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标题: 姜中考得好 为什么小公寓很难租掉 [打印本页]
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-29 10:33
标题: 姜中考得好 为什么小公寓很难租掉
亲戚在中天清华园有个小公寓  拜托我帮忙出租  结果至今无人问津* ], D8 P$ {# c0 H0 ]' `

( d! t5 a( m7 b* u" d# ^好奇怪( T1 S  L& G; N( X- S
作者: nkowl    时间: 2024-8-29 10:45
那是因为现在到处都是房子，大家都有房子了，没人需要租了，
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-8-29 10:46
有一种说法是大家消费降级了，以前不少会租房的现在宁可多几分钟回家住。
作者: Jyyyyy    时间: 2024-8-29 11:03
确实现在消费降级了，钱不好赚
作者: 用心去愛    时间: 2024-8-29 11:29
家家都有车，只要离学校不是太远，天天车接车送。睡租房里哪有睡自己家里舒服自在。
: K& e4 V+ Q, r1 P' F* G: u
作者: 黄色潜水艇    时间: 2024-8-29 11:56
城区内没必要) b( a+ ?8 Q: k6 K( }; O( O0 n
作者: kellyhung    时间: 2024-8-29 12:13
经济形势所逼啊
作者: jywsj13    时间: 2024-8-29 13:52
消费降级，各行各业都没钱了，有钱的股市房产套得牢牢的，清华园的房子对外地人有点吸引力，离北门太远还不如电瓶车接送
作者: 仰望星际    时间: 2024-8-29 14:00
太贵了，户型不行
作者: jstz    时间: 2024-8-29 14:15
没有合适的房子，想租个8、90平米的，带地面车库有内楼梯，门口有充电桩，新风地暖四门冰箱智能马桶的都没有。
作者: hyabusa    时间: 2024-8-29 14:17
没有租不出的房子,只有价格太高的房子.
作者: lmr6666    时间: 2024-8-29 14:36
现在有南绕城啊 海陵过来很方便 谁还租房子
作者: Jyyyyy    时间: 2024-8-29 14:40
hyabusa 发表于 2024-8-29 14:17
; ?( b# h. X6 R* R没有租不出的房子,只有价格太高的房子.
. Q. L0 k* c) \$ ~
你这个可能不对，前两年时代广场小区三年15万照样租的人很多，就像21年时想买套不夜城公寓一样，一套100个w都还不一定有房源，还有，当时厉才附近小区一个房子出售挂牌价从150万，硬生生的被加价到180万成交，买的人太多了，抢着买
作者: 不见不散    时间: 2024-8-29 14:59
hyabusa 发表于 2024-8-29 14:17
" Q; E) G! L! ]$ k没有租不出的房子,只有价格太高的房子.
- }% A" W) K) x3 S/ Z0 G
房子租不掉，房价还噌噌往下掉，以后还要交房屋养老金....
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-29 15:14
hyabusa 发表于 2024-8-29 14:17
% R: @6 T- G+ z% Z3 G4 w+ V没有租不出的房子,只有价格太高的房子.

# g8 H; K! G# d8 e" F% {. O问题的关键是无人问津  价钱好商量呀
作者: Jyyyyy    时间: 2024-8-29 15:21
美好的回忆0523 发表于 2024-8-29 15:14( f) y: W( ~1 u% x; @' D
问题的关键是无人问津  价钱好商量呀
5 h# r2 J3 I5 B- z2 k1 g3 Y
无人问津才是主因，需求量少了，有需求的东西再贵都有人买，就像前几年房价蹭蹭涨一样，大家看到了投资属性需求，所以越贵时反而买的人越多，因为有投资价值
作者: hyabusa    时间: 2024-8-29 15:58
Jyyyyy 发表于 2024-8-29 14:40+ H3 Q2 w' v7 W/ i% k" Y
你这个可能不对，前两年时代广场小区三年15万照样租的人很多，就像21年时想买套不夜城公寓一样，一套100 ...
* T# j- x4 v$ d8 {
我儿子上姜中时房租一年一万四,现在这价你看有人租么,房价都腰斩了,房租也得腰斩,试试五千看看租不租得出去.
作者: hyabusa    时间: 2024-8-29 15:59
美好的回忆0523 发表于 2024-8-29 15:14
" `8 v! a% P( J" o, V4 @# O; }2 Y问题的关键是无人问津  价钱好商量呀
% r; M4 O* T& ?) f# E2 R
别人租一万,你直接挂五千肯定有人租,现在先把租户抢到手,放那空一年一分钱赚不到.
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-29 16:09
hyabusa 发表于 2024-8-29 15:59
$ `  @' D/ _2 r; ~, ]$ g9 z别人租一万,你直接挂五千肯定有人租,现在先把租户抢到手,放那空一年一分钱赚不到.

. J$ |2 w$ k7 `  C. `/ a+ B本人已经说得很明确  不是价钱的问题  无人问津  你咋就不能理解呢
作者: hyabusa    时间: 2024-8-29 16:16
美好的回忆0523 发表于 2024-8-29 16:09) d/ e0 G" z2 [
本人已经说得很明确  不是价钱的问题  无人问津  你咋就不能理解呢
& }, F  g- t5 @$ x/ q$ t+ \. e/ [& x
中考结束录取名单出来后姜中附近全是找房子的,那些房东一个个牛的不行,现在该租的已经租了,当然无人问津了.
作者: 懒散人    时间: 2024-8-29 16:22
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-29 16:25
hyabusa 发表于 2024-8-29 16:16
% y! t0 Q5 @9 C中考结束录取名单出来后姜中附近全是找房子的,那些房东一个个牛的不行,现在该租的已经租了,当然无人问津 ...

( L# p* P" W. ?% e清华园里面的许多小公寓都没有租的出去  不是我亲戚一个人如此7 G3 c: a0 ?" T# c
) F- O* g! ~+ O2 T- P# Q; `% N. G; b
其实能不能租掉与我一毛钱关系都没有的
" \2 w9 d0 a5 K( g# h6 }: _2 W& E% Z: n0 z
仅仅是对此现象好奇而已
- v' }) g' `* Q, p# I9 B$ g! [6 Y6 a. t
与你说的什么房东牛不牛的好像也是关系不大! K% T1 Z1 Z2 S* V/ Y
+ S. [7 }3 c) h: w' V- C9 G. j& r
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-8-29 16:56
消费降级不是小公寓租不出去的主要原因，
+ m: B+ W: m% Y+ r7 A& d
3 s6 a, |6 @) B主要原因是区外的学生少了，基本上都是区内的学生，区内的学生基本上城区都有房子，这一点你从周边乡镇小学一年级只有几个新生就能看得出基本上家家城区有住房。
% l& {) E/ {+ W7 }( `8 V; t0 ?
姜中到城区东西南北的小区电动车能要多长时间，所以没有租房的需求' @3 {7 i3 B/ b# g/ E5 }
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-29 17:18
闲逛水水水 发表于 2024-8-29 16:56  |% }$ B6 _' ^6 ^2 w
消费降级不是小公寓租不出去的主要原因，8 l$ w$ L2 W! ^: ]1 u
; K$ X# d3 J4 y5 o2 l0 w
主要原因是区外的学生少了，基本上都是区内的学生，区内的学生基 ...

8 d: X" v/ j2 }( ^个人觉得您的回复比较靠谱
作者: 12101311    时间: 2024-8-29 17:33
本帖最后由 12101311 于 2024-8-29 17:35 编辑
; U6 y+ G2 Y" }
不见不散 发表于 2024-8-29 14:59
/ v+ u" V7 ]. }$ _! O4 T+ Z房子租不掉，房价还噌噌往下掉，以后还要交房屋养老金....
撤回了
作者: edifier    时间: 2024-8-29 21:44
租不掉就放着吧
作者: 外冠    时间: 2024-8-29 22:32
jywsj13 发表于 2024-8-29 13:52
% \0 Z4 G" g" `9 E8 Y, j+ ]9 C消费降级，各行各业都没钱了，有钱的股市房产套得牢牢的，清华园的房子对外地人有点吸引力，离北门太远还不 ...

( w8 N/ Y, C/ e- b  D2 K你太懂行了，清华园其实离姜中教室很远，都是骗外地人租的，住清华园的人送孩子都穿过姜中西面巷子到北门的，让孩子少跑几步路。现在外地人不来了，本地人谁租那？  还有一个原因，电车多了，接送孩子成本 降了，最主要原因还是消费降级了，能省则省，家长 吃点苦，反正就三年
作者: 夜中东风    时间: 2024-8-30 06:37
放心吧，以后人会更少
作者: 灰尘王    时间: 2024-8-30 07:42
作者: hyabusa    时间: 2024-8-30 07:47
闲逛水水水 发表于 2024-8-29 16:56
0 `+ s4 D4 u1 ^* {4 o消费降级不是小公寓租不出去的主要原因，
( X) v/ F, u/ R
- I! t% ~* H7 }6 I主要原因是区外的学生少了，基本上都是区内的学生，区内的学生基 ...
( w0 v4 H. d2 Q# J1 T0 l3 q
租房需求是有的,我大表哥女儿二表哥女儿我儿子都上的姜中,我们都住在城区分别住在府西和锦都,但都租了房子,高中不是初中,每天晚自习放学很晚的,第二天上学也早,在学校附近租房子可以让孩子每天至少多睡半小时.特别是中午可以回出租屋躺床上午休,睡眠质量要好多了.
作者: 难得聪明    时间: 2024-8-30 07:59
以前高中都住宿的，吃食堂洗澡堂1 \' ^. _0 z7 Z& s" F% M7 a7 V
现在怎么个个都要家长陪读送餐了
作者: 放逐之刃    时间: 2024-8-30 08:29
市面上的闲置的出租房太多啦
作者: star皆空    时间: 2024-8-30 08:41
作者: 浑水鱼    时间: 2024-8-30 08:46
本帖最后由 浑水鱼 于 2024-8-30 08:53 编辑 , Y) q) Q1 D, w0 k7 W% x

. o  V) v  C* }9 j清华园其实离得远的，学校教学区离北门近，要骑车的。骑电动车3分钟跟5分钟差别就不大了，骑车5分钟能到姜中北门的小区实在太多了。真正步行去姜中上学的只有时代小区、广茂、姜堰大厦、新市民广场等租得还可以。其实不是消费降级，广茂今年的小公寓相对来说也不太好租，月租都降到1000以下了，但两室的房子贵两倍不止，反而好租些
作者: jywsj13    时间: 2024-8-30 08:58
浑水鱼 发表于 2024-8-30 08:46
. L+ ^& k8 I3 v; ~. p  d清华园其实离得远的，学校教学区离北门近，要骑车的。真正步行去姜中上学的只有时代小区、广茂、姜堰大厦、 ...

5 l  X" p( |. W1 V分情况，城区有房位置略远的租个小公寓，还是蛮好的，图个午休能舒服些，清华园又远又小的确实没吸引力，姜堰大厦这种小公寓虽然破，但是路近啊；家不在城区的，肯定租个两室一厅的，又看不上清华园
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-30 09:10
夜中东风 发表于 2024-8-30 06:37
) P4 C# d: l- w( T2 `3 J2 d2 A2 M放心吧，以后人会更少

0 O& b" Z+ c7 ^房子又不是我的  我有什么好担心的呢
作者: hyabusa    时间: 2024-8-30 09:18
难得聪明 发表于 2024-8-30 07:59
  Y! ~3 O( C& w2 b以前高中都住宿的，吃食堂洗澡堂' M' i! f4 F3 n: W' O" X4 n
现在怎么个个都要家长陪读送餐了

1 b( {7 r, y* b- W: h- s以前没这么卷
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2024-8-30 09:56
。。
作者: 泰帅    时间: 2024-8-30 10:01
hyabusa 发表于 2024-8-30 07:47
5 Y; j( V) b. z4 ?6 z租房需求是有的,我大表哥女儿二表哥女儿我儿子都上的姜中,我们都住在城区分别住在府西和锦都,但都租了房 ...
$ b  i' v% y/ P" `7 z$ {
我估计你儿子 大概率高考不如你，    这叫均值回归
作者: hyabusa    时间: 2024-8-30 12:39
泰帅 发表于 2024-8-30 10:01. P4 z9 e" ^' f0 u
我估计你儿子 大概率高考不如你，    这叫均值回归
# C& }6 Z$ J" z% n* p: l, U
我当年没上高中,考的中专.
作者: 宿鸟投林    时间: 2024-8-31 09:36
今年租不掉的房子太多了！姜中，励才，三水培训中心，往年西桥河南这块房子出租很热，今年南苑后面的民居，周边小区的车库、套房，到处看见房子出租的标牌。经济下行，学生减少都是主要的原因！; X2 u' y6 t  h7 e$ a7 d3 G+ l
作者: jdswg    时间: 2024-8-31 14:58
你把租金多降点试试
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-8-31 19:38
jdswg 发表于 2024-8-31 14:58
- m9 G6 H% y& m7 R: t1 W) q6 b# [你把租金多降点试试
0 p) Z: B* ^0 T* I1 m
实在不好意思说阁下的阅读理解能力有限1 o; D! x+ I( T8 I& F
8 y2 _  P! u' W2 }, |# v, k* l, E
反反复复说过多次: R1 \  u  I& s' ^/ s4 T
不是价钱的问题呀3 l$ N8 z; k) z8 C9 S+ b

  b( F, l- i2 f感谢回复, x$ {! H1 T& P$ c2 j" ]7 L! A
向您问好
作者: shenld    时间: 2024-9-1 20:07
确实，我南苑一套房子从17年入手不要找中介都是租客自己找我一直很容易租，今年到期了找了中介都还没租出去。
作者: jeffjs    时间: 2024-9-1 23:55
外地人来姜堰少了，本地人基本都有房
, x$ X2 n4 d8 G6 c, J% M
作者: 姜城卫士    时间: 2024-9-2 18:05
农村考取姜中的越来越少，考取的基本有房
作者: 隐于庭的小法师    时间: 2024-9-2 19:03
姜城卫士 发表于 2024-9-2 18:05 $ L6 o6 Y2 k; M) c
农村考取姜中的越来越少，考取的基本有房
6 U& m6 [  ?* S0 C
我很赞同，要到姜堰读书的，小学就开始了，基本都有房子，提前买了" q1 v! i8 d( w
作者: 社员    时间: 2024-9-2 19:56
能出手赶紧出手吧！过几年姜中搬走，想出手都出手不了
作者: 美好的回忆0523    时间: 2024-9-2 21:19
社员 发表于 2024-9-2 19:56) d! I3 i6 v6 S* z
能出手赶紧出手吧！过几年姜中搬走，想出手都出手不了

4 j& \) L- M/ [3 _4 [$ f不是我的房子  谢谢
作者: jyxiaoqiang    时间: 2024-9-3 16:36
信不信过几年教育也没有那么多人热衷了？一个是人口越来越少教育不再那么卷，二是目前暴露的经济滑坡才是最大的问题。姜堰教育已经搞得不错了，我想看姜堰政府什么时候能把工业经济搞起来？那个关系到每个人的切身利益，生活水平每况愈下有多少人还会把关注优先级给到教育？$ f# _. E8 \: o: U* r
作者: 海边的沙1919    时间: 2024-9-4 08:30
今年确实难租多了



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