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标题: 近期，姜堰四个住宅地块挂牌上市 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-20 08:13
标题: 近期，姜堰四个住宅地块挂牌上市
最近泰州挂了六七个批次的土地，**两个批次涉及姜堰四个地块，都是纳入上市库好久的。
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1、蓝岳首府西侧地块：该地块位于城西片区，姜堰大道南侧、蓝岳首府西侧，出让面积约42.05亩，土地用途为商住用地，起拍价为22500万元，起拍楼面价约6174元/㎡。0 Q6 |( ?5 T5 d3 G7 W6 X
    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.3，总建筑面积不大于36446平方米，其中零售商业建筑面积为1200-1600平方米。9 ?9 d# n1 r) F/ K
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2、天目晴岚东侧地块：该地块位于城北片区，荣悦府小区（天目晴岚）东侧、姜溱河西侧，出让面积约48.01亩，土地用途为住宅用地，起拍价为22900万元，起拍楼面价约5504元/㎡。" [: h" M+ s) X+ ~5 n% v
    根据规划要求，该地块建筑限高50米，容积率不超过1.3，总建筑面积不大于41607平方米。/ b' z+ ?& |/ P

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3、海姜广场西南侧地块：该地块位于城西片区，具体位置是利民路北侧、许陆河东侧，即海姜广场小区的西南地块。出让面积约54.43亩，土地用途为住宅用地，起拍价为18300万元，起拍楼面价约4202元/㎡。
0 L6 ]' k1 U% V( o/ j. a4 Y    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.2，总建筑面积不大于43547平方米。0 L! k, j! E& K, b) j! D; j, s
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3、润景国际北侧地块：该地块位于城南片区，具体位置是东海南路西侧、汤河南侧，即润景国际小区北侧地块。出让面积约141.7亩，土地用途为住宅用地，起拍价为71700万元，起拍楼面价约6325元/㎡。2 |- T; F2 D' r
    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.2，总建筑面积不大于113362平方米。
作者: 子弹头    时间: 2024-10-20 08:20
现在还有民间资本进入吗？
作者: 高高有态度    时间: 2024-10-20 08:23
起拍楼面价差不大
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-20 08:42
高高有态度 发表于 2024-10-20 08:23& f& @- S. {: O9 ]2 ]6 w
起拍楼面价差不大

& }8 e2 N* G4 g4 Z9 C- T: U5 l5 ?! z容积率基本都调低了。
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-20 09:07
还是药厂的这个最大
作者: 二适故里    时间: 2024-10-20 09:41
姜堰本身就是郊区，就该把房价降低点，多建低密住宅，别墅区，老百姓住的宽敞，才是幸福，像南京的江宁，大片别墅区，卧虎藏龙。
作者: apchy    时间: 2024-10-21 08:50
二适故里 发表于 2024-10-20 09:41
1 J4 C9 I- L* U: B2 F姜堰本身就是郊区，就该把房价降低点，多建低密住宅，别墅区，老百姓住的宽敞，才是幸福，像南京的江宁，大 ...

" X% c: C- j7 Q住得宽大是舒服，但是有几个人能买得起？
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-21 09:04
本来就应该乘着楼市大回暖，多卖地，一个平抑房价，一个多赚钱
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 11:12
仰望星际 发表于 2024-10-21 09:04
- Y" }8 y" B% E6 v' P! Z本来就应该乘着楼市大回暖，多卖地，一个平抑房价，一个多赚钱

( p% k; `6 |0 _5 T是否真的回暖只要看土拍成交结果，如果还都是国资背景公司拿地，那就。。。
作者: 夜中东风    时间: 2024-10-21 12:30
现在都很理性
作者: hyabusa    时间: 2024-10-21 12:38
都快没孩子出生了,房子卖给鬼.
作者: 美好的回忆    时间: 2024-10-21 13:48
试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？
作者: apchy    时间: 2024-10-21 14:25
美好的回忆 发表于 2024-10-21 13:48
+ e! y" |' u  p6 L4 A( y1 x; E试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？
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当然是高档住宅区，那里好多拆迁户等着拿大平层了。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:50
不信看，绝对城投接盘……
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:51
美好的回忆 发表于 2024-10-21 13:48
, o8 @, A9 i7 n' z  D0 g8 R  d试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？
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丽水金都北侧有的老人都等不到拿房，明确告诉你，年纪大的老人！
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:51
放逐之刃 发表于 2024-10-20 09:07
" b' c1 `, e/ X' Q6 w/ S还是药厂的这个最大
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药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-21 15:03
姜堰EDU 发表于 2024-10-21 14:51
% ~6 Q8 Y& d8 f/ v: g$ c药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响
+ y+ p0 T2 j5 P! D3 F, o
这。。。。估计这块价格是最高的
作者: 365995675    时间: 2024-10-21 15:57
姜堰EDU 发表于 2024-10-21 14:51
2 g2 U/ ~+ O% t" W药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响
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不要造谣、恐吓，' _7 _- @- [2 i7 s7 }1 u; T$ W5 X
谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小区学校不要太多啊，还都是高房价，比如凤凰园，历史最高时卖两万多一平
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 16:11
365995675 发表于 2024-10-21 15:57
" m) ?, {/ ?3 d# {7 J9 J3 e3 m不要造谣、恐吓，
7 k4 J8 q( u8 R: f谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小 ...
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东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。
作者: Jyyyyy    时间: 2024-10-21 16:36
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 16:11
9 C3 K( b* o( y4 S东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。

4 ^7 w6 k* o% ]5 {. o老通扬河南边一排也不丑
作者: Jyyyyy    时间: 2024-10-21 16:39
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 16:118 p( `) \) H) w# f. z
东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。
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从清华园到中梁壹号院那一带真的很漂亮
作者: yuchunhna001    时间: 2024-10-21 17:02
希望四块地能如愿出售。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 18:19
yuchunhna001 发表于 2024-10-21 17:02( |1 Z! q  `7 S2 k1 S7 U' F- k
希望四块地能如愿出售。

$ u$ S+ Y% i- Y8 _: K: o肯定都会，政策就不让流拍。。所以没人要，国资公司也会拿下的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 18:20
Jyyyyy 发表于 2024-10-21 16:36' l9 c# c' N" F$ n! W' |. z  q
老通扬河南边一排也不丑

& B3 m! e& B8 y( c8 o是的，实话说，姜堰老城区，只要是沿着河道的区域都不丑。
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-10-21 22:18
365995675 发表于 2024-10-21 15:57$ n$ z6 Y9 W  z7 |6 L1 c
不要造谣、恐吓，
6 i# o7 x. T% N( u- k3 o谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小 ...
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我在药厂边上住几十年了，晚上那种甜甜的药香（生脉注射液）真是沁人心脾，免费熏陶名贵药材，没收你钱算不错了
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-10-21 22:22
本帖最后由 荣誉勋章 于 2024-10-21 22:26 编辑
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放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 11:127 x- l- I8 c7 G8 C5 X1 b
是否真的回暖只要看土拍成交结果，如果还都是国资背景公司拿地，那就。。。

0 I5 K4 f& H3 i! |3 F$ W今年这几块地价格都上去了，之前阳光梧桐雅居（美术馆万竹园东侧地块）拿地价才5300，现在更南边的一块居然一下子涨到6350起价，除了城投之类，估计没几个接手的了。不过相应的是，这几块地都是以低密度住宅为主，品质应该相对不错。
作者: 吃菜de老虎    时间: 2024-10-22 09:54
很好奇天目晴岚东边拍了干什么，南北通道都在桥下面- H) a- S9 `& Y/ |




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