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标题: 这一次拆迁，为什么没有把二手房价格抬高 [打印本页]
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-11-10 09:03
标题: 这一次拆迁，为什么没有把二手房价格抬高
不能理解，应该是拆一次涨一次才正常
作者: 人间烟雾    时间: 2021-11-10 09:07
大家都拿房子，都在等盖新房) x* P: f+ Y- f" ^) \5 e
作者: 前进桥    时间: 2021-11-10 09:07
老百姓手上的钱全被房子掏空了
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-11-10 09:08
本帖最后由 别将三水变散水 于 2021-11-10 09:16 编辑
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欲购者止步，观望者多了，况且银行利息也高了。大房企因为“三个红线”，逃离小县城，不再参与小县城的抢地，也有资金周转快的要求，不敢拿地了，原有开发盘很有可能在有资金周转期考核指标，可能有动作抛盘，估计各地方ZF不会让他们瞎降，靠近的江阴就是例子，进入“横盘时代”，之前我有帖子谈到过) t/ B  {1 R1 L( V& x# h6 a7 [% a+ `
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-11-10 09:16
看看前天发的乡镇小学的在校生总人数，总数低于300人的乡镇一大把，也就是说平均一个年级不到50个学生，高年级的人数可能多一点，年级越低人数越少，甚至有些乡镇小学一年级只能招到十几个学生，而且越往后会更少，这说明真正的刚需太少了，而改善型购房就凭那点工资总不可能两三年就换套房吧，没有人口支持你就是把农村的房子都拆光了都没用，就算物价再涨建材价格再涨都没用。
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作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-11-10 09:17
再高都没人买了) y( _  k9 A/ {3 Y5 a/ y/ x
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-11-10 09:21
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 09:49
楼市并没有出现恐慌，很多降价消息都是雷声大雨点小，我身边就有不少同事最近在四处看新房，因为最近新房优惠力度可以，同时最近房贷松了。
作者: glandwsx    时间: 2021-11-10 10:15
姜堰二把手 发表于 2021-11-10 09:21
6 Z$ |) I) r) o& [% s1 p* j. e每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀
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每年也总有老人离去啊，，，说不定过段时间会出现，，老人离去比结婚生子的多的时候。。。。
作者: glandwsx    时间: 2021-11-10 10:16
潜行客 发表于 2021-11-10 09:49
7 E' s- M! |, J0 v* z# [楼市并没有出现恐慌，很多降价消息都是雷声大雨点小，我身边就有不少同事最近在四处看新房，因为最近新房优 ...
, e3 [+ f$ n2 _; U: j
应该说是房产进入了调整期。。。
作者: 阿布    时间: 2021-11-10 10:54
姜堰二把手 发表于 2021-11-10 09:21 2 R4 m0 r$ ]5 e) \
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀
4 W$ S; ^3 i; i3 u+ m# n; E
年轻人男方家有一套，女方家有一套，各自乡下还有一套
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作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-11-10 11:03
姜堰二把手 发表于 2021-11-10 09:21- w0 s- j" y* v
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀

2 S4 E9 \7 @0 Z  x" W* n现在本地年轻人买外面的多，反而需求相对变少。主力军是投资客和外来入学的。所以，长久来看出生率负增长的小县城的房价会逐步下降。
作者: JYCG    时间: 2021-11-10 11:13
全姜城的年轻人应该冷静下来想想，再过5年后，要养4个老人，两个吞金小怪兽(或许更多)，然后每套房子都要缴税，房子没人住还要加个空置税，再加各种生活开支，人情世故等！自己掂量掂量, a" L( H: w2 h2 P8 n
作者: 落尽丶天涯    时间: 2021-11-10 11:18
都选择的安置，没有什么货币进入二手房市场，刺激不了市场
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 11:20
阿布 发表于 2021-11-10 10:54
9 p. k) J) g7 q( j4 y年轻人男方家有一套，女方家有一套，各自乡下还有一套
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如果是城里人，男方、女方老人自己不用住吗？等老人过世了，房子也基本老化不堪。乡下的房子过个几十年还能住人吗？9 x$ g- P) t9 j0 u* Z" s) F
如果是农村人，城市再户均一套房，那姜堰农村人的生活水平起步就可以比肩苏州、无锡了。很多苏州、无锡市区的人自己是买不起市区房子的，要么贷款要么拆迁。
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 11:22
JYCG 发表于 2021-11-10 11:13) K: M5 c) v2 `, y9 E
全姜城的年轻人应该冷静下来想想，再过5年后，要养4个老人，两个吞金小怪兽(或许更多)，然后每套房子都要缴 ...
: Y+ q  ?" x  s
能请教你的经验吗？
作者: 三少boy    时间: 2021-11-10 11:23
几十年就不能住人了？
作者: 姜城小伙    时间: 2021-11-10 11:26
明年将会是地产的寒冬。姜堰楼市最近经常发广告说朗悦湾之类的楼盘都卖光了，全是利好的消息。真正卖光了还需要打广告吗，你见过前几年形势好的时候哪个地产经常性打广告。房价虽不会降，但买的人越来越少，拖得是地产商，最后接盘的不是老百姓。
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 11:33
三少boy 发表于 2021-11-10 11:23
7 R6 F" q+ h+ w+ _5 b+ b+ g几十年就不能住人了？

6 ]2 t! Y# [( K- }; i. R1 K7 a自己看姜堰荷叶新村建了多少年？外墙加固了都没用。
作者: 三少boy    时间: 2021-11-10 11:55
那只是个例，不能说明问题！房子若只有20-30年历史的话！那就是玩笑了
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 12:28
三少boy 发表于 2021-11-10 11:55
8 z( k# o& t7 Y; x那只是个例，不能说明问题！房子若只有20-30年历史的话！那就是玩笑了
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见微知著，睹始知终。
作者: 阿布    时间: 2021-11-10 12:30
潜行客 发表于 2021-11-10 11:20 6 b  u7 a9 X( w6 q' g* N1 ]6 k
如果是城里人，男方、女方老人自己不用住吗？等老人过世了，房子也基本老化不堪。乡下的房子过个几十年还 ...

( r) N7 D+ {$ m* g' Y可能咱俩不是一个年代的，感受不一样
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作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 12:56
阿布 发表于 2021-11-10 12:30
2 I& b& ^; V* c7 N5 T可能咱俩不是一个年代的，感受不一样

  T9 a5 b  c8 _  P  V  p; u0 y那咱们来好好的捋一捋，你觉得姜堰农村人这几十年每年赚多少钱？才能在农村盖一栋房的同时买辆车再养活一大家子还能再买一套婚房？
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-11-10 13:25
农村人还真的几乎户户城里有房，从乡镇小学一年级的入学人数能看得出来% `9 Q" N8 [% p5 G% M! {
作者: 潜行客    时间: 2021-11-10 13:35
闲逛水水水 发表于 2021-11-10 13:25
" ~. R; Q7 L1 \* s8 R6 K' ]* E农村人还真的几乎户户城里有房，从乡镇小学一年级的入学人数能看得出来
8 c' ^; F0 H' E& Y! [
那边说农村未婚男方一套女方一套。
作者: 浑水鱼    时间: 2021-11-10 15:05
二手房价格还不够高？
作者: 刘进052    时间: 2021-11-10 18:20
小县城的房价会逐步下降。
作者: 水清天蓝    时间: 2021-11-10 19:38
正在蓄势呢。
作者: 9527    时间: 2021-11-10 20:47
苏州，中介已经开始马路上拉客了，姜堰还是一房难求吗？
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-11-10 20:54
。。。
作者: 年月日    时间: 2021-11-10 22:40
房价只要不大涨大跌，对百姓来说就是好事。因为大多数人都经不起拆腾，这么小的城市买房还要托关系真不容易。
作者: 夜中东风    时间: 2021-11-11 04:46
房产税来了
作者: TCC1114    时间: 2021-11-11 05:42
苏州房价跌得厉害
作者: TCC1114    时间: 2021-11-11 05:42
姜堰高的
作者: 子弹头    时间: 2021-11-11 08:28
姜堰房价再涨，就是一线城市了。
作者: edifier    时间: 2021-11-11 08:32
别将三水变散水 发表于 2021-11-10 09:08
% W& r2 {# T: B$ |, q* V欲购者止步，观望者多了，况且银行利息也高了。大房企因为“三个红线”，逃离小县城，不再参与小县城的抢地 ...

8 H  p0 z3 @) Q差不多就这么些个原因
作者: 风过留影    时间: 2021-11-11 13:17
拆迁户不多   房子的数量远远超过刚需5 x+ V; r5 U& O' S
作者: 清泉水影    时间: 2021-11-11 13:49
姜堰的房价真的很高了
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-11-15 14:53
潜行客 发表于 2021-11-10 11:20
" G% q: {8 P- [% D如果是城里人，男方、女方老人自己不用住吗？等老人过世了，房子也基本老化不堪。乡下的房子过个几十年还 ...
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别说那么久了，二十年左右的已经是老旧小区了，废拉不堪。
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-11-15 14:55
glandwsx 发表于 2021-11-10 10:15
6 J, \5 l% @% c3 Z) M/ q" ~每年也总有老人离去啊，，，说不定过段时间会出现，，老人离去比结婚生子的多的时候。。。。

6 F: G7 ?" g4 w; A! V最近几年就是啊
作者: 南極    时间: 2021-11-15 18:52
姜堰的房价都是被学区房恶意妙作升高的，有的比地级市房价都高
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-11-16 10:43
一是一手房价没涨啊，你二手房怎么涨？大炉浇饼涨价了，其他烧饼才好涨
5 L& V; ~1 S# I- C  ~7 X* m二是在拆迁风声出来前，有些人已经开始寻房了，真的拆迁了，你住路边？
) b7 y& A& R" X$ o2 N# @' D) ]三是拆迁没住房的，人家一是拿房，二是找房租，这两天偶这儿有人在找房租
作者: 三少boy    时间: 2021-11-16 11:50
尔等皆是韭菜！
作者: mikefood    时间: 2021-11-16 13:40
别将三水变散水 发表于 2021-11-10 09:08 . S& e: z8 j5 z2 c: j8 d, {
欲购者止步，观望者多了，况且银行利息也高了。大房企因为“三个红线”，逃离小县城，不再参与小县城的抢地 ...
; ?$ j( c2 |$ B- b9 J7 ?
对4 |6 N* b/ G! e' u, Q. U3 I/ e/ ~
作者: jstz    时间: 2021-11-16 15:42
冬季已来
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-11-18 08:22
。。
作者: zxtsb111    时间: 2021-11-18 08:33
姜堰的二手房本来就有些虚高! d2 @  C( Q. L7 x* F: b4 e




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