摆在那里了，呵呵
作者: 尘世    时间: 2021-7-3 17:13
凤凰园   宏博锦园  嘉中名苑 清华园 南苑小区  紫墅园 润景  这几个小区的房子很好卖，挂上去基本就会被买，尤其小户型，大户型买的人不多
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-3 17:14
本帖最后由 zhoucheng9671 于 2021-7-3 17:15 编辑 + |: D! y( B# g$ m
Outlander 发表于 2021-7-3 16:25( Y! D5 c7 U+ t+ |3 H
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。

. h6 N, [2 z6 f2 P4 x你想多了。当初偶买二手房时，久源毛坯8500-8800吧，偶是近一万二买的，卖家一分不让，说这价格包括一车库可上本，税费全是偶承担的
作者: 安全第一。    时间: 2021-7-3 17:19
这价格打八折才合理
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-7-3 17:25
炒吧，价格直追北上广才好。姜堰在江苏位置居中，未来可能做省会。呵呵！- _' p! Y# }. M* I4 {
作者: zzffdd    时间: 2021-7-3 17:43
jydb225186 发表于 2021-7-3 17:13" [7 P: ]. A6 G2 F, d( |
不行，万一被人买了去，自己住哪里？

6 r% \. `$ M6 r/ L/ K挂着玩儿啊，这是房子又不是其他东西，不是说我挂100万，你出100万直接打给我房子就是你的了，哪有这么简单
# X1 g; u/ D( s4 @: J/ M& E( c) Y
作者: lufeijl    时间: 2021-7-3 17:46
有些人是不是觉得自己机灵？在姜堰去看看1.5现在能买到什么样的房子吧
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-3 18:55
lufeijl 发表于 2021-7-3 17:46- Y, l$ f' V! H" n
有些人是不是觉得自己机灵？在姜堰去看看1.5现在能买到什么样的房子吧
% V% g3 X# `$ F
你太把自己的房子当回事了！
作者: lufeijl    时间: 2021-7-3 20:12
阿呀呀 发表于 2021-7-3 18:55
) q( Z9 n6 K% d/ G9 t2 n: M你太把自己的房子当回事了！

; e8 P# y; t! f+ N8 p1 D  H7 x不相信又不去实际去体验，没有讨论的意义。
作者: 阿布    时间: 2021-7-3 20:22
以后我要是有钱了，建许多房子，以成本价出给老百姓。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜% W1 x+ Z# S& ]) K( @9 s
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 20:42
zzffdd 发表于 2021-7-3 16:55
0 P/ v  ~/ |; u( @) m6 d你想多了
( P0 p8 I# C; d
哦？难道实际成交价更低吗？
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 20:53
zhoucheng9671 发表于 2021-7-3 17:14
. w+ c0 w# m' ~3 v0 |你想多了。当初偶买二手房时，久源毛坯8500-8800吧，偶是近一万二买的，卖家一分不让，说这价格包括一车 ...

5 e4 j0 g3 u8 j感谢提供真实房价信息。不过在我看来，10年内竣工的房子还不算是二手房。
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-7-3 20:54
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 于成    时间: 2021-7-3 21:25
你卖十万一平和我这老农民没一毛钱关系！咱在农村三间房，种种菜，养养鸭，养养鸡，平平淡淡，与世无争！玩的就是心态！4 d) K( E4 O/ s2 d
作者: 远航小新    时间: 2021-7-3 21:57
靖江房子这么便宜？
作者: 特别存在    时间: 2021-7-3 22:29
                             房价网上6月 ：姜堰区二手房挂牌均价14886元，也超过了海陵区二手房挂牌均价14428元。比靖江的12041元，兴化的10737元，泰兴的9630元，高出很多。不知道姜堰房价为啥涨的会这么快？这么高的挂牌价真的能成交吗？
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-3 22:42
泰州再加5000
5 B5 V6 p/ M2 \$ O* @( Y
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-3 22:43
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:36
/ E" A1 Z1 V- e* v) \+ ~古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

* a$ |/ w  u1 c. }2 d$ ~那个单纯买了上学用的，上完学再卖
9 S  O9 [. x8 s
作者: jolinchen    时间: 2021-7-3 22:52
房价是涨了，亚美前几天 一个102的卖了160W
作者: 特约评论员    时间: 2021-7-3 23:01
城里没房，该吃吃，该睡睡，天天想着怎么把钱花出去6 h! C5 L% Q0 i8 N2 {" u
8 B$ F% @5 Q3 O( }# O# C& G! y. o
我是不是很悲哀
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-7-3 23:56
。。。
作者: 夜中东风    时间: 2021-7-4 02:34
干脆挂20万一平，赶上海超北京
作者: yuchunhna001    时间: 2021-7-4 07:40
有关部门再统计一下二手房的成交量
作者: hyabusa    时间: 2021-7-4 07:58
kellyhung 发表于 2021-7-3 15:29$ g+ _( E( {  G/ Z
一手房都已经2万了
& O# ~9 d+ ?0 E6 H
听说马上三万了，赶紧涨，争取上四万，我好把房子卖了去南京买房了。
作者: zzffdd    时间: 2021-7-4 08:00
于成 发表于 2021-7-3 21:25% q' H6 t9 C2 c+ s/ Q9 {
你卖十万一平和我这老农民没一毛钱关系！咱在农村三间房，种种菜，养养鸭，养养鸡，平平淡淡，与世无争！玩 ...
5 w& d* S% n1 v6 e$ n% Q
哈哈，你等着，马上就拆你家了
作者: edifier    时间: 2021-7-4 09:32
我怎么感觉房价跌了点  这是错觉吗
作者: 新溱湖人家    时间: 2021-7-4 11:47
手上没有二套闲置空房的人就别炒房价了
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-7-4 15:46
来姜堰上学 上完房子一卖还能赚几十万到一百万 为啥不来
作者: halechen    时间: 2021-7-4 16:22
善意提醒，上海开始出手整学区
作者: 三少boy    时间: 2021-7-4 18:42
悲哀
作者: hyabusa    时间: 2021-7-4 18:53
edifier 发表于 2021-7-4 09:326 N- O8 I  x8 F8 X% J& }6 }) B4 h
我怎么感觉房价跌了点  这是错觉吗

7 Y+ k% N' G6 i) h; y' p自信点，降价润物细无声。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-7-4 19:25
作者: 子弹头    时间: 2021-7-5 08:04
什么价位被套牢？
作者: edifier    时间: 2021-7-5 08:52
hyabusa 发表于 2021-7-4 18:534 a, E7 z$ C9 T. }
自信点，降价润物细无声。
/ a1 L" X+ c/ h! d
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-5 09:23
halechen 发表于 2021-7-4 16:22 # L( k  t% k: i1 j- @6 p
善意提醒，上海开始出手整学区
( d0 S+ c6 j  n! k, x
再过十年也轮不到姜堰
- m1 S) T) I/ ^/ H* y  g
作者: TCC1114    时间: 2021-7-5 09:34
很贵
作者: hyabusa    时间: 2021-7-5 09:35
黄色潜水艇 发表于 2021-7-5 09:23' W1 c/ e% L  X( ^( \
再过十年也轮不到姜堰

( F) f1 R& |) d: f. \* {- g姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房价飙升,资本家要死时象孙子,活过来立马吸血,放心该来的还会来的.
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-5 09:58
hyabusa 发表于 2021-7-5 09:35
% T# _( S7 c+ c4 ~  A, _姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房 ...

& {/ T# \% d7 t3 \5 r不是开发商求政府救市的，和这波说二手房停贷一样。实际上都是为了个表，为了银行，开发商才不怕开水烫呢，反正给了银行，惹毛了不是跑路就是破产，买房的让你本儿都拿不到
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-5 09:59
还是那句，刚需不要等，后面还是要涨，每次回调都是让你跳车加速的时候
作者: 悟道    时间: 2021-7-5 12:05
halechen 发表于 2021-7-4 16:22% O6 z9 U- n7 f5 G' R. t
善意提醒，上海开始出手整学区
; |) s# `: ^4 M2 a" W8 U( Y
什么时候北大清华不掐尖，否则老百姓力争名校热情不会降下来！
作者: halechen    时间: 2021-7-5 13:03
黄色潜水艇 发表于 2021-7-5 09:23
% v: N9 U9 X+ @( o. |再过十年也轮不到姜堰
$ }# i# L$ m. |. `* E0 T) g
就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！
作者: 湖西山哥    时间: 2021-7-5 13:10
halechen 发表于 2021-7-5 13:03
5 @; M/ f0 ?& g- O  x5 {) G就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！
8 t" Z: U! W- _! W0 ?" d
姜堰教育如同泰山石敢当，坚如磐石，升学率杠杠的，所以近几年看不到房价下跌迹象，有钱，还是买、买、买。
作者: 郁子萧    时间: 2021-7-5 14:34
阿呀呀 发表于 2021-7-3 15:23& m9 ~/ v( ?5 d6 A8 j1 }
都挂得高高的，好像就能出手似的。
- `/ B: O0 U! [' m; g
这是成交价
作者: 华夏利刃    时间: 2021-7-5 16:27
尘世 发表于 2021-7-3 17:13
% R! k. z9 }4 ^3 Y5 n" L- }凤凰园   宏博锦园  嘉中名苑 清华园 南苑小区  紫墅园 润景  这几个小区的房子很好卖，挂上去基本就会被买 ...

1 g1 h8 y* _) k四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已
: y& w$ n0 g- Y& ]+ |
作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-5 16:30
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:27' B2 s3 N' t0 M, @* O" b4 A
四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已
7 }  m& B. U& d: I8 s
了解数据的人都知道四中这几年中考其实都不怎么样，只是个别人为了炒作所谓的学区房！
作者: 华夏利刃    时间: 2021-7-5 16:49
Jyyyyy 发表于 2021-7-5 16:30
* C" H# P) j4 P0 T7 t1 B( y. T了解数据的人都知道四中这几年中考其实都不怎么样，只是个别人为了炒作所谓的学区房！

& X' x( O# P6 [7 U" D是的，有部分人和中介在炒作
2 I. H% x/ D) Q) E2 w+ t! Q
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-7-5 20:45
。。。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-5 21:22
zhoucheng9671 发表于 2021-7-5 09:59  u6 L& h% h" q& Y1 r
还是那句，刚需不要等，后面还是要涨，每次回调都是让你跳车加速的时候
" g! w6 M3 F2 q, ?- b0 b0 O
呵呵，房价快速上涨就预示着到顶了，不要忽悠人接盘了。
作者: 浮生半日闲    时间: 2021-7-5 21:30
刚看朋友发的视频，海姜广场楼盘开盘人山人海，已到无需推销，抢到就是赚到的程度+ N1 a# p: v3 q2 l( @
作者: 嗨嗨    时间: 2021-7-6 01:21
1.1买的不知道会不会被套
作者: 姜堰城西人    时间: 2021-7-6 05:47
现在接盘的几年学一上再出手，赚几十万走人的好事恐怕不会再有了。
作者: 知逸    时间: 2021-7-6 06:39
悲哀
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:04
halechen 发表于 2021-7-5 13:03
- R3 A9 v7 M  O% z2 x9 L; m就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！
4 ?9 A# l5 u! w3 P+ g
房产税实现了吗？谈了几年？我说这句话跟姜堰什么城市没关系，一线城市都没执行的政策
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:06
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:277 X' r4 k- g& F' N- ?* Q& B8 Y
四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已
3 O& B+ s' F- S& o
四中这几年本来就一般，但是四中的学区房都是在市中心，本来市中心房价就贵
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:13
hyabusa 发表于 2021-7-5 09:35& w& E4 v7 d. L0 i" o* F! T7 |
姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房 ...
) v& e  \. z, K7 L
房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡在4000的时代了。* g9 {3 S+ U& Y$ g/ @
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 07:34
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:135 g3 l3 @6 }0 T
房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡 ...
1 k9 {+ g! d# Q7 l2 m+ _
猪肉涨到三十时,猪肉贩子也说不可能到15以下了,因为饲料都涨价了,可是却跌到十元以下了,房子也一样,一旦进入下跌趋势,手上多套房的个个脱了裤子跑,成本算个屁,反正刚需看好钱袋子看戏就行,等哪天房产中介倒掉90%再看.
作者: 子弹头    时间: 2021-7-6 07:55
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:13
+ ?# w& t: V" D! j房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡 ...
6 p  R2 A; W0 u6 {8 r
房市如股市，不知道什么时候崩盘。只要房产税一开征，姜堰房价立马现象。
作者: ronny    时间: 2021-7-6 08:30
姜堰遍地房产中介。。。。。。
作者: 三少boy    时间: 2021-7-6 13:46
阿布 发表于 2021-7-3 20:22# H/ a2 B* Q$ i9 x- P
以后我要是有钱了，建许多房子，以成本价出给老百姓。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜
8 w( `8 V* ~. a! L5 ]) E- ~. w
杜老人家的诗描述现在也不为过
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 16:33
hyabusa 发表于 2021-7-6 07:34
+ P2 [" X4 _+ c猪肉涨到三十时,猪肉贩子也说不可能到15以下了,因为饲料都涨价了,可是却跌到十元以下了,房子也一样,一旦 ...

5 s2 x2 b- _" F  E* C: H6 v猪肉不是生活必需品，没有猪肉我可以吃其他东西，没有房子你住哪？
! N) W5 I+ h. n" Z说起来头头是道，都是专家，但是事实却在啪啪打着脸，这么些年下来事实摆在这，后面的事谁也不敢保证，也没有假设，反正现在后悔没早点买房的肠子都悔青了，讲多了也都是意淫猜测，走着瞧吧
1 A. E; a# ^+ B5 h) H7 S5 r
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 16:33
子弹头 发表于 2021-7-6 07:55 : J3 q% t) [3 J2 }/ E
房市如股市，不知道什么时候崩盘。只要房产税一开征，姜堰房价立马现象。
- P5 r) {; O& }1 V" U
羊毛出在羊身上* i! e2 |# A$ S- u3 C( h0 n
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:13
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 16:33
  g1 n" i6 M( x4 _! m% v9 R猪肉不是生活必需品，没有猪肉我可以吃其他东西，没有房子你住哪？. l! S- l4 p" u+ K0 k
说起来头头是道，都是专家，但是事实 ...

5 a2 Z! @9 }/ ~1 L  ~1 N不买房子一样有得住，难道买房的之前都是睡马路的？只是孩子不能到商品房对应学区上学而已，有姜堰户口，有指标生，乡镇初中一样可以上姜中二中，知道当年为啥货币化棚改吗？因为房地产快崩了，那时房价收入比还不高，危机还不严重，现在稍微缓过来了，开发商勾结中介又继续哄抬价格，房价收入比都到三倍多了，崩是迟早的，货币总量二百多万亿了，再崩国家不会救的，奉劝刚需捂好钱袋子，别被黑心中介忽悠接盘了。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:19
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:06
2 e+ I/ a! F+ ?1 D, Q4 P& M" n四中这几年本来就一般，但是四中的学区房都是在市中心，本来市中心房价就贵

, I8 X$ ^# n6 W- Z- p) P( B& ]8 `巴掌大的地方，还市中心？时代，大润发，万家福，区政府，人医中医，哪个地方不是市中心？
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:25
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:49" [8 t7 G7 d6 v1 D; t8 J$ w
是的，有部分人和中介在炒作

' W+ i" }' W( n" z: f7 b棚改时，我知道的一个拆迁户，买房时居然发现开发商的房子全在中介手上，合伙哄抬房价。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:29
ronny 发表于 2021-7-6 08:30
8 N; |& k8 ^# ?! ?$ Q: T5 `5 b姜堰遍地房产中介。。。。。。

2 G3 M1 k  M- d论坛，抖音，快手，到处都是中介拼命鼓吹房价。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:34
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:043 A6 ^: W5 L- f( ]4 m
房产税实现了吗？谈了几年？我说这句话跟姜堰什么城市没关系，一线城市都没执行的政策
! }- W# L% [1 m; H4 |/ N' {
没实现不代表不实现，有先见之明的已经开始逐步脱手房子兑现了，后知后觉的等房产税开征的那天才发现手上的房子腰斩都没人要。



欢迎光临 姜堰三水网 (http://jyss.net/) Powered by Discuz! X3.2