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标题: 姜堰有哪些小区物业费捆绑电梯卡的？ [打印本页]
作者: 幸福像花儿一样    时间: 2025-1-1 19:22
标题: 姜堰有哪些小区物业费捆绑电梯卡的？
物业费一到期，电梯卡准时失效。请问住建局是这样要求的吗？
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-1 21:16
这种小区的业主一点不值得同情，软骨头
1 e8 _) |0 T' v) ~# ?0 g
作者: xxxx1111    时间: 2025-1-1 21:22
违反消防要求吧，姜堰好多小区都这样
作者: 洋山芋    时间: 2025-1-2 00:15
不齐心有什么用，你不交有人交
作者: apchy    时间: 2025-1-2 08:25
不缴物业费当然要限制了。
作者: jstz    时间: 2025-1-2 08:32
打官司也要交清物业费
作者: 浑水鱼    时间: 2025-1-2 08:43
基本都是这样的吧，物业也没其它抓手了
作者: edifier    时间: 2025-1-2 08:50
以前武汉也是电梯卡捆绑物业的，这些年都改了，之前是出了大事故了，
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-2 08:52
apchy 发表于 2025-1-2 08:25
7 W( j$ \# N( I& }( `不缴物业费当然要限制了。

8 s. d! R) x$ I( _可以通过其他方式追缴物业费，物业无权通过捆绑电梯的方式限制业主回家，高层住宅的电梯是必备的，不通电梯的高层住宅不具备交付条件
/ s6 ~9 e2 y! n& q
作者: 家住姜城    时间: 2025-1-2 08:58
edifier 发表于 2025-1-2 08:50
- K9 i6 Y" C! R8 |) D; Z# X2 @: F以前武汉也是电梯卡捆绑物业的，这些年都改了，之前是出了大事故了，
3 P3 N+ e! g! \1 y+ q; n
没有出事就不会引起重视。
作者: 家住姜城    时间: 2025-1-2 08:59
闲逛水水水 发表于 2025-1-2 08:52
! F' T- Z3 e9 ~7 Z+ W可以通过其他方式追缴物业费，物业无权通过捆绑电梯的方式限制业主回家，高层住宅的电梯是必备的，不通电 ...
' }4 {! o/ v) }; c8 g- ?  `# u$ z
对头
作者: 懒散人    时间: 2025-1-2 09:15
姜堰的小区基本都是这样，上次物业说了要一大半业主同意取消梯控，物业才把梯控关了
作者: 不见不散    时间: 2025-1-2 09:39
我是支持电梯进行梯控的，不然什么人都可以上去，特别是贴小广告的，但是对于物业公司服务质量的问题，确实众口难调，但是应该有最基本的要求，
, p2 |" E0 \$ C0 i" f0 w对没有达到基本服务要求的物业企业，业主们要学会收集各种证明物业服务不达标的证据，同时主管部门应当能够做到秉公执法，对物业该行政处罚的处罚，列入禁止投标黑名单，另外对于物业利用小区公共部位收费服务的项目，政府应当组织审计核查，把这些本应该属于业主共有的利益拿出来分给业主，或者用于补贴物业费
作者: 别将三水变散水    时间: 2025-1-2 10:19
都是没有契约精神
作者: apchy    时间: 2025-1-2 10:24
闲逛水水水 发表于 2025-1-2 08:52
$ v! w2 B( ^# ^$ I& D! h可以通过其他方式追缴物业费，物业无权通过捆绑电梯的方式限制业主回家，高层住宅的电梯是必备的，不通电 ...

. m& d' F8 w# w不缴费就不应该享受电梯带来的方便，因为你不缴费电梯的电费你就没有承担，哪有免费乘坐电梯的说法？
作者: 子弹头    时间: 2025-1-2 10:26
本帖最后由 子弹头 于 2025-1-2 10:38 编辑 / t& |+ T4 R: D

2 m5 o1 i, x: r4 z( C不留下买路财休想通过。厉害。
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-2 10:44
apchy 发表于 2025-1-2 10:24
9 q! o6 g% Z- `6 R# m  l不缴费就不应该享受电梯带来的方便，因为你不缴费电梯的电费你就没有承担，哪有免费乘坐电梯的说法？
/ p- P- U4 E: K6 j" ]
天啦你居然把高层住宅乘电梯当成一种福利一种享受？那是必备的设施知道吗，不配备足够的电梯那种房子就不可以售卖，业主就算一分钱不交，物业都必须要保证业主能乘电梯进家门。总算知道姜堰为什么捆绑电梯刷卡的小区多了，适合绑电梯卡的土壤肥沃，喜欢给自己套枷锁还当成了特权
( X- N6 E: S' ]6 _
作者: 小城故事多    时间: 2025-1-2 10:53
我关心的是，带梯控的小区夜里120怎么上去？消防怎么上去？等物业那些60来岁的工作人员来刷卡吗？这两样哪个不是争分夺秒的事儿？不要等出了事在关注这些民生痛点问题
作者: vxzn    时间: 2025-1-2 10:53
apchy 发表于 2025-1-2 08:256 [' X6 D& n, ]0 M
不缴物业费当然要限制了。
9 L( @3 M+ |( Y  \& K% v2 S& @% N# {
电梯是业主们买的，电费是业主们交的，物业有什么权利拿电梯卡业主？
作者: 东板桥小土著    时间: 2025-1-2 10:53
规定是不得捆绑
作者: apchy    时间: 2025-1-2 11:01
vxzn 发表于 2025-1-2 10:53
4 s) _; |" t; u' A" Q/ M% F7 A5 X9 ~电梯是业主们买的，电费是业主们交的，物业有什么权利拿电梯卡业主？

8 V' {$ @- j$ ?不缴费没有电费电梯怎么运行？
作者: 二适故里    时间: 2025-1-2 11:04
apchy 发表于 2025-1-2 11:01
6 U( o3 O* L7 [# j" i- |9 z' \* S不缴费没有电费电梯怎么运行？

* @) B+ i6 p1 r* o* ?$ _% o不交钱物业可以起诉业主，但不得阻碍业主回家，物业只是来帮忙管理，不是业主。
作者: apchy    时间: 2025-1-2 11:11
二适故里 发表于 2025-1-2 11:04
: w4 S3 s- @0 I2 F5 F) m* I0 h% l1 r不交钱物业可以起诉业主，但不得阻碍业主回家，物业只是来帮忙管理，不是业主。

/ }5 r1 V  M2 I' J2 t$ D谁也没有阻碍你回家，只是电梯没电而已。
作者: aabbcckkmm    时间: 2025-1-2 11:13
物业费可以不交，电梯电费总得交一下吧
作者: vxzn    时间: 2025-1-2 12:16
apchy 发表于 2025-1-2 11:01
( ]$ Z5 G/ y. z' C8 r* O不缴费没有电费电梯怎么运行？

& U# _2 U6 i8 }1 }% d2 P你好无知啊，电梯运营的电费以及车棚过道灯进户大厅等等所用的电费全部由均分器分摊到每个业主，你每个月交的电费里就有。
作者: 隐于庭的小法师    时间: 2025-1-2 12:38
本帖最后由 隐于庭的小法师 于 2025-1-2 12:42 编辑
4 L0 s+ h$ W  C/ G. f* W. |' T8 ?) ^( c/ D  ]+ L+ G
革命胜利靠的是广大人民群众，是红军战士们付出的鲜血，不是靠从天而降的救世主！
作者: 姜城一人    时间: 2025-1-2 13:15
姜堰的住建局局长应该抓起来，这种事都不管
作者: 二适故里    时间: 2025-1-2 13:27
vxzn 发表于 2025-1-2 12:16
- s9 i! P) t: n! h# |/ _1 M你好无知啊，电梯运营的电费以及车棚过道灯进户大厅等等所用的电费全部由均分器分摊到每个业主，你每个月 ...

7 J' ^  W6 q' Z7 b' W1 w* D4 C这不会的，家里电器多少瓦都有数的
作者: 仰望星际    时间: 2025-1-2 13:44
物业是来赚钱的，物业公司的股东每年不知道分多少呢，其实业主自治最好，每年停车费都能满足物业人员工资需求了，还能给每个业主分红
作者: vxzn    时间: 2025-1-2 14:20
二适故里 发表于 2025-1-2 13:27
6 `0 R+ O; q; S, ~& r; P这不会的，家里电器多少瓦都有数的
5 T5 Z8 w, D9 [9 I( q/ T+ F; {
怎么可能不会呢，我们小区就是这样的，你家里多少瓦是你家的事。
作者: apchy    时间: 2025-1-2 14:34
vxzn 发表于 2025-1-2 12:16
' ?' J8 y+ }. R你好无知啊，电梯运营的电费以及车棚过道灯进户大厅等等所用的电费全部由均分器分摊到每个业主，你每个月 ...
0 H9 ~% @( P; T4 f( t& f  ~
你真的无敌到了极顶，一个月不开任何电器，分电器分的电只有一点几度，难道电梯用的电这么少？电梯电费绝对不走分电器。
作者: 别将三水变散水    时间: 2025-1-2 14:52
小城故事多 发表于 2025-1-2 10:53
/ B+ q& ]  s# g1 L# U9 o0 [我关心的是，带梯控的小区夜里120怎么上去？消防怎么上去？等物业那些60来岁的工作人员来刷卡吗？这两样哪 ...

$ L% ~% g; Z6 p120需要物业值班的帮着刷卡消防员就不需要刷卡的了，普通电梯在火灾时候是严禁使用的，消防电梯可以由消防员打开消防功能使用
作者: 仰望星际    时间: 2025-1-2 14:59
apchy 发表于 2025-1-2 14:34# U+ M6 ^" T/ ^: d- @
你真的无敌到了极顶，一个月不开任何电器，分电器分的电只有一点几度，难道电梯用的电这么少？电梯电费绝 ...
$ l0 w, ]' q+ e
确实是算在电费里面了
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2025-1-2 15:12
jstz 发表于 2025-1-2 08:320 t' {+ @$ _( d% M  {( r
打官司也要交清物业费
- `. h/ g. R, l0 f3 Q2 A
现在物业的手段也越来越高明，又是发短信又是律师函，最后直接法院传票
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2025-1-2 15:15
不见不散 发表于 2025-1-2 09:39+ V! M1 K* x! v: y1 I3 L% N/ Y$ V0 t
我是支持电梯进行梯控的，不然什么人都可以上去，特别是贴小广告的，但是对于物业公司服务质量的问题，确实 ...

  s+ I2 R1 A3 L" w6 b4 S# c梯控只能限制业主，贴小广告的根本拦不住，应该把单元门也像梯控这样锁着，刷卡才能进；这样物业费也能收的高效点
作者: 冰曼巴    时间: 2025-1-2 15:17
作者: apchy    时间: 2025-1-2 15:22
会飞的蝈蝈 发表于 2025-1-2 15:15
* A( M% V9 n/ |% _梯控只能限制业主，贴小广告的根本拦不住，应该把单元门也像梯控这样锁着，刷卡才能进；这样物业费也能收 ...

$ e2 u$ p- W6 h5 i; t. Q/ \1 E  O. e外面好多小区大门都是必须刷卡才能进，楼幢单元门也要刷卡、电梯也要刷卡，业主感觉十分安全也十分满意，从来没有人不缴物业费的，也没有听说要梯控这个概念，大家习惯了。咱们这儿就是那帮想赖掉物业费的人把事情搞得一团糟。
作者: 不见不散    时间: 2025-1-2 15:41
本帖最后由 不见不散 于 2025-1-2 15:43 编辑 1 B4 l8 V# o! i3 N9 [6 l
apchy 发表于 2025-1-2 15:22
- i) t0 ~4 I1 l外面好多小区大门都是必须刷卡才能进，楼幢单元门也要刷卡、电梯也要刷卡，业主感觉十分安全也十分满意， ...
- ]$ T- e6 n$ w9 s" e& G' l
小区物业收费还是很清楚的，包括物业服务费、公共部位能耗费和车位管理费
2 h3 M4 D! s* w+ X8 |- X5 o很多人特别喜欢装大款，开的都是豪车，就是舍不得交费真的没有了物业也不行，小区马上就是一塌糊涂
2 M: J/ e; X0 j7 {不是物业不好，而是政府缺乏公正的规范管理，对不良物业十分纵容& _1 S  Z) |; [. ~7 B) Q: \( J" |
作者: halechen    时间: 2025-1-2 16:12
apchy 发表于 2025-1-2 10:24
5 ]7 s) h8 [. R) k不缴费就不应该享受电梯带来的方便，因为你不缴费电梯的电费你就没有承担，哪有免费乘坐电梯的说法？
$ S& c% \" p1 _7 N
我还一次听到你软骨头这样舔的
作者: apchy    时间: 2025-1-2 16:17
halechen 发表于 2025-1-2 16:12
, C- a7 a6 k! U! m- i0 c1 E9 t. ~我还一次听到你软骨头这样舔的

+ C6 O" h  e6 _5 o7 s: `: `不是软骨头硬骨头的事，我不耍赖按时缴物业费，有什么问题找物业也能很快解决，大家都相处融洽，没必要为这些事去纠结浪费时间和精力。
作者: jy住建局发言人    时间: 2025-1-2 17:51
尊敬的网友，您好！物业服务企业对小区电梯进行智能化管理，一方面，有助于阻止外来人员随意进出，保障业主安全；另一方面，有助于减少运行磨损，降低电梯故障率。我局多次要求物业服务企业不得以业主拒缴物业费为由停用电梯卡，对快到时效的业主要主动提醒业主及时续时，保障业主正常出行。同时，物业服务合同属于双向有偿合同，需要业主和物业双方共同履行承诺，承担各自义务。我局倡导业主及时缴纳物业费，如物业有服务不到位的，业主可先行与物业沟通，物业拒不整改的可向属地街道（社区）或我局举报，我局将会同属地街道（社区）共同督促物业整改。联系电话：0523—82778197。感谢您对物业工作的支持与理解！
作者: king.    时间: 2025-1-2 18:54
可以学学万科进门刷门禁，电梯不控制! X$ l: H4 D# c! |8 A  v
作者: 仰望星际    时间: 2025-1-2 19:15
king. 发表于 2025-1-2 18:54' ^4 ~# j9 S' Z
可以学学万科进门刷门禁，电梯不控制

) r+ M" @1 R. s外卖员看到万科小区都不送的
作者: king.    时间: 2025-1-2 19:27
仰望星际 发表于 2025-1-2 19:15
  ?4 C0 A2 g0 w' a1 F# q% H$ i外卖员看到万科小区都不送的
% Z1 M# u# g  A3 k' N; ?
主打一个安全，物业不存在睡岗了。我们姜堰门岗达到百分之九十五睡岗
* |! O' W7 T; }3 ?- h
作者: 远航小新    时间: 2025-1-2 19:35
都差不多
作者: 小白鼠    时间: 2025-1-2 20:53
海姜广场也是如此
作者: 洋山芋    时间: 2025-1-2 23:37
vxzn 发表于 2025-1-2 12:16
( D. c" P. f  I, r6 w/ l你好无知啊，电梯运营的电费以及车棚过道灯进户大厅等等所用的电费全部由均分器分摊到每个业主，你每个月 ...
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那个是公共能耗费吧
作者: halechen    时间: 2025-1-3 09:34
apchy 发表于 2025-1-2 16:17
) O/ M  O6 @; S) P$ u9 ]3 n9 c不是软骨头硬骨头的事，我不耍赖按时缴物业费，有什么问题找物业也能很快解决，大家都相处融洽，没必要为 ...
8 u# J: |8 n1 Q. S
首先你需要搞清楚，小区是业主的，业委会，物业只是地方政府背书的服务公司，他们无权改动任何业主设施的，如改动需要通知业委会的，你自己的权益都没搞清楚，也别说其他了，任何物业都是服务公司，不具有任何设施权益！！！！！
作者: Edward    时间: 2025-1-3 09:37
你去看看我的贴子，就知道住建部在干什么事情了
作者: Edward    时间: 2025-1-3 09:43
2023年我发过一个不缴纳物业费电梯停用的问题，住建部居然引用政府作废的文件来回答！他们是不会站立在你的角度去回答问题的。
作者: Edward    时间: 2025-1-3 09:44
http://www.jyss.net/forum.php?mo ... d=124580&extra=
作者: apchy    时间: 2025-1-3 10:15
halechen 发表于 2025-1-3 09:344 `8 o' S% w- ?3 ?0 f; {. w+ a
首先你需要搞清楚，小区是业主的，业委会，物业只是地方政府背书的服务公司，他们无权改动任何业主设施 ...
$ B) T4 }% y$ T& W) {6 w) o  z
首先不缴物业费享受电梯侵犯了其他已缴费业主的权利，因为你乘坐电梯用的电是其他业主出的钱，不缴费还想乘坐电梯就是耍流氓玩元无赖。
作者: 懒散人    时间: 2025-1-3 10:33
作者: 沙漠绿州    时间: 2025-1-3 12:13
所有的小区都一样
作者: 二适故里    时间: 2025-1-3 12:19
apchy 发表于 2025-1-3 10:156 \* \& A$ |/ \- J, w- H" Y1 G
首先不缴物业费享受电梯侵犯了其他已缴费业主的权利，因为你乘坐电梯用的电是其他业主出的钱，不缴费还想 ...

8 X( F& L. v4 y4 @5 y对于不交物业的可以起诉处理
作者: 二适故里    时间: 2025-1-3 12:21
如果起诉了也拿不到钱，说明物业自己也有问题，物业自己没问题，包赢的
作者: apchy    时间: 2025-1-3 12:21
二适故里 发表于 2025-1-3 12:194 q2 s( e* a& S5 A1 |
对于不交物业的可以起诉处理

3 p, K4 ~6 ]/ C# d不缴物业费直接停止使用电梯是最好的办法，因为电梯没电用不了，动辄起诉浪费诉讼资源。
作者: 二适故里    时间: 2025-1-3 12:28
apchy 发表于 2025-1-3 12:21
- V: S  ?; [0 I% s8 ?- B% K9 |不缴物业费直接停止使用电梯是最好的办法，因为电梯没电用不了，动辄起诉浪费诉讼资源。
/ {3 q* {4 U9 c- h8 @" n# ?
我局已就电梯梯控问题进行调查，并对项目经理要求如下：1.物业服务企业不得以业主拒缴（未缴）物业费为由停用电梯卡，以保障业主正常出行；2.电梯卡升级前应提前告知业主，并及时升级到位。
作者: 夜中东风    时间: 2025-1-3 13:21
所以高层买不得
作者: apchy    时间: 2025-1-3 14:42
二适故里 发表于 2025-1-3 12:28
/ w; w) {) ?$ M# L4 d! O/ i9 e我局已就电梯梯控问题进行调查，并对项目经理要求如下：1.物业服务企业不得以业主拒缴（未缴）物业费为由 ...
6 @1 f" [: n" r8 y& a# m  a% w
大家都耍赖皮不缴物业费，电梯还能运行吗？应该强烈谴责找各种借口不缴物业费的行为。
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-3 15:00
apchy 发表于 2025-1-3 14:42 ) ?6 i9 F/ _" Q$ Q. W
大家都耍赖皮不缴物业费，电梯还能运行吗？应该强烈谴责找各种借口不缴物业费的行为。

) @+ a6 _$ }9 P2 {& ~& M# h. b你个法盲，住建局的回复打你脸尴尬不？拖欠物业费可以通过法律途径讨要物业费，谁给你权力通过不让乘电梯来卡要物业费的了？5 _1 j, S) q. m( Y+ X
作者: apchy    时间: 2025-1-3 15:07
本帖最后由 apchy 于 2025-1-3 15:08 编辑
( Z, u, `/ e0 f! Z- |+ e
闲逛水水水 发表于 2025-1-3 15:00$ K! V# J* r% H3 ]
你个法盲，住建局的回复打你脸尴尬不？拖欠物业费可以通过法律途径讨要物业费，谁给你权力通过不让乘电梯 ...

' ^9 e9 k$ v, [你这个笨蛋，他不缴物业费，相对其他缴物业费的人来说是太公平了。物业有什么问题，业主也可以把物业费缴了再去打官司啊，凭什么耍赖皮不缴费？
作者: xxxx1111    时间: 2025-1-3 15:16
凤凰园也停卡啊
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-3 15:22
apchy 发表于 2025-1-3 15:07 . c2 ]/ d# @0 z
你这个笨蛋，他不缴物业费，相对其他缴物业费的人来说是太公平了。物业有什么问题，业主也可以把物业费缴 ...

% K" T& C6 f) ?7 z& }8 e4 J3 M我提个建议，你可以跟物业讲一下，谁家没交物业费就让你去蹲在谁家大门口，业主回到家门口你就跳起来汪汪汪汪的咬住业主不让他进家门，谁让他不交物业费的呢，这样物业就能收到物业费了，你也能得到好处，物业会看心情给你几块骨头做奖赏
; K. V* y0 s" X1 [" Q
作者: vxzn    时间: 2025-1-3 15:43
闲逛水水水 发表于 2025-1-3 15:22
% H! b& {' @2 F: f我提个建议，你可以跟物业讲一下，谁家没交物业费就让你去蹲在谁家大门口，业主回到家门口你就跳起来汪汪 ...
/ ]* P' o" ]' Z( n) ^
哈哈哈
作者: apchy    时间: 2025-1-3 16:28
闲逛水水水 发表于 2025-1-3 15:222 f, m3 V) L& F
我提个建议，你可以跟物业讲一下，谁家没交物业费就让你去蹲在谁家大门口，业主回到家门口你就跳起来汪汪 ...
9 \! S2 H# @. v; s
放你的狗屁。
作者: edifier    时间: 2025-1-4 17:25
apchy 发表于 2025-1-3 12:21
* e/ o/ F. h, A8 b/ [1 }不缴物业费直接停止使用电梯是最好的办法，因为电梯没电用不了，动辄起诉浪费诉讼资源。

& h, y4 d& X$ I8 Q' i( ^我的电梯卡为什么指定楼层？？& a& Z( v1 [9 S: `7 ~! ^
是我少缴物业费了吗？
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2025-1-5 20:20
仰望星际 发表于 2025-1-2 19:15
* V$ }- \/ h. X2 u5 j& n3 D- C3 N4 x外卖员看到万科小区都不送的

$ Y. l/ d  ~! s* [8 v5 |之前刷抖音看到的，有的地方外卖员周边小区的门禁卡全都有，直接刷卡进
作者: halechen    时间: 2025-1-6 13:48
apchy 发表于 2025-1-3 10:15. R. M# t# {- u- w
首先不缴物业费享受电梯侵犯了其他已缴费业主的权利，因为你乘坐电梯用的电是其他业主出的钱，不缴费还想 ...
! x! q& T8 s7 Q0 |  P
你真的是可以的，电梯本就属于小区配套的，何来侵犯其他业主权益之说呢？这些公关预算，早已摊在当初房产费用里面了，建议你还是搞清楚服务与业主的关系吧，小区有你这号人，物业好补了，自己就内耗了
作者: 在外漂泊人    时间: 2025-1-6 14:16
形成恶性循环了
作者: zjxtz    时间: 2025-1-7 13:51
我朝不知道哪一样管的好一点？老头乐？草狗不牵绳？广场舞。房产税还是物业费？
作者: tiktok    时间: 2025-1-7 13:56
必须装梯控 要不然 依照中国人的德性 能收到物业费才怪
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-7 16:26
tiktok 发表于 2025-1-7 13:56 / Y3 _* t, k6 {% o  F* @
必须装梯控 要不然 依照中国人的德性 能收到物业费才怪

6 D3 i; O* h7 Y% L  z3 n你是因为梯控才交物业费的吧，你猜要是发生在抗日战争期间一个日本鬼子只要一把玩具枪能让几万个你乖乖投降？
: R. l) c2 N: T3 ~. k
作者: 倒衍天罡    时间: 2025-1-7 19:35
apchy 发表于 2025-1-2 08:25# Q3 p7 y- `  H  P) c2 P
不缴物业费当然要限制了。
4 e0 g' \& ?$ |. ~. m' f& h) R( o
放你娘的下水道屁
作者: apchy    时间: 2025-1-8 08:04
倒衍天罡 发表于 2025-1-7 19:35
( d* E' ]8 u; g& s3 q2 C: O- g1 {放你娘的下水道屁
2 T5 J$ S2 N8 P. S. {
放你奶奶的下水道屁
作者: tiktok    时间: 2025-1-10 15:34
闲逛水水水 发表于 2025-1-7 16:26/ j' v  v1 Y' b2 S$ U+ G
你是因为梯控才交物业费的吧，你猜要是发生在抗日战争期间一个日本鬼子只要一把玩具枪能让几万个你乖乖投 ...

* |: s* \: W+ ?1 r6 H没有梯控的时候我也一直交物业费 ；你还有脸提抗日，所有特级英雄烈士有一个是参加抗日战争的吗？
作者: 屹承    时间: 2025-1-10 16:22
vxzn 发表于 2025-1-2 12:162 x3 @! u/ I7 p, l% m
你好无知啊，电梯运营的电费以及车棚过道灯进户大厅等等所用的电费全部由均分器分摊到每个业主，你每个月 ...
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我不在家就没有电费要交.你的这种说法成立吗?
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-10 16:31
tiktok 发表于 2025-1-10 15:34
" s8 V' y. M9 _* _" @8 P% H9 b2 y, R没有梯控的时候我也一直交物业费 ；你还有脸提抗日，所有特级英雄烈士有一个是参加抗日战争的吗？

  r4 v- t8 [! z$ H$ i( k, Y+ K法律都禁止通过安装梯控收取物业费，你为什么这么下溅要求物业给自己套条狗链子？你能老老实实的交物业费鬼也不会信啊. i' ?# F0 l2 \$ a& p% [
作者: 屹承    时间: 2025-1-10 16:43
闲逛水水水 发表于 2025-1-10 16:316 A! m: J! _0 ^- q$ C( d& N
法律都禁止通过安装梯控收取物业费，你为什么这么下溅要求物业给自己套条狗链子？你能老老实实的交物业费 ...
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每个人的思维不一样.不装梯控难道就没有人交物业费?: h$ m& E4 H5 z6 d8 C

: G( ]! {  y/ h" e2 ~  x5 a交与不交都不要人身攻击.
作者: 高高有态度    时间: 2025-1-11 07:57
只能说姜堰的物业恶性循环，就跟商业体一样尽召些垃圾物业公司，还怪物业不交物业费
作者: 高高有态度    时间: 2025-1-11 07:58
只能说姜堰的物业恶性循环，就跟商业体一样尽召些垃圾物业公司，还怪业主不交物业费
作者: tiktok    时间: 2025-1-11 10:34
闲逛水水水 发表于 2025-1-10 16:31! d/ @/ N' B6 v2 k+ Q2 h  S
法律都禁止通过安装梯控收取物业费，你为什么这么下溅要求物业给自己套条狗链子？你能老老实实的交物业费 ...
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哪个法律禁止梯控的麻烦写出来，张口就来。装梯控的多了去了 酒店梯控怎么没见你吠。你们这帮人享受着我们交物业费带来的服务，还要鼓动大家不交物业费煽动破坏社会治理秩序，侵犯物业单位的合法权益就已经在违法了。自己下作还要出来高调表现自己，真的一点羞耻感都没有。
作者: jywsj13    时间: 2025-1-11 10:44
闲逛水水水 发表于 2025-1-3 15:005 }- _  s0 A& h4 X
你个法盲，住建局的回复打你脸尴尬不？拖欠物业费可以通过法律途径讨要物业费，谁给你权力通过不让乘电梯 ...

: \# `/ g5 P0 J7 ?1 j6 C你可以用不要电的楼梯回家，凭什么不出电费还可以乘电梯
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-11 11:02
tiktok 发表于 2025-1-11 10:34
/ D$ F6 j. i. N  p哪个法律禁止梯控的麻烦写出来，张口就来。装梯控的多了去了 酒店梯控怎么没见你吠。你们这帮人享受着我 ...
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你完全看不懂人话，谁反对装梯控了？没人反对装梯控，是反对用梯控来收取物业费，而你是明确提出用梯控来卡要物业费的，不骂你骂谁呢？你可以要求物业在你家门前装上十的八道坎来约束你，但是你无权要求物业通过梯控收取物业费，你喜欢套狗链子可以多套，但是你无权要求物业给别人也套上啊，你要不要看看评论区住建局都明确回复了不可以用梯控收取物业费，你算什么东西呢？电梯是高层住宅的必备设施，你是从来没住过电梯房，还是你刚从穷山僻壤里来到了县城？住个有物业费的小区你觉得享受上了特权
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作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-11 11:52
jywsj13 发表于 2025-1-11 10:44 . P$ J* y! c* t
你可以用不要电的楼梯回家，凭什么不出电费还可以乘电梯
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我的个天啦，你居然把坐电梯当成一种特权一种享受？举个例子吧:你买个彩电就必需给你配个遥控，不是说你安装有线电视才给你遥控，不安装有线电视就只能手动开机不给遥控，看懂了吗？电梯就相当于那个遥控，电梯房的楼梯也不是给不交物业费的人走的，那是必备的消防通道. {1 ~: b$ m; `( k/ E5 l
作者: tiktok    时间: 2025-1-11 15:44
闲逛水水水 发表于 2025-1-11 11:025 k8 Q, B; M! l( Q
你完全看不懂人话，谁反对装梯控了？没人反对装梯控，是反对用梯控来收取物业费，而你是明确提出用梯控来 ...

6 I; B6 V( N; J% M& z+ O) I到底谁看不懂人话，是谁在扯抗日 扯法律 扯狗链子的，自己思路混乱还出来丢人。我一直说的是支持梯控来管控物业费。现在反对梯控的人，有人不是因为物业费而反对梯控？做表兹还要立牌坊不就这么点破事有什么不好意思承认的。电梯装梯控完全是合法而且是保护业主的。发生紧急情况你难道还想坐电梯？住建局也只是要求，物业又没有违法，不交物业费还想用电梯，平常白嫖习惯的人会觉得这是天经地义的。
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-11 17:11
tiktok 发表于 2025-1-11 15:44
: Z5 H% f6 v) R& {) j) S' p到底谁看不懂人话，是谁在扯抗日 扯法律 扯狗链子的，自己思路混乱还出来丢人。我一直说的是支持梯控来管 ...
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看好了你自己说的“一直支持梯控管控物业费”，你首先已经违法了知道吗？法律没有允许你通过梯控收物业费，后面的“抗日”“法律”“狗链子”都是为你准备的，是在教育你违法了懂吗？你逻辑混乱分不清因果关系还好意思出来瞎叽叽歪歪？还是那句话你愿意戴狗链子可以多套几条狗链子，你不把自己当人别人没必要把你当人。你这种货色特殊时期就是帮助残害同胞的走狗，你住什么房子都改变不了你的本性，何况现在住高层电梯房的是高端的还是刚需，你自己清楚
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作者: xxxx1111    时间: 2025-1-11 22:28
根据民法典278条，物业公司需要征求三分之二以上业主签字同意，并且去特种设备改装备案才可以改装电梯。目前估计姜堰的后改装都没有执行，某些部门也没查过
作者: xxxx1111    时间: 2025-1-11 22:29
凤凰园的电梯前期是没有限制的，后来也改装了，可是我们都不知道。
作者: tiktok    时间: 2025-1-12 08:43
闲逛水水水 发表于 2025-1-11 17:11
8 W( \! N- L9 I0 t. _9 z: a8 U. ?( F看好了你自己说的“一直支持梯控管控物业费”，你首先已经违法了知道吗？法律没有允许你通过梯控收物业费 ...
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法律并没有明确规定不能加梯控，如果违法电梯的特检根本过不了；虽然梯控与物业费绑定不道德，但架不住小人更多。就想知道你不交物业费，你好意思坐这电梯吗？所有管理的好的小区要么是梯控要么是门禁，天天想着白嫖，还指望别人跟你一样摆脱了狗链子，自己是什么阶层自己不清楚吗？你有这不戴狗链子的豪气精力，想必人生也是比较成功的，至少对这点物业费应该是不会太在乎
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-12 09:06
tiktok 发表于 2025-1-12 08:43   L3 T" ^% [5 p
法律并没有明确规定不能加梯控，如果违法电梯的特检根本过不了；虽然梯控与物业费绑定不道德，但架不住小 ...
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我一年八千多的物业费一分钱不拖欠，我都是提前交还能拿个两桶油两袋米呢，但是我特讨厌你这种法盲，公开宣扬梯控捆绑物业费的违法行为，你还知道捆绑物业费不道德？既然知道自己缺德那就不要瞎说了啊，你自己都承认自己缺德了你还有什么资格判断他人是小人？物业完全可以通过法律途径讨要物业费，而且全国各地收到法院短信追讨物业费的案例很多，到你这居然能通过梯控追缴物业费？法律没有赋予你这权力。电梯是高层住宅必备的设施跟物业费不挂钩，知道吗法盲( t2 o* l  I$ F+ }# q0 r: n8 X
作者: tiktok    时间: 2025-1-12 09:56
闲逛水水水 发表于 2025-1-12 09:06/ }+ G, y. D) W/ m6 @& j, n
我一年八千多的物业费一分钱不拖欠，我都是提前交还能拿个两桶油两袋米呢，但是我特讨厌你这种法盲，公开 ...
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还跟我普法 梯控跟物业费捆绑有什么法律问题？麻烦举一个法院判的例子出来！天天要么法律挂在嘴边，要么就是爱国抗日，你特么就是活生生的loser，还真以为说你成功就是了，没见过给个驴脸就主动上来凑的。如果都正常交物业费会有梯控的问题出来吗？那些指望取消梯控和物业费捆绑的大有人在这种人不是小人是什么？缺德的恰恰是你自己，不服可以回头看看你自己的发言有多下作。道德是约束自己的。只有你这种上来就用抗日法盲狗链子给别人贴标签的活宝根本不清楚自己在干什么。
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-12 11:16
tiktok 发表于 2025-1-12 09:56 : v* g$ s( U; g4 N% ~
还跟我普法 梯控跟物业费捆绑有什么法律问题？麻烦举一个法院判的例子出来！天天要么法律挂在嘴边，要么 ...

2 r4 H" g! t% e& ^. ~6 D+ t8 l你个无知，网上搜不到判决吃人犯法的案例，你就理解成可以吃人了？我来告诉你吧为什么你搜不到梯控捆绑物业的案例，因为别人都不这么做，都知道是法律不允许的，只有你个无知整天宣扬违法，只有你个穷瘪三第一次进城住进鸽子笼觉得自己突然高大上了
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作者: tiktok    时间: 2025-1-12 11:22
闲逛水水水 发表于 2025-1-12 11:16
# u5 l4 N4 O% d* e# ~- [" {你个无知，网上搜不到判决吃人犯法的案例，你就理解成可以吃人了？我来告诉你吧为什么你搜不到梯控捆绑物 ...
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看你的文字就跟三岁小孩一样没有逻辑 文化层次太低就别出来装，还8千多物业费，这么急着证明自己，真是虚的很。
作者: 闲逛水水水    时间: 2025-1-12 11:47
tiktok 发表于 2025-1-12 11:22
, a7 |( J( }+ f: Z1 F4 v% G4 r看你的文字就跟三岁小孩一样没有逻辑 文化层次太低就别出来装，还8千多物业费，这么急着证明自己，真是虚 ...
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八千多的物业费在你看来是不可想象的吧，要不说说看你一年交多少物业费，说说看你家凑了几个钱包给你买了套鸽子笼，看把你嘚瑟的，整天呼吁梯控绑定物业费
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作者: tiktok    时间: 2025-1-12 13:37
闲逛水水水 发表于 2025-1-12 11:47: g4 u0 G) f; N) d, D; z& J# _
八千多的物业费在你看来是不可想象的吧，要不说说看你一年交多少物业费，说说看你家凑了几个钱包给你买了 ...

1 r* E/ L9 t* L" d$ Y听不出我话的意思吗？我说你虚 要么是虚荣要么是心虚？8千多物业费就觉得很了不起让那些几万物业费的人不得上天。在网上口嗨见的多了，你要是能交得起8千多的物业费，会反对梯控？简直让人笑掉大牙
作者: 二适故里    时间: 2025-1-12 13:41
tiktok 发表于 2025-1-12 13:37* L! ^/ }7 y9 t3 D2 ~7 n
听不出我话的意思吗？我说你虚 要么是虚荣要么是心虚？8千多物业费就觉得很了不起让那些几万物业费的人不 ...

0 F! a$ n& _* t) o2 u; U" R3 P你是不是有梯控很方便？天天刷这东西你不嫌烦吗？和交不交物业费没有关系
作者: tiktok    时间: 2025-1-12 13:55
本帖最后由 tiktok 于 2025-1-12 14:02 编辑
4 l' @3 c, J! S' M* K) Q
二适故里 发表于 2025-1-12 13:41
, ~% P* w6 z" C( T9 S  _你是不是有梯控很方便？天天刷这东西你不嫌烦吗？和交不交物业费没有关系

) e7 ~+ d! S# d' i相比小广告牛皮癣满天飞，刷个卡有什么不方便的，何况还可以绑定手机，顺手的事，保护了隐私又避免了闲杂人等。自从有了梯控我单元楼道再也没有了小广告，物业清除了以前没有梯控刷的小广告后，回家感觉很清爽，这在姜堰的小区我还没见过有多少能做到这样的，所以我对物业还算基本满意。
作者: 二适故里    时间: 2025-1-12 13:58
tiktok 发表于 2025-1-12 13:55
+ T) D$ G+ M1 u9 C. [相比小广告牛皮癣满天飞，刷个卡有什么不方便的，何况还可以绑定手机，顺手的事，保护了隐私又避免了闲杂 ...

+ d! G+ O- r2 z" d个人不喜欢这东西
作者: tiktok    时间: 2025-1-12 14:24
二适故里 发表于 2025-1-12 13:58
' D' a0 p2 [  I, l$ O个人不喜欢这东西

# a$ K. w4 R" R( E8 I4 `0 F+ B# b& h其实最主要的还是有了梯控能让物业收到物业费而保持正常运营，要不然物业干不下去最后大家都玩完。



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