姜堰三水网

标题: 请自规局，住建局回复关于姜堰区地下停车位产权问题 [打印本页]
作者: jinyank    时间: 2022-3-23 10:38
标题: 请自规局，住建局回复关于姜堰区地下停车位产权问题
众所周知，泰州的地下停车位可以单独办理产权，可以单独转让，也可以和房子一起办理产权，请问姜堰的地下停车位什么时候可以像泰州一样可以办理，之前自规局跟住建局相互踢皮球，这次请两个局联合回复或者各种回复各自的，不要不回复，如果可以办理请给出时间表，如果不能办理请给出原因，不要忽悠老百姓，认真学习两会精神回应老百姓关切，直面问题挑战，办实事。
3 {9 D! C4 q3 ~  C( g
作者: jinyank    时间: 2022-3-23 10:46
请不要改标题不要改内容& N, m: @+ }' o( c
作者: vxzn    时间: 2022-3-23 11:09
姜堰的地下车位基本都是没有产权的，你跟开发商购买的车位给你的合约都是长期租赁合同，你的不动产登记证就没有车位。
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2022-3-23 11:12
我也想知道，之前看泰州的媒体号发了车位办产权证的报道，没细看好像是说要开发商去提交补办相关的手续，才可以办车位证，有了解的可以详细解说一下
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2022-3-23 11:16
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-23 11:12
" |" }3 i4 ?  U$ i: A- X我也想知道，之前看泰州的媒体号发了车位办产权证的报道，没细看好像是说要开发商去提交补办相关的手续，才 ...
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, Z# d  X5 m, g, D, q5 {% c' _
作者: jinyank    时间: 2022-3-23 11:31
为海陵区政务服务中心不动产专区从切实解决群众关心的事做起点赞，姜堰区有关部门你们怎么看？
+ j3 \- Q, d  d9 L
作者: lufeijl    时间: 2022-3-23 13:17
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-23 11:16
3 T. y+ {, ]; Y! l; ^6 F2 {

6 y7 C5 _8 O3 ^0 K% u  b姜堰不是开发商不给办，按以前政府的回复是政府机关自规局不允许！
作者: 风语者    时间: 2022-3-23 13:23
姜堰之前很多车位都是附赠的，所以估计困难重重，导致后来很多开发商都捆绑车位卖房产，车位没产权后期卖车位只能捆绑房子附赠销售。应该实行新的楼盘车位产权化，不然就是个坑。
作者: jinyank    时间: 2022-3-23 14:07
风语者 发表于 2022-3-23 13:23 2 V/ O# ^" y4 l6 ]8 }  u
姜堰之前很多车位都是附赠的，所以估计困难重重，导致后来很多开发商都捆绑车位卖房产，车位没产权后期卖车 ...
8 U5 x6 f" d! `( E/ g4 O
困难重重？海陵区能做到，他们为什么做不到？2 E5 b; q0 b, H+ E- W
作者: 365995675    时间: 2022-3-23 14:51
都是一个市，不同的两个区，海陵区和姜堰区还有双重标准？
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-3-23 15:02
能卖不能**的车位产权属于开发商，要分割成一个个的可以办产权证的小车位需要开发商交一笔什么费用，有些开发商不想这么做。但是不分割又卖出独立产权车位价格就太不地道了，在姜堰城区没有独立产权的车位不应该超过5万，3万左右比较合适
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作者: 清扬    时间: 2022-3-23 15:31
请自规局跟住建局回复) z2 p2 Q; a! t' R, c) y- u
作者: hyabusa    时间: 2022-3-23 15:37
没有产权的车位因为是占用的公摊面积，所以办不了单独的产权证，这种车位应该是所有业主共有，免费使用，现在属于重复销售。
作者: jy住建局发言人    时间: 2022-3-23 16:48
尊敬的网友，您好！根据2022年3月1日刚刚施行的《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知》文件，住建部门负责地下停车位的建设、销售、使用的监督管理工作。目前，我局已积极开展文件宣贯，并督促开发企业严格按文件要求执行。文件施行前已销售、已交付项目的停车位产证办理问题待自然资源规划部门明确处理意见后，我局将积极做好配合。感谢您对住建事业的关心和支持。   
作者: 小李子0427    时间: 2022-3-23 17:02
jy住建局发言人 发表于 2022-3-23 16:48
& T6 T5 ]' X- F5 W# Q1 p$ ?尊敬的网友，您好！根据2022年3月1日刚刚施行的《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知》文 ...

: @' P' t# b2 e: _. i6 w* u; p- i/ F以后车位有产权了？
作者: lufeijl    时间: 2022-3-23 18:29
小李子0427 发表于 2022-3-23 17:02
6 o4 a6 L1 f# @% F- o+ B% J3 J8 B7 Q以后车位有产权了？

: e9 `% w# ~0 e( x" ]看不懂吗，问题在于自规局那边，上面的回复说的已经很明显了。
作者: 风语者    时间: 2022-3-23 19:46
jinyank 发表于 2022-3-23 14:07
6 x3 P. ^) }# i困难重重？海陵区能做到，他们为什么做不到？

# y8 j0 @) S0 b* U姜堰很多小区没有产权的车位都是物业在卖，如果实行产权化，首先物业有没有这个卖有产权的车位的权限和相关资料，第二要补交很多税费这是个遗留问题，有的开发商已经找不到了。
作者: 风语者    时间: 2022-3-23 19:48
jinyank 发表于 2022-3-23 14:07
4 w8 c- I# a( K困难重重？海陵区能做到，他们为什么做不到？
' D; e! {0 @9 s% M1 \2 l
海陵区从2013年开始就开始了新小区车位产权化，大部分是附属产权。
作者: 毛先生    时间: 2022-3-24 07:19
这个帖子要沉，ZF根本不会回
作者: 那谁    时间: 2022-3-24 07:35
住建局表达很明确了，楼主重新开个贴直接问自规局& y0 T6 l$ S8 \3 L, z0 Z2 k% f
作者: jinyank    时间: 2022-3-24 08:38
那谁 发表于 2022-3-24 07:35 : o) v" R' U5 D% F
住建局表达很明确了，楼主重新开个贴直接问自规局
2 F6 }4 \. j; V8 v  A* c2 x$ T# D  i
住建局回是回了，态度值得肯定。但是这个不一定就是自规局一家的事。可是自规局的官老爷们，有什么情况你们也出来说明一下啊，不吱声就是态度有问题，我们小老百姓可等着你们回复呢。
" u9 K; G" O/ g- ]0 v
作者: 清扬    时间: 2022-3-24 09:22
这个帖子要沉，自规局根本不会回
* K; ~( k6 u1 o
作者: 黑玫瑰    时间: 2022-3-24 11:09
人家部门要确认后才会回复，大家耐心等待
2 {0 n7 p. F) U0 R/ Q
作者: 毛先生    时间: 2022-3-24 12:06
jinyank 发表于 2022-3-24 08:38
2 R6 c2 A. U* a9 k1 s" K9 f住建局回是回了，态度值得肯定。但是这个不一定就是自规局一家的事。可是自规局的官老爷们，有什么情况你 ...

7 p8 x* Y$ N) T8 N/ w( Z$ d官老爷要用您们
作者: 姜堰自规分局    时间: 2022-3-24 14:45
尊敬的网友您好！
) b! {; `9 z& ?) U% X' i) V根据《江苏省不动产登记条例》及《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知》，经依法批准建设的非人防设施的地下车库（位），按照批准的范围可办理登记。办理地下车位产权首先要由建设单位提供相关材料申请办理首次登记。建设单位销售或者附赠地下停车位申请转移登记的，应当提交经备案的销售或者附赠合同、完税凭证等材料。
9 x4 G. @5 J4 y2 }) n  i6 E文件施行前已销售、已交付项目的地下停车位申请办理不动产登记的，在建设单位办理首次登记后，当事人应当提交销售或者附赠合同、完税凭证等材料。如您还有相关问题可电话咨询，联系号码0523-88816458。- f& K8 C& ]2 v  ~& h% J+ U1 B, n, ~* L
我单位已向开发企业宣传地下车位登记政策法规，并将协助开发企业办理首次登记，同时对可售地下车位与住建部门做好工作对接。感谢您对自规事业的关心和支持。
作者: lufeijl    时间: 2022-3-24 16:02
姜堰自规分局 发表于 2022-3-24 14:454 O6 N# t3 {+ k* ]
尊敬的网友您好！9 d$ A2 e! Z5 r* _' \
根据《江苏省不动产登记条例》及《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知 ...

/ `2 B) k- X( ^7 x点赞，住建局自规局都说没问题了，这下就看开发商了
作者: 风语者    时间: 2022-3-24 16:45
姜堰自规分局 发表于 2022-3-24 14:45
; h! Q. z5 ]& D- u0 `尊敬的网友您好！
2 Y3 n  |3 I. w& l$ B7 l# g" X( f根据《江苏省不动产登记条例》及《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知 ...

4 l5 b  c% f# H' `' y开发商已经不在的老小区车位怎么办理呢，建设单位都找不到了。
作者: 新溱湖人家    时间: 2022-3-24 17:02
这个事情慢慢的就会不了了之  姜堰的地下车位问题已经是顽疾 很难治疗
作者: jinyank    时间: 2022-3-24 18:19
新溱湖人家 发表于 2022-3-24 17:02
  R0 D: I& B1 @3 k这个事情慢慢的就会不了了之  姜堰的地下车位问题已经是顽疾 很难治疗

& N+ T0 A" U8 g  }* ]) n反正我要办理，不办我只好坐到他们办公室去了; b1 ^, @$ c$ H! s. a  r
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-3-24 18:37
lufeijl 发表于 2022-3-24 16:02 & N4 \  z, H" `. s- T' M
点赞，住建局自规局都说没问题了，这下就看开发商了

9 t) F" {" ?/ }9 C8 I% W都说没问题，都不解决问题，没戏
7 Z* R2 S9 c: o/ J7 B( C
作者: 黑玫瑰    时间: 2022-3-24 19:14
自规分局公布的联系电话上班期间一直无人接听
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作者: 坚持不懈    时间: 2022-3-24 19:36
还是说人话，做实事，拿出行动为人民服务。
/ y6 R. [! k0 U5 M6 y
作者: 水乡人jy    时间: 2022-3-24 19:50
作者: 毛先生    时间: 2022-3-24 20:35
典型的忽悠
作者: jinyank    时间: 2022-3-25 08:31
姜堰自规分局 发表于 2022-3-24 14:45
. T, r3 _: x5 M+ X- F8 j1 l尊敬的网友您好！6 T" b% g) O" |, k; d( |, _# c3 q
根据《江苏省不动产登记条例》及《市政府关于印发泰州市住宅区地下停车位管理规定的通知 ...
* e1 N! o+ T6 u# M9 ^5 o
材料我已经准备好了，请问到哪里办理，你们公布的电话无人接听，有什么要求一口气说完，不要让老百姓跑断腿。谢谢6 B4 z! @: |# w3 p1 U  b. L( V
作者: 适我所适    时间: 2022-3-25 15:29
海陵，泰兴，高港等好像地位都可以办产权，姜堰难道不属于泰州吗？
作者: 适我所适    时间: 2022-3-25 15:32
金通紫薇园地下车位钱交了、票开了，最后要让你签一个放弃车位产权的合同，卖车位之前为什么不声明？
作者: jinyank    时间: 2022-3-25 16:07
适我所适 发表于 2022-3-25 15:32
: D; b3 W9 |: M金通紫薇园地下车位钱交了、票开了，最后要让你签一个放弃车位产权的合同，卖车位之前为什么不声明？

+ w8 p1 n( r" F: r3 E为什么呢？有猫腻$ b2 [6 [' a7 |, a
作者: mpa858    时间: 2022-3-25 16:13
lufeijl 发表于 2022-3-24 16:02
" W( X! O0 d& q2 ?/ u; B点赞，住建局自规局都说没问题了，这下就看开发商了
9 j6 L3 j; J" u4 s- M
还点赞？抛开本地开发商不谈，金通是泰州开发商，在泰州都可以办车位附属产权，为啥到姜堰就不行，说明还是自规局的问题。
作者: mpa858    时间: 2022-3-25 16:18
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-23 11:12
5 y4 S$ W6 v: H我也想知道，之前看泰州的媒体号发了车位办产权证的报道，没细看好像是说要开发商去提交补办相关的手续，才 ...

9 `9 |1 w2 j/ O/ R泰州之前就可以办附属产权，只不过要与房子一起办，登记在房子下面，类似于储藏室，不可以单独办。这个媒体报道是可以单独办车位产权，所以有很大进步。而姜堰就是完全不可以办，哪怕与房子一起。
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2022-3-27 15:12
jinyank 发表于 2022-3-25 16:07
7 {5 t6 w( ]" p5 M为什么呢？有猫腻
5 p  H8 O; G- ]: ]. P
不知道 这个车位办不办产权 对开发商交税有没有影响
作者: jinyank    时间: 2022-3-27 15:32
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-27 15:12
' M7 a5 k8 k4 ~+ W) K9 _& V不知道 这个车位办不办产权 对开发商交税有没有影响

+ N( l" p# L5 `8 r( l里面没有利益关系这么难办？自规局只是假装回复了一下，问他们什么时候可以办，到哪里可以办就没有下文了，我们老百姓的权益我们会捍卫到底，自规局你们继续装聋作哑，不作为。
/ S! @9 H& b0 i4 v# z
作者: lg121    时间: 2022-3-27 15:44
是不是三月一号后买的就能顺便办产权证？之前买的要各部门多跑几趟？
作者: jinyank    时间: 2022-3-27 15:47
lg121 发表于 2022-3-27 15:44 1 `" G0 h! e, x3 G8 E! T. O8 `
是不是三月一号后买的就能顺便办产权证？之前买的要各部门多跑几趟？

$ Y' `1 n% U* b. u3.1号之后按文件要求必须有产权，之前的按自规局的回复有相关材料和手续是可以办，没有给明确的说法，留了个电话无人接听。
0 m+ O2 }* I2 E4 e, O; }
作者: 901213    时间: 2022-3-27 18:41
本人是局外人，自规局的答复，回音要实实在在，留了电话无人接听？为人民服务可能在一些人面前，仅仅五个字而以，希望少一些官腔，办一点实事，姜堰与海陵同属泰州，为什么？
作者: 适我所适    时间: 2022-5-31 11:29
车位产权的事有进展吗？
作者: jinyank    时间: 2022-5-31 12:00
适我所适 发表于 2022-5-31 11:29
" l8 Y; J1 j$ _3 e! D/ j* V6 S车位产权的事有进展吗？
" X6 Y0 N9 Y! F" A2 m% X
没有，不作为。
3 F! }; Q% {9 o( Y0 G
作者: jinyank    时间: 2022-5-31 12:00
适我所适 发表于 2022-5-31 11:29
: \2 z0 ]0 }( Z* V3 ~) \) A/ W车位产权的事有进展吗？

$ Y4 ?, ^" }9 W5 B' R' \9 g+ i' d1 g你也可以反映啊
8 R) B! O' T8 _4 |! Z! z) E
作者: glandwsx    时间: 2022-5-31 14:22
jinyank 发表于 2022-3-27 15:32) k4 _2 H: R2 P) _/ V
里面没有利益关系这么难办？自规局只是假装回复了一下，问他们什么时候可以办，到哪里可以办就没有下文了 ...
( f' ?. V/ w& w4 U$ n! e  |4 R
你们么看清楚么，除了合同外，还有完税证明，这估计是开发商也要交税的，此外如果开发商要卖车位，车位的设施，停车上得达到一定标准，不能说毛坯就拿来卖吧，，，
作者: 新溱湖人家    时间: 2022-5-31 16:50
早就是过泰州全域除姜堰外 其他县市区都可以正常办理！至于为什么 咱普通老百姓也搞不懂 也问不明白 也没人告知 更不敢胡乱猜测
作者: 新溱湖人家    时间: 2022-5-31 16:51
早就说过
作者: 姜堰质检员    时间: 2022-6-2 08:24
还是税的事？独立产权车位没十几个w下不了
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-6-2 09:41
新溱湖人家 发表于 2022-5-31 16:50
/ G6 ^' j5 [& C; C8 b: K+ w6 \- T早就是过泰州全域除姜堰外 其他县市区都可以正常办理！至于为什么 咱普通老百姓也搞不懂 也问不明白 也没人 ...
* r. e0 l2 [( V3 _1 @( U
姜堰是不是车位就是凭购房合同和缴纳的那个车位收据确定谁有谁不用？



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