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标题: 姜堰不发展了？领导们 [打印本页]
作者: jeffjs    时间: 2023-11-7 16:45
标题: 姜堰不发展了？领导们

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作者: 外冠    时间: 2023-11-7 16:49
好事啊，存量房降价不会太厉害啊
作者: 社员    时间: 2023-11-7 16:54
媚上，个人才有发展！我们的制度使然
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2023-11-7 17:12
姜堰厉害了，啥成绩啊  L6 _! j1 |' M& E! {3 z: h2 f
作者: 风阶拾叶    时间: 2023-11-7 17:14
姜堰政府要难死，说房价高是你们，说不发展也是你们。泰州其他各区就只有姜堰没滥发楼，其他市县都有。1 `1 t- w$ }. h# H6 o8 N
2023年不谈官庄的那个小区，城区备案就“文府雅居”，一共12幢，67000多平米。
0 N1 X  D8 J9 e整个房地产行业都在收缩，而姜堰今年建设中的企业不少，我觉得是好现象，摆脱土地财政，不是好事吗？
7 j% E! m1 t4 L4 U- N2 d: O2 W虽然最近姜堰政府又要刺激房地产，但在2023年中工业厂房新建100多万平米还是很不错的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-11-7 17:17
不夸张的说姜堰这10年土拍加起来的面积，都不到周边县级城市的一半、三分之一甚至四分之一。姜堰的高房价除了因为炒作教育立区，与土拍也有很大关系，所以，姜堰的土地指标用到哪里去了，我相信政府自己最清楚。
作者: jolinchen    时间: 2023-11-7 17:17
没钱就土拍？没必要！还不如多招商！
作者: 仰望星际    时间: 2023-11-7 17:20
全是城投拿地
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2023-11-7 17:26
就凭姜堰近两万的房价，发展个毛啊
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作者: 坝口小草    时间: 2023-11-7 17:50
姜堰不完全是没有土地指标，而是投资商劣币驱逐良币，导致恶性循环！连一个新建的安置小区拿出来比对，都比建成的商品房小区优秀！
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-11-7 17:52
我建议姜堰城区一块地都不要拍了，大力发展农村，把农村房子规划好鼓励大家回乡翻建房子，不夸张的说基本上家家城区有房子，没必要再在城区搞商品房了，把农村弄好，农村城镇化，又出一条不一样的路
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作者: 狙击手    时间: 2023-11-7 18:03
只要不范大错误它们就对得起你们了。
作者: 坚持不懈    时间: 2023-11-7 18:18
招商属于附加题，可以不作答
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作者: 侧卫    时间: 2023-11-7 19:00
农村空心化，不久将来后悔莫及。
作者: jstz    时间: 2023-11-7 19:33
整个就是大花园？
作者: 远航小新    时间: 2023-11-7 20:13
现在出去都不好意思说自己是姜堰人
作者: 纪娇    时间: 2023-11-7 20:17
上完学，去苏锡常买
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作者: 远航小新    时间: 2023-11-7 21:47
领导已经躺平
作者: 潜行客    时间: 2023-11-7 22:11
风阶拾叶 发表于 2023-11-7 17:141 j5 A" {- ?9 K8 L+ {, S9 A
姜堰政府要难死，说房价高是你们，说不发展也是你们。泰州其他各区就只有姜堰没滥发楼，其他市县都有。
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1 X4 W6 T  u+ E& N7 r- h& S在这十年姜堰几乎没有多少土地这种额外收入，财力已经耗尽，而周边城市攒足了钞票，手有余粮的他们一点都不急，姜堰现在自己人工资都不能按时。) z9 X7 C- k, g% s
任何地方，土地收入都是支柱之一，摆脱土地财政不等于不要土地财政，而是降低土地收入占比。
5 u* J0 B) N( B+ Q" ~" g至于厂房，现在的工厂就不提了，zf投入压力很大，对提升财政有限。
作者: 潜行客    时间: 2023-11-7 22:14
jolinchen 发表于 2023-11-7 17:175 M) @5 k5 ^- w# [2 A
没钱就土拍？没必要！还不如多招商！

& b8 [! e: g8 |- D招商也是各地财力大比拼，现在谁都不是傻子，商人是看钱的，谁出的价码大，他跟谁。地方想在没有真金白银的情况下招商，还是比较艰难的。
作者: 孙行者110    时间: 2023-11-7 22:41
呵呵
作者: edifier    时间: 2023-11-7 22:59
作者: 湖西山哥    时间: 2023-11-7 23:13
远航小新 发表于 2023-11-7 20:13
5 }3 n# e5 y' h: j; j0 k现在出去都不好意思说自己是姜堰人
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没事，放心大胆说自已是姜堰人，一般外省人都会听成江阴人，说老家泰县的，人家会认为是泰兴的。
作者: 三水兔儿爷    时间: 2023-11-8 01:03
放逐西伯利亞 发表于 2023-11-7 17:175 o7 f4 x+ L/ V; P$ p5 R
不夸张的说姜堰这10年土拍加起来的面积，都不到周边县级城市的一半、三分之一甚至四分之一。姜堰的高房价除 ...
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点错了
作者: 知逸    时间: 2023-11-8 05:54
脸红
作者: 无名之辈    时间: 2023-11-8 08:02
领导鼠目寸光，不知道压房价，导致疯涨，根本没有人接盘
作者: hyabusa    时间: 2023-11-8 08:33
驮着蜗牛的蚂蚁 发表于 2023-11-7 17:26
5 K; y  s4 o, ~, n, T3 n就凭姜堰近两万的房价，发展个毛啊

, T, Q) L' l. B2 g7 o$ {房价越高,经济越差,地越卖不掉.
作者: hyabusa    时间: 2023-11-8 08:35
一点不影响领导提拔
作者: 别将三水变散水    时间: 2023-11-8 08:48
这个成交量估计应该只剩工业用地的出让了，泰兴是工业园规划土地大，今年的招商还可以，姜堰就剩哈哈哈的了
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作者: asdef5756    时间: 2023-11-8 08:49
本帖最后由 asdef5756 于 2023-11-8 08:56 编辑 - Q: D; Q: s" E/ y. \9 f
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房地产是风向标，房地产红火，土地财政、土地金融，都是赚子孙的钱；
作者: 风阶拾叶    时间: 2023-11-8 08:55
潜行客 发表于 2023-11-7 22:11# ?7 d, n( l; |. B# A
在这十年姜堰几乎没有多少土地这种额外收入，财力已经耗尽，而周边城市攒足了钞票，手有余粮的他们一点都 ...
# S& w) z3 r) j! \* \' J
我不知道你说的“财力已经耗尽”有没有数据支持……
# T: S& z! a& v& H5 A0 f- Y$ h但我所说的，全是有数据支撑的，甚至还有精确的，你有吗？
3 u0 k: w1 ]2 g姜堰可以说是在全国最早摆脱土地财政的地区，却被你们在坛子里喷成什么样……
8 E+ g9 d3 l) f3 _高房价是政府的错吗？这是周边地区的人到姜堰购买房子，水涨船高。5 V# @; L+ k. T, x
如果拍出一大堆的地，搞出一些滥尾楼，我估计论坛又要骂出屎。今年力和花园就是前车之鉴！
作者: star皆空    时间: 2023-11-8 09:00
指标都被西边搞走了
作者: 365995675    时间: 2023-11-8 09:02
可能姜堰的领导不想靠房地产来发展吧
作者: 子在堰上曰    时间: 2023-11-8 09:07
最直观的感受就是，“姜堰就这么大”。到周边任何城市都能明显感到比姜堰大。
作者: 姜堰一小哥    时间: 2023-11-8 09:12
姜堰的指标哪去了？5 h' s9 M, B0 I- Y& l
作者: 潜行客    时间: 2023-11-8 09:51
风阶拾叶 发表于 2023-11-8 08:554 ^% J3 O" b% B* f
我不知道你说的“财力已经耗尽”有没有数据支持……, i. N1 e7 n' ^( V" j
但我所说的，全是有数据支撑的，甚至还有精确的，你 ...

$ _2 I: l' I7 r; x经常打交道，还是有些了解的。
* C+ v4 [3 [  i姜堰所谓的摆脱土地财政就是个给自己心理安慰的说法，北上广深都不敢说摆脱土地财政。真正摆脱土地财政，是要有庞大的财力支撑，姜堰既不工业发达也不商贸发达，明显财力有限。* W+ L: S! w8 H2 c, z( u3 E* ^! t1 ]
你要的数据，我给你一个参考，同为工业城市，姜堰财力收入分别为靖江的54%、泰兴的45%，支出为靖江的76%，泰兴的76%，这还是不包含土地收入的情况下，如果算上土地收入，姜堰数据会极端难看。就这数据，你敢说姜堰摆脱土地财政？# U+ Z% w/ ?6 F
至于你说的力高，恰恰说明姜堰财力不足，想方设法的入股多在土地上赚钱。
作者: 浑水鱼    时间: 2023-11-8 09:55
闲逛水水水 发表于 2023-11-7 17:52
' ]9 b, H. `. Z6 Y& }" K我建议姜堰城区一块地都不要拍了，大力发展农村，把农村房子规划好鼓励大家回乡翻建房子，不夸张的说基本上 ...

7 {& D& E& u8 y& p  ^农村要统一规划集中建房才是趋势，但可以姜堰没有，除了大伦还不错，其它镇国土部门反而批了很多原址建房的，离集中居住只能渐行渐远，一点也不好。
作者: 热心市民刘战神    时间: 2023-11-8 10:19
大草原放
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作者: 坝口小草    时间: 2023-11-8 12:30
365995675 发表于 2023-11-8 09:02
7 \' \5 _. d& E可能姜堰的领导不想靠房地产来发展吧
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呵呵，正好相反，姜堰的城投跟本土地产商深度捆绑了，不单单参与开发，而是自己独立开发，并且跳出了姜堰，跳出了泰州，到外地去发财了！大家应该鼓掌祝贺！
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-11-8 14:02
哎
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-11-8 16:41
姜堰落后了
作者: 泰痒痒    时间: 2023-11-8 17:29
不管怎么样，他们不会少一分工资。3 {5 r1 j' p2 e5 k
作者: 一名群众    时间: 2023-11-8 19:16
泰痒痒 发表于 2023-11-8 17:29
$ ?) X0 F3 b6 l8 q8 W/ K- g6 n5 X不管怎么样，他们不会少一分工资。
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少啥？他们的工资，哪一年不涨？
作者: 乐学堂    时间: 2023-11-8 19:25
一名群众 发表于 2023-11-8 19:16
/ J( n1 S& l) b$ E/ s$ [6 X/ e少啥？他们的工资，哪一年不涨？
. Y" b7 p  z# S7 V0 d' u% q) e4 V
最近听说降薪了
作者: edifier    时间: 2023-11-8 23:38
作者: 只要你微笑    时间: 2023-11-9 12:12
放逐西伯利亞 发表于 2023-11-7 17:17
5 k3 `1 b/ i& k% u不夸张的说姜堰这10年土拍加起来的面积，都不到周边县级城市的一半、三分之一甚至四分之一。姜堰的高房价除 ...

- F. v. E' ~: n+ O9 T8 n' Z' q小区已经够多啦，姜堰差的是配套
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-11-10 09:53
只要你微笑 发表于 2023-11-9 12:12) R/ D3 Q: |" o1 c& Z7 j( _
小区已经够多啦，姜堰差的是配套

: U0 R- l$ u  |9 M. K. m& w% ~: z一，相比周边算少的了- E; c7 u0 s  U0 ?9 L
二，土拍不是只有住宅用地，其他各类都包含在内
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-11-11 12:43
哎  



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