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标题: 姜堰二手房价跌回几几年了？ [打印本页]
作者: PXJ    时间: 2024-12-3 11:31
标题: 姜堰二手房价跌回几几年了？
很多大城市已经跌回2016-2017年了，目前看姜堰似乎还没有，说明还有的跌。
作者: vxzn    时间: 2024-12-3 11:39
你想跌倒四五千？
$ T8 E! ^4 _  a; S$ U$ I2 g# d2016年姜堰不少三四千的小区，你说有可能跌到这价格吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-12-3 11:56
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-12-3 11:58 编辑
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9 H* L+ P; m) T& K% W9 C其他不说，就一两个月前，中介报价大多还都坚挺在1w以上，最近很多非核心区的小区报价已经没有1w了，很多都是7k，8k，城西的甚至6k。。。这还仅仅是报价。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-12-3 12:02
vxzn 发表于 2024-12-3 11:39/ R# a) X# n* e% O$ Y+ Z: u
你想跌倒四五千？1 ]  U6 l) H' x9 O# W( Q
2016年姜堰不少三四千的小区，你说有可能跌到这价格吗？
) C( t) B! E, z) F2 _+ k
大城市房价那一拨涨的早，2016和2017年基本已经是涨了不少了，但姜堰这种小城市才刚刚开始涨，所以如果按照这个时间算，姜堰应该差不多是跌回2018年左右的房价。
作者: 社员    时间: 2024-12-3 12:16
放心！再等等
作者: 江苏姜堰人    时间: 2024-12-3 12:26
人口老龄化，少子化，房价的横盘+缓慢下跌才刚刚开始。。。
作者: 菩提本无树    时间: 2024-12-3 12:28
2017年中干河以东5000多，那个什么壹号公馆3000
作者: tiktok    时间: 2024-12-3 15:13
个人感觉是已经跌回14-15年了 算上贷款及装修成本，就算14年买的4-5千的房子，成本估计也在8-9千
作者: 湖西山哥    时间: 2024-12-3 15:18
姜堰城区大多数是居家住房，炒房客少，只能阴跌，钝力割肉，慢慢细割。
作者: mg9801    时间: 2024-12-3 18:45
关注这个话题，如果没有人接盘，那基本有价无市
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2024-12-3 18:50
放心，过个几年几千的房子到处都是
0 a) p* }8 p5 z. u3 Q: M
作者: 人间烟雾    时间: 2024-12-3 20:27
还在盖了
) _  Y  s& N# p! ]: C. S
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-12-3 22:53
今天看到中介发的海姜广场110几平不到60W
作者: 心怀姜堰    时间: 2024-12-3 22:58
温水煮青蛙，呱呱呱" [' }  ?5 V5 p* b# C
作者: mikefood    时间: 2024-12-4 00:02
二手房的价格觉得没有意义，关键现在谁还买房，买了干嘛
1 N2 k0 W# F+ q. g- i0 V
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-12-4 06:22
当房子没有投资价值了跟普通商品就没什么区别了，买卖需求决定价格，没有买房需求时说什么成本都是废话，买地成本装修成本只能决定新开盘的房价$ E0 c7 v$ O! j  z; v
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-4 08:44
放逐西伯利亞 发表于 2024-12-3 12:02' R; b! W" M" }' j& c& \% x: Z) q
大城市房价那一拨涨的早，2016和2017年基本已经是涨了不少了，但姜堰这种小城市才刚刚开始涨，所以如果按 ...
; a7 ?$ B5 x. r& s8 a2 y0 X
我2018买的二手房，均价差不多也1万一平了，公安局附近某小区
作者: 子弹头    时间: 2024-12-4 09:46
不管多少钱，能变现才是王道。
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-4 10:12
说个真实的谎言  隔壁邻居4000元左右买的中天清华园的房子  几乎不住6 v3 ?" s: A/ ?/ c' }
$ P2 w* }9 V4 }- e
你觉得他会按原价卖给你吗
% o/ D. k! G( _2 N1 ?6 d4 ?1 C! V3 b8 `, [- [/ J
也许梦里啥都有
作者: xiaojiang780    时间: 2024-12-4 10:13
自由自在网中游 发表于 2024-12-4 10:127 V& s: ]' A# V' a
说个真实的谎言  隔壁邻居4000元左右买的中天清华园的房子  几乎不住
  J' V6 Y) r. s+ q2 x5 g8 y8 R' Y
你觉得他会按原价卖给你吗

& j* R9 L1 V! J$ M$ d4 P: q这么便宜啊
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-4 10:21
xiaojiang780 发表于 2024-12-4 10:13
% F! @! V; V0 M2 o这么便宜啊

2 Y* d" {9 D2 P# f$ F( }4 s据说当时还是中介兜售的  他就住我隔壁  她老婆说买了玩方便停车的  就当买个车库吧+ Z6 n. o' `: a% [; l3 J

9 s3 T+ I( G5 a! `% v以前还逢年过节住几天
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现在基本上闲着1 e- H, n, f( n3 t' o+ a
8 |) `$ W# g& `  q
你觉得他会按照4000元一平的价格出售给你吗! c, G( o. Q3 D$ b8 m# s
* U2 ~3 l0 F5 o9 V. }0 n. q

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# N2 _! U- S0 H  V
作者: 社员    时间: 2024-12-4 10:23
xiaojiang780 发表于 2024-12-4 10:13, ~& x5 G' o7 ~/ ]
这么便宜啊

* ]2 o* {$ R' k0 E; K% S还有跟便宜的呢！告诉你，五年之内，古田新村那边的老破小肯定会降到两三千/平米
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-4 10:29
社员 发表于 2024-12-4 10:23
8 H' i& P* @9 ]还有跟便宜的呢！告诉你，五年之内，古田新村那边的老破小肯定会降到两三千/平米

& G/ |% v4 x) X. t9 ?2 l! |梦  老破小白送给我  我都不要  如果不信  你送我一套  如何
作者: 远航小新    时间: 2024-12-4 11:00
放逐西伯利亞 发表于 2024-12-3 11:56
% X; M0 M: w5 ]3 q$ C/ g4 r% z其他不说，就一两个月前，中介报价大多还都坚挺在1w以上，最近很多非核心区的小区报价已经没有1w了，很多都 ...

# I, g$ a* {& f$ R  ~你们小区我有个朋友前两年人家出160万没卖  想180万的，谈崩了。昨天听他说，人家出110万，他想120万就过户。# e! K# t' z9 C+ w6 o$ S8 M3 i
141平
作者: Derek88    时间: 2024-12-4 11:23
现在没有持有成本，将来收房产税了，有些房子真的是送给别人都不会要
作者: Weige    时间: 2024-12-4 11:39
远航小新 发表于 2024-12-4 11:00
: }* h% `, i; C, M) Y" b你们小区我有个朋友前两年人家出160万没卖  想180万的，谈崩了。昨天听他说，人家出110万，他想120万就过 ...
  X5 ?$ n0 r" K0 ^2 q" T5 a3 b7 `. O; ]
110这个价不离谱，想卖，趁现在有人接盘赶紧出。
作者: nsyncer    时间: 2024-12-4 11:46
姜堰还没咋跌呢，姜堰房子也就值4，5000块钱，不信等着看呗，想房子价格回升，一是要看经济，二是要看人口，卖家还想捂，殊不知买家已经不想买了
作者: 湖西山哥    时间: 2024-12-4 11:52
远航小新 发表于 2024-12-4 11:00
, B, g0 C% p0 N9 b# w8 y' w' t% B你们小区我有个朋友前两年人家出160万没卖  想180万的，谈崩了。昨天听他说，人家出110万，他想120万就过 ...

$ @/ `+ s: T4 M2025年中旬，110还可以小砍。
作者: 远航小新    时间: 2024-12-4 12:33
湖西山哥 发表于 2024-12-4 11:52
! y) W/ F: I. }+ j- @- Y2025年中旬，110还可以小砍。
. x9 Y7 J1 T8 |5 Q8 ~0 b
我赞同
作者: 远航小新    时间: 2024-12-4 12:34
Weige 发表于 2024-12-4 11:39
6 |4 f6 f  u1 n1 I0 _110这个价不离谱，想卖，趁现在有人接盘赶紧出。
! M5 V- g9 ~8 x! P
对啊 那个小区已经有7k成交的了
作者: 远航小新    时间: 2024-12-4 12:37
湖西山哥 发表于 2024-12-4 11:520 [% [5 I% ^. i% [. x+ G; o
2025年中旬，110还可以小砍。
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就现在110卖已经不少了，前面已经有这个价卖的了，一开始还想126，后来想想120也卖。2 t; d! M0 G2 [( ]
我们也不好说什么，估计还得继续陪跑。
作者: star皆空    时间: 2024-12-4 13:10
明年继续跌
作者: edifier    时间: 2024-12-4 13:28
没必要关心 手上也多的 够住
作者: 顺通汽车租赁    时间: 2024-12-4 14:42
自由自在网中游 发表于 2024-12-4 10:29
. D. c" a" A. s' I( d5 I- [! T梦  老破小白送给我  我都不要  如果不信  你送我一套  如何
2 {: C: n: G, h8 d: d$ }
再送一套，古田你就两套了
作者: Jyyyyy    时间: 2024-12-4 14:59
和泰雅居的拆迁户们已经在挂中介卖了，超出的部分按16000一平算。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-4 16:40
Jyyyyy 发表于 2024-12-4 14:59
7 F5 m7 `# v6 r2 u和泰雅居的拆迁户们已经在挂中介卖了，超出的部分按16000一平算。

9 t( z4 W" K6 ]! I4 V那个小区不要买，拆迁户素质不咋地
作者: Jyyyyy    时间: 2024-12-4 17:56
姜堰EDU 发表于 2024-12-4 16:40% T4 m1 L6 A8 ~4 g7 p* O
那个小区不要买，拆迁户素质不咋地
! l' L# g5 A% |9 ^/ g! h
你这么说的话恐怕不太对，小区能不能买跟拆迁户有什么关系呢，更何况人家之前就是住在城里呀。
作者: kellyhung    时间: 2024-12-4 18:37
房价缓慢下跌
作者: 夜中东风    时间: 2024-12-5 11:11
整顿才刚刚开始
作者: xjx_012345    时间: 2024-12-5 21:38
姜堰小胖 发表于 2024-12-3 22:53
' _/ x# U4 i/ h  ~: B今天看到中介发的海姜广场110几平不到60W
; Z, Y, X3 `6 i# e% u+ d+ g
这个是报价，还是成交价？
作者: 远航小新    时间: 2024-12-5 22:02
Jyyyyy 发表于 2024-12-4 14:596 a( J, f5 ]& C  r4 _5 a6 c8 ]6 K8 Q9 j
和泰雅居的拆迁户们已经在挂中介卖了，超出的部分按16000一平算。
, O1 _8 p5 X$ l: e
他们挂的价格是多少？
作者: 宿鸟投林    时间: 2024-12-5 22:26
房子早晚和白果树一样！! k/ Q- P* d3 g6 |, H3 j: ^0 K
作者: asdef5756    时间: 2024-12-5 22:59
房地产对于需要的人来说还是必要的，但是行情这东西说不准，就跟今年10月份的股市一样，很多人知道是割韭菜，但是还是钻进去了，不过也解套了一大帮人。
作者: 清泉水影    时间: 2024-12-7 08:25
想在文和雅居买个2室的，父母年纪大了，住在身边放心点。现在大概多少钱呀
作者: 慕尔艾斯    时间: 2024-12-7 08:52
清泉水影 发表于 2024-12-7 08:25* D: S1 _6 v/ ~; [8 I( P2 P0 p
想在文和雅居买个2室的，父母年纪大了，住在身边放心点。现在大概多少钱呀
8 |6 k. f" l- B7 S
租就好了，没必要买
作者: 那又怎样    时间: 2024-12-7 09:28
自由自在网中游 发表于 2024-12-4 10:21% u* G0 d6 z- k# y! ^
据说当时还是中介兜售的  他就住我隔壁  她老婆说买了玩方便停车的  就当买个车库吧
) v: {. s  A; ?+ C- D* j7 T' D0 f! V
以前还逢年过节住 ...

4 u) |- ^4 Q0 C1 g. U1 f你觉得姜堰这边还有前途，姜堰这边房子将来还有人来接盘吗？不要迷之自信！房产税一收，你看你邻居留手上替国家做贡献吧。
作者: 城东小顽童    时间: 2024-12-7 09:46
房价虚高我一直没买，身边多少人忍不住上了车，甚至还笑话我，现在都不支声了，都亏了几十万。现在还不能上车，姜堰房价还没到到底!
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-7 10:07
那又怎样 发表于 2024-12-7 09:286 h% b) V6 y  |& T. @8 h% u
你觉得姜堰这边还有前途，姜堰这边房子将来还有人来接盘吗？不要迷之自信！房产税一收，你看你邻居留手上 ...
( @3 _$ I3 p4 l
房产税又不是专门针对富人的
) @. @! a' L" d) w6 [. U( ]% t  K4 K% A; Q7 M* ~
姜堰街上70后谁家没有几套住房呀  父母一套  夫妻二人一套  子女一套  标配呀* }$ s: ?  o2 A  P
  [6 n- _+ |8 F6 r9 d/ r+ n* d
果真征收房产税3 O0 U6 C& B3 I
一个都逃不掉的
作者: 自由自在网中游    时间: 2024-12-7 10:10
说句不好听的话  富人越富  穷人越穷 历来如此    富人倒霉了  穷人更遭殃
作者: 子弹头    时间: 2024-12-7 10:26
宿鸟投林 发表于 2024-12-5 22:26. M6 a0 o/ a# a. T+ |+ q
房子早晚和白果树一样！

3 [1 O& O1 `8 W4 H! w正解。
作者: 湖西山哥    时间: 2024-12-7 14:00
自由自在网中游 发表于 2024-12-7 10:078 y- b1 e4 z/ H* c6 j- w' W
房产税又不是专门针对富人的
. I( x, E/ N" Y3 f# \, f
6 y) l. r) b3 ~1 _1 b* [姜堰街上70后谁家没有几套住房呀  父母一套  夫妻二人一套  子女一套  标 ...
% ~5 T" I0 _5 C, Y
楼主厉害了，我家在姜堰只有一套百十平房子，小孩外省也只有一套。
作者: 乐学堂    时间: 2024-12-7 16:31
湖西山哥 发表于 2024-12-7 14:00
& |6 r' v, _. b4 c$ s8 V& H楼主厉害了，我家在姜堰只有一套百十平房子，小孩外省也只有一套。
* i& Y$ J4 {0 ~: Y6 U  w& x3 ~
这才是大多数人的标配吧



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