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标题: 今年城区第五块住宅:天目路南侧、人民路西侧地块挂牌上市 [打印本页]

作者: 放逐西伯利亞    时间: 昨天 11:45
标题: 今年城区第五块住宅:天目路南侧、人民路西侧地块挂牌上市

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该地块位于天目山街道,属于城北片区,具体位置是天目路南侧、人民路西侧、吴舍河东侧,即荣悦府小区的北侧地块。出让面积约32.12亩,土地用途为住宅用地,起拍价为16200万元,起拍楼面价约6305元/㎡。

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    根据规划要求,该地块建筑限高60米,容积率不超过1.2,总建筑面积不大于25693平方米。

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 昨天 11:47
今年5个住宅地块,一共318亩,基本就是每年给姜堰的住宅用地的最大体量了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 昨天 11:53
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-10-29 11:55 编辑 ; B) e+ z% ^% @5 f; y+ w# U

! O4 W; C: \  G  @% O7 T这个月集中上的5块地,城北2个,而且都在荣悦府旁边,城西2个,一个区政府周边,一个海姜广场周边,城南1个,梧桐雅居南侧,整体看都挺卷的。$ o( Q! V8 V" t( v! l" M, {, d
现在市场不行,就降低容积率,主打低密度,现在这几个地块基本都1.2以下(有两个1.3,三个1.2)的容积率,以后姜堰但凡是个房地产项目,都是联排叠加大平层这些产品,怎么可能不卷?7 I) o5 k0 \4 R6 @" Z
举个例子,城北,本身就有200亩的春风湖滨(砂轮厂地块),然后这次又加了两块地,而且都是低密度,两个加起来也有80亩左右了。( V# c, T9 }; Z$ u6 R* R
还有,城南,梧桐雅居140亩,现在又来了个140亩,两块地接近300亩,这体量。。。8 G: z. O. Y" A* @" \6 ]! d
城西稍微好一点,但城西的市场毕竟差了不少。
作者: 外冠    时间: 昨天 12:08
有这么多有钱人吗?一套下来三百万打底了
作者: 三水兔儿爷    时间: 昨天 15:02
城北怎么那么多地,用我说过了姜堰大道以北,就都是 城北,这样在看看那区域,土地供应的量太集中了~本身北部那些乡镇的百姓,就喜欢买城西买海陵,其实也是,真不如马厂那片,慢慢卖吧~
作者: 挺拔一棵松    时间: 昨天 15:08

作者: 姜堰EDU    时间: 昨天 15:11
三水兔儿爷 发表于 2024-10-29 15:02
/ g1 q6 ]; p' h0 j城北怎么那么多地,用我说过了姜堰大道以北,就都是 城北,这样在看看那区域,土地供应的量太集中了~本身北 ...

* ?2 C- I' B& l- q5 J8 z# A8 o3 f7 t城西便宜兄弟,不是喜欢买城西,中干河以西便宜人家才买的起!
作者: 三水兔儿爷    时间: 昨天 15:28
本帖最后由 三水兔儿爷 于 2024-10-29 15:30 编辑
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姜堰EDU 发表于 2024-10-29 15:11; b# F2 A0 n9 G& a4 g3 l
城西便宜兄弟,不是喜欢买城西,中干河以西便宜人家才买的起!

% [/ W7 Y% B& m有这方面原因,但是也不绝对,反正不是很喜欢买城北,当然有钱的首选还是买城中,最早北部各乡镇买的是华阳文锦园,那时候姜堰二中,比姜堰中学在北部乡镇人心中更有感觉,后来就是府西人家,那个年代车还不是很普及,主要还是公共交通,去北部各乡镇主要还是姜溱路,还有老盐靖公路,就是一个东线、一个西线。
作者: 闲逛水水水    时间: 昨天 17:03
城西2个,城北2个,城南1个,城东000000个
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作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 昨天 17:16
城东那边一塌糊涂,要啥没啥
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作者: 用心去愛    时间: 昨天 17:20
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作者: asdef5756    时间: 2 小时前
房地产来钱快,各个环节都能收钱,其实现在主要精力应该要放到实体,注重民生了。




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