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标题: 姜堰房价严重虚高 [打印本页]
作者: 游荡的猪    时间: 2021-8-7 19:58
标题: 姜堰房价严重虚高
土拍跟不上，房子供不应求，地产商炒作+供应紧缺，这几年姜堰房价连连涨，已经直追苏南县市了，可姜堰自身的经济社会发展水平和苏南是一个梯队吗？人均收入和苏南没法比，苦了姜堰土著人，尤其是购房刚需者，拿着苏北的工资，却要还高额的房贷，也是绝大部分姜堰人的悲哀啊，推高房价后老百姓苦了，现在农村的房子不肯盖楼房，又要推高城镇化率，又把市区的房价弄着这么高，这是把姜堰人民往水生火热的路上逼？2021年了，怎么生活越来越苦，压力越来越大，教育成本越来越高，孩子养不起，房子价格越来越高，工资不见涨？水生火热哦。& W$ c) R3 o  }7 f- P
作者: 水乡人jy    时间: 2021-8-7 20:04
作者: zjdg    时间: 2021-8-7 20:08
土著。。。
作者: 藏音    时间: 2021-8-7 20:14
土著要么是拆迁户，要么等拆迁。
作者: ggy    时间: 2021-8-7 21:14
只是苦了小部分刚需人，大部分百姓还是支持房价上涨，必定它能抵消通货膨胀，还有就是外部的资金能拥入姜堰，财政收入才能提高，有了就可以发展地方经济，
作者: ggy    时间: 2021-8-7 21:23
无聊死了 发表于 2021-8-7 21:15
) l; ~% d  T* y* \' E2 @对，只是房价与经济发展不相适应！
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没什么不相适应的，深圳北京上海房价都10万每平，大部分人的月工资都不过万元，难道也不适应吗。
作者: 稚于最初    时间: 2021-8-7 21:39
本帖最后由 稚于最初 于 2021-8-7 21:40 编辑
" x( }& }- ~8 Q5 O* |8 R* N0 Q
ggy 发表于 2021-8-7 21:23
( N4 Z$ z3 D) @3 ^9 k, Z6 O没什么不相适应的，深圳北京上海房价都10万每平，大部分人的月工资都不过万元，难道也不适应吗。
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3 \. Z# N+ H0 W1 q9 x8 m2 J# b- \. M& w确实大部分人都不适应啊，你觉得月薪一万的会适应10万的房价么，只不过大家都被适应了
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-8-7 22:23
北京上海房价虚高可以吸引全国各地的成功人士去买，跟北京上海的本地人的收入不成比例没关系。普通县级市区房价跟本地居民收入不成比例就有问题了, S/ S' K# E% @5 e% H# H
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-7 23:59
有能力还是买大城市吧，姜堰的房价保不准哪天就嘎嘣了
作者: 夜中东风    时间: 2021-8-8 02:37
许多人的前程都指望着房地产这一块了，能不贵嘛
作者: hyabusa    时间: 2021-8-8 07:40
ggy 发表于 2021-8-7 21:14
4 c; P: s% h  ~* F7 e只是苦了小部分刚需人，大部分百姓还是支持房价上涨，必定它能抵消通货膨胀，还有就是外部的资金能拥入姜堰 ...
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资金拥入姜堰办实业才是发展经济,炒房是发展经济?
作者: hyabusa    时间: 2021-8-8 07:46
jydb225186 发表于 2021-8-8 04:07
( c) \: S+ f$ |* A% R3 m: C商品房不是让每个刚需都能买得起房，就是3000一平，同样有人嫌贵买不起，姜堰房价应该有上涨的空间和潜力， ...

$ d$ Q( y6 F) C3 |* g' ?+ \( Z; o房子是民生,抑制房价是政府的职责,如果大部分人都买不起房,房产商品化改革就是失败的,房子一抢而空不能说明房价不贵而是上涨预期的表象造成的恐慌性购房和投资性购房,几年前房产要去库存时怎么没人抢?
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-8-8 08:00
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作者: 阿布    时间: 2021-8-8 08:01
哎，那么问你姜堰平均房价一万多，平均工资多少？同样的岗位，苏中其他县市的工资就比姜堰高
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作者: 小开锅    时间: 2021-8-8 08:04
去买小产权吧。4 5k就能买了，便宜的一b
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-8-8 08:06
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作者: jennyshan2    时间: 2021-8-8 08:12
哪里的房子不虚高
作者: 我是农民工    时间: 2021-8-8 08:35
姜堰房价应控制在8000-10000，最高不能超过10000，因为人工、材料单价都在上涨，超过10000就不正常了，相关部门不控制房价，任由房价疯涨。
作者: 我是农民工    时间: 2021-8-8 08:36
hyabusa 发表于 2021-8-8 07:40
! {4 k' l) `8 W2 }8 Z资金拥入姜堰办实业才是发展经济,炒房是发展经济?
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炒房是没有前途的，炒房对一个城市百害而无一利。
作者: 阿布    时间: 2021-8-8 08:44
兴化打工仔 发表于 2021-8-8 08:06
% S) V& [2 g2 q实业你知道办实业要投入多少钱？工商，税务，环境，效益等等每一项都要顾及到，炒房不好吗？目前看来只要 ...
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那还上什么学呢？培养娃娃如何炒房得了，没有实业处处受制于人，没有资金内部流转，拿什么给你炒房! a. I* o& u6 Q% C% P( y5 y' @
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-8-8 08:50
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作者: 闲逛水水水    时间: 2021-8-8 09:10
为了提高出生率已经在整治课外班了，还在鼓吹房价涨有意思吗，特别是贷款买了一套房的最喜欢鼓吹房价涨，越涨你越买不起二套房啊，在提高居民生育意愿增加人口面前所有的都得靠边站。
: p) ^2 F. d+ }+ A' j# f) \% T! A
作者: 阿布    时间: 2021-8-8 09:18
兴化打工仔 发表于 2021-8-8 08:50
: x% M5 ]8 D7 m好听的话谁都会说，不就是嘴里蹦几个字，手指敲几次屏幕嘛，来来来，你去办实业，为姜堰的实业贡献自己的 ...
) j9 T& s# d: ]. C( ?  W
不好意思，已经办了实业
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作者: 小开锅    时间: 2021-8-8 09:28
国家已经在打击房地产了，深圳都抓了不少炒房客了，你再等等，很快就把上海 深圳房价打回原形了
作者: 明明喜欢你    时间: 2021-8-8 10:08
姜堰真的有那么多人没房子住吗？还不是因为自己想跟风买买买！
作者: bihabi    时间: 2021-8-8 10:22
小开锅 发表于 2021-8-8 09:28
" C, U7 ?& D. Z) [/ f1 J! y国家已经在打击房地产了，深圳都抓了不少炒房客了，你再等等，很快就把上海 深圳房价打回原形了
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那是“深房理”，他们是几个人一起筹钱买房，然后像股份公司那样每人拿股权，最后等房价高了以后再卖，最后分红，打击的是这种炒房模式，国家是不可能打击房地产这个行业的
作者: 年月日    时间: 2021-8-8 10:29
房价目前是虚高，好的时候土拍一节节攀升，不好的时候会流拍，政府要保持经济基本面平衡，土地是垄断性质的，试想政府会让土地变得不值钱吗？不涨大宗商品就要涨日用消费品，那样老百姓日子更不好过。
作者: 杏林村四组村民    时间: 2021-8-8 10:30
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作者: 杏林村四组村民    时间: 2021-8-8 10:31
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作者: hyabusa    时间: 2021-8-8 10:41
年月日 发表于 2021-8-8 10:291 Y$ c/ @8 H! y+ n
房价目前是虚高，好的时候土拍一节节攀升，不好的时候会流拍，政府要保持经济基本面平衡，土地是垄断性质的 ...
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欧美房价多少年不涨,物价涨了多少?我们几十年房价翻了多少倍物价翻了多少倍,房地产一直是米多了兑水水多了兑米,不停用增加货币总量来维持高房价,所以造成现在货币洪水滔天.
作者: TCC1114    时间: 2021-8-8 11:29
是的
作者: edifier    时间: 2021-8-8 11:34
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-8-8 11:40
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作者: 周和尚    时间: 2021-8-8 11:46
ggy 发表于 2021-8-7 21:14( l  N. H! \" A, ~
只是苦了小部分刚需人，大部分百姓还是支持房价上涨，必定它能抵消通货膨胀，还有就是外部的资金能拥入姜堰 ...

* i2 H/ e* M$ t/ NFP
作者: 尘世    时间: 2021-8-8 12:06
都说房价高，我身边的人怎么动不动就买房，姜堰泰州买房不够还去上海深圳买，有钱人还是多，最近好几个朋友又看上了什么别墅
作者: 藏音    时间: 2021-8-8 12:14
不是房价高，而是我钱少。
作者: 星星亮亮    时间: 2021-8-8 12:18
和其他城市一样的地方是有人爱，有人烦， 有人春风得意，有人失魂落魄。就是普通的县级城市，不是天堂也不是地狱
作者: 阿呀呀    时间: 2021-8-8 12:43
尘世 发表于 2021-8-8 12:06
- G* A+ U( N9 e1 q+ d1 U3 @, l都说房价高，我身边的人怎么动不动就买房，姜堰泰州买房不够还去上海深圳买，有钱人还是多，最近好几个朋友 ...
1 i0 c0 o% d% P; {; [4 ?- S  \
又让你有机会得瑟一回了，看着这些人焦虑你很开心对吧？
作者: 子弹头    时间: 2021-8-8 13:09
ggy 发表于 2021-8-7 21:14
6 P8 b4 X/ X% A$ d- i只是苦了小部分刚需人，大部分百姓还是支持房价上涨，必定它能抵消通货膨胀，还有就是外部的资金能拥入姜堰 ...
: x9 C6 J! k  ]8 c" e. _. U
正确。
作者: 子弹头    时间: 2021-8-8 13:09
稚于最初 发表于 2021-8-7 21:39# c3 A, N2 d" {/ l% P
确实大部分人都不适应啊，你觉得月薪一万的会适应10万的房价么，只不过大家都被适应了

2 ~8 C$ C& `8 b3 M是的。
作者: 子弹头    时间: 2021-8-8 13:10
姜堰乡下人 发表于 2021-8-7 23:59
  b1 Z0 W  O, b0 e- k3 ?' d有能力还是买大城市吧，姜堰的房价保不准哪天就嘎嘣了
, i/ k! V9 T5 H4 T9 S) `2 e
可能性极大。
作者: 子弹头    时间: 2021-8-8 13:12
hyabusa 发表于 2021-8-8 07:46- g' }% y1 o3 X
房子是民生,抑制房价是政府的职责,如果大部分人都买不起房,房产商品化改革就是失败的,房子一抢而空不能说 ...
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我就是去库存时买的。
作者: 子弹头    时间: 2021-8-8 13:14
hyabusa 发表于 2021-8-8 10:41" C: Y% R$ L( }8 W- D8 G
欧美房价多少年不涨,物价涨了多少?我们几十年房价翻了多少倍物价翻了多少倍,房地产一直是米多了兑水水多 ...
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没有房子吸水，生活资料价格不可想象。
作者: 水清天蓝    时间: 2021-8-8 13:29
还有上升空间 还没到变态虚高
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-8-8 13:52
bihabi 发表于 2021-8-8 10:22
2 M3 O  i3 ]! T8 w% v) y$ l/ v% L; i那是“深房理”，他们是几个人一起筹钱买房，然后像股份公司那样每人拿股权，最后等房价高了以后再卖，最 ...

" t+ S3 ]+ e, b' I, k! k; j# x第一次听说这样的经营模式。够厉害，够超前，不得不佩服。
7 H# F8 y+ ]1 ]. f7 V
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-8-8 13:54
hyabusa 发表于 2021-8-8 10:41 2 F+ V' D; W; E& r, d
欧美房价多少年不涨,物价涨了多少?我们几十年房价翻了多少倍物价翻了多少倍,房地产一直是米多了兑水水多 ...
* S, F1 Y; c: m% i# j" V- @4 f
国情不同，始终坚持房住不炒的基本原则。  ^1 {! V; q$ v# d
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-8-8 13:56
尘世 发表于 2021-8-8 12:06
+ e* h1 m1 z1 Q# e$ N都说房价高，我身边的人怎么动不动就买房，姜堰泰州买房不够还去上海深圳买，有钱人还是多，最近好几个朋友 ...

/ D' s! `9 W/ F的确，前一段期间就听说姜堰人去南京买房的消息。
, H! Q& A  ?$ @  h: \% n
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-8-8 14:30
。。。。。。。。。。。。。。
作者: 浑水鱼    时间: 2021-8-8 14:38
确实高
作者: 尘世    时间: 2021-8-8 14:51
阿呀呀 发表于 2021-8-8 12:430 O; Q) i( i9 }* \  K+ B8 P6 l: [( [
又让你有机会得瑟一回了，看着这些人焦虑你很开心对吧？

+ |7 @8 r) X6 @# u' U' E？？？？？？？
作者: jstz    时间: 2021-8-8 14:56
杏林村四组村民 发表于 2021-8-8 10:30
, C. R, O: ^' h! q; x$ L# H- _- [看那个学生打疫苗的通知，“根据前期区教育局的精准排摸：目前，区内12-17岁的学生为29097人，区外市内50 ...

& T- H, L/ T- T9 P: g8 v5 ^$ k9 ]8 C“根据前期区教育局的精准排摸：目前，区内12-17岁的学生为29097人，区外市内5030人。”5 q$ d; Q; C  L' S$ n: Q
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5千多人，在姜堰上学而不迁户口的意思吗？单着一项，我区实际居住人口就会多上万人左右。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-8 16:22
子弹头 发表于 2021-8-8 13:141 {1 l* \* y) @4 H# M
没有房子吸水，生活资料价格不可想象。

# a  Y, o$ H+ z1 A不为了支撑房价不可能放这么多水的,从住房商品化改革以来,每次房价到拐点就新增多少货币贷款流向房地产,最终形成了滔天洪水.
作者: wangqiang492    时间: 2021-8-8 18:04
ggy 发表于 2021-8-7 21:14
( e6 s4 z( n7 Y. q5 T; {: ^只是苦了小部分刚需人，大部分百姓还是支持房价上涨，必定它能抵消通货膨胀，还有就是外部的资金能拥入姜堰 ...

" Y% J, a" V7 m9 E6 ]( o$ N% g1 I必须支持房价上涨，别问为什么！房价不涨，那之前买房子的图的啥？有的东西不好明说的，必须涨，我坚决支持快速涨价！
作者: 刘进052    时间: 2021-8-8 18:16
贵
作者: ml4556906    时间: 2021-8-8 19:16
其实这几年涨的最多的应该是土拍价格吧。。。
作者: 懒散人    时间: 2021-8-9 08:45
没事，今年有好几块地方拆迁呢~~一拆不就有土地上市了
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-8-9 20:32
三四千的时候你们就嫌高了，有的人就是恨不得打一天工的薪水就能买一套房才好
作者: 南苑人    时间: 2021-8-10 06:40
来来来，国家鼓励生三胎，你要是生三个儿子，没人给他准备一套房，就目前的房价，一套房弄好了两百万不算过分，三个孩子你要准备六百万，夫妻二人作为没人月收入都是一万元，每年的家庭收入是24万元，其他所有都不开支要攒25年
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-8-10 08:03
。。。。
作者: 特别存在    时间: 2021-8-11 17:00
藏音 发表于 2021-8-7 20:146 c, W. s7 {  Z1 t7 U8 w
土著要么是拆迁户，要么等拆迁。

6 R0 b3 Y; l& U4 i2 b3 ]市区土著是这样的，但是乡镇的刚需就有点苦。
作者: 坝口小草    时间: 2021-8-11 17:15
呵呵，说起来，市区的土著，貌似也不是几千年前就住在市区的！
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-8-12 17:15
jydb225186 发表于 2021-8-11 17:17
1 @3 Y3 e! T  [) T7 l三个儿子也不难，找有房子的女孩做老婆。
% N  a3 T5 t7 s  W0 u; H# p
永远不要拿现在的思维来揣测将来，祖辈人结婚的绝对想不到他们下一代结婚要买缝纫机收音机这些东西，下一辈也没想到再下一辈结婚要买冰箱彩电，再下一辈更是没想到他们的下一辈结婚要买车买房，同样现在的年轻人也不知道自己的子女结婚是个什么情况



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