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标题: 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！ [打印本页]
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-15 08:03
标题: 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！
1小区的公共用房所有权归全体业主所有，没有经过业委会、全体业主同意、没有进行任何公示、竞标擅自私下签协议将社区用房以低廉价格租给第三方盈利性用房！私自改变社区房使用性质！2社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，转让抵押或挪作他用，不得用于经营，民法典、相关法律法规对社区用房都有严格规定！如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区人民政府部门批准！请相关部门给个交待！
作者: apchy    时间: 2024-10-15 09:20
民不和官斗，穷不和富斗，说了也没用。
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-15 14:40
作者: 天天天向上    时间: 2024-10-15 15:04
如果规划上是开发商代建的社区用房，社区是可以自行支配其用途的，如果规划明确是小区物业服务用房，那么就属于全体业主所有，经过业委会或物管会决定，可以由物业管理公司将闲置的物业服务用房出租收取租金，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，租金扣除合理成本后，剩下来的归全体业主所有。业主可以要求分配公共收益。
作者: 人间烟雾    时间: 2024-10-16 04:59
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。
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作者: 不见不散    时间: 2024-10-16 09:41
人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59- I, O$ G% P( z$ E% I9 X
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

# K" f9 A( l0 p: P* L1 |2 y; U% y有人租了可以开培训班之类的啊
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-16 09:57
人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59
! L! O" M# F( k/ p社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。
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开社区医院，社区食堂，社区超市啊，开啥都行
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-16 10:31
社区用房这个你去问问康华社区知道不知道这个事情，这个谁违法违规都可以和姜堰区纪委直接反映的，或者去天目山街道直接反映！
作者: 东板桥小土著    时间: 2024-10-16 10:44
桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人的口袋。
作者: 凡轩    时间: 2024-10-16 17:58
东板桥小土著 发表于 2024-10-16 10:44
3 S( E7 E5 q3 L* {  ?桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人 ...
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听说几百平就租了两万多，暗箱操作的
作者: 高高有态度    时间: 2024-10-17 07:52
深刻理解过姜堰这个地方小小社区办事员都能横上天
作者: 子弹头    时间: 2024-10-17 08:03
物业用房是业主的，但业主能做主吗？
作者: 112233445566    时间: 2024-10-17 08:28
19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清楚情况
作者: 天目山发言人    时间: 2024-10-17 09:14
尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程序出租。感谢您的关注。
作者: vxzn    时间: 2024-10-17 09:48
三水新都会应该也有社区用房给罗塘社区，到现在开发商赖着不给，某些部门还站在开发商那边，想方设法阻止成立业委会，到现在整个三水新都会都没有业委会，还给以前的区长现在的书记写过人民来信，批复下来还是置之不理。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-17 09:53
已经有人在社区群回答你了，19号楼那个属于城中社区集体资产，小区社区用房在19号楼南侧！
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:20
天目山发言人 发表于 2024-10-17 09:14
/ L4 a6 o) `# _9 _2 y( i尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程 ...
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社区用房应按照规定用途使用，不得擅自改变其使用性质。物业管理用房、社区服务用房、公共活动用房等应专款专用，不得用于商业经营或其他非公共服务活动。
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:21
姜堰叮当 发表于 2024-10-17 11:20
/ k7 \$ N7 L7 z1 m3 I4 Q7 o5 `社区用房应按照规定用途使用，不得擅自改变其使用性质。物业管理用房、社区服务用房、公共活动用房等应专 ...

, D+ q+ n% ], E/ p7 J+ B; x社区办公室：用于处理社区事务，如就业创业服务、居民咨询等。- U! P/ ^" D% V7 \$ @# [" K# i
文化图书室：提供阅读材料，促进社区文化活动。
  r6 @( \/ W$ l9 e: m体育活动室：供居民进行体育锻炼，增强体质。
" [' g% D7 e! t% M警务室：处理社区治安问题，提供安全保障。8 z7 Z/ ?  P: M+ z* n, C. u
卫生服务站：提供基本的医疗卫生服务。! K  R. H: H( \
房屋维修站：处理社区内的房屋维修问题。
; j5 R( K5 Z$ r老年日间照料站：为老年人提供日常照料服务。# Z1 ]+ M. Z/ p# v9 g1 B
残疾人康复站：为残疾人提供康复服务
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:27
112233445566 发表于 2024-10-17 08:28- O5 {$ b: A0 v* c1 r* ?
19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清 ...

/ K: U8 ^6 ]9 v) Y& O9 v% `属于社区集体资产
作者: 名字不太长    时间: 2024-10-17 11:28
姜堰叮当 发表于 2024-10-17 11:21
8 N( n  Q' q" n' a0 o社区办公室：用于处理社区事务，如就业创业服务、居民咨询等。
$ [6 [9 C2 D9 R6 |( v3 b, R6 M文化图书室：提供阅读材料，促进社区文化 ...

+ j, C% t1 V* {3 ^  r人家城中村的集体财产，招投标租用合理合法，你在这跳什么？
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:31
天目山发言人 发表于 2024-10-17 09:14: l: H$ y. e/ t, g, @1 c9 R! [
尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程 ...
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请将招投标信息公开上网给大家看看！几千平的房子租了2.5万？怎么操作的？
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:35
名字不太长 发表于 2024-10-17 11:28
7 L8 L0 `- q5 G# U5 k人家城中村的集体财产，招投标租用合理合法，你在这跳什么？
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什么叫招标？公开公正，而不是名义招标私下暗箱操作
作者: 三水滨    时间: 2024-10-24 12:22
呵呵



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