姜堰三水网

标题: 关于小区破坏绿化修路及一楼庭院归属权问题 [打印本页]
作者: PanY    时间: 2022-6-21 19:11
标题: 关于小区破坏绿化修路及一楼庭院归属权问题
姜堰区相关部门领导：- H" S7 a9 Q  H4 P
       我是姜堰区南洋雅苑业主，我举报我们小区内违法建设、侵占业主公摊面积现象严重，更有甚者肆意破坏绿化，铺设私家通道。面对种种不文明现象，小区物业与开发商勾结，以没有执法权为由，不管不问，不予理睬，任由此恶意横行。部分违法建设者以买房前与开发商口头协议为由，堂而皇之鸠占鹊巢。不少业主敢怒不敢言，虽多次向相关部门反映，似石沉大海！仅12345我们也反映过多次，给出的答复就是工单已派给相关部门，但相关执法部门未行使执法权。另外，一楼本属于全体业主所有的公共用地，确被开发商在竣工验收通过后隔成私家庭院赠予一楼业主，严重侵害其他业主权益。冰冻三尺，非一日之寒，违法建设，非一蹴而就！这里面有多少人为因素？又有多少懒政，不作为？为此，我们业主再次呼吁相关部门，啥事不要等到网上发酵后才想到千方百计来弥补，要主动介入，主动作为，真正为老百姓办好事，办实事！
# s4 [9 a4 U7 U9 i8 U! }# W

微信图片_20220621190558(1).jpg (3.89 MB, 下载次数: 31)

验收后

验收后

微信图片_20220621190548(1).jpg (1.37 MB, 下载次数: 24)

验收前

验收前

微信图片_20220621190536.jpg (1.1 MB, 下载次数: 24)

破坏绿化修路

破坏绿化修路
作者: 难得聪明    时间: 2022-6-21 19:25
又一个中梁泰达壹号院，不能每次都让区长上政风热线啊
  E' z+ N0 v  O# v& ehttps://3g.163.com/dy/article/FS ... du&spss=adap_dy
作者: jennyshan2    时间: 2022-6-21 19:26
和我们中梁一号院一样的事情
作者: 藏音    时间: 2022-6-21 19:29
坚决抵制
作者: PanY    时间: 2022-6-21 19:32
jennyshan2 发表于 2022-6-21 19:26
4 m* g2 v# ~, P和我们中梁一号院一样的事情

" x# B2 O4 f1 d3 b) o" s最后怎么解决的？
! E9 ~, r* H( l0 X3 E% Y/ O
作者: 三少boy    时间: 2022-6-21 19:33
PanY 发表于 2022-6-21 19:328 n6 E2 `2 B+ D, z0 B- [' E
最后怎么解决的？

1 W6 [5 t4 X" z+ a* A怎么解决，强拆，然后一地鸡毛。
作者: 人生知戏    时间: 2022-6-21 19:40
说到底，还是住建局当官儿的懒政、不作为，但凡有点作为的话，姜堰小区也不可能这样。纪委应该好好查查住建局物管处
作者: jennyshan2    时间: 2022-6-21 19:51
PanY 发表于 2022-6-21 19:327 H& @; f0 v$ G3 Y
最后怎么解决的？

$ o2 ~5 y. U' _3 W全扒拉，小区现在还没有恢复到以前的样子
作者: 阿呀呀    时间: 2022-6-21 20:03
别发了，有些活鬼要出来喷红眼病了。
作者: 杏林村四组村民    时间: 2022-6-21 20:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: lufeijl    时间: 2022-6-21 20:14
支持楼主，坚决强拆！本来就是全体业主的
作者: 来看看    时间: 2022-6-21 20:58

- N$ K" M; N$ a! h& m
作者: Kimmy    时间: 2022-6-21 20:59
先让开发商把一楼的溢价退还给业主
3 b, m: c' R( W2 }4 F' n
作者: 三上有优雅    时间: 2022-6-21 21:23
姜堰懒政的官员太多了，怪不得落后周边城市一大截！还有当官不为民做主，不如回家卖红薯！
作者: 米可米    时间: 2022-6-22 00:19
没有砌围墙私圈起来已经算好的了
作者: 夜中东风    时间: 2022-6-22 03:31
监管缺位
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-6-22 07:58
。
作者: vxzn    时间: 2022-6-22 08:23
又一个中梁。
作者: 365995675    时间: 2022-6-22 09:11
这个小区看来要红，要上政风热线了
作者: PanY    时间: 2022-6-22 09:24
365995675 发表于 2022-6-22 09:11: r: d/ j# {3 n3 R# q
这个小区看来要红，要上政风热线了
( D- g+ B/ r8 W9 a8 ?. O& I3 c* h) B# a& m
希望最后跟中梁的结果一样
作者: 513661811abc    时间: 2022-6-22 09:44
中梁弄得那样，难道好吗？一拆了之7 j& A8 F& m4 a( n  a
作者: 月无缺    时间: 2022-6-22 10:27
违法必究，执法必严。希望相关执法部门能主动介入，及时化解矛盾，畅通民心。
作者: 月无缺    时间: 2022-6-22 10:53
城管执法部门出来解释一下，无法进行综合执法的原因在哪里？
作者: wangqiang492    时间: 2022-6-22 11:27
省政风热线：02583195110% U" R  r! h% T* c
再来一次举报，必须遏制违章建设的势头！
作者: PanY    时间: 2022-6-22 11:59
wangqiang492 发表于 2022-6-22 11:27
3 e# ?# N$ \& g省政风热线：025831951105 k2 h9 y8 _. M, }' G5 ~) g
再来一次举报，必须遏制违章建设的势头！
* x' \2 ?5 x8 N8 U
感谢您提供的联系方式，坚决与违法行为斗争到底
作者: PanY    时间: 2022-6-22 12:02
月无缺 发表于 2022-6-22 10:53: R$ L: F8 C% [: R5 y4 }
城管执法部门出来解释一下，无法进行综合执法的原因在哪里？
6 T- |% W/ Y+ G- p9 x1 u
@区城管局发言人
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-6-22 12:10
买一楼其实就是图个院子，其实一楼最不好了，除非是别墅带院子那种
作者: 二适故里    时间: 2022-6-22 12:18
草坪上放几块石板，再放套户外椅不挺好的，非要破坏绿化？
作者: 爱谁谁    时间: 2022-6-22 13:24
姜堰住建局是我见过的最差劲的政府部门，全区物业一塌糊涂，他根本就不抓不管，有人在网站上投诉就打个官腔应付一下。
作者: 谁都不是茄子    时间: 2022-6-22 14:00
支持楼主维权，请开发商退还差价，风险不能由业主承担
作者: nissan    时间: 2022-6-22 14:15
哪个新小区一楼不是这个鸟样
( L- P- J$ V  }  {+ F  {
作者: 姜堰质检员    时间: 2022-6-22 16:14
南洋雅苑就在城管局后面，太讽刺了
作者: 细说往事    时间: 2022-6-22 17:01
Kimmy 发表于 2022-6-21 20:59
# k# Q. |+ o1 s& E  J先让开发商把一楼的溢价退还给业主

9 E' [2 j+ f+ K8 y1 y退什么退，当初别买不就行了，不知道是公共面积吗
作者: PanY    时间: 2022-6-22 17:04
细说往事 发表于 2022-6-22 17:01
+ l7 D0 g" r. k0 S# d退什么退，当初别买不就行了，不知道是公共面积吗

+ e+ L' E  Q7 z( h  B
作者: Kimmy    时间: 2022-6-22 18:27
细说往事 发表于 2022-6-22 17:01
# p+ a* C7 J( T( ^: {退什么退，当初别买不就行了，不知道是公共面积吗

+ e, f2 Z5 a& y5 A关键开发商卖房子的时候跟他们不是这样说的，说明中梁的教训还不够深刻
4 l0 I6 {1 g! X
作者: PanY    时间: 2022-6-22 19:30
Kimmy 发表于 2022-6-22 18:27
+ W, @6 p% M$ x- d, Z1 u( m4 |  I' w7 }关键开发商卖房子的时候跟他们不是这样说的，说明中梁的教训还不够深刻

; k+ [# Y0 I+ I6 r是的呢
作者: 谁都不是茄子    时间: 2022-6-22 21:07
Kimmy 发表于 2022-6-22 18:27( Z; z# k: [$ @+ T
关键开发商卖房子的时候跟他们不是这样说的，说明中梁的教训还不够深刻
( [: u6 t" ]- C7 y
问题的关键在哪里？一楼的价格应该备案多少，为什么高于黄金楼层的价格还可以审核通过？是谁在默认什么？
作者: 谁都不是茄子    时间: 2022-6-22 21:09
细说往事 发表于 2022-6-22 17:01
& M3 o: z+ c8 C" Q0 \7 V* C退什么退，当初别买不就行了，不知道是公共面积吗
6 O) n9 m- p* y  M# s$ `. Y; L+ j
公共面积算给一楼业主当房价？备案价怎么审核通过的？我们买的碧桂园11层高一楼和二楼就是低价，
作者: 细说往事    时间: 2022-6-22 21:28
Kimmy 发表于 2022-6-22 18:27/ |) v& w; M# J+ T2 @3 U  r
关键开发商卖房子的时候跟他们不是这样说的，说明中梁的教训还不够深刻
1 b) M; R' [0 g1 G( `2 Y+ X8 b& V. `
高价买1楼的也是揣着明白装糊涂，1楼和其他楼层面积是一样的，怎么可能有院子呢？出问题了就装出一副受害者的模样
作者: 稚于最初    时间: 2022-6-22 21:46
细说往事 发表于 2022-6-22 21:286 C/ @& w" {0 Z! _
高价买1楼的也是揣着明白装糊涂，1楼和其他楼层面积是一样的，怎么可能有院子呢？出问题了就装出一副受害 ...
7 q5 ]6 _8 v! L* n- Q8 G! \8 P
受害者有罪论就不要说了
作者: 稚于最初    时间: 2022-6-22 21:48
出了这样的事上层住户应该追究开发商责任，而不是追究同是受害者的一楼的住户的责任
作者: 姜堰质检员    时间: 2022-6-22 22:23
谁都不是茄子 发表于 2022-6-22 21:09
9 U3 C! O# T1 k' M) N; s; u公共面积算给一楼业主当房价？备案价怎么审核通过的？我们买的碧桂园11层高一楼和二楼就是低价，
& x& h/ r! y: g1 K$ {8 b  `
碧桂园上市公司，不懈搞这些，影响声誉
作者: PanY    时间: 2022-6-23 09:01
稚于最初 发表于 2022-6-22 21:48% x6 B- z' P9 p. m$ a
出了这样的事上层住户应该追究开发商责任，而不是追究同是受害者的一楼的住户的责任

' Z  ]6 i0 M. P- t别把自己的无知说成别人的愚昧
作者: 区城管局发言人    时间: 2022-6-23 09:07
网友您好：3 T: D1 i, t. F* f5 ?' h! E2 X
       经现场勘查发现施工人员将垫步石铺设在姜堰区南洋雅苑9号楼至10号楼之间的草坪上，9号楼部分业主认为该处设施影响自身风水，辖区中队已责令施工方停止施工，同时要求开发商积极联合所在街道社区、物业及业主协商钝化矛盾。根据《物业管理条例》及《泰姜政发【2021】1号》文件泰州市姜堰区赋予镇（街道）经济社会管理权限（行政执法类）事项清单第0202024000权力编码，建议将该案件移交罗塘街道综合执法局依法查处。
作者: glandwsx    时间: 2022-6-23 09:42
本帖最后由 glandwsx 于 2022-6-23 09:44 编辑
* X- F6 e7 T7 h: m! E* e* ]; f3 b  V& K
姜堰这样的违章遍地的小区比比皆是，，，，就拿锦绣姜城来说，何尝不是有一点空地就占为己有啊，，还有之前网上举报的那个嘉中名苑小区也是违章多的不行，，诚然低素质的百姓确实有，但是城管不作为是姜堰的管理常态。。。。。
作者: 月无缺    时间: 2022-6-23 10:06
区城管局发言人 发表于 2022-6-23 09:07
6 X6 o7 d. W8 s0 U8 u) I4 M4 M( `网友您好：
. O9 b6 y( N7 o8 Y  C% K       经现场勘查发现施工人员将垫步石铺设在姜堰区南洋雅苑9号楼至10号楼之间的草坪上，9号 ...
7 l- ]7 T. s) x8 L$ X, v
明明是违法的事件，哪来协商的余地？执法部门的回复也是绝了！既然看过现场为啥不组织综合执法，居然还移交了，愿谅我不地道的笑了。期待事件有个公正、依法的解决！
作者: PanY    时间: 2022-6-23 10:10
区城管局发言人 发表于 2022-6-23 09:07
4 p' o: A+ I" C网友您好：
0 u/ ?1 |2 A' i7 s  ]' g* i       经现场勘查发现施工人员将垫步石铺设在姜堰区南洋雅苑9号楼至10号楼之间的草坪上，9号 ...

( ]# K* h" _! |领导您好，请贵局正视问题，而不是避重就轻，城管作为行政执法部门，为什么对违章建设不行使执法权？本就是违章建筑，开发商为了自身利益最大化对其他业主作出的承诺为什么要所有业主一起买单？并不是9#楼部分业主认为破坏风水，而是公共绿化用地本就不该铺设垫步石，10#楼是北入户，而不是南入户。期待贵局依法执法，不为执法不力找借口，只为严格执法找经验。希望贵局吸取中梁壹号院的经验，力争把违章、违法行为扼杀在萌芽状态，明确执法期限，不要相互推诿！
作者: PanY    时间: 2022-6-23 10:17
@jy住建局发言人
作者: PanY    时间: 2022-6-23 10:19
@罗塘街道
作者: 姜堰质检员    时间: 2022-6-23 11:12
南洋雅苑1层违章何止9号10号楼，其他楼栋也有这问题！
作者: 月无缺    时间: 2022-6-23 15:10
将一整块绿化带从中间破开，铺了两条道路，将一幢楼下公共面积私下瓜分，当作私人小院。这种破坏绿化，侵占公共面积的行为，开发商回答得理直气状，城管执法部门答复成了因破坏风水导致的矛盾，罔顾事实，偷换概念。有法不依，违法不究，倒底谁在保护谁？
作者: 9527    时间: 2022-6-23 15:15
开发商惯用伎俩，先许诺你 有院子，可以卖高价，一楼大部分是看重的院子，一楼也是有苦难言，开发商也不会退一分钱，大家都没有错 ，错的是开发商有欺诈行为
作者: 月无缺    时间: 2022-6-23 15:21
9527 发表于 2022-6-23 15:150 V; \# ?/ E5 D' Q( H6 ^9 f
开发商惯用伎俩，先许诺你 有院子，可以卖高价，一楼大部分是看重的院子，一楼也是有苦难言，开发商也不会 ...

9 Y* q% Y/ Q% N8 ^+ _+ b) ]现在不是院子的问题，还变本加利，19层的高楼，入户门朝北。居然还要专门为一楼四户人家，专门破坏绿化，朝南开辟道路。当真是世上本没有路，走的人多了也便成了路？：）哈
作者: 三少boy    时间: 2022-6-23 15:24
还是自己得宅基地香，真香！！商品房地产早晚必败，各种矛盾让老百姓自己承担
作者: 稚于最初    时间: 2022-6-23 15:25
PanY 发表于 2022-6-23 09:019 E. s( e$ t, J/ n
别把自己的无知说成别人的愚昧
2 ^2 r! `/ V6 ~# B4 k6 ]
看你说话，素质也确实不高，懒得和你说了
作者: 说两句    时间: 2022-6-23 16:39
小区绿化属全体住户的。开发商为了一楼房子尽快卖掉，销售时有意诱导许诺一楼可围院子，买的人也心知肚明，地方不是他的，但却愿意多花钱买一楼的房子。其实买房合同里开发商是不敢将这一条写进去的，完全是开发商和一楼住户想占小区公共绿地。住楼上如果有红眼的斜头一举报，这事就难办了，一楼打官司也很难要回多花的钱。其实南京上海这些大城市没有人敢这么弄的，因为违法成本太高，高到开发商和一楼的无法承受。
作者: 藏音    时间: 2022-6-23 16:56
如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-6-23 17:41
作者: PanY    时间: 2022-6-23 17:46
说两句 发表于 2022-6-23 16:39
1 M/ Y$ S# W6 X小区绿化属全体住户的。开发商为了一楼房子尽快卖掉，销售时有意诱导许诺一楼可围院子，买的人也心知肚明， ...
! _. R! q! z# J5 Y5 I$ x! j: I8 U
作者: PanY    时间: 2022-6-23 17:48
藏音 发表于 2022-6-23 16:56" J. r; ]. R* Z" \2 v
如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。

: {2 F: Z# `- ]% y+ D( J6 `% r
作者: PanY    时间: 2022-6-24 08:41
@姜堰区纪委
作者: PanY    时间: 2022-6-24 08:42
@行风政风监督部门
作者: 屹承    时间: 2022-6-24 09:18
藏音 发表于 2022-6-23 16:56
7 g# Y% @( G  s; |  J; o如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。
( g/ a7 f# [" h, M+ w4 K
是的.
作者: PanY    时间: 2022-6-25 13:22
@罗塘街道
作者: 姜堰质检员    时间: 2022-6-25 16:18
别@了，告诉你个方法微信搜索泰州12345
作者: PanY    时间: 2022-6-27 22:51
姜堰质检员 发表于 2022-6-25 16:18
8 P- U" l+ h/ T0 c5 e: M$ G别@了，告诉你个方法微信搜索泰州12345
/ J- K: h$ t8 j0 j
省12345都打了



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