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标题: 姜堰房价暴涨怕是几乎没可能，暴跌不利于老百姓吧 [打印本页]
作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 15:58
标题: 姜堰房价暴涨怕是几乎没可能，暴跌不利于老百姓吧
有网友，认为姜堰房价应该暴跌，卖3000元以下一个平方。
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如果真的这样，那些七八千甚至一万多买房的人家，他们还继续还贷款吗？1 X5 @2 f$ U2 S7 J1 @/ `
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如果他们弃房断供，银行出现大规模坏账。
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/ ^( H7 n* n- Z9 `你们省吃俭用存在银行的钱，还能不贬值的情况下，取得出来吗？
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. E! t. B$ i3 f5 U' B一旦出现恶性通货膨胀，可能房市是彻底崩溃了。
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但是吃饭穿衣这些问题，恐怕都要出大篓子。
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作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 15:59
如果说房价低，就能大发展。5 r% F& E, r; d$ D) U1 b9 K* x

8 w: u  Z. Z2 a6 r9 G1 U& m) v那么鹤岗不是应该超过北上广深了吗？
作者: 人间烟雾    时间: 2023-9-2 16:05
不可能的事，不要乱想。
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作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-2 16:23
抛开地段、户型、配套、房龄谈房价都是耍流氓。; y0 F2 r/ M9 d7 \
未来三四线城市的房价分成两类：" I# |4 j: [- z6 d& e
普通二手房就像二手车一样，毫无价值，自己开开无所谓，想卖，必须折价。6 G5 q$ I# N" b( Q9 E  c
新房，随着人口减少，开发商也会转变思路，降低容积率，增加绿化、科技配置，因此新房价格总体还将长期稳定在1万左右。但就如同2000年的奔驰W210、奥迪A6，当年新车售价4-60万，20多后的今天，售价维持在4-60万，看似基本持平，但算上通胀和实际购买力，其实大幅降价了。房价亦是这个思路。
作者: 远航小新    时间: 2023-9-2 17:18
我说应该不要钱 结果不要钱了嘛？大家只是希望房子回归到一个合理的价格，并没有说一定要到多少多少，再说，就是说了，也没真的发生啊
作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 17:22
远航小新 发表于 2023-9-2 17:18- L# u* R2 n4 F- S1 l2 t, z
我说应该不要钱 结果不要钱了嘛？大家只是希望房子回归到一个合理的价格，并没有说一定要到多少多少，再说 ...
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如果房子不要钱，看病不要钱，上学不要钱，肯定同步来了。1 Y' P3 G6 u  S2 m

. F/ C: b1 D& S7 _我们历史上有过的
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-9-2 18:18
放心不会暴跌
$ G0 [7 _  `9 u5 x9 Q8 F  P& O只是会花个几年时间腰斩
7 M4 I0 S+ x. s# o- m$ \7 L8 M2 a: {回到三五年前的合理价位2 H" x3 f0 ^# D' ?* N7 l: n9 Z9 W
然后长期横盘: {5 h/ B7 d8 g
作者: 仰望星际    时间: 2023-9-2 19:17
反正买都买了，又不会卖，他就是跌倒100元也无所谓
作者: 天树姿势    时间: 2023-9-2 19:23
短期房价会跌 长期还是涨 因为**贬值
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-9-2 23:10
。。
作者: 知逸    时间: 2023-9-3 04:51
乱象丛生
作者: 夜中东风    时间: 2023-9-3 06:21
越活越回去了
作者: 子弹头    时间: 2023-9-3 08:09
居住没说向，与炒房、囤房和刚需关系比较大。
作者: hyabusa    时间: 2023-9-3 08:16
买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.
作者: 一名群众    时间: 2023-9-3 09:22
hyabusa 发表于 2023-9-3 08:16
) R8 l3 m/ g3 W! @' g+ D% ?' Z买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.
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北上广深，断供的就是居住的。
作者: vxzn    时间: 2023-9-3 09:31
房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。
作者: 湖西山哥    时间: 2023-9-3 09:38
vxzn 发表于 2023-9-3 09:316 ^- f3 I, `4 p4 ^' p9 J
房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。

3 [3 J; p3 F9 z+ m- S: U现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房奴。
作者: hyabusa    时间: 2023-9-3 10:16
一名群众 发表于 2023-9-3 09:22/ `% E7 A3 }+ \
北上广深，断供的就是居住的。
+ x, s- t0 @" k; C& _: @
基本都是失业的或收入下降造成无法还贷的被动断供.
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-3 10:26
湖西山哥 发表于 2023-9-3 09:38( W/ U1 r# h! S; }) Y3 b/ T
现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房 ...
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定位自住，就没关系。5 Z+ z! [2 h) F$ ^/ O
人口净流出三四线地区有多套房的，自求多福吧。
作者: nsyncer    时间: 2023-9-3 13:43
银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的
作者: 浑水鱼    时间: 2023-9-3 15:38
nsyncer 发表于 2023-9-3 13:43
# K9 }0 M' S6 d8 c5 ~* E* Z银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的

+ b& b. y- n: S1 ?: v4 d) U这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？
作者: 一名群众    时间: 2023-9-3 15:53
浑水鱼 发表于 2023-9-3 15:38
: p. H7 }) m8 |5 u% j4 z这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？

5 i' M; M( R! h% a' g4 B其实，首付的钱，已经把房子的建设成本回款了。( D- u$ o6 Z$ [# ~2 y) O

6 C! S# ]+ r+ J/ @4 Y/ u慢慢收的，都是土地出让金的钱，根本没有成本。  L! d) Y2 W! u
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但是问题是土地出让金，形成坏账，也是不得了的。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-9-5 08:27
等哪天大家都不再讨论房价时，也就宣告土地依赖症结束了



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