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标题: 可以预测姜堰的房地产市场,以后联排叠加也会越来越卷了 [打印本页]

作者: 放逐西伯利亞    时间: 昨天 12:02
标题: 可以预测姜堰的房地产市场,以后联排叠加也会越来越卷了
这个月泰州集中挂牌了了近十个批次,其中三个批次包括姜堰5块地,共约318亩:城北2个,都在荣悦府旁边,城西2个,一个区政府周边,一个海姜广场周边,城南1个,梧桐雅居南侧(润景国际北侧)。
* P& v5 z( e* q; \! f1 Y现在市场不行,且刚需急剧减少,就降低容积率,主打低密度住宅,吸引改善型群体,现在这几个地块基本都是1.3乃至1.2的(有两个1.3,三个1.2)的容积率,以后姜堰但凡是个房地产项目,几乎都会包含大量的联排叠加大平层灯产品,怎么可能不卷?& O; ?2 ~! g- K7 U3 O4 i0 M
举个例子,城北,本身就有200亩的春风湖滨(砂轮厂地块),然后这次又上了两块地,而且都是低密度,两个加起来也有80亩左右了。
' B4 w: v0 C: R- }6 {. J$ `' x还有,城南,梧桐雅居140亩,现在又来了个140亩,两块地接近300亩,这体量。。。还不包括之前上市的姜堰宾馆北侧风华里、正太集团南侧如院。
: G, o: G% v* j1 m城西稍微好一点,蓝岳首府西侧和海姜广场西南侧两块地都不大,但目前也有泰合府项目。而且整体看,城西的改善型小区就不多,大多是刚需楼盘,所以价格也比较难卖上去。从最近姜堰二手房市场就可以看出来,城西的几个大楼盘价格都跌成什么样了。。。
作者: 不见不散    时间: 昨天 14:56
城西生活自住和投资买房都不是最佳区域,慎重考虑
作者: 姜城水乡    时间: 昨天 15:13
现在姜堰只适合出售,这个城市不出10年,只能比鹤岗好一点7 O* ^6 E9 D8 v' |: s' U$ X9 Y8 r

作者: 狙击手    时间: 昨天 15:15
错误的道路上越走越远。
作者: 三水兔儿爷    时间: 昨天 15:38
现在的这些产品经理都要拉去打死,都做的啥~营销、企划、工程等条线,一边干一边骂
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 昨天 18:06
。。。。。。。。。
作者: jstz    时间: 昨天 18:09
市场需求决定供给档次
作者: kellyhung    时间: 昨天 19:02
房地产进入萧条期了
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 昨天 23:57
不见不散 发表于 2024-10-28 18:56. s; S6 Y' G# X3 q
城西生活自住和投资买房都不是最佳区域,慎重考虑
# q0 u) h* H6 m+ p9 a
我就坐城西,不佳那搬哪?
作者: 那又怎样    时间: 1 小时前
整个姜堰从所谓市中心近的学区房不都一跌再跌,有买姜堰这钱加点买苏南去不香吗。
作者: 南国杨柳    时间: 1 小时前
现在有几个年轻人还愿意回来工作的
作者: 天天天向上    时间: 1 小时前
前两年炒房的基本不赚钱了,有的本金都亏了
作者: 懒散人    时间: 1 小时前

作者: aabbcckkmm    时间: 1 小时前
以后高层会逐步被多层洋楼、联排叠墅加取代
作者: edifier    时间: 5 分钟前
以后高层的维护 只会越来越差




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