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标题: 物业 [打印本页]
作者: khxqyz    时间: 2024-8-9 11:25
标题: 物业
本帖最后由 khxqyz 于 2024-8-9 11:25 编辑 6 `. B5 h4 c; J. s( e* v' ]% E8 p+ P0 F
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康华新村、康华二村作为老小区，大概是2021年在小区业主们毫不知情的情况下，恒联物业突然进驻小区。2022年以“物业管理委员会”的名义发布收费通知，在未向小区业主提供“物业服务合同”、‌“收费标准公示”、‌“收费明细清单”等任何收费依据的情况下，挨家挨户上门收缴物业费，致使很多业主拒绝缴纳。2023年4月份，恒联物业通过第三方使用不同的号码向未交物业费的业主多次发送催缴短信；2024年5月份再次通过第三方向未交物业费的业主发送催缴短信；2024年7月26号以上门向业主发送盖有“江苏恒联物业有限公司”红章的“诉讼风险通知书”形式催缴物业费、逾期违约金；2024年8月8号又向业主发送了盖有“江苏吴韵律师事务所”红章的“律师函”催缴物业费、逾期违约金。在此期间，小区业主一直不知道“物业管理委员会”是什么时候建立的、也不知道由哪些人员组成。众多业主曾多次在社区微信群里反馈过物业费问题，并表示“不是不交物业费，只是物业公司进驻要合法合规，业主缴费要交的明明白白”。但物业管理委员会、物业公司、居委会、街道办等至今没有任何人员出面协调，也没有任何人向广大业主说明情况。同时物业公司一直未向小区业主提供“物业服务合同”、‌“收费标准公示”、‌“收费明细清单”等任何收费依据，更未见恒联物业向业主公示过“企业基本信息”、“服务内容和标准”、“财务信息”等各项信息。现在物业和业主之间的矛盾在一定程度上已经影响到业主们的正常生活；小区部分公共停车位长期被个别业主霸占为私有、车辆随意停放、私拉飞线充电、宠物随地大小便、遛狗不牵绳等问题也一直困扰着小区业主，造成业主邻里之间的不和谐。以上问题，恳请相关部门能在百忙之中抽出点时间出面来协调、解答、处理下。
作者: liulalala111    时间: 2024-8-9 11:29
物业一直是个社会毒瘤，破坏社会和谐稳定的存在。
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作者: 远航小新    时间: 2024-8-9 12:45
这个怎么说呢，该公示的肯定都公示过的，他们都会留证的。
% O1 e$ v# `2 Z  }  z: m0 f我们小区业委会成立两年了吧，都经过投票的。不还是有人都不知道这个事。
作者: 三水兔儿爷    时间: 2024-8-9 16:47
这么老的项目还有物业？？？
作者: 仰望星际    时间: 2024-8-9 18:50
远航小新 发表于 2024-8-9 12:45
& Z. g# T5 t+ Y& B! ~这个怎么说呢，该公示的肯定都公示过的，他们都会留证的。
5 I- i0 {" ?- g我们小区业委会成立两年了吧，都经过投票的。不 ...

5 U4 n' a8 W( [) c- h) P业委会每年估计能从物业公司拿到不少年货
作者: 远航小新    时间: 2024-8-9 23:24
仰望星际 发表于 2024-8-9 18:50
+ W) U* G* Z5 J/ z4 T1 B业委会每年估计能从物业公司拿到不少年货
8 m& g& |  h# @9 H5 v% L+ G
想多了，我是业委会一员。
作者: edifier    时间: 2024-8-10 09:47
远航小新 发表于 2024-8-9 23:24
, x5 Q( I3 ?5 l* E想多了，我是业委会一员。
# j" s  ?% C9 B9 @" O
听说你们业委会的大印一般都在物业经理那里
作者: 远航小新    时间: 2024-8-10 22:52
edifier 发表于 2024-8-10 09:47* ?" Q% n; o8 h  ?& i7 v
听说你们业委会的大印一般都在物业经理那里

1 V) ]0 v+ }7 d' e6 j怎么可能 业委会跟物业没有半毛钱关系，在业委会主任那里。
作者: edifier    时间: 2024-8-11 09:47
远航小新 发表于 2024-8-10 22:52: D( ~+ _5 i, h
怎么可能 业委会跟物业没有半毛钱关系，在业委会主任那里。
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不是亲如一家人吗，没事就聚一聚，喝个茶 泡个澡，顺便研究一下怎么割点韭菜有，我是清眼看到某小区物业拿出业委会的大章子盖的通知的
作者: 远航小新    时间: 2024-8-11 09:53
edifier 发表于 2024-8-11 09:479 j& x3 y6 b% P+ M
不是亲如一家人吗，没事就聚一聚，喝个茶 泡个澡，顺便研究一下怎么割点韭菜有，我是清眼看到某小区物 ...

; b' z1 M2 t4 C哈哈  那我不知道 我们没这待遇
作者: edifier    时间: 2024-8-11 10:01
远航小新 发表于 2024-8-11 09:53
# C0 x4 |3 e) W! a7 y& N( }" |哈哈  那我不知道 我们没这待遇
6 ?; i$ M) x2 x. V* g' o: ~
那是你级别不够啊，
作者: jxd8018    时间: 2024-8-11 17:19
不合法不合规，为什么社区、街道、住建局都会通过呢？需要政府出面说明情况。。。
作者: 天目山发言人    时间: 2024-8-16 09:48
尊敬的网友您好，自康华新村、二村老旧小区改造后，在多部门的关心下，于2019年1月引进了恒联物业公司为康华提供物业管理服务。2019年1月至2021年8月期间，物业服务费由多部门共同承担，自2021年9月1日起，物业服务费由恒联物业公司市场化运营。物业相关信息均公示在物业公示栏。恒联物业将于2024年8月31日终止物业服务，不再与康华物管会进行续签。下一步街道将与相关物业公司进行沟通，做好小区管理工作的有序衔接。如您对相关内容仍有疑问，可至天目山街道小区办咨询（102办公室），我们将为您详细解答。感谢您对小区管理的关注。
作者: 懒散人    时间: 2024-8-16 10:08
作者: khxqyz    时间: 2024-8-17 11:25
天目山发言人 发表于 2024-8-16 09:48
  R$ ?2 U- q8 P5 P$ a' Q尊敬的网友您好，自康华新村、二村老旧小区改造后，在多部门的关心下，于2019年1月引进了恒联物业公司为康 ...

# |+ |$ V% B3 p4 `你可以到小区现场问问，你说的公示可能没有几个业主看到过。2年多来众多小区业主在微信“康华社区网格三服务群”里反映关于物业问题的疑虑，街道办、居委会、物管会为什么一直没有人出面解答？上门收费为什么不出具收费依据？是以“康华物业管理委员会”的名义张贴的收费通知，但小区没有几个业主知道这个“康华物业管理委员会”是什么时候、按照什么流程成立的；有哪些人员？......众多的疑虑是众多业主的，应该向众多业主详细解答！现在问题已经摆在这了，建议尽快安排时间在小区现场对业主们的疑虑进行解答，避免太多的业主去街道小区办，影响正常办公。也可以避免街道办一遍又一遍的解答，提高解决问题的效率。
作者: 乐学堂    时间: 2024-8-17 13:00
看看发言人的答复，自…后，在…下，于某年某月引进了恒联物业…这句话是不是缺少主语？
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-8-17 17:55
天目山发言人 发表于 2024-8-16 09:48* {. G' `/ \9 s; k# g/ r+ {
尊敬的网友您好，自康华新村、二村老旧小区改造后，在多部门的关心下，于2019年1月引进了恒联物业公司为康 ...
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老旧小区如果引进物业公司管理的话，建议物业服务人员直接从本小区招聘，不一定全部人员但至少达到一定比例，这要作为物业招标的硬性要求
作者: 唐港河边的斗士    时间: 2024-8-17 19:19
收物业费他服务了什么！楼梯也就那么干净！还煞有介事的发让人吓的怕的追缴通知！真的不知道这物业公司谁授权给他的！给人们的通知太吓人了！无缘无故的% V# M. b7 j, A" s( E
作者: 姜堰一小哥    时间: 2024-8-18 09:14
我们小区也是的，啥时候有的物业我都不知道  s0 |* P8 L& _1 c3 i9 p& A
作者: mouser771    时间: 2024-8-18 09:39
khxqyz 发表于 2024-8-17 11:25- k2 n1 N1 z- l6 F$ a; t3 {
你可以到小区现场问问，你说的公示可能没有几个业主看到过。2年多来众多小区业主在微信“康华社区网格三 ...

* E; h+ \6 m! Z, T3 s4 t运气好，有次看到小区公式的东西，2波人一前一后，前面帖公式的纸张拍照留底，后面马上帖广告纸张，所以你看不到。要不下一次看看小区的广告纸下面有没有
作者: nkowl    时间: 2024-8-19 10:00
乐学堂 发表于 2024-8-17 13:00
$ L& x# H. N: e. \$ L# I' ]* f% m- s! ~看看发言人的答复，自…后，在…下，于某年某月引进了恒联物业…这句话是不是缺少主语？
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怕担责！
作者: MAC    时间: 2024-8-19 10:04
作者: 别将三水变散水    时间: 2024-8-19 14:30
khxqyz 发表于 2024-8-17 11:25
5 g: `* q: ?- @5 y: M: K5 ^你可以到小区现场问问，你说的公示可能没有几个业主看到过。2年多来众多小区业主在微信“康华社区网格三 ...

4 }9 ^+ B$ ]& r3 |( B确实，搞了个广告道闸一封，就守着收费
作者: 不见不散    时间: 2024-8-19 16:05
khxqyz 发表于 2024-8-17 11:25* k: ^8 n. @2 N* [1 U: E3 {
你可以到小区现场问问，你说的公示可能没有几个业主看到过。2年多来众多小区业主在微信“康华社区网格三 ...

* \/ C( e, F& f7 R6 B最好是小区公示加网络公示，让群众可查可追溯，这样才有公信力
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-8-19 16:16
这种老小区政府托管就行，象征性的每户100元缴纳下就行了



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