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标题: 姜堰房价 [打印本页]
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 22:55
标题: 姜堰房价
立贴为证，未来两年姜堰房价至少下跌30%
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作者: vxzn    时间: 2022-9-20 23:01
这样没意思，赌个什么呢？
' m9 L0 K" M. K! S% w  W要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:02
小城市没有产业人口做支撑，注定不会走太远，说什么教育立区，放眼整个姜堰，除了姜中以外（凭成绩入学），并没有感觉姜堰的初中或者小学很牛逼，而且随着日后学区房概念的逐步淡化，姜堰房产的泡沫注定破裂, X' `6 ]8 Z. b; t
作者: 我本将心向明月    时间: 2022-9-20 23:19
钞票一印，房价就上去了
作者: 楚天阔    时间: 2022-9-20 23:23
不看好姜堰的房产
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:26
我本将心向明月 发表于 2022-9-20 23:19 # l  h% D/ J+ v) u6 A+ Z( z
钞票一印，房价就上去了

7 U) T# Q' v4 \7 M4 u. A  U4 a姜堰房价早已透支了未来
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作者: 尘世    时间: 2022-9-20 23:51
我跟你堵1000块，谁输谁捐红十字会，怎么样
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:52
尘世 发表于 2022-9-20 23:51
& M3 a" F+ t+ L- }我跟你堵1000块，谁输谁捐红十字会，怎么样
0 x. u8 H) p* a0 H+ Y2 q
okkk
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作者: 外冠    时间: 2022-9-21 05:33
明天上半年将大涨。全国性的
作者: 知逸    时间: 2022-9-21 05:43
愿楼主的说法得到证实
作者: 外冠    时间: 2022-9-21 06:08
存款利息还要再降，股市也一般。房产将成为老百姓唯一的保值增值财富工具。
作者: jstz    时间: 2022-9-21 06:52
就连大城市的也不看好
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-21 06:52
vxzn 发表于 2022-9-20 23:01
' y8 d( S- Y/ h+ h# F这样没意思，赌个什么呢？. e* \5 v7 L' B" F+ w4 s
要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？
2 z2 w8 T; R, b) O- U, M
赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，
作者: JHL    时间: 2022-9-21 07:11
差不多
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作者: 姜城一人    时间: 2022-9-21 07:46
vxzn 发表于 2022-9-20 23:019 c% l) n* h! a1 {( Q
这样没意思，赌个什么呢？4 s  W5 T+ x# L% g1 P( h' l+ n
要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？

- K1 k3 H" j5 p' Z支持
作者: JYCG    时间: 2022-9-21 07:50
2035年，人口超老龄化，预计超4亿人口！今年出生人口不会超过1千万，是往年高峰期出生人口的一半吧！支持楼主房价跌。
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作者: dnh330    时间: 2022-9-21 07:53
感性判断，人云亦云。货币贬值加速，三五年的速度大概是10% ，100万的房子10年后还是现在的100万吗？想过这道理没有？十年后还能你拿100万去换现在的100万固定资产？房价暴涨暴跌都不行，一些平衡被打破了，会出大问题。有人说下降30%，有人说下降50%，有人说下降70%，事实证明房价不管下跌多少还是有人会觉得高。
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-21 07:54
JYCG 发表于 2022-9-21 07:50
9 ]. J1 W# m4 J  V2035年，人口超老龄化，预计超4亿人口！今年出生人口不会超过1千万，是往年高峰期出生人口的一半吧！支持楼 ...
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还有数据，2022年出生儿童1100万左右，而2022年在编老师为1400万……
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 08:05
本帖最后由 dnh330 于 2022-9-21 08:15 编辑 8 R1 n3 b4 M5 k8 L% Z
湖西山哥 发表于 2022-9-21 07:54; X5 {6 @, y9 }+ Z- a. ]% x
还有数据，2022年出生儿童1100万左右，而2022年在编老师为1400万……

0 P& J' w) c* ^/ C不能这么算啊，新生儿1100万，幼儿园老师300多万，另外全国在校学生2.91亿
作者: 子弹头    时间: 2022-9-21 08:27
不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 08:30
子弹头 发表于 2022-9-21 08:27) x8 q; k8 W% V( Z7 h7 S$ n
不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。

! N; f3 ]$ Y+ E' e短期看政策、中期看土地、长期看人口
作者: 蜡笔小新新    时间: 2022-9-21 08:32
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%
作者: 年月日    时间: 2022-9-21 09:01
只要平稳有小的涨跌是最好的，这种涨多少讨论没意义。
作者: vxzn    时间: 2022-9-21 09:02
2024年9月20日再看此贴。
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 09:03
本帖最后由 dnh330 于 2022-9-21 09:04 编辑 & k4 w+ t& x% y! E  O4 n! k
蜡笔小新新 发表于 2022-9-21 08:32" B$ j, f1 G/ O; ?5 C
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%

4 t, d3 Z+ F- \! x6 K姜堰区最近一次土拍成交价好像是5670元/平方米，加上建筑、人工、规费等等成本，折换成房价是楼面价的2-3倍14000（按平均2.5倍算），我们看看到时候楼盘会不会9800卖，说实话按这个价基本保本
作者: vxzn    时间: 2022-9-21 09:04
湖西山哥 发表于 2022-9-21 06:52* T4 Z1 k: h3 q
赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，

* X1 d) i4 Q! }/ X; F5 v( R/ Q大佬看来喜欢美食啊，美色也喜欢吗？
作者: 临时性注册    时间: 2022-9-21 09:53
2年后货币贬值多少？
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-9-21 10:05
薛定谔的猫 发表于 2022-9-20 23:02
! O1 m. y3 i: m2 N* j7 h- }小城市没有产业人口做支撑，注定不会走太远，说什么教育立区，放眼整个姜堰，除了姜中以外（凭成绩入学）， ...
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以后老师要轮换了
作者: ujs_yl    时间: 2022-9-21 10:17
借你吉言
作者: 风中的小草    时间: 2022-9-21 10:34
强烈支持
作者: 黄色潜水艇    时间: 2022-9-21 11:23
跌不跌就看国家让不让了- t  J; H3 A7 K* T
作者: 水清天蓝    时间: 2022-9-21 12:56
小地方 大波动难及 1 H. J: h  _* T. d# q5 M
在加上国家支持 不看好降！
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 12:59
外冠 发表于 2022-9-21 06:08
, u' t) v" x2 O- z6 Q8 q存款利息还要再降，股市也一般。房产将成为老百姓唯一的保值增值财富工具。
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别忘了房产税这个灰犀牛
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作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 13:00
dnh330 发表于 2022-9-21 07:53
1 ?1 u& i% a* }3 E感性判断，人云亦云。货币贬值加速，三五年的速度大概是10% ，100万的房子10年后还是现在的100万吗？想过这 ...

8 G6 T# k! D# q7 p物价上涨，可是工资并没有明显上涨呀
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作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 13:02
临时性注册 发表于 2022-9-21 09:53
1 E2 g! K) ?8 P! i4 i: k) W2年后货币贬值多少？

! W' \2 B7 s& g+ p6 Q3 E年初到现在，**贬值10%了，上面不断放水，楼市不还是没救起来8 s2 M# Z# W+ H1 `2 M# J
作者: 黄海小少年    时间: 2022-9-21 13:13
跌点又何妨  苦的是这两年贷款买房的人  手持多套房产的人影响并不大 最多缩点水
作者: 藏音    时间: 2022-9-21 15:05
农村的房子最抗跌，因为本身不值钱。
作者: nsyncer    时间: 2022-9-21 16:48
薛定谔的猫 发表于 2022-9-21 12:594 \  E% V) l3 m/ p1 {: U2 |
别忘了房产税这个灰犀牛
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这个一定会来的，那个时候才是看出房子真实价值的时候
作者: xjx_012345    时间: 2022-9-21 19:22
湖西山哥 发表于 2022-9-21 06:52
. d* E" M9 m" l  d  F* w# h6 R- X赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，

# U. Y* J2 n# g9 i1 v这个支持！
作者: 堰城    时间: 2022-9-21 19:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 姜堰1哥    时间: 2022-9-21 20:10
薛定谔的猫 发表于 2022-9-21 12:59, C% E5 _8 |; y
别忘了房产税这个灰犀牛

/ F/ W0 e, S6 {. O- A# w- i房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。
作者: 荣誉勋章    时间: 2022-9-21 20:12
姜堰1哥 发表于 2022-9-21 20:10, U5 w% \8 i0 u& j  ^+ ]; J- Q" h
房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。
5 @4 e" t; V# c' Z/ s! L% p
瞎说什么大实话
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-22 00:14
姜堰1哥 发表于 2022-9-21 20:10
$ }- U4 Y. `' d; r- G* G( i$ F3 e% l房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。

/ a' J2 w, Y% k9 I8 a  t8 T房产税大概率普征的" o9 E& R' b7 l- S
$ n" R; d0 i# j' }
作者: TCC1114    时间: 2022-9-22 06:50
正常
作者: 子弹头    时间: 2022-9-22 08:14
dnh330 发表于 2022-9-21 08:30! e* E  j. b9 Y% ]3 g8 }
短期看政策、中期看土地、长期看人口
- O& j1 ~/ G7 n4 i  f" ]  U+ Y
投资只能看短期效应。
作者: hyabusa    时间: 2022-9-22 08:22
外冠 发表于 2022-9-21 05:33
- D9 w% V+ U' [: Z+ E$ `明天上半年将大涨。全国性的
4 q4 ^& k1 W3 Q: |
大涨,拿什么买?现在老百姓又不是不买,而是实在买不起了,还大涨卖给鬼?
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2022-9-22 08:34
我也希望你说的是真的，但这不可能发生，回帖为证
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-22 08:40
海南凤凰岛房价以前15万一平，现在3万一平，还是有价无市，这都是炒房客闹的……
作者: 姜城一人    时间: 2022-9-22 08:46
会有经济复苏的时候的
作者: tyzyhgl    时间: 2022-9-22 09:07
三年内涨是不可能的了，下跌多少就要看国家怎样控制了，跌多少目前真不好说
作者: YKCC    时间: 2022-9-22 15:50
姜堰一手房房价降下来了吗？没有感觉到，降价的都是二手之前瞎报的价格吧！
作者: 蜡笔小新新    时间: 2023-8-3 13:58
蜡笔小新新 发表于 2022-9-21 08:32( w# \9 F, M* `$ @% C' N
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%
( T9 v! i  a5 l' J1 Z
差不多一年下来了，安居客二手房姜堰挂牌13613/M2，还有一年
作者: hyabusa    时间: 2023-8-3 14:15
本帖最后由 hyabusa 于 2023-8-3 14:21 编辑 $ S' O4 J' p3 |5 _' G& j
外冠 发表于 2022-9-21 05:33
$ {2 E' t  K" ^+ T+ Z3 w明天上半年将大涨。全国性的

, X8 n3 |# Y. g; x) \/ P5 h  V5 _不跌就不错了,涨是不可能的.
4 _* z3 Z; ?8 R% U4 d2 G% k
作者: hyabusa    时间: 2023-8-3 14:16
子弹头 发表于 2022-9-21 08:27
8 d& l, S) x' o# p+ m不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。

4 k% `" A. r* l# y# H放水再多没用,到不了普通百姓手上,只会推高物价,老百姓更不敢消费.
作者: 心怀姜堰    时间: 2023-8-3 14:17
半夜梦中惊坐起，这房价咋想的哦
' m7 A8 T) A  e# o# I4 ]$ J
作者: Eric_    时间: 2023-8-3 15:36
姜城一人 发表于 2022-9-22 08:46( b0 Z1 {# T1 j! b  H6 j! V- _8 y
会有经济复苏的时候的

8 K+ ~; d, \; J0 A5 ?3 j: _0 ?" G谁跟你说经济复苏一定跟房价挂钩
作者: 三水兔儿爷    时间: 2023-8-7 16:18
姜堰在周边城市里面是有特殊性存在的，去周边几个县级市转一圈，你就知道你说的多离谱了
作者: 姜堰乡下人    时间: 2023-8-7 17:47
目前来看跌了10%左右，到明年再跌个10%可能性还是比较大的



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