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标题: 局部反弹 [打印本页]
作者: dnh330    时间: 2022-9-19 10:13
标题: 局部反弹
泰州楼市较前面几个月出现转机，当下买房成本降低，选择性更多，已经有小波买房人开始出动。除新房局部上涨外，每到此时，就会有一些自信房东趁着形势，紧急涨价。二手房网站上挂出一套中天清华园135.8㎡的房源，此前报价210万，目前涨价10万后，单价约16200元/㎡。关键有没有人买单？& @6 M# b: p, |& m; D7 H

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8月房价.jpg

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排名.jpg
作者: 外冠    时间: 2022-9-19 10:22
是的，本人两个月前挂的一套顶级学区房，健康家园，两个月来只有三人咨询，但房市新政后，已有七八人加微信，但出价不符合本人预期，本人拟明年上半年再接受咨询，届时价格随行就市。
作者: vxzn    时间: 2022-9-19 10:24
楼主，清华园的房子拿以前已经降不少了，以前都是两万起步啊
作者: dnh330    时间: 2022-9-19 10:27
vxzn 发表于 2022-9-19 10:244 @" h# _3 |; _
楼主，清华园的房子拿以前已经降不少了，以前都是两万起步啊
7 w& M3 \5 Y$ L+ v/ J
看哪一期，交付比较早的一期，二手房挂牌价已经达到1.9万/㎡，而房龄较新的五期，挂牌均价已经超过2.4万/㎡。
作者: dnh330    时间: 2022-9-19 10:29
外冠 发表于 2022-9-19 10:22  h% \9 ]0 g2 s4 T  V' P
是的，本人两个月前挂的一套顶级学区房，健康家园，两个月来只有三人咨询，但房市新政后，已有七八人加微信 ...

. h3 |/ S2 W2 {8 v: m4 N谈成了，少收点定金，涨了好毁约
作者: 社员    时间: 2022-9-19 11:13
回光返照
作者: 城南靓仔    时间: 2022-9-19 12:08
你不买我不买，明年别墅靠大海
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作者: dnh330    时间: 2022-9-19 12:41
城南靓仔 发表于 2022-9-19 12:08
; y" i/ \2 p$ g) Z5 B& P1 m你不买我不买，明年别墅靠大海

, ]; G  L, s  s& }, m) A7 Y, l冷门下重注，超越拆迁户
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-19 13:39
银行存款三年期利息好像都降到一点几了
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-9-19 13:42
清华园卖2万+就是泡沫，清华园的房子不能超过1万5
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-19 13:58
vxzn 发表于 2022-9-19 10:24% h# L1 H2 h' h  _) r
楼主，清华园的房子拿以前已经降不少了，以前都是两万起步啊
, K! I0 ]/ A. u
还是高呀，有买清华园N个W,还不去无锡或南京江北买，虽然可能偏一点，但好过……
作者: lmr6666    时间: 2022-9-19 14:06
只是问的人多了而已，现在买纯粹是韭菜，明年再看看就知道了
作者: 外冠    时间: 2022-9-19 14:06
湖西山哥 发表于 2022-9-19 13:58
" U; x) t3 i9 @还是高呀，有买清华园N个W,还不去无锡或南京江北买，虽然可能偏一点，但好过……
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你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外地，你以为人人都可以双休去房子里度假？你一看就是不懂房地产的，大城市的远郊坚决不能买的，不如小城市的核心，还有些流动性。
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-19 14:10
外冠 发表于 2022-9-19 14:065 L* o/ X! V  u' z& o# E& q  l" S
你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...
) E- q: {2 i4 q2 P! W/ l
外面的月亮比家乡的圆，哈哈
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-19 14:16
外冠 发表于 2022-9-19 14:06
: Q3 D9 ]' O$ j7 W6 x% B$ `. m  M你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...

0 O8 E3 ^* _, w我有个朋友之前买的无锡新地标旁边三万二每平，现在都想卖了回姜堰，可是卖不动了，还有个买在句容的所谓通南京的地铁房九千多，几年下来不升反而降了很多
作者: 外冠    时间: 2022-9-19 14:17
Jyyyyy 发表于 2022-9-19 14:10* N  z0 m5 X& Q
外面的月亮比家乡的圆，哈哈

3 _' y9 c+ P) F凭良心说，姜堰核心学区房不能超过1.4，远郊不能超过8000，这才正常。哪个不希望自己的房子多买点，但也要在谱上，不能脱离社会主义初级阶段的房价。
作者: 外冠    时间: 2022-9-19 14:20
Jyyyyy 发表于 2022-9-19 14:16
* f0 Z% h; \! ^* Y& H我有个朋友之前买的无锡新地标旁边三万二每平，现在都想卖了回姜堰，可是卖不动了，还有个买在句容的所谓 ...

9 M, @+ f7 W. i6 v6 h& y4 U姜堰还有个优势就是新房太少，这要感谢姜堰没有新城，改了区，没有土地上市。对姜堰土著而言，手上有房没有新房竞争，真的是老天爷赏饭吃了。无锡苏州南京多少存量房？每年还有多少新房上市，每年还有多少土地上市，就算是人口净流入，也赶不上新房建的速度了。
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-19 15:07
外冠 发表于 2022-9-19 14:06
  j/ g% h1 n. c  Y8 n% p' _你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...
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我是乡下人，一丁点都不懂房产啥的，个人认为无锡、南京……，发展比姜堰好太多，所以认为发展好的地方，机会多些，定居买房好些。个人观点，勿喷。
作者: nsyncer    时间: 2022-9-19 15:40
看好的赶紧下手啊，毕竟一房难求，明年就要翻倍了…
作者: 黄色潜水艇    时间: 2022-9-19 16:16
其实成交的很少有超过2W的0 y# C' ]" {+ y9 A# V9 @6 Y
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-9-19 17:14
作者: 一颗糖    时间: 2022-9-19 18:32
最后一波韭菜都不放过
作者: 荣誉勋章    时间: 2022-9-19 19:04
外冠 发表于 2022-9-19 14:06; k* v* l8 d4 O
你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...
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滨湖区也看哪里啊，不全是远郊那种
作者: TCC1114    时间: 2022-9-19 20:29
太贵
作者: 远航小新    时间: 2022-9-19 21:34
中介说现在姜堰的房产基本上没有市场了，除非明显低于市场的，不然全是空挂着，无人问津。
作者: 杏林村四组村民    时间: 2022-9-19 22:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: lufeijl    时间: 2022-9-19 22:44
远航小新 发表于 2022-9-19 21:34
, f- l6 X3 I, L5 P) m, a中介说现在姜堰的房产基本上没有市场了，除非明显低于市场的，不然全是空挂着，无人问津。

: i3 Y! A. P9 ?8 ?% c今年这波户口政策影响很大的。
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-9-19 22:48
外冠 发表于 2022-9-19 14:06 : a; T9 S, ~4 X% u8 x) U2 {9 R
你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...
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买江北或者无锡的要么是姜堰本身就有一套以上的房子，要么就是工作在那里的。工作在那里就没必要脱手，姜堰有几套房的谈什么改善住房？所以你是在编故事，根本就没听说谁买在江北无锡脱不了手
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作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-19 23:42
杏林村四组村民 发表于 2022-9-19 22:09
/ y+ {% y, x' [% q6 Z6 k7 X, {买镇江的烂尾了，上个月还寄来信延期交付
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你也买了？
作者: wangqiang492    时间: 2022-9-20 01:00
Jyyyyy 发表于 2022-9-19 13:390 h3 ~8 K0 }0 G3 b  w& K1 ?
银行存款三年期利息好像都降到一点几了

6 s/ }, k! l( \) x5 S0 M你这是哪里的消息，我前几天降息之前两三天去银行了，运气赶的好，三年3.15的利息，中国农业银行，之后新闻报道说降了15个基点，估计是3%的利息，三年定期存款！
作者: wangqiang492    时间: 2022-9-20 01:03
外冠 发表于 2022-9-19 14:062 Z4 Z: E/ {. I
你知道多少人买了江北和无锡不限购的滨湖区，现在出不了手吗？买在姜堰，最不济还能自己改善改善，买在外 ...
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远郊怎么能买了，买南京想保本不降，甚至想涨价，只能鼓楼区核心地段，江北绝对不能看的，没必要，便宜没好货的！任何城市只能买核心地段，最好老城区，不谈涨幅，最起码能稳住！姜堰这么多年说往西发展，与海陵区接轨，不要忘了中间还有个苏陈镇，有多少农田，这都不用想的！
作者: 夜中东风    时间: 2022-9-20 03:58
不关注
作者: 知逸    时间: 2022-9-20 04:49
好思路
作者: 外冠    时间: 2022-9-20 05:49
闲逛水水水 发表于 2022-9-19 22:48
  K: a7 p5 b, G5 A# H# K买江北或者无锡的要么是姜堰本身就有一套以上的房子，要么就是工作在那里的。工作在那里就没必要脱手，姜 ...
- `$ @& ~, g. U$ w
我为什么要编这个故事？理由是什么？我闲得慌？
作者: 外冠    时间: 2022-9-20 05:50
Jyyyyy 发表于 2022-9-19 23:42
* P, l2 p$ L/ o  _你也买了？

! y  a  _* s; T* |% ^0 h姜堰有个抖音上的人，每周都去看句容童世界，说的恒大继续在建没有烂尾。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-9-20 08:20
。。。。。
作者: 华夏利刃    时间: 2022-9-20 09:13
dnh330 发表于 2022-9-19 12:41
4 X- x) m/ T& X" E2 |冷门下重注，超越拆迁户
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那还不如买市中心老破小，等拆迁
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作者: 华夏利刃    时间: 2022-9-20 09:14
Jyyyyy 发表于 2022-9-19 14:16
! V  O  H+ T7 K( Q$ ^* d我有个朋友之前买的无锡新地标旁边三万二每平，现在都想卖了回姜堰，可是卖不动了，还有个买在句容的所谓 ...

7 l& G1 q. `2 h6 m+ U现在再抄底一套，不就挣了  D* s, c, L/ Q
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-20 09:32
华夏利刃 发表于 2022-9-20 09:14
0 L, {6 R+ g, Y1 d+ W现在再抄底一套，不就挣了

3 w# a# r, h) y5 M1 X  O哦，阿是滴啊，懂了，谢谢哈。。。
作者: 没想好    时间: 2022-9-20 10:43
泰州地区的房子够住就行了，毕竟是人口流出型，年青人只会越来越少，无锡的房屋有的地方已打7折，有需要到无锡购置房产的联系我
作者: 没想好    时间: 2022-9-20 10:45
2万都可以到无锡锡东高铁新城买房了，无锡学院，天一中学，高铁站，商务新城都在那



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