姜堰三水网

标题: 持续一个月了，现在还在继续，什么时候才能结束闹剧？？？ [打印本页]
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 14:51
标题: 持续一个月了，现在还在继续，什么时候才能结束闹剧？？？
6月底，开发商的一纸通知打破了原本小区的安静。。。。
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( Y3 W0 P. N" E4 F# D/ ]你说你之前也发了通知，说服务期结束不再承担小区的维修。5 ^0 C& p  r9 ?* O% U
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( G9 t) N& D" @! Y7 z2 E: R$ c原本把你还是往好了的想，但是……- D/ r$ V) m$ o0 T& p1 C$ W

- m- Q0 p( o% x" W, V" D接下来小区里的大戏上演了……5 Y" {% a. }( s0 g' ?8 \

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原来的安静，在这一个月里面彻底打破了，热闹的很，但是这种热闹真不是我们想要的。
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- c+ H" x6 F, E0 m+ L% D我们拿房子的时候，只和优居美家前有物业协议。那为什么又进来一家呢？是否合法合规？
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/ F- @$ Y' D! f$ d) a& z后来小区门口的告示让我似乎明白一点。。。。+ H9 r9 C7 q3 T7 M! v  {
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后来也去关注这个事情了，了解到：& k/ v; q! `; E9 T2 b; {8 G
1、一个小区只能有一家合法的物业公司。& |/ ^0 g: q$ f4 \, d5 ]4 V
2、一个小区两家物业存在本身不合法。; Q0 G+ k- j% `) J* s

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9 d. p6 r# P& U9 W3 K一个小区只能有一个物业公司。‌根据《‌物业管理条例》‌第三十三条的规定，‌一个物业管理区域应由一个物业公司管理。‌这是为了确保物业管理的一致性和效率，‌避免因多个物业公司管理导致的混乱和责任不明确。‌尽管在实际操作中可能会遇到一些特殊情况，‌比如由于税务监管因素等导致的同一个小区住宅由两个物业公司管理服务的案例，‌但这并不符合规定。‌在面对这种情况时，‌业主可以通过业主共同决定的方式，‌在街道办事处、‌乡镇人民政府的监督、‌指导下，‌重新划分物业管理区域或重新选聘物业服务企业，‌以确保符合规定。/ |) |  c, b% L. e

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那么我们小区为什么会有新物业进驻呢？作为小区业主，我们是被动得到开发商的通知说换物业了，这个符合物业管理条例吗？而且新换的物业是2024年4月份成立的一个新公司。。。9 w; @  m& ~7 E! x! s9 R
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7月初有业主反应这个问题，得到的回复是沟通协调，我很是质疑。。。
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2 V; K0 s+ j0 Y- V5 w+ J1 r尽管如此，等待了近一个月了。。。还未有明确结果。。。。这是为什么？
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3 `5 D" ^% u* g2 q. W是目前国家没有相关法律可以裁定这个事情吗？还是别的？
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老百姓要的是安宁。。。我们百姓需要遵纪守法，那么请政府部门依法办事！！！
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  \0 t, ~& t. }8 V另；这个事情反馈到前马社区网格员周平，并当着街道领导，说是把不合规的新物业人员从楼栋群里移除。这话说了不到半小时，她指挥下属把所有的管家都从楼栋群里移除了。导致小区问题无法通过楼栋群和原先物业联系沟通。。。作为政府的一员，表里如一，言行一致！！！; d. Q+ K# N" ^* V, A: _/ N

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作者: 365995675    时间: 2024-8-1 15:45
有物业管理就不错了，至少人家拿钱还做点事情。现在姜堰好多小区物业完全是收钱不办事，连最起码的卫生都不做，大门成天敞开也没人管，保安都在门卫室吹空调，保安室都不出一步，更别说管理了。你们物业已经算可以的了
作者: 灰尘王    时间: 2024-8-1 15:46
看完脑瓜子嗡嗡的，不能说完全没看明白，只能说匪夷所思。想不通
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 15:50
灰尘王 发表于 2024-8-1 15:46
# }8 E" l! B$ j8 H看完脑瓜子嗡嗡的，不能说完全没看明白，只能说匪夷所思。想不通

5 C0 N+ q- f& q, ?看不明白，想不通。有法可依，依法办事。为什么会这样？这难道不是黑与白，对与错的问题吗？
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作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 15:52
365995675 发表于 2024-8-1 15:451 Y4 g# D! _: ~, v
有物业管理就不错了，至少人家拿钱还做点事情。现在姜堰好多小区物业完全是收钱不办事，连最起码的卫生都不 ...

. k0 }, I* z; R  @+ t$ g7 o4 d三天两头刚桑打架！小区成了战场。。。警车都来好多趟了。。。
作者: 涛声依旧    时间: 2024-8-1 15:54
为什么力高的业主都反对重新开启商业综合体啊？这不是件好事吗？怎么都不愿意呢& a: Z& Y. X  w; z$ Q% }
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 15:58
涛声依旧 发表于 2024-8-1 15:547 I6 J$ v+ Z( b* V3 @2 @% Y0 l9 X
为什么力高的业主都反对重新开启商业综合体啊？这不是件好事吗？怎么都不愿意呢
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重启商业综合体的调研，应有政府部门来做。物业公司是没有权限来做这个事情的。首先是不合规不合法的。
作者: 菩提本无树    时间: 2024-8-1 16:15
无利不起早
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 16:37
钱交给谁都行，但是别祸害我们呀…
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 16:47
新物业的保洁人员太辛苦了

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作者: 隐于庭的小法师    时间: 2024-8-1 19:41
真是草鸡毛$ I' Z% D2 P0 E; _3 \
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-8-1 20:33
顶一下
作者: 年月日    时间: 2024-8-1 20:42
一个半拉子项目，是不会有好服务的，还不如本地的土包子。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-8-1 21:55
这个小区简直不知道咋评价了。
作者: jxd8018    时间: 2024-8-1 22:08
放逐西伯利亞 发表于 2024-8-1 21:55; _: F6 E! T; j1 J. y+ {
这个小区简直不知道咋评价了。
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入坑了。。。
作者: jstz    时间: 2024-8-1 22:37
防不胜防
作者: 二适故里    时间: 2024-8-1 23:00
既然换物业为什么不换个大牌物业？
作者: jxd8018    时间: 2024-8-2 00:20
二适故里 发表于 2024-8-1 23:00# u# O9 a4 P% ~
既然换物业为什么不换个大牌物业？

, b0 u3 F, V5 P+ Z, B- p1.6元一个平方的收费标准，周边最高的。弄来一个今年刚成立的物业。。。开始门口保安还是小伙子，现在直接变成老头子。。。。政府部门协调了一个月，都没有协调好！！！不知道是国家没有这方面的法律，还是别的？搞不清楚。。。
作者: 高高有态度    时间: 2024-8-2 07:01
神奇的社区，社区不应该站在业主的利益嘛？怎么反过来了，帮着损害业主的利益
作者: 光明顶    时间: 2024-8-2 08:57
jxd8018 发表于 2024-8-2 00:200 U8 U6 Z6 ^2 s/ ^6 |
1.6元一个平方的收费标准，周边最高的。弄来一个今年刚成立的物业。。。开始门口保安还是小伙子，现在直 ...
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以后会变成白天是骑三轮车的，晚上变保安在值班室睡觉，顺便三轮车充电。
作者: 清斋折露葵    时间: 2024-8-2 11:06
原小区物业确实存在不足，不过不足以让开发商未经业主允许的情况下随意更换，自从有了新物业入住，小区鸡飞狗跳，三天俩头看见警车进入，前段时间甚至地库台杆竖着，非小区的人群可以随意进入，小区智能化系统及门禁系统纯属摆设，业主安全都无法保障何谈服务？部分低素质业主也乘混乱之机，占用公共区域破坏绿化，电动车随意堵塞疏散楼梯及走道，乱象丛生，可悲可叹！
作者: jxd8018    时间: 2024-8-2 12:15
高高有态度 发表于 2024-8-2 07:01
6 T3 J8 g9 T2 h: ?2 @8 F神奇的社区，社区不应该站在业主的利益嘛？怎么反过来了，帮着损害业主的利益

& k+ E) Z" U4 G( {) v# j- Z1 x有个无知的街道领导说，一个小区两个物业挺好的。业主只交了一份钱，两个物业服务。业主还赚了。。。对此表示非常无语。。。
作者: jxd8018    时间: 2024-8-2 12:16
清斋折露葵 发表于 2024-8-2 11:06; U/ |* h" R( D7 G0 s. y4 |
原小区物业确实存在不足，不过不足以让开发商未经业主允许的情况下随意更换，自从有了新物业入住，小区鸡飞 ...
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确实是这样的情况。。。真心希望开发商、新入驻的物业把房子买走（原价买，我绝不加价），我离开这是非之地。。。
作者: aaabbbccc123    时间: 2024-8-2 13:41
我不知道社区存在的意义是什么，有些问题他都知道，但就是装看不到，只要你不找他麻烦，逼得没有办法了就出来走个过场，物业也不会鸟他的，除了隔三差五发两个宣传，基本也就起了个传话作用
作者: jxd8018    时间: 2024-8-2 16:18
aaabbbccc123 发表于 2024-8-2 13:41
0 z+ }, i9 s6 g  D/ X1 g& S* l我不知道社区存在的意义是什么，有些问题他都知道，但就是装看不到，只要你不找他麻烦，逼得没有办法了就出 ...
0 a- `/ e1 A! {/ R" q; A" S$ z
做事不咋样。。。。架子不小
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-8-3 08:09
涛声依旧 发表于 2024-8-1 15:54( |6 l4 C) Z. I/ h9 I4 f
为什么力高的业主都反对重新开启商业综合体啊？这不是件好事吗？怎么都不愿意呢

. k/ h$ W/ r" }0 n; s( z因为这就是新物业和现在开发商联合起来做的局。为的是把中旭囤在手上的三期叠加卖掉。上午出新闻，下午就开始卖了
作者: 子弹头    时间: 2024-8-3 08:21
jxd8018 发表于 2024-8-2 12:15
2 N5 P3 @% ~5 c$ E. l有个无知的街道领导说，一个小区两个物业挺好的。业主只交了一份钱，两个物业服务。业主还赚了。。。对此 ...

5 k- k" T3 F  u: C$ E+ p谁呀。
作者: 浅夏    时间: 2024-8-3 16:19
为什么你们换物业那么容易
作者: jxd8018    时间: 2024-8-3 21:22
浅夏 发表于 2024-8-3 16:19
9 m- M1 g$ {8 z3 A. n& m4 H0 Y5 }为什么你们换物业那么容易

" r  m% ^: K  R5 S, F! _8 S! s# t0 T和土匪一样，来了一帮人，30岁不到，强进小区。
作者: jxd8018    时间: 2024-8-3 21:22
子弹头 发表于 2024-8-3 08:219 A3 z7 N. k2 V" k& f/ v' P3 i
谁呀。

2 L# c' P" F9 a& `那人我不知道叫什么，是街道的一个什么领导。
作者: jxd8018    时间: 2024-8-3 21:23
倒衍天罡 发表于 2024-8-3 08:09
/ i" C2 ?5 v8 i; W因为这就是新物业和现在开发商联合起来做的局。为的是把中旭囤在手上的三期叠加卖掉。上午出新闻，下午就 ...

, F$ l; `& P) ]3 g就是一个局。。。现在政府就是在拖，一个月居然没有处理结果。
作者: 夜中东风    时间: 2024-8-4 05:41
无有言说
作者: asdef5756    时间: 2024-8-4 07:30
常态化，要适应。
作者: edifier    时间: 2024-8-4 10:20
年月日 发表于 2024-8-1 20:42
, V. M) [' o) o" z( z1 g' m$ Q一个半拉子项目，是不会有好服务的，还不如本地的土包子。

) o% k, \9 n( y$ K只有更差 没有最差，土包子一样会刷新你的下限的
作者: edifier    时间: 2024-8-4 10:24
jxd8018 发表于 2024-8-2 12:15
9 w9 q  b+ z6 q% Q* y有个无知的街道领导说，一个小区两个物业挺好的。业主只交了一份钱，两个物业服务。业主还赚了。。。对此 ...
& ]+ S9 k, D1 H- D6 |1 Y+ F* q9 d
多一家分钱的 不是挺好的
作者: jxd8018    时间: 2024-8-4 11:23
夜中东风 发表于 2024-8-4 05:41" R+ k6 K) m" a  h& `5 r$ q: Q
无有言说

0 B& F$ o- K# \& ?/ ~无法言语的神操作，一大早，社区网格员在打电话搞民义调查。。。好搞笑！有法可依，依法办事即可！！！
作者: jxd8018    时间: 2024-8-4 11:24
asdef5756 发表于 2024-8-4 07:30& b# x" k& M9 V/ @! r) t3 X3 m
常态化，要适应。

- c+ [! G0 c2 G( b3 M  Y老百姓违法了，分分钟钟逮你走！一个不合法的物业，居然这么多部门出动，一个月了，搞不定！！！法制社会，就是这样的？
作者: jxd8018    时间: 2024-8-4 11:25
edifier 发表于 2024-8-4 10:244 j5 {7 k" x+ ~, H
多一家分钱的 不是挺好的

6 U, s& [/ ?/ r4 \8 P, N这个物业费，他们怎么分，我们业主没办法。但是你搞个不合法的物业塞小区就不对了。。。
作者: jxd8018    时间: 2024-8-5 11:41
作者: jxd8018    时间: 2024-8-7 08:27
.
作者: 神马东锡    时间: 2024-8-7 08:30
365995675 发表于 2024-8-1 15:45# l  e7 u: c; B' P: q
有物业管理就不错了，至少人家拿钱还做点事情。现在姜堰好多小区物业完全是收钱不办事，连最起码的卫生都不 ...

! {$ O. L* ]3 `; h6 C( _" t$ E现在是新物业违法接管老物业，广大业主还不同意，跟物业管不管事有鸡毛关系。
作者: 天天天向上    时间: 2024-8-7 08:46
请检察院介入吧，这个涉及到部门有没有依法行使职权了
作者: 懒散人    时间: 2024-8-7 08:50
作者: 浑水鱼    时间: 2024-8-7 09:18
还有物业抢着进来啊，两家都能收到物业费还是咋的？
作者: jxd8018    时间: 2024-8-8 23:50
作者: 天天快乐菲    时间: 2024-8-9 15:57
姜堰的领导干部不作为 混账 不是他们充当保护伞 新物业敢胡作非为吗 5 p" o, o0 Z' ^5 q* _# k+ f
作者: 高高有态度    时间: 2024-8-11 07:57
顶一个
作者: edifier    时间: 2024-8-11 09:42
天天快乐菲 发表于 2024-8-9 15:57
' Q* [  s6 c" ]! n8 J: n: f姜堰的领导干部不作为 混账 不是他们充当保护伞 新物业敢胡作非为吗

2 D) f8 I7 ?( h3 P0 k" w有韭菜割  有钱分，不香吗
作者: jxd8018    时间: 2024-8-11 17:23
吃相太难看了。。。
作者: asdef5756    时间: 2024-9-7 11:51
社区建立的初衷是好的，但是监管不力，而且很多社区成了物业公司的保护伞，社区不作为或者违法，很麻烦
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作者: 姜堰一小哥    时间: 2024-9-7 11:56
鹏程校长说过要先让学生体会到爱，体会到幸福，他们才会爱这个社会，爱这个国家！用在政府身上也是一个道理，要先让老百姓体会到政府的用心，政府为民办事，老百姓才会反过来爱政府爱国家。
9 F3 }9 \' {9 |/ G& {
作者: 光明顶    时间: 2024-9-7 12:01
asdef5756 发表于 2024-9-7 11:51+ W! z4 S7 |, I& ^3 ]/ T6 H8 }! E+ G$ j
社区建立的初衷是好的，但是监管不力，而且很多社区成了物业公司的保护伞，社区不作为或者违法，很麻烦
" y2 Q# ^/ c+ A" k
小酒一喝，小礼一收，都是家里的弟兄。
作者: asdef5756    时间: 2024-9-7 12:03
光明顶 发表于 2024-9-7 12:01
& K# B" k) l1 U2 g* x小酒一喝，小礼一收，都是家里的弟兄。

. V9 K6 R. y  c1 G4 @' B, U常态化管理
作者: jxd8018    时间: 2024-9-7 12:22
光明顶 发表于 2024-9-7 12:01
) B8 M  b4 n* h3 A小酒一喝，小礼一收，都是家里的弟兄。
1 D) b6 `9 ~  K! I. e3 o
没有什么事情不是一顿酒解决不了的。在中国这个社会就是这样的。。。。



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