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标题: 住宅上市计划公布，姜堰城区仅4个 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:49
标题: 住宅上市计划公布，姜堰城区仅4个
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地块1：
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6 o+ d. ^: [$ e. \7 G7 b ~6 F责任主体：罗塘街道
地块名称：姜堰区东海南路西侧、长江路南侧
四至范围：东至姜堰区东海南路、南至汤河、西至规划滨河路、北至长江路
土地面积：150亩
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解读：该地块即药厂南侧地块，原范营村区域。可以说是城区东南片区近年来难得纳入上市计划的一块地。该住宅地块根据去年的施教区划分，小学为东桥小学凤凰园校区，初中为姜堰四中。此外该地块紧邻励才学校，因此其开发颇受关注。
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:50
地块二：
责任主体：天目山街道
地块名称：姜堰区人民北路东侧、淮海西路北侧
四至范围：东至姜堰区姜溱河、南至淮海西路、西至人民北路、北至鸡鸣路
土地面积：194亩
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解读：该地块即此前我们提到的今年天目山板块重点开发的区域，依托姜溱河向北推进，在控规调整后，基本均为住宅用地。该住宅地块根据去年的施教区划分，小学为实小北街北校区，初中为实验初中。
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:50
地块三：
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责任主体：罗塘街道
地块名称：姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧
四至范围：东至姜堰区三水大道、南至规划中心综合体、西至中干河绿化带、北至正太公司
土地面积：105亩
8 Z# ?6 R$ v/ g9 f0 ?9 k1 r0 L$ U解读：正太集团南侧地块去年也被纳入了上市计划，但最终没有挂牌，或与中干河生态管控区范围调整有关。今年将南侧50亩的商业用地剥离后（因为该商业用地属于姜高路改扩建PPP项目中的子项目）再次纳入上市计划。该住宅地块根据去年施教区划分，小学为实小城南校区，初中为南苑学校初中部。
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:51
地块四：
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责任主体：罗塘街道
地面名称：姜堰区西野行路西侧、荷叶路北侧
四至范围：东至姜堰区西野行路、南至荷叶路、西至紫石路、北至花园路
土地面积：68亩
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解读：该地块为去年实施拆迁的姜堰宾馆北侧地块中的一块，简单说就是位于亚美国际小区东侧、华晨城市公馆小区南侧，是原西桥村的部分区域。该住宅地块根据去年施教区划分，小学为南苑学校小学部，初中为南苑学校初中部。
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:52
此外，一块拆迁安置房用地位于大伦镇伦中路西侧、兴伦路北侧，四至范围是东至姜堰区大伦镇伦中路、南至兴伦路、西至蓝光厂、北至生产路，该地块29亩。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:53
三水街道挂0~~~
作者: 余存 时间: 2022-3-14 11:57
天目山街道那块地不分开了吗，194亩建同一个小区
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 11:59
. \% f2 F: W {( }中间有条东西向的小路，具体是分开拍，还是一起拍，要看政府操作了。
作者: WesleyZ 时间: 2022-3-14 12:30
上市地块继续不及周边县市的零头
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作者: 放逐利比里亚 时间: 2022-3-14 12:36
难怪范营这边有动作了，起围墙，移树
作者: 潜行客 时间: 2022-3-14 12:42
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-14 11:52$ V1 j n7 M5 h8 E! w0 I# f3 z' Z
此外，一块拆迁安置房用地位于大伦镇伦中路西侧、兴伦路北侧，四至范围是东至姜堰区大伦镇伦中路、南至兴 ...
好像就是那个水泥厂拆了搞的。
作者: 潜行客 时间: 2022-3-14 12:43
镇级的上市规模。
作者: 姜堰猫狗救助 时间: 2022-3-14 13:08
今年形势不好，不想贱卖土地，维稳房价
作者: 姜堰EDU 时间: 2022-3-14 13:18
很好姜堰房价持续坚挺，政府功不可没
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作者: 姜堰EDU 时间: 2022-3-14 13:44
" M( b7 D) u/ I }0 ]这个地块要是全是住宅绝对漂亮……
作者: 姜堰EDU 时间: 2022-3-14 13:45
这个学校卖点就是靠理财但是损点就是药厂对过，有没有味道或者土壤有没有污染！
作者: 中天新村 时间: 2022-3-14 14:03
第一位置不错，来个综合体更好- [$ @' z. S% s% r' _
靠学校，东校小学、四中、励才、南宛小学、五中，姜堰国宾馆
! ]3 v8 H4 H! ]- ^至于药厂早晚得拆，不过现在药厂是姜堰纳税大户，效益好，暂时拆不了
作者: 流浪的中国人 时间: 2022-3-14 15:50
城市框架在拉开，哪个位置不错，只是相对而言。10年前二附中附近也是很好的地段。20年前中天新村附近也好多人不愿意去。
作者: 9527 时间: 2022-3-14 15:56
罗塘街道有进步 ，看来还是不想人口流入别的街道
作者: 溱潼人在姜堰 时间: 2022-3-14 16:16
这么少的土地上市，也不够政府的土地财政啊
作者: 稚于最初 时间: 2022-3-14 16:22
溱潼人在姜堰 发表于 2022-3-14 16:16
, a3 e/ t: b2 v% j( x这么少的土地上市，也不够政府的土地财政啊
如果这四个地块今年都能上市，也全是超额完成任务了
作者: 溱潼人在姜堰 时间: 2022-3-14 16:46
" N, r; [+ ?5 f额，反正去年计划上市的地块，只完成了一半
作者: 运粮小斗士 时间: 2022-3-14 17:00
这是入库数据，姜堰自己上报的目前可以上市的土地，整个市区从库里挑选1500亩出让。
作者: 运粮小斗士 时间: 2022-3-14 17:02
WesleyZ 发表于 2022-3-14 12:30
, a' Q2 S* \& Q% }8 b上市地块继续不及周边县市的零头
这是入库数据，姜堰自己上报的可以上市的地块，后面有好的地块也可以补充进去，但是具体出让，是从这四千多亩里面挑1500亩，具体上市土地是未知数。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 17:54
, n7 X; q5 g" O ~是的，基本姜堰每年住宅可能也就300多亩的出让体量。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 17:55
% @1 y5 W3 W7 f; M2 }姜堰优先供地给工业项目。
作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2022-3-14 17:55
。。。。
作者: 陈思超 时间: 2022-3-14 19:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 365995675 时间: 2022-3-14 19:32
等于说一年才开发4个小区？刚需房子不够卖，又是逼着买二手房啊，新房房源少，二手房又难降价啊？
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2022-3-14 19:42
继续摆烂，躺平，垫底。
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作者: 二适故里 时间: 2022-3-14 20:06
正常消化的话，其实四块地也够了
作者: 二适故里 时间: 2022-3-14 20:08
这四块地位置都不差，新房上市的价格都要一万五左右，也要适当出让一两块偏一点的低价地块，不然刚需真没得选了。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2022-3-14 20:15
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原本有力高北侧那块地的，不知道为啥没了，难道钉子户影响征收进度了？
作者: 二适故里 时间: 2022-3-14 20:31
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-14 20:15: R) b- N. g: \0 ]* \1 U
原本有力高北侧那块地的，不知道为啥没了，难道钉子户影响征收进度了？
为了美好家园南侧国资地块能少个竞争对手，好躺着卖。
作者: jinyank 时间: 2022-3-14 20:33
WesleyZ 发表于 2022-3-14 12:30 
' i5 S& K5 p1 Z- d9 D上市地块继续不及周边县市的零头
& H8 Q! j0 o4 [3 W你既不是县也不是市，你是区，这就是你的待遇
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作者: 闲逛水水水 时间: 2022-3-14 22:34
4个都嫌多，学校建设严重跟不上小区建设，每年最多只能拍半块地' }5 Y# y: }. b5 l J2 X7 @2 U3 |
作者: 夜中东风 时间: 2022-3-15 04:21
自有深意
作者: 知逸 时间: 2022-3-15 05:15
作者: 悟道 时间: 2022-3-15 07:09
闲逛水水水 发表于 2022-3-14 22:34
e; l1 B* ^, O; l4个都嫌多，学校建设严重跟不上小区建设，每年最多只能拍半块地
0 C5 K9 H- s' g- u. T这几年，城区已陆续新建了不少学校
作者: TCC1114 时间: 2022-3-15 07:13
位置都不错
作者: 浑水鱼 时间: 2022-3-15 08:15
全是好地段啊
作者: 光明顶 时间: 2022-3-15 08:20
力和花园还没有复工，爱琴海还搞不搞了？
作者: 踢足球 时间: 2022-3-15 08:58
二适故里 发表于 2022-3-14 20:08( I( y) X$ @- t% x$ \( m/ L
这四块地位置都不差，新房上市的价格都要一万五左右，也要适当出让一两块偏一点的低价地块，不然刚需真没得 ...
住户买房的钱有多少用于买地块？有多少用于买房屋？房屋的造价成本真正能有多少？
作者: AK103 时间: 2022-3-15 09:00
四个地能全拍掉吗
作者: 懒散人 时间: 2022-3-15 09:00
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: edifier 时间: 2022-3-15 11:23
稳房价
作者: 中天新村 时间: 2022-3-15 13:57
期待早日上市
作者: 人间烟雾 时间: 2022-3-16 05:09
东桥凤凰园校区太小了，现在每个班基本都60多个学生
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作者: 中天新村 时间: 2022-3-17 11:51
不知什么时候能上市？
作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2022-3-17 16:53
。。。。。
作者: 会飞的蝈蝈 时间: 2022-3-17 17:04
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污染我不知道，味道基本上是隔三差五就有
作者: 悟道 时间: 2022-3-17 17:09
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-17 17:04+ m5 M8 B1 R' b, v( \
污染我不知道，味道基本上是隔三差五就有
0 e; r: @) R0 [ l/ Y$ x药厂有可能搬迁么？好多年前就说了
作者: 年月日 时间: 2022-3-22 14:35
除非地方有钱托底，流拍的结果是雪上加霜，所以估计暂时不会有动作。
作者: 中天新村 时间: 2022-6-15 16:39
姜堰今年一个都没上市
作者: 姜堰EDU 时间: 2022-6-15 16:46
制药厂旁边，谨慎入手，味道够呛！
作者: 高高有态度 时间: 2022-6-15 20:49
听说现在要慎买期房
作者: TCC1114 时间: 2022-6-16 07:32
卖掉土地还没建呢
作者: 荣誉勋章 时间: 2022-6-16 09:52
/ m- k1 w; I$ O糖浆的味道，甜丝丝的，我闻了快三十年了
作者: kellyhung 时间: 2022-6-16 11:07
姜堰房价坚挺
作者: nsyncer 时间: 2022-6-16 11:15
大家都这么关注，是都没房等着买房呀？
作者: 中天新村 时间: 2022-6-16 11:15
不知什么时候能上市？
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