姜堰三水网

标题: 亲们 不晓得如何尽快出售本人古田新村的房产 谢谢 [打印本页]
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 18:40
标题: 亲们 不晓得如何尽快出售本人古田新村的房产 谢谢
顶楼  五楼  房龄大概30年  实际面积70平不到  2室半带一厅  南北通透  该有的生活配套设施一应俱全' s7 z' [/ ?: O- U$ B

1 I' e' h+ K* U8 V7 Q3 x* e  @: x本人心理价位是60万- p( s* `7 a& V& [- P4 g
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-11-28 18:43
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。# r% C4 [+ T1 H7 p& m
不过没看到过古田新村的报价。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 18:53
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:43) x$ l: z+ O9 {( q  ]( F
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。
$ ?( P6 f" n0 X: ?# x, `) W不 ...

+ z, H9 q9 b; \谢谢版主宽容  没有当成广告贴予以删除  
作者: 吼吼    时间: 2024-11-28 19:18
这价位，这楼层很难。
+ U$ R. E7 y& G0 h* q. H1 ^
作者: 仰望星际    时间: 2024-11-28 19:22
除二
作者: 社员    时间: 2024-11-28 19:27
本帖最后由 社员 于 2024-11-28 19:28 编辑
0 }5 K8 D9 Q  t0 `9 U  }% Y' O1 \$ m: g) r4 C/ v
合理的房价是同地段房子价格X房屋年限折旧系数（房子虽然说是七十年，但折旧合理的是按照五十年计算，每过一年折旧2%，以此类推） 急卖的话 还要再打个折数！将来房子肯定是按照这个公式推算
作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 2024-11-28 19:55
古田新村有个四中学区
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 20:20
仰望星际 发表于 2024-11-28 19:22$ O4 z8 u) u" r4 W& K1 p! }! @; N$ G
除二

1 S& Y* r. B6 b. e* }: }可以  你能不能帮我卖掉呀
作者: 湖西山哥    时间: 2024-11-28 20:21
主要顶楼易漏水，没电梯，上了岁数老人爬楼梯费劲。顶楼一般人不会接盘。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 20:22
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-28 20:24 编辑
) Q  F6 M6 d! F; s
社员 发表于 2024-11-28 19:27
2 j8 G9 s7 M! a( e: E9 ?3 n合理的房价是同地段房子价格X房屋年限折旧系数（房子虽然说是七十年，但折旧合理的是按照五十年计算，每过 ...
9 k- [( y  k* r( Q
以你推论  大概值多少钱呀  我数学不太好  也不清楚折旧是还老房价计算还是现在的新房价计算
) F6 y3 T2 b# R: S; k9 j1 N' V% d; g+ U3 i/ D
麻烦4 F4 y8 ~# ~. X% {: C' q: i
请教
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 20:25
湖西山哥 发表于 2024-11-28 20:21
) U7 y0 z, Z1 Z- n" }4 Y主要顶楼易漏水，没电梯，上了岁数老人爬楼梯费劲。顶楼一般人不会接盘。

) D- K3 P) F+ ?2 q8 w. s不好意思  你这话说了  等于没说
* J1 e. d; m5 A" X% O* O
+ J0 o: o& I' {) h) V  T# u见谅
作者: 难得聪明    时间: 2024-11-28 20:31
58同城发布房源，找中介推广! u+ V: r5 f( |' ~
对比同小区设定有竞争力价格
作者: 远航小新    时间: 2024-11-28 20:31
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:439 g) D6 G. `( S% A) m. A& E
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。
1 h/ T. u2 f+ o7 c6 Z" l$ W不 ...
; c1 K* l( k/ G* E4 o. o
哈哈，你朋友前两天还发了姜堰房价有上涨的文
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 20:36
难得聪明 发表于 2024-11-28 20:31
5 N) _5 x* o8 Y58同城发布房源，找中介推广
2 x3 |: b# C% u& _6 J  k对比同小区设定有竞争力价格
$ n& Z+ _; V2 k4 m
谢谢朋友指点
作者: 仰望星际    时间: 2024-11-28 20:47
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 20:20
0 e6 M5 i8 n0 ]可以  你能不能帮我卖掉呀

% E$ B3 D8 Y- f! r- O. i3 j除4可以麽
作者: 大番薯zju    时间: 2024-11-28 20:47
找中介啊
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-11-28 20:51
我前几天看公众号发的姜堰房价，古田均价不还是在10000以上吗，不过你这是顶楼价格估计要下调不少
作者: 远航小新    时间: 2024-11-28 21:40
想尽快就自己砍一刀 很显然你这个价格不是尽快不尽快的问题，是连看的人都没有。
作者: 二适故里    时间: 2024-11-28 21:47
什么学区？
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 22:59
远航小新 发表于 2024-11-28 21:40* z* s# S' g% N$ v3 ~: h6 a
想尽快就自己砍一刀 很显然你这个价格不是尽快不尽快的问题，是连看的人都没有。
' j0 w6 T! i' `% a: h3 w; o
大概砍多少能够售出  盼指教  谢谢
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-28 23:01
二适故里 发表于 2024-11-28 21:47* G) e3 _5 Y9 L, C) g' _! Q
什么学区？

; O7 [' x/ V' l& c# T距离四中  姜堰中学  以及励才  南苑小学  都是非常近的路程  
作者: 用心去愛    时间: 2024-11-29 00:11
* T! s  v- B/ E* Q4 `
作者: 大师凶    时间: 2024-11-29 06:36
19年国庆的时候卖过一套，房龄、面积差不多，北苑新村顶楼，新姜小隔一条路，当时50W出的。
作者: 城东小顽童    时间: 2024-11-29 07:02
怎么现在才卖啊，你如果是前几年买的就亏大了，如果是一手买的还行的，小赚一笔。
作者: 姜堰二把手    时间: 2024-11-29 07:03
我最近在看亚方花园，金宏花园这种市中心三加四，四加五的精装修老房子，单价不超过1w.古田新村打7折是合理的
作者: jstz    时间: 2024-11-29 08:09
委托给拍卖公司，一元起拍，必定以真实的市场价格成交
作者: apchy    时间: 2024-11-29 08:40
现在卖房太难了。
作者: 浑水鱼    时间: 2024-11-29 08:45
没有卖不掉的房，只有不想卖的价格
作者: tyzyhgl    时间: 2024-11-29 08:56
现在房子太难卖了，我4+5的56万都卖不出去
作者: aabbcckkmm    时间: 2024-11-29 09:03
会飞的蝈蝈 发表于 2024-11-28 20:512 {5 m- Z0 H' e3 z5 j
我前几天看公众号发的姜堰房价，古田均价不还是在10000以上吗，不过你这是顶楼价格估计要下调不少
" s# X9 D: p) C/ N3 p
这是挂牌价不是成交价，顶楼没电梯还想卖11610元/㎡？不打个骨折不可能卖出去
作者: 姜堰二把手    时间: 2024-11-29 09:11
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的
作者: 乐学堂    时间: 2024-11-29 09:16
姜堰二把手 发表于 2024-11-29 09:11$ {5 e, n9 D; S! g8 ^/ ^/ [
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的

2 o2 P0 q- _6 `  r% u' ~, o卖出去就是赚了，继续熬就难说
作者: 姜堰二把手    时间: 2024-11-29 09:30
乐学堂 发表于 2024-11-29 09:16- C' Z6 ]+ Z0 {0 l3 |( \. f1 T  a
卖出去就是赚了，继续熬就难说

: M; Q1 W1 C; T) s  A: i是的，就和炒股一样，不懂得止盈，最后只有割肉，关键是古田的房子再拿10年就成40年的老房子了，到时候更没有人看了
作者: 子弹头    时间: 2024-11-29 09:39
售房前景不太乐观，价格的期望值不能太高。
作者: 泰帅    时间: 2024-11-29 10:25
让哥来教你一招 房子挂中介就行了，多找几个中介，听中介的意见，一般中介的建议还是中肯的
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 10:28
单位分给我的房子给父母住的  现在他们年纪大了不方便上下楼梯就搬走了; C9 c9 @, y( ]9 T2 F3 Q1 F; `

' _4 I8 T. x3 ^! {: o' l0 c9 E; ]所以房子空下来想处理的
8 ^# C: A* P1 b( T
: I# f  A% S* F9 z好像与炒股什么止盈止损的没有一毛钱的关系吧
/ d: @0 D  D. g& q. @. J. D4 m; {+ C
关键是无人问津
9 j( H& Y+ ?1 A9 c! H3 b% Y价钱倒是好商量
作者: 湖西山哥    时间: 2024-11-29 10:42
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 10:288 b( ]6 K  L3 {) ^; p) q1 i
单位分给我的房子给父母住的  现在他们年纪大了不方便上下楼梯就搬走了
! ]# N$ ~0 |. C* J+ X2 }# W9 k% E0 }0 y; s2 B  Q4 y) j' g" f" Z2 y0 b
所以房子空下来想处理的
2 H5 n2 s  `: c9 a' A7 c
  Y) t& ~& Q/ M( T  m
先优惠出租给陪读学生家庭居住，再慢慢寻找想买便宜业主，顶楼、步梯房降价力度要稍微大点，叁考康华、南苑、北苑等处近期成交价。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 11:20
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:23 编辑   g; P" T0 c3 ]& M, _( K& T
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:43
( e$ _2 j0 i  \; w0 [最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。
# \" G1 A4 }# P7 }& K; _不 ...

9 j( K8 j) h4 V  f: \0 m版主您好, I$ ]3 h! Z8 F$ X
. d6 X1 p6 \$ O! O' M
您见多识广  以您所见  我这个房子以什么样的价格可以能够快速成交
" K' |+ Q. i# C1 w( q' Z; _4 [1 L9 S5 F1 T3 ^& `
盼指点
, O% Q" g2 P; l7 S* L) j  v- X3 A+ \6 l% S  J/ k
毕竟租给别人比较麻烦! G3 `5 h. A7 u
本人工人新村的老破小租给别人以后麻烦不断  心累2 k9 W2 Y/ D  r8 t) P8 K0 b

- B* W1 U8 E) D) f( S所以想一次性打包处理
( g* C% C. D6 X& r2 E& E
" h- A3 j8 Y$ U2 r1 S谢谢
& m: r) \, Z% A6 N$ l6 x6 k
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 11:29
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:31 编辑
1 Q3 ^( m8 J4 N+ }% i
仰望星际 发表于 2024-11-28 20:47
6 R4 |# X8 g1 L3 P, i5 C- p除4可以麽

" w2 }/ [% j6 ?( w' n! j, e1 x如果你实在困难  我可以借住给你一段时间 分文不取
1 ~' g) `# s6 z( o' U( J0 C% r- R, S, H& x: d* {
混论坛的老网友们都知道  早在20多年前我就多次献爱心捐款帮助弱势群体  
* t$ {2 I/ n4 F: F( ]# K! S  h5 ^5 W- u4 G1 z8 G
被我捐助的人没有1000也有800. g$ x2 m) ~  ?

7 V" x7 |" n+ T7 p) b他们只晓得我的网名  不一定会知道我真实的名与姓1 `; ?) r8 Q& H% V/ I# r5 b4 D$ m, U

! ?; O0 S, b; _' k& c8 y3 v( w  @所以
# @, P! V7 j( d! P% ~% n
, z0 P  J! h9 a, q; z8 a你只能仰望天际! E4 b+ R5 E& ]
% f6 ~/ a$ ?  O- }8 j; F( t6 x
无需顶礼膜拜我
作者: 姜城一人    时间: 2024-11-29 11:32
去银行抵押，然后房子不要了
作者: 老庄人    时间: 2024-11-29 11:37
难卖
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 11:41
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:43 编辑
4 l) u$ ~. ^  {. ]: |# n
老庄人 发表于 2024-11-29 11:37
! [0 G, q( u3 r, S难卖

% f% w. F. L, H5 V1 }% G3 @7 R确实; j4 b+ o( T5 X
, }/ e* _3 v5 s; b  }+ F
如果有人合适这个地段的老破小房子  价钱好商量的  关键问题是无人问津5 Y1 l+ Q. e$ t" q
对于不喜欢的人来说0 |4 Q8 r. M" ~- r8 W/ U/ P% Q
白送给他他都不要的. g- u$ C7 Q. r. a* d* \7 n& K
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 11:59
姜城一人 发表于 2024-11-29 11:32
: j5 L% ^- l  a- P) _去银行抵押，然后房子不要了

9 f6 d; t5 p/ ?5 f宝宝  这个也可以有吗  具体如何操作  得逞   茅台华子都会有的  信我者  得永生
作者: vxzn    时间: 2024-11-29 12:39
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 11:20
: b3 A6 R. {4 Q: ~0 X版主您好+ a6 m& _9 G6 `

& D  ]8 |5 ~1 o! L( e+ w7 G您见多识广  以您所见  我这个房子以什么样的价格可以能够快速成交
9 G' O1 G7 d0 e* u9 T9 |7 B; D: h2 n
大户之家啊，这么多房子
作者: 湖西山哥    时间: 2024-11-29 13:31
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 22:597 s3 O) c) d5 J9 y  S
大概砍多少能够售出  盼指教  谢谢

: X( _) v/ b* _+ k不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝了，还好姜堰是自住房，跌的幅度小很多，
作者: jstz    时间: 2024-11-29 13:38
湖西山哥 发表于 2024-11-29 13:31* S$ `, B/ b1 ?$ N
不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝 ...
3 ], T9 f+ D$ ]& C
这是你买的吗，在哪儿？/ s0 I' P! Q0 U( l

" l( j0 t2 z+ `( p+ A朋友圈里面我看他们买在心斋桥和秋叶原的公寓房都涨价了，租金也涨了不少  b# R% n+ \( g5 V( K
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 13:38
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 13:42 编辑
0 C' m# A4 D# U: y9 I7 H6 Y
湖西山哥 发表于 2024-11-29 13:318 v! \' c0 u: ]" j/ u( M
不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝 ...
: a4 U/ t5 }# a- U# P# H4 s
没事  随便砍  不是救急缺钱花的  放心好了
$ ^& ~- W! A/ D' Y7 a- |比如你说一万元" Q) Y/ l8 K6 s# \8 G, |
也行
8 d1 O, ?) q5 `3 N4 z
% f( L- s5 r5 D但是白送或者倒贴  q, F( r* Y) ]) d; [
绝不可能
" \3 ]+ |& q3 T$ y9 V6 b6 Z
作者: 湖西山哥    时间: 2024-11-29 13:49
jstz 发表于 2024-11-29 13:38" M3 [, n  y# [9 R
这是你买的吗，在哪儿？2 U% c6 j# ~' ?- U9 F  {
3 h/ J2 y; g7 O0 [& _% d
朋友圈里面我看他们买在心斋桥和秋叶原的公寓房都涨价了，租金也涨了不少
7 z+ H" o( `. f* v0 [; e* I0 Z% h6 N
不是呀，我姜堰还有一套房，逢年过节回家住几天，姜堰不会再买房，双月湾是在惠州，不是南京。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 13:51
vxzn 发表于 2024-11-29 12:39) m  M* t' a9 h' i% T6 {5 P
大户之家啊，这么多房子
1 c( l0 A$ r4 g' L' n, \  o/ ~0 _
货多不成文  可能我几套房子都不及阁下一套别墅的价钱6 M$ E# o$ r/ ?% l

: z4 Y4 M# t1 o- M& z, v, @让您见笑啦
作者: edifier    时间: 2024-11-29 13:55
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 23:01( s  w$ x- E4 T# E, \; k/ Y, l
距离四中  姜堰中学  以及励才  南苑小学  都是非常近的路程

8 C1 f- p  y' e; L7 Y6 G3 ]: j8 e这个学区里的房子不少
作者: 暮春秋色    时间: 2024-11-29 14:41
属于典型的学区房  若干年去过一次 乌央乌央的补课的学生
作者: 天苍苍8216    时间: 2024-11-29 14:44
住惯了电梯房以后想想每天要爬6楼上下，真是累得不得命了。有时忘带电梯卡，爬一次6楼，爬的哼哧哼哧的。
作者: 浅夏    时间: 2024-11-29 16:03
姜堰二把手 发表于 2024-11-29 09:118 \* C: a9 {# j8 i" o. ?& ]
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的

: ~7 u2 q7 c+ }) d. q2 f! `10年前的15万不等于现在的15万啊，通货膨胀啊
作者: 姜堰二把手    时间: 2024-11-29 16:06
浅夏 发表于 2024-11-29 16:031 u6 B4 [5 o9 J- {' d- ~
10年前的15万不等于现在的15万啊，通货膨胀啊
% b5 u0 k' p" c
所以我说的45W，当时我爸退休工资不到两千，现在涨了三倍
作者: 姜堰陈总    时间: 2024-11-29 16:30
该房除了区位有点优势，层高、结构都没有优势可言。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 22:18
姜堰陈总 发表于 2024-11-29 16:30+ x! m" L+ e" C2 B3 f; X# r1 F  P
该房除了区位有点优势，层高、结构都没有优势可言。

& a' ^. i- s( F/ l0 y" U差一点就被你说成一无是处了  感谢您口下留情  
作者: 菩提本无树    时间: 2024-11-29 22:24
姜堰房价5000左右尝试正常的，2017年的时候都是从4.5千开始翻倍的
作者: 养乐多    时间: 2024-11-29 23:06
楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-29 23:56
养乐多 发表于 2024-11-29 23:06
* l& I# i9 K; H! W5 V; ]楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型
9 O+ s( x1 c6 T9 i  P
3号楼502
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-11-30 03:44
养乐多 发表于 2024-11-29 23:06; ^$ f3 w" d1 `
楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型

' f% Y  F6 O; p( c8 t; V# l% x+ g& ]. W' g
楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型
作者: 江苏姜堰人    时间: 2024-11-30 06:14
三十年房龄且无电梯的老房子，如果确定以后不会再住或者挂学区，确实需要早点卖掉。也不必上网发帖，多在几个中介挂挂，古田新村的学区配套，你若诚心卖，第二年春天施教区公布前后必然能卖掉。
作者: asdef5756    时间: 2024-11-30 07:13
有点困难，主要是太多了
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-11-30 07:29
这个房子40万能卖掉就不丑了，不信你看
作者: 子弹头    时间: 2024-11-30 09:36
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 23:56! j- q  q2 s) P+ t0 R8 h
3号楼502

, e6 j8 j7 U; y( J) _4 a可以看看？
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2024-11-30 09:38
这么有钱？？？
作者: 唐港河边的斗士    时间: 2024-11-30 09:43
大起大落真伤身体！房地产还是要稳定发展的好/ Y- ~, R9 e8 l
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-30 10:01
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:14 编辑
( [( J/ Q* G+ v% v9 X2 M
子弹头 发表于 2024-11-30 09:36
, Z  l$ e; k3 k5 q. d! r* h7 A可以看看？
3 [! ?; r+ k" d
可以呀  13952680212  张
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-30 10:24
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:25 编辑 ) A0 \0 A1 M7 l1 T
姜堰EDU 发表于 2024-11-30 07:29
5 K; D- }2 b1 q3 z3 ?这个房子40万能卖掉就不丑了，不信你看

8 t. c" {( p7 t4 g! {9 m绝无可能  关门养蛇也愿意  不缺钱花的  宝宝  信你  凭啥
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-11-30 10:32
多挂几个中介，然后降低心理价位，有人诚心买基本上就可以卖。+ l) B# Z3 W, h
毕竟五楼无电梯房龄30年的现状已经淘汰了大多数有购房欲望的人了
4 s( b1 X3 ~: U$ O
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-30 10:37
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:39 编辑
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闲逛水水水 发表于 2024-11-30 10:32
# z0 N, U; U+ |; m9 d多挂几个中介，然后降低心理价位，有人诚心买基本上就可以卖。
; _9 n5 p3 @  s: t) X( f毕竟五楼无电梯房龄30年的现状已经淘汰了大 ...

1 @6 q5 V3 \8 i$ d* C/ k( F可以降低  关键大家都得有诚意  而不是信口胡言  毕竟想卖房的希望越多越好  想买房的希望越少越好5 f) `# A  \# ^( J& N
能够理解
: O0 f9 ]+ a, k9 ?* ~谢谢指点
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作者: 坝口小草    时间: 2024-11-30 12:17
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 22:186 p& q' i0 B$ Z% K- i, B8 Z8 T% s8 K
差一点就被你说成一无是处了  感谢您口下留情

, M1 @  H1 d+ ~8 k: J8 u- J你要把你房子的优势列举出来，比如学区，有东桥、四中，距离姜中、励才也很近，另外5分钟电瓶车生活圈，各种便利，公园、医院、菜场、澡堂子、商业全覆盖，还有就是无物业费、停车费，汽车浪停没人管！还有赠送车棚，相比新的小区都是优势！
+ h. e5 o4 N, m1 L" b7 d9 h( u还有就是老小区的房子得房率高，两房可以当做三房用！至于顶楼，这么些年了，该不漏雨早就不漏了！9 Q7 h$ y0 C5 u8 @# [9 t
还有你房子里面还有哪些设备可以随房赠送的，也可以列举下，这样简单粉饰下，就可以拎包入住！
6 Z5 p6 m: R& ^! l, k你的房子综合评定比姜堰绝大多数的房子都好转手，面积小、总价低，单价优于同区域的新旧小区，最重要的是你不急卖！
+ |. `0 n5 U& |8 T3 H想要买房的还是有的，你估的价格还是比较客观的，找中介公司帮你买，多给点佣金和刺激条款，很快就会有结果的！  j( h! W0 b, Z( F! @
专业的事找专业的人去做，论坛里面最多的是喷子和舔狗，没必要跟他们多费口舌！
作者: 王谦飞    时间: 2024-11-30 13:22
江苏姜堰人 发表于 2024-11-30 06:14. E& y3 T3 u  I, M5 }9 c/ w
三十年房龄且无电梯的老房子，如果确定以后不会再住或者挂学区，确实需要早点卖掉。也不必上网发帖，多在几 ...
) w) l+ _; k  e7 }& l* U' w
以后无电梯的房子反而有市场，同样30年房龄的房子你是选有电梯还是无电梯？
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-11-30 13:37
坝口小草 发表于 2024-11-30 12:179 V4 P# H0 f4 \9 X5 E  B
你要把你房子的优势列举出来，比如学区，有东桥、四中，距离姜中、励才也很近，另外5分钟电瓶车生活圈， ...

. [8 m( ^' W0 |; q' a8 N/ n; b6 b非常感谢您的指点  问好素不相识的好心人
作者: nsyncer    时间: 2024-11-30 14:01
今天视频刷到到香溪美地电梯房6000多，仅供参考。
作者: 江苏姜堰人    时间: 2024-11-30 15:07
王谦飞 发表于 2024-11-30 13:22
, z7 ~$ g0 Q" h: x* R以后无电梯的房子反而有市场，同样30年房龄的房子你是选有电梯还是无电梯？
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以后？以后人口老龄化越来越严重，他这是无电梯的顶楼，越来越有市场？搞笑么。。。
作者: Derek88    时间: 2024-11-30 15:32
不管多便宜，关键是要有接盘的，看人口结构，就知道大姜堰以后的房价了
作者: 王谦飞    时间: 2024-11-30 16:11
江苏姜堰人 发表于 2024-11-30 15:07
* O; `5 d$ ~: Q% e* T( T9 W以后？以后人口老龄化越来越严重，他这是无电梯的顶楼，越来越有市场？搞笑么。。。

# O- j' n9 ]7 B) A5 m电梯老化、二次供水等等一系列问题随着房龄的增长会越来越多，房龄越大电梯房性价比越低。
作者: 社员    时间: 2024-11-30 17:15
本帖最后由 社员 于 2024-11-30 17:42 编辑
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王谦飞 发表于 2024-11-30 16:115 Y3 F* a; w! b
电梯老化、二次供水等等一系列问题随着房龄的增长会越来越多，房龄越大电梯房性价比越低。

4 j' }- G4 V2 j& Y, ?以后最先淘汰的老破小就是哪些没有电梯的低层！你说的电梯和二次供水在几十户人家分摊的情况下，根本就不是事！无电梯房跟有电梯房相比，电梯房方便舒服就不需要说了。无电梯房相对体量都比较小，物业管理由于收不上物业费不及电梯房好管理，普遍没有地下车库人防工程，抗震级别没有电梯房高，景观也没有电梯房的大，实际很少有景观的
作者: mg9801    时间: 2024-12-1 18:18
我拿个大砍刀，要是30万，我就考虑一下
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-1 21:31
mg9801 发表于 2024-12-1 18:18
7 {7 y4 g# F# t/ g) A0 j5 n我拿个大砍刀，要是30万，我就考虑一下
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个人觉得力度不够大    3万怎么样
作者: 乐学堂    时间: 2024-12-1 23:08
自由自在网中游 发表于 2024-12-1 21:31( ~5 U8 J- q2 h: P
个人觉得力度不够大    3万怎么样

8 w, X( V, b$ J! r: \# n3 J成交！
作者: mg9801    时间: 2024-12-2 08:32
自由自在网中游 发表于 2024-12-1 21:31% i9 m4 I' b" ^1 Q1 Q6 Q1 I
个人觉得力度不够大    3万怎么样
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呵呵，市场经济，我还多价了你不要生气，祝福楼主早日出手！
作者: 夜中东风    时间: 2024-12-3 07:56
房地产高光时刻已过
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-3 08:46
mg9801 发表于 2024-12-2 08:32
0 H, \" v; y: \# ^- C呵呵，市场经济，我还多价了你不要生气，祝福楼主早日出手！
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谢谢  如果能够顺便介绍一个女朋友就更好啦
作者: 湖西山哥    时间: 2024-12-3 10:11
自由自在网中游 发表于 2024-12-3 08:46
& j- M1 q+ v% Q+ |谢谢  如果能够顺便介绍一个女朋友就更好啦

; ?& a6 l. ^2 _3 A" ^南京、苏州大把大龄女孩，都是白、骨、精，想认识，很简单。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2024-12-3 10:32
70平60万，这个报价不高，毕竟四中学区摆在这。# u2 |; O, Y: D7 @- J+ U2 p
楼层是硬伤，略高，如果需要老人帮着带孩子，有点尴尬。总而言之，多找几个中介挂挂，适当再让砍砍价，不难出手。
作者: star皆空    时间: 2024-12-3 10:50
现在房子确实不太好卖
作者: 不见不散    时间: 2024-12-3 10:56
虽然老小区，没有电梯的多层商品房，低层带车棚的还是很适合老年人的，小高层以上的电梯房目前新的还可以，一旦物业瘫痪，电梯老旧，那就是未来的贫民窟。至于老楼加装的电梯，都不是什么名牌产品，想想看，凡是好的东西，是不是都轮不到普通人，还需要政府强制要求每年加装电梯任务，能好到哪里
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-12-3 11:24
今天看到中介发的海姜广场，110几平，总价不到60W，也不知道真假。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-3 13:49
非常感谢许多热心网友帮忙出谋划策   问好朋友
作者: 仰望星际    时间: 2024-12-3 14:00
姜堰现在刚需应该很少了，价格太高，买家接受不了，价格太低，卖家也接受不了
作者: 仰望星际    时间: 2024-12-3 14:02
姜堰小胖 发表于 2024-12-3 11:24- f. |; A9 F7 M+ C+ e5 Y4 \! V# e
今天看到中介发的海姜广场，110几平，总价不到60W，也不知道真假。

2 L2 p( c3 g9 [/ v8 |: ~( C2 c/ }现在是不管你出多少钱，买家都会大砍，砍了以后还不一定就能成交
作者: aabbcckkmm    时间: 2024-12-3 14:24
王谦飞 发表于 2024-11-30 13:222 [0 N) y6 P  `- l% v
以后无电梯的房子反而有市场，同样30年房龄的房子你是选有电梯还是无电梯？

- B0 W  N' X) ^$ I3 `3 e4 ~1 `同样30年房龄的房子，没电梯选1-3层，有电梯选1-5层没电梯的房子3楼以上有个屁市场，老人爬不动，年轻人懒得爬
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-4 00:49
目前单身  希望热心网友能够帮忙介绍一个好的女子与我共度余生    不胜感激之至  
作者: 湖西山哥    时间: 2024-12-4 08:24
自由自在网中游 发表于 2024-12-4 00:49
& k4 o4 f) n# ]# K目前单身  希望热心网友能够帮忙介绍一个好的女子与我共度余生    不胜感激之至
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单身贵族挺好。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-4 09:22
湖西山哥 发表于 2024-12-4 08:244 ^3 I* p- u" P4 O% N2 ~$ r
单身贵族挺好。
6 \# m5 l: r0 c$ K6 J
CRY  ON  MY  SHOULDER
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-9 23:20
55万  要不要  朋友们
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-12-9 23:59
再降个20w，然后去农村小学的校门口发传单，这样可能会容易一点出手，毕竟你已经错过了最佳出手时期。
* d/ Y: G: I& f3 Q. z4 V8 a3 ^分析一下，城区年轻人结婚基本不会考虑，改善型更不会考虑，有可能考虑的就是儿子结婚了老两口买套房分开住，可是楼层是硬伤，放在以前区外人来买房读书是一大客源，可是现在这条通道已经很窄了，剩下只剩农村人买房供孩子进城读书，同样这条通道也越来越窄，一个乡镇小学一年级只能招个十来个学生，说明也没啥需求了。
: s: o, k$ x3 X& @; z0 e当然你要是说并不差这点钱完全可以放着不卖。& |; U/ n/ B- a0 Y( J% l  z1 H
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-14 15:12
50万第一次  集合竞价开始啦
作者: 乐学堂    时间: 2024-12-14 19:01
自由自在网中游 发表于 2024-12-14 15:12  Q9 R1 m# S3 V) h
50万第一次  集合竞价开始啦

! _1 m7 o$ j5 T  D# I2 s8 I自砍这么一大刀



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