姜堰三水网

标题: 泰州励华置业有限公司不按时交房，延期半年，没有任何补偿，请主管部门关注 [打印本页]
作者: 三水网公众号    时间: 2022-11-28 17:23
标题: 泰州励华置业有限公司不按时交房，延期半年，没有任何补偿，请主管部门关注
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网友反映：泰州励华置业有限公司本来合同约定了交房日期为2022年12月31日前。但出卖人未能按期交房，仅于2022年11月25日向买受人发送延期交房通知书，通知交房日期暂定延期至2023年6月30日前，同时并未对《商品房买卖合同》中约定的补偿作出任何承诺。请主管部门关注，还老百姓一个公道。4 d( x8 n0 j1 w! O7 p
老百姓买套房子不容易，贷款要还，孩子指着上学，突然延期，还要外面继续租房。
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作者: 姜堰陈总    时间: 2022-11-28 18:17
看起来冠冕堂皇
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作者: 落叶飘了    时间: 2022-11-28 18:25
不可抗力 姜堰才疫情几天就要延迟6个月 这是不盼疫情好啊 无良商家借疫情逃避责任
作者: 涛声依旧    时间: 2022-11-28 18:33
正好拿疫情作挡箭牌，你还无发法反驳，妙不妙啊？
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作者: tearsof    时间: 2022-11-28 18:35
估计这家是姜堰第一家延迟的 还是打破别人延迟的记录！之前虚假宣传被罚了100万，现在又这个德行！交付之前把法人都换了，一副摆烂的节奏！咨询住建局监管资金情况 竟然回复开发商不同意公布…这年头！哎
作者: tzy1650    时间: 2022-11-28 18:38
Jdjbsvvxbz 发表于 2022-11-28 18:06: g/ T& i/ q0 p; \" E8 o
好好翻合同看看不可抗力因素
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你先翻翻民法典看看什么是不可抗力？他一个开发商有权定义不可抗力吗？退一万步就算不可抗力你自己看看合同什么情况下才能免责？那么大的事件发生后30天内告知被你吃了吗？励华置业之所以一步步从刚开始虚假宣传，后面装修随心所欲，公共部分质量一塌糊涂到现在直接找个借口就延迟半年交房说白了就是监管部门不作为。请问住建局从去年到现在我们向你投诉了多少次这个开发商，你们是东推西托片叶不沾身。一个精装房为什么他可以按照毛坯竣工？多次投诉以后你们才表示要对装修进行监管。请问监管到现在几个月了，监管手续办好了吗？纳入你们的监管范围了吗？还是说和投诉前一样仍然是无监管状态？另外关于延期的事，之前我们业主担心其监管资金被挪用，特意申请公开。你们是怎么回复的？开发商不同意！我们现在想知道这个项目监管账户的资金到底哪去了？这次延期的真实原因是什么？到底是不是像传言所说资金被挪用导致的？恳请住建局正面回答问题。为什么在经历了从去年开始就持续的投诉之后这个开发商仍然可以坚持视业主为草芥，视监管为无物，甚至变本加厉？你们在励华置业面前到底扮演着什么样的角色？
作者: 难得聪明    时间: 2022-11-28 18:46
抖音上已经有这个楼盘二手房出售了，怎么交付的？

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作者: 小蘑菇KO    时间: 2022-11-28 19:41
姜堰暂时还没有延迟交付的房子，政府肯定会出面解决的，不然谁还敢来买
作者: vxzn    时间: 2022-11-28 19:43
疫情是个筐，什么都能装。
作者: 飓风    时间: 2022-11-28 19:47
希望住建部门能有担当，为人民担当监管的责任，给予妥善解决处理的方法！
作者: slyjwhb    时间: 2022-11-28 20:27
疫情都三年了，还拿疫情当借口~~~
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-11-28 20:40
疫情三年了，怎么才延期半年？; n- S4 h. B9 B* s
作者: 人间烟雾    时间: 2022-11-28 21:02
不是去年就土建验收了，一栋没装修好% j, B5 Q1 H' M+ }
作者: 牛牪犇    时间: 2022-11-28 21:02
这开发商嘴一瓢就是六个月且不谈任何赔偿，六个月后呢？俄乌打仗再来六个月？说话如放屁，吃饭如吃屎
作者: tearsof    时间: 2022-11-28 21:43
本身就是一草鸡毛公司 专找空子 不做口碑
作者: tearsof    时间: 2022-11-29 07:08
顶起来 希望有关部门重视
作者: 子弹头    时间: 2022-11-29 07:58
信誉还要不要了？
作者: 琴韵悠扬    时间: 2022-11-29 08:03
无良开发商，凭啥延期6个月，疫情延期有上面发的文件吗？姜堰这么多小区，就这个小区受影响了？请有关部门介入，还我们老百姓一个公道
作者: tzy1650    时间: 2022-11-29 08:03
他要啥信誉啊，这个开发商开发一个楼盘注册一个公司。搞这个楼盘前后法人都换几次了。压根没指望长干。以后得注意避坑。砂轮厂出来的这群货搞的楼盘不能碰。
作者: 子在堰上曰    时间: 2022-11-29 08:15
企业法律意识不强信用不高是表面，相关部门的监管形同虚设，外部监管蜻蜓点水是主因。甚至文中提到某部门新发的政策，有没有考虑合法性？是不是跟合同编规定冲突，侵害了缔约的另一方？
作者: zjxtz    时间: 2022-11-29 08:31
能拿到就不错啦！泰茂城7年拿不到房了
作者: 隔壁老王    时间: 2022-11-29 08:59
疫情不是今天一天有的，6个月也不是你随心所欲想怎么来就怎么来，这不是霸王条款了，这是耍流氓
作者: 懒散人    时间: 2022-11-29 09:01
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: 国服鲁班    时间: 2022-11-29 10:12
难得聪明 发表于 2022-11-28 18:46' O# v8 e( b/ L& P+ S: H1 d
抖音上已经有这个楼盘二手房出售了，怎么交付的？
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开发商的套路
作者: 水乡人jy    时间: 2022-11-29 10:37
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-11-29 10:46
小蘑菇KO 发表于 2022-11-28 19:415 p* h) e) R- s6 @7 A3 O! E, g
姜堰暂时还没有延迟交付的房子，政府肯定会出面解决的，不然谁还敢来买
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桃源雅居都正常交房啊
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-11-29 10:47
那个小区我经常经过，我感觉根本不是因为什么疫情，它就是磨磨蹭蹭。。。
作者: 少侠请留步    时间: 2022-11-29 10:59
这相关部门是哪个部门？官老爷会帮你说话？等你去维权，不逮你就算对你客气了。
作者: 少侠请留步    时间: 2022-11-29 11:02
上亿元的装修项目无质量安全监督，官老爷管了么？以假学区骗消费者，消费者维权后市场监管局喜提百万罚款，老百姓做了韭菜，官老爷管了么？自家的房子装修，中介可以进去，业主不能进去看装修进度和质量，官老爷管了么？还指望官老爷？我呸！
作者: fat1ee    时间: 2022-11-29 11:03
这个话里面完全没有和业主沟通的意思。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-11-29 11:12
。。。
作者: Yy123456    时间: 2022-11-29 12:25
作者: Yy123456    时间: 2022-11-29 12:26
tzy1650 发表于 2022-11-29 08:03# r' z2 _$ f, n+ B3 y. P
他要啥信誉啊，这个开发商开发一个楼盘注册一个公司。搞这个楼盘前后法人都换几次了。压根没指望长干。以后 ...

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作者: tzy1650    时间: 2022-11-29 12:29
本帖最后由 tzy1650 于 2022-11-29 12:38 编辑 7 I0 w' S& d7 y# l/ Q' y

% {5 e+ z% G  o* G 一起瞻仰下这个公司的信息，变更记录和相关人员。真正的老板全躲幕后了，现在搞个小喽啰出来做法人。
作者: fsd    时间: 2022-11-29 13:13
可以行政诉讼逾期违约赔偿，50块钱搞定
作者: asdef5756    时间: 2022-11-29 14:34
我靠还有这操作，参照姜堰几个项目的交付现状，就可以了
作者: 狙击手    时间: 2022-11-29 14:34
zjxtz 发表于 2022-11-29 08:312 }  }' X4 h. C2 ]' k! Y
能拿到就不错啦！泰茂城7年拿不到房了
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当年去谈活的时候，关系人说的活可以引荐你干，单钱不保证。当时是夏天跟我讲明年的现在不知我还在不在这里了。
作者: fsd    时间: 2022-11-29 16:31
大家可以统计组织一下，集体诉讼
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-11-29 17:03
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-11-29 17:04
还好呢没超过1 年
作者: tearsof    时间: 2022-11-29 18:40
疫情原因 要有依据：原材料没进来 是有合同的，卖家会提供相关说明，以及供货时间；施工人员受疫情影响 无法施工，可以有记录可查，多少施工人员，几个人无法施工，不是以疫情为借口，置业主利益不顾！
作者: tearsof    时间: 2022-11-29 18:40
相关部门的监管 很成问题
作者: 国服鲁班    时间: 2022-11-29 19:28
一纸延期交房看不到丝毫的诚意，开发商没有尽最大的努力督促施工交房，不允许业主看施工进度，只看到拖拖拉拉，希望监管部门重视
作者: 如果你也轻狂过    时间: 2022-11-29 20:30
Jdjbsvvxbz 发表于 2022-11-28 18:06
" ^( v( ~6 N0 L7 O# H! ^  ]; n好好翻合同看看不可抗力因素

; x& V2 x8 h6 l) [+ t笑死了，不可抗力，疫情三年，姜堰封过几次？除了一开始两个月
作者: jy住建局发言人    时间: 2022-11-30 09:45
尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企业负责人，开发企业已对项目剩余工程倒排施工进度。下一步，我局将督促企业加快工程进度，尽早交付。关于因延期交付产生的违约责任，在与开发企业签订的购房合同中，已有明确的约定，双方均须严格按照合同约定的内容执行。如有异议，可与开发企业友好协商解决，若协商不成，您可通过法律途径维护自己的合法权益。感谢您对住建事业的关心和支持。                    
作者: 姜堰陈总    时间: 2022-11-30 10:58
放逐西伯利亞 发表于 2022-11-29 10:47" y0 j# u7 o* Q: M
那个小区我经常经过，我感觉根本不是因为什么疫情，它就是磨磨蹭蹭。。。
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这倒是真的，经常打那儿过，总觉得没什么人在施工，配套的绿化工程好像更是遥遥无期。
作者: tzy1650    时间: 2022-11-30 12:52
jy住建局发言人 发表于 2022-11-30 09:45
  J4 r6 l1 B7 H4 H" N6 M$ `尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企 ...

6 x5 @* Q3 {; H继续推诿扯皮，复制粘贴？请问这位发言人，你们作为监管部门是如何对该项目进行监管的？之前在九月份答复的装修报监进行到哪一步了？是否已经纳入了你们质监站的监管范围？九月份答复的开放日至今为何没有任何进展？另外该项目的监管资金住建部门是如何监管的？作为近年来几乎是姜堰建设时间最长的项目，此次延期这么久到底是否是因为资金问题？如果是，请问监管资金按照目前他们项目的进度应该给他们多少，还剩多少？为什么钱会不够？如果不是作为监管部门，你们是否知道真实原因？延期六个月的依据是什么，你们有没有看到？7 B  v2 H6 h. w% @# w5 d$ q$ d
另外贵局既然说已经第一时间对接，开发商也倒排了施工计划，能否请贵局告知一下倒排的结果是什么？
% I3 U! r% K& \$ U- P. I以上问题如果贵局不能解答，那你们这次的回复和之前每一次的推诿回避有什么区别？请提供实质性的回复，少一点复制粘贴。谢谢。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-11-30 15:27
大都延期
作者: 天花板    时间: 2022-11-30 15:50
其实这3年多的疫情，说没有影响肯定是不现实的，但开发商在积极处理这件事，都是小区业主要和开发商齐心合力搞好小区对大家都有利，不是想办法诋毁小区，得不偿失啊！
作者: 368    时间: 2022-11-30 15:52
上面说的有道理，我们大家要齐心合力搞好小区，毕竟后期是我们自己住，后期的二手市场红利也是我们自己的，诋毁搞臭小区就是在搞自己啊！
作者: 900    时间: 2022-11-30 15:55
我也是业主，大家齐心合力是好的，搞好小区让开发商积极处理剩下的工程，慢工出细活啊，能帮我们完美交工，不要被一些人乱带了节奏。
作者: tzy1650    时间: 2022-11-30 16:42
楼上队列挺齐啊？这是排练好了来的吧？
作者: 如果你也轻狂过    时间: 2022-11-30 16:44
900 发表于 2022-11-30 15:55
' H7 f& i. s4 _# q我也是业主，大家齐心合力是好的，搞好小区让开发商积极处理剩下的工程，慢工出细活啊，能帮我们完美交工， ...
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敢把房号合同发出来？狗托一个
作者: tzy1650    时间: 2022-11-30 16:47
三位，等疫情过了商量商量，乐山，一个灵山一个，还有个去溱潼。那有你们的位置。
作者: 小蘑菇KO    时间: 2022-11-30 17:11
看政府的回复啥也没有说，说不定真的就是姜堰第一烂尾楼盘
作者: 回忆过去式    时间: 2022-11-30 17:16
怎么可能烂尾
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作者: edifier    时间: 2022-11-30 22:23
老百姓还贷款是不是也可以说声抱歉，因为疫情原因，暂时也还不上？
作者: 细说往事    时间: 2022-12-1 02:22
为什么别的楼盘不延期，两年工期的房子也只是延期一两个月，你这一下子延期半年就三年工期了
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-12-1 03:58
幸亏我没买这个楼盘
作者: 少侠请留步    时间: 2022-12-1 16:06
今天从售楼处门口经过，好像去了不少人维权啊！怕的又是无功而返哦。
作者: 少侠请留步    时间: 2022-12-1 16:13
jy住建局发言人 发表于 2022-11-30 09:45
- F" y2 _$ g8 s9 N; A尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企 ...

. G$ }& z! z( |这位发言人你好，首先感谢住建局领导对百姓的关心。针对您的发言，我冒昧提出几点疑问：1、项目是采取的何种措施在抓工程进度，能否提供组织措施计划或施工进度计划，劳动力安排计划？2、约谈开发商的企业负责人有何结果？倒排的施工进度能否让百姓过目学习下？3、下一步贵局如何督促和监督该开发商加快进度，尽早交付？
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-12-1 16:49
作者: wangqiang492    时间: 2022-12-1 20:35
tzy1650 发表于 2022-11-30 12:52
: J+ w5 ]5 U, M9 t0 A2 C继续推诿扯皮，复制粘贴？请问这位发言人，你们作为监管部门是如何对该项目进行监管的？之前在九月份答复 ...

6 x# G( U; K' b! o买城区二手房吧，好转手，又不贵，以后遇到拆迁还能拿钱离开姜堰，别听他们忽悠的往西发展，那是不可能的，那边工业还多，去区中心还要开车，又不方便，城区的医疗、教育资源都集中在步行街方圆500米以内，多注意下，不能听忽悠的！
作者: 远航小新    时间: 2022-12-1 20:49
那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？
作者: huyang    时间: 2022-12-2 00:14
补偿的希望不大，疫情是有理由的
作者: 如果你也轻狂过    时间: 2022-12-2 10:22
政府相关部门看不见？不会回复？
作者: 闪电    时间: 2022-12-2 23:21
敢问开发商哪些合同是违备合同法的，哪些合同是合法合规，你没有仔细审阅合同，没有审查合同法，你就是包庇开发商坑老百姓！8 u( [! e7 P/ o- k) O* z: K2 l4 }
作者: 闪电    时间: 2022-12-2 23:24
@住建局，就是说的你1 e6 V# r. [/ g
作者: 闪电    时间: 2022-12-2 23:31
希望住建局仔细阅读合同并根据合同法依法依规作出详细解读还老百姓一个交待！( p3 o1 D6 n3 r; M7 M( x
作者: tearsof    时间: 2022-12-3 07:39
时间线： 2021年2月底：到泰州励华置业有限公司开发的天目晴岚岚小区购房，销售允诺（3种精装修风格任意选，装修一对一对接，小学为新桥小学，小区内夜光跑道，篮球场一应俱全，装修标准和样板间一致，随时可以进入小区查看装修材料及施工质量）以上允诺无一兑现。 2021年6月左右，该小区学区被划分到淮海校区，业主发现被骗随即组织维权，姜堰区市场监管局喜提近百万罚款，差点给维权的业主写感谢信，而业主的利益根本无人关心。 2021年6月31日前为合同约定毛坯验收时间，开发商未按时通知业主验收毛坯，实际毛坯验收时间为2022年3月份，整整晚了近9个月！（在购房时该小区的形象进度为：主体结构封顶、二次结构已完成、内外粉刷已完成，门窗涂料等均已完成，实际已经具备装修条件）。 2022年4月底通知业主签订装修协议。 2022年4月至今未曾肯业主进入小区查看装修进度和质量。 2022年12月2日收到泰州励华置业寄来的<<延期交房告知书>>。 业主疑问： 1、该小区装修工程装修总面积近12万平米，装修总造价超亿元，在未办理安全、质量监督，未办理施工许可证的情况下为何会进入装修施工阶段？当地住建部门能否给出合理解释？ 2、业主自己购买的房屋为何在装修阶段开发商不允许业主进入查看装修进度，装修使用的材料质量，装修的施工质量？在没有质量监督且不允许业主进去查看的情况下，该装修质量拿什么保障？（据在内施工人员爆料：该小区所使用装修材料使用假冒伪劣产品被当地市场监管部门查处并罚款，而业主却毫不之情。) 3、开发商已疫情为由延期交房6个月合理么？（请开发商告知为何2021年6月份约定的毛坯验收会拖到2022年3月，整整9个月？请开发商提供现场装修的每日施工人员数量数据，材料进场单、装修进度计划、施工日志等材料，装修工期的延误到底是疫情的原因还是资金挪用别处，层层分包，拖欠材料款，拖欠工程款而引起的。）
作者: edifier    时间: 2022-12-3 10:29
再过几个月 钱就全洗出去了，房子还交不交都是一说了
作者: 少侠请留步    时间: 2022-12-3 10:55
石沉大海。。。。。。。。。。。。。
作者: tzy1650    时间: 2022-12-3 20:28
远航小新 发表于 2022-12-1 20:49
) X* {: [/ L" t2 B2 j* |那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？

- Q0 N! z" E! z% J' X: F2 n一天万一，不可抗力和政府要求停工免责，不过需要在事件发生后30天内通知买方。开发商一个没做到还想免责6个月。
作者: tzy1650    时间: 2022-12-3 20:31
远航小新 发表于 2022-12-1 20:49
$ j7 e& a; @% z那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？
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对了，听说还有个补充协议，开发商延期两个月内也免责。不过我没看到。即使有也没关系。减轻一方责任的格式条款是需要特别提示和告知的，签合同时我没听到过任何告知，也没看到任何加黑加粗的内容。签合同时我针对主合同提过一系列意见，不过开发商不同意协商，爱签不签。就告诉你这几页是签字页，不签也得签，合同没什么好看的。
作者: 远航小新    时间: 2022-12-3 21:02
去罗塘路门朝北那家，叫啥来着的。我说不清名字了。我以前就去的那家。办成了。



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