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标题: 物业长期以来的各种问题，已经达到需要扫黑除恶的程度了 [打印本页]
作者: sherlock    时间: 2022-6-11 23:09
标题: 物业长期以来的各种问题，已经达到需要扫黑除恶的程度了
姜堰的这些个“物业”，还能叫物业吗，物业的主管部门应该要好好履行一下职责了，住建局对这些物业公司是有管理权的，你们该管的好好管管，老百姓会支持你们的。看看现在，物业做个什么事，全然像个黑社会一样，想收钱就收钱，想装啥就装啥，装监控，建收费亭，停电梯卡，想怎么弄就怎么弄，根本不通知业主，合同到期也不走，什么时候能早日出台方法，不要让业主被强制消费，一年几千块物业费没享受到应有的服务，住在自己小区好像物业是主人，想换物业如登天一般难。. T# D; d. y( |0 |3 e- F
有几点建议，希望采纳：
' j8 o$ i- \; I1.物业公司入驻小区就要审查资质，审查收费与服务是否对等* ~8 @7 X: Z8 T; C- B: r
2.物业入驻后，对实际提供的服务有没有按照合约，要定期进行考核（不是之前糊弄人的那种），实际考核结果应由每栋楼业主实际投票，而不是随即几个人问问，随处看看，应严格对照合约逐条考核。如果出现多次不符的，与诈骗有何异。' ?7 r2 G4 l8 w' g/ [
3.物业合约到期的，应由业委会重新招标，强制性必须选择三家物业公司以上竞标，必须避免物业长期霸占小区的怪像，让市场选择，物业服务对业主来说就是消费，绝对不可以出现强制消费的情况$ R4 V4 C9 ^- H# \4 l! K; v
4.现在宣传 党建引领，红色物业。目前还没做到实处。只要求业委会成员党员比例是不行的，如果可以，要求物业公司内的党员人数我认为更有效，绝对会大大的降低出现黑社会作风的物业数量。而且我们小区因为这条规则，非党员的业委会候选人十几个人只有三个不是党员，本来在小区里大家认识的也不多，这么一弄，候选范围更窄了。要求党员比例的出发点是好的，但要发挥实际作用。
( R/ {8 i. T$ V5.现在物业公司为非作歹似乎是没人管的，多次出现被业主举报，未经业主或业委会允许擅自安装、改造、增加设施的，最后发现情况属实的，应逐出市场，通过强硬手段直接废除。% a0 I$ z9 Y1 K# d
6.业委会是一个小区居民实现权利维护的重要途径，目前的业委会选举方式有极大的问题，全小区那么多人里面选，首先一点，都不认识就让业主投票，蒙吗？只有每栋楼按人数比例确定代表数，由每栋楼代表采集本楼业主意见，代表参加业主大会投票决定小区事务，这才能公开透明。
1 S$ r. s/ X% R$ N* c8 z& ~9 {最后还有一句忠告：城市的居住环境，也是面貌展现的一个环节，宜商宜住，城市会越来越繁华，大家的生活水平也会随之提高。就算你大力招商，引进工业，发展三产，振兴教育，能引来人才，引来外来务工者，引来求学的家庭，居住环境搞不好，谁愿意长期住在这，谁愿意买房置业，本地居民都要考虑考虑要不要去别的地方发展生活了。
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作者: 水清天蓝    时间: 2022-6-12 10:54
物业要像唐山打人的那9人，除非做出很出格的事，还正好被监控拍到。保护网不敢发挥作用。; P+ |* t# [. D$ r
不然想整顿物业？痴人说梦！
作者: JYCG    时间: 2022-6-12 11:23
物业对于社会来说，除了增加就业，其它没有一点正面评价！
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作者: tearsof    时间: 2022-6-12 11:42
物业跟地方也是千丝万缕
作者: jinyank    时间: 2022-6-12 12:02
水清天蓝 发表于 2022-6-12 10:54 , e' a$ c/ l* Z2 o
物业要像唐山打人的那9人，除非做出很出格的事，还正好被监控拍到。保护网不敢发挥作用。
/ W5 @6 R/ W+ z$ b* q不然想整顿物业 ...
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姜堰的物业有没有伞，等着看亚美的怎么判。. D, Y! U" c$ W' E
作者: 运粮小斗士    时间: 2022-6-12 12:13
罗塘街道到现在都没回复业委会选举第三方的问题，真的需要区纪委监委、政法委介入了
作者: 姜城一人    时间: 2022-6-12 12:48
支持。姜堰的物业跟黑社会是差不多。就差直接抢钱了
作者: 人生知戏    时间: 2022-6-12 14:53
内观 发表于 2022-6-12 14:03, V. T$ r. c+ y' g7 u4 G$ L; E
姜堰的物业，像一群强盗，不请自来，赶都赶不走！曾今听过姜堰一个物业老板说过一句话:要脸，我还怎么赚钱 ...

- p2 t$ e! z  a一个地方老鼠多了，说明猫有问题，要么是猫根本不抓老鼠，要么是同流合污。姜堰区住建局作为物业的主管部门，你们是同流合污还是懒政不作为，纪委监委应该好好查查住建局物管办
作者: 海晏河清    时间: 2022-6-12 16:18
楼主真知灼见，支持你~
作者: 一名群众    时间: 2022-6-12 17:31
可惜的是姜堰的小区里面，没有相声演员“大兵”
作者: Outlander    时间: 2022-6-12 18:44
很中肯的建议。
作者: nissan    时间: 2022-6-12 20:18
JYCG 发表于 2022-6-12 11:236 z4 `) f: q' Q' Q+ ~0 R5 y
物业对于社会来说，除了增加就业，其它没有一点正面评价！

! w" q! _# d  h6 z7 A& W! p增加什么就业率了？都是牙齿不全的老年人。
作者: jinyank    时间: 2022-6-12 21:15
运粮小斗士 发表于 2022-6-12 12:13 - c4 s2 ~% [$ {  E) y# S
罗塘街道到现在都没回复业委会选举第三方的问题，真的需要区纪委监委、政法委介入了
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姜堰的业委会选举就是在弄虚作假，纪委监委督察组要查一下。
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作者: xxxx1111    时间: 2022-6-13 06:26
老鼠多，说明猫不抓老鼠
作者: xiajixuhui    时间: 2022-6-13 11:04
姜城一人 发表于 2022-6-12 12:48! d$ [' E/ }/ g
支持。姜堰的物业跟黑社会是差不多。就差直接抢钱了

& q- l2 M+ T1 l; q天下物业一般黑
作者: 白玉池至尊VIP    时间: 2022-6-13 11:11
好歹还投了票的，我们小区都没见过业委会选举大会是啥样，人家不照样公示，上报纸上的嚯嚯滴
作者: 名字不太长    时间: 2022-6-13 11:20
姜堰物业要是都能达到东方巴黎城浙江佳源物业一样的水平，广大业主也不至于怨气这么大
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-6-13 11:29
姜堰住建局必须有所作为了！你的下属事业单位姜堰区物管办不作为你作为行政主管部门必须有所作为！
作者: 黑玫瑰    时间: 2022-6-13 12:31
物管处每月安全检查不也是过过场而己，他们会回答你他们不是专业约# T3 x) F4 S6 \0 ^
作者: 马振飞    时间: 2022-6-13 18:10
姜堰的物业比流氓还流氓。
作者: 说两句    时间: 2022-6-15 08:36
一棍子打死一片不太好
作者: 三水滨    时间: 2022-6-15 12:09
需要整顿。8 C1 t/ G& g7 P* k7 [8 Z




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